Nabízíme družstevní byt o dispozici 4+kk, který se nachází v 7.patře bytového domu, Praha - Opatov směrem na Jihozápad. Výměra bytu činí 95,8 m2 + balkón 14,5 m2. K nastěhování roku 2028.

Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón. Hlavní ložnice. Koupelna plně vybavená se sprchovým koutem. Dále z chodby je vstup do koupelny s vanou. Toaleta. Dva pokoje. Komora. Koupelny v ceně, plně zařízené, obložkové dveře. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje, dotace na podlahovou krytinu.
Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem. Nachází se ve velmi příjemné lokalitě, kde najdete kompletní občanskou vybavenost v dosahu metra.

Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu družtevního podílu za částku 4.486.462 Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 11.945.850 Kč. Garážové stání za poplatek, není součástí ceny.
Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích.

Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.

1774865724815

1774865720650

1774865722614

1774865723596

1774865721490

1774865726581

1774865727820

1774865728882

Nabízíme Vám družstevní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 2.patře bytového domu budově C2, Praha. Výměra bytu činí 53,1 m2 + balkón 7,2m2, orientace bytu na sever.

Vnitřní dispozice: Vstupní chodba, kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímý vstup na balkón. Z chodby je vstup do koupelny a do komory a dále vstup do ložnice. Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem.
V dosahu kompletní občanská vybavenost. Kolaudace bytového domu 12/2027.

Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 2.999.000,- Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 7.282.092,- Kč. V ceně nemovitosti je zahrnuta zařízená koupelna. Obložkové dveře. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje.
Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích.

Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky kdykoliv od pondělí do neděle mezi 8:00 a 20:00. Speaking English.

1774864426220

1774864431219

1774864432213

1774864425443

1774864426992

1774864428129

1774864429703

Nabízíme družstevní byt o dispozici 5+kk, který se nachází v 2.patře bytového domu, Praha - Opatov směrem na Severovýchod. Výměra bytu činí 113,4 m2 + balkón 15,5 m2. K nastěhování roku 2028.

Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón. Hlavní ložnice má šatnu a plně vybavenou koupelnu. Dále z chodby je vstup do koupelny s vanou. Toaleta. Tři pokoje. Komora. Koupelny v ceně, plně zařízené, obložkové dveře. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje, dotace na podlahovou krytinu.
Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem. Nachází se ve velmi příjemné lokalitě, kde najdete kompletní občanskou vybavenost v dosahu metra.

Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu družtevního podílu za částku 5.189.000 Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 12.196.341 Kč. Garážové stání za poplatek, není součástí ceny.
Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích.

Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.

1774864415273

1774864418559

1774864419571

1774864420514

1774864422336

1774864413868

1774864416276

1774864417610

1774864421441

Nabízíme k převodu byt 2+kk o celkové velikosti 61,3 m² v úspěšném projektu společnosti FINEP - Kaskády Barrandov. Nachází se v dobré dostupnosti do města, v ulici U Náhonu. Součástí bytu je lodžie o výměře 6,3 m². Byt se nachází v budově Q1 a je orientován na JV. Termín dokončení stavby je předpokladán 12/2027.

Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 2.699.005,- Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 6.564.684,-  Kč. Anuita je splácena formou pravidelných měsíčních splátek po kolaudaci. V ceně bytu není zahrnuto garážové stání, který je k dispozici za dodatečný poplatek.
Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích.

Byt je situovaný v 2. NP (z celkových 6) a je v družstevním vlastnictví. Byt je vybaven standardním provedením koupelny a dveřmi. Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici (k pronájmu).  V současné době je projekt ve fázi realizace výstavby. Nový vlastník má čas zvolit si zařizovací předměty, kuchyňskou linku, povrchy a vybrat si vnitřní barevnost bytu.

V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Nákupní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen 10 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako jsou Prokopské údolí a Hlubočepy. Výborné dopravní spojení do města: 3 minuty chůze na MHD, 12 minut na metro B, zastávka Smíchovské nádraží, a na letiště Václava Havla jen 20 minut jízdy. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost.

Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.

1774863744638

1774863745636

1774863746565

1774863748295

1774863749696

1774863752468

1774863750933

1774863751720

1774863753599

Nabízíme k převodu byt 2+kk o celkové velikosti 58,5 m² v úspěšném projektu společnosti FINEP - Kaskády Barrandov. Nachází se v dobré dostupnosti do města, v ulici U Náhonu. Součástí bytu je lodžie o výměře 6,3 m². Byt se nachází v budově O. Termín dokončení stavby je plánován na 10/2026.

