Na pronájem nabízíme prostorné kancelářské prostory o celkové ploše 168,43 m² se dvěma terasami (12 m² a 2 m²), situované ve 3. a 4. patře (4. a 5. nadzemní podlaží) zrekonstruovaného multifunkčního objektu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Štefánikova. Prostory nabízejí reprezentativní zázemí pro sídlo společnosti, advokátní kancelář, poradenskou firmu nebo jiný administrativní provoz s výbornou dostupností do centra města.

Dispozice spodního podlaží tvoří vstupní předsíň, prostorná hlavní kancelář se vstupem na terasu a dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra, samostatná plně vybavená kuchyň s možností využití jako zázemí pro zaměstnance, další kancelář a koupelna (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Horní podlaží nabízí tři samostatné kanceláře, z nichž jedna má vstup na menší terasu, a druhou koupelnu (vana, umyvadlo, toaleta, bidet). Dispozice umožňuje praktické oddělení klientské a pracovní části. Součástí vybavení jsou dřevěné plovoucí podlahy, dlažba, klimatizace a možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Budova disponuje recepcí a udržovanými společnými prostory. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži za poplatek 4.500 Kč/měsíc + DPH = 5.445,- Kč/měsíc.

Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi nejžádanější administrativní a obchodní lokality v Praze díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), kavárny (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), banky, poštu, obchodní centrum Nový Smíchov, fitness centra i další služby. Výborné spojení zajišťují tramvajové linky, autobusy a stanice metra B – Anděl, odkud je centrum města dostupné během několika minut.

Měsíční nájemné činí 60.000,- Kč/měsíc. Poplatky za služby činí 16.843,- Kč/měsíc, včetně DPH 20.380,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.

Minimální délka pronájmu je 1 rok.

Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.

We offer for rent spacious office premises with a total area of 168.43 sqm and two terraces (12 sqm and 2 sqm), situated on the 3rd and 4th floors (4th and 5th above-ground levels) of a renovated multifunctional building with an elevator in the attractive Prague 5 – Smíchov district, on Štefánikova Street. The premises provide a representative environment suitable for a company headquarters, law office, consulting firm, or other administrative business operations, with excellent access to the city center.

The lower level comprises an entrance hall, a spacious main office with access to a terrace and a wooden staircase leading to the upper floor, a separate fully equipped kitchen that can serve as employee facilities, another office, and a bathroom (shower, washbasin, toilet). The upper level offers three separate offices, one of which has access to a smaller terrace, and a second bathroom (bathtub, washbasin, toilet, bidet). The layout allows for a practical separation of client-facing and working areas. Features include wooden floating floors, tiles, air conditioning, and high-speed internet connectivity. The building benefits from a reception area and well-maintained common spaces. A parking space in the underground garage is available for an additional fee of CZK 4,500/month + VAT = CZK 5,445/month.

Prague 5 – Smíchov is one of the most sought-after business and administrative locations in Prague, offering excellent transport connections and complete civic amenities. Nearby are restaurants (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), cafés (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), banks, a post office, Nový Smíchov shopping center, fitness centers, and many other services. Excellent transport links are provided by trams, buses, and the Anděl metro station (Line B), with the city center reachable within minutes.

Monthly rent is CZK 60,000/month. Service charges are CZK 16,843/month, including VAT CZK 20,380/month. Electricity and gas will be transferred to the tenant. The required security deposit is equal to two months’ rent.

Minimum lease term is 1 year.

According to Decree No. 78/2013 Coll., the building's energy performance rating is classified as G.

Предлагаем в аренду просторные офисные помещения общей площадью 168,43 м² с двумя террасами (12 м² и 2 м²), расположенные на 3-м и 4-м этажах (4-й и 5-й надземные уровни) реконструированного многофункционального здания с лифтом в привлекательном районе Праги 5 — Смихов, на улице Штефаникова. Помещения подходят для размещения головного офиса компании, юридической фирмы, консалтингового агентства или другого административного бизнеса и отличаются отличной транспортной доступностью до центра города.

На нижнем уровне находятся входная зона, просторный основной офис с выходом на террасу и деревянной лестницей на верхний этаж, отдельная полностью оборудованная кухня, которую можно использовать как помещение для сотрудников, ещё один офис и ванная комната (душевая кабина, умывальник, туалет). Верхний уровень предлагает три отдельных офисных помещения, одно из которых имеет выход на небольшую террасу, а также вторую ванную комнату (ванна, умывальник, туалет, биде). Планировка позволяет удобно разделить клиентскую и рабочую зоны. В помещениях имеются деревянные полы, плитка, кондиционер и возможность подключения высокоскоростного интернета. В здании есть ресепшен и ухоженные общие зоны. Возможно аренда парковочного места в подземном гараже за 4 500 крон/месяц + НДС = 5 445 крон/месяц.

Прага 5 — Смихов является одним из самых востребованных деловых и административных районов города благодаря отличной транспортной доступности и полной городской инфраструктуре. В непосредственной близости расположены рестораны (Potrefená Husa Anděl, El Arriero, Restaurace U Kroka), кафе (Café Savoy, Kavárna co hledá jméno, Mezi Srnky), банки, почта, торговый центр Nový Smíchov, фитнес-центры и другие услуги. Отличное транспортное сообщение обеспечивают трамваи, автобусы и станция метро Anděl (линия B), откуда до центра города можно добраться всего за несколько минут.

Арендная плата составляет 60 000 крон/месяц. Эксплуатационные платежи составляют 16 843 крон/месяц, включая НДС — 20 380 крон/месяц. Электроэнергия и газ переоформляются на арендатора. Размер залога составляет две месячные арендные платы.

Минимальный срок аренды — 1 год.

Согласно постановлению № 78/2013, класс энергетической эффективности здания — G.

1781792851156

1781792847716

1781792849728

1781792852669

1781792858956

1781792862189

1781792863710

1781792854180

1781792855741

1781792857242

1781792860550

1781792865208

1781792865948

Ing. Monika (Lecianová) Wolfová

Pronájem kanceláře 168 m²

Popis

Další parametry

Třída energetické náročnosti