Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu v malebné obci Salzburg, situovanou v atraktivní lokalitě, která slibuje jedinečné spojení klidného bydlení s elegancí a moderním komfortem. Tento patrový dům s cihlovou konstrukcí a velmi dobrým stavem představuje ideální volbu pro náročné kupující, kteří hledají prostor, styl a kvalitu.
S užitnou plochou 245 m² se nemovitost rozprostírá na prostorném pozemku o výměře 1188 m², což umožňuje maximální pohodlí a komfort pro život i zábavu. Interiér vilu disponuje pěti a více pokoji, které jsou navrženy tak, aby poskytovaly příjemné a vzdušné prostředí s dostatkem přirozeného světla. Prostorné obytné místnosti s moderním designem a kvalitními materiály vytvářejí harmonické a příjemné zázemí pro rodinný život.
Dům je vybaven radiátory a teplou vodu zajišťuje plynový kotel, což přispívá k vysoké energetické efektivitě a pohodlnému vytápění během chladných měsíců. Majitelé ocení také přípojku na plyn a elektřinu, které zvyšují komfort a dostupnost zdrojů.
Umístění v obci Salzburg zajišťuje nejen snadný přístup k městské infrastruktuře, ale také blízkost přírody, historických památek a kulturního vyžití. Tato vila se nachází v klidné řadové zástavbě a nabízí dostatek soukromí pro své obyvatele, zatímco je však stále v dosahu všech důležitých služeb a atrakcí.
Exkluzivita této nemovitosti spočívá v jejím jedinečném charakteru, kvalitním provedení a atraktivní lokalitě, která láká nejen k trvalému bydlení, ale také k relaxaci a odpočinku v malebném rakouském prostředí.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

1790945245329

1790945246742

1790945248118

1790945249570

Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu s panoramatickým výhledem na Salzburg. Vila se nachází na Fichtenweg v Salzburg-Aigen, jednou z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí města a nabízí vše, co si můžete přát od luxusní nemovitosti.
S obytnou plochou přibližně 386 m² je tento dům ideální pro náročné kupující, kteří hledají vysoce kvalitní nemovitost na výborném místě.
Nově postavený dům nabízí 7 prostorných pokojů, 4 koupelny a 4 toalety, které poskytují dostatek prostoru pro bydlení a relaxaci vám a vaší rodině.
Absolutním vrcholem této nemovitosti je krásná zahrada, ideální pro relaxaci a odpočinek. Užijte si slunce na jedné ze 3 teras nebo zakončete den sklenkou vína u krbu. Spojení s přírodou a klid této oblasti vás uchvátí.
Tento dům je také skutečným rájem pro automobilové nadšence. S 11 garážovými parkovacími místy máte dostatek prostoru pro vaše vozidla i vozidla vašich hostů.
Dům je vybaven nejmodernější technologií, včetně geotermálního tepelného čerpadla a podlahového vytápění pro příjemné teplo v zimě a klimatizace (předinstalovaná) pro chladný vzduch v létě. Krb vytváří útulnou atmosféru a výtah nabízí pohodlí a komfort.
V současné době se nemovitost nachází ve fázi hrubé výstavby, náklady na dokončení cca 1 milion EUR. Alternativně lze dům rozdělit na dva byty o rozloze cca 180 m².
V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

1790944665915

1790944668059

1790944670367

1790944672189

1790944673488

1790944674743

1790944676651

1790944678677

1790944680186

1790944682926

1790944685284

1790944689863

1790944692805

1790944695661

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o celkové ploše 8724 m², situovaný v malebné obci Bad Gastein, v okrese Sankt Johann im Pongau. Tato lokalita je známá svou vysokou atraktivitou nejen pro turisty, ale také pro investory, kteří hledají výhodné příležitosti v oblasti nemovitostí.
Pozemek nabízí výjimečný potenciál pro rozvoj, ať už v oblasti výstavby ubytovacích zařízení, obchodních prostorů či jiných komerčních aktivit. Díky strategické poloze v srdci atraktivní turistické destinace, má tento pozemek velmi výhodnou pozici pro generování stabilního příjmu z pronájmu. Bad Gastein je oblíbeným cílem jak v zimní, tak v letní sezóně, což zajišťuje stálý tok návštěvníků a zvyšuje tak potenciál výnosů (Očekávaný výnos: 6–10 %). Na vyžádání lze zakoupit i jednotlivé parcely.
Komerční zaměření pozemku, v kombinaci s vysokou poptávkou po službách a ubytování v této oblasti, z něj činí skvělou investiční příležitost. Vzhledem k rostoucímu zájmu o turistický ruch a wellness služby má pozemek všechny předpoklady pro zhodnocení investice v krátkodobém až střednědobém horizontu.
V malebném údolí Gastein, zasazeném do majestátních svahů pohoří Vysoké Taury, se tyto vzácné, slunné pozemky nacházejí v nadmořské výšce 1 100 m. Po staletí si horští farmáři i letní návštěvníci cení čistého vzduchu, hojné pramenité vody a mírných alpských luk, které se směle táhnou
k nebi.
Lokalita Bad Gastein je také atraktivní díky dostupnosti na významná místa, jako jsou lyžařské areály, turistické stezky a lázně, co dále zvyšuje atraktivitu pro budoucí nájemce. Přítomnost veškeré občanské vybavenosti, kvalitní dopravní dostupnost a malebné přírodní okolí jen podtrhují výhodnost investice.
Kromě toho je důležité zmínit možnosti napojení na inženýrské sítě, což usnadní budoucí výstavbu a provoz. Přívod elektřiny je k dispozici, což je pro komerční využití pozemku značnou výhodou.
Investice do nemovitosti v takovéto dynamické lokalitě představuje příležitost, kterou nelze opominout. Pokud hledáte projekt, který vám může zajistit dlouhodobou návratnost investice, je tento pozemek ideální volbou.

V případě více informací mě neváhejte kontaktovat.

1790944138004

1790944139791

1790944141736

1790944143852

1790944146814

1790944150233

1790944152764

1790944155790

1790944161171

1790944165629

1790944167084

Italy

Cyprus

Spain

Egypt

Thailand

Poland

Austria

Slovakia

Albania

Germany

Indonesia

Turkey

United Arab Emirates

Bulgaria

Croatia

Austria: property for sale and rent

Villa for sale

Villa for sale

Commercial parcel for sale

Austria: property on offer now