Prodej se realizuje formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Prodejní cena činí 8.500.000 Kč. K bytu náleží garážové stání za příplatek.

Byt je situovaný v 1. NP (z celkových 6) a je v osobním vlastnictví. Okna a lodžie jsou orientovány na východ, což zajišťuje dostatek světla. Byt je vybaven standardním provedením koupelny a dveřmi. Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici (k pronájmu).  V současné době je projekt ve fázi realizace výstavby. Nový vlastník má čas zvolit si zařizovací předměty, kuchyňskou linku, povrchy a vybrat si vnitřní barevnost bytu.

V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Nákupní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen 10 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako jsou Prokopské údolí a Hlubočepy. Výborné dopravní spojení do města: 3 minuty chůze na MHD, 12 minut na metro B, zastávka Smíchovské nádraží, a na letiště Václava Havla jen 20 minut jízdy. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost.

Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.

1774863735107

1774863736462

1774863738333

1774863739083

1774863735771

1774863737570

1774863739979

Nabízíme Vám družstevní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 2.patře bytového domu budově G5, Malý Háj, Praha 10. Výměra bytu činí 41 m2 + balkón 4,1 m2.

Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón a dále lze vybudovat příčku a oddělit ložnici. Z chodby je vstup do koupelny s toaletou. Koupelna v ceně, plně zařízená, obložkové dveře. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje. Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem. Termín dokončení stavby 8/2027.

Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 2.390.000 Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 4.825.646,- Kč.
 Cena za převod garáže : 150.000,- Kč
Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích.

Dopravní dostupnost - autobusová zastávka Kardausova je jen 3 minuty od domu a do metra A - Depo Hostivař je to 10 minut autobusem. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchodní centra Europark Štěrboholy a Retail park (7 minut chůze - Lidl, Teta, Rossmann, Dr. Max), lékaře, školy, školky a sportovní vyžití jako cyklostezka, inline dráha, tenis a golfový areál Hostivař.

Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.

1774861291740

1774861292627

1774861296135

1774861298892

1774861288397

1774861289836

1774861290745

1774861293738

1774861297654

Nabízíme Vám družstevní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 2.patře bytového domu budově G4 orientovaný na západ, Malý Háj, Praha 10. Výměra bytu činí 28,7 m2 + balkón 4,8 m2.

Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje/ložnice spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón. Z chodby je vstup do koupelny s toaletou. Koupelna v ceně, plně zařízená, obložkové dveře. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje. Bytový dům je zabezpečen kamerovým systémem.  K nastěhování ihned .

Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 2.903.037 Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 2.896.963,- Kč.
 Cena za převod garáže : 212.500,- Kč
Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích.

Dopravní dostupnost - autobusová zastávka Kardausova je jen 3 minuty od domu a do metra A - Depo Hostivař je to 10 minut autobusem. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchodní centra Europark Štěrboholy a Retail park (7 minut chůze - Lidl, Teta, Rossmann, Dr. Max), lékaře, školy, školky a sportovní vyžití jako cyklostezka, inline dráha, tenis a golfový areál Hostivař.

Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.

1774860781785

1774860782699

1774860784248

1774860785518

1774860786922

1774860793439

1774860780538

1774860788481

1774860790320

1774860791969

1774860794687

1774860795826

Soccer Reality vám exkluzivně zprostředkuje prodej moderního bytu o dispozici 2+kk v novostavbě v ulici Oty Bubeníčka v pražské Uhříněvsi. Bytová jednotka o celkové ploše 45 m² + balkon 3 m2 se nachází v pátém podlaží moderního cihlového domu s výtahem. Byt je orientován na západní stranu, takže je po celé odpoledne příjemně prosluněný. Přímo z vlastního balkonu si tak můžete užívat dostatek přirozeného světla i výhledy na západy slunce.

Interiér je zařízen v moderním duchu, kuchyňská linka je kompletně vybavena kvalitními spotřebiči a plynule navazuje na obývací část. Ložnice je vybavena praktickými vestavěnými skříněmi a další úložný prostor nabízí chodba s na míru zhotoveným systémem u stropu nad dveřmi. Praktické uspořádání doplňuje komora přímo v bytě, která slouží jako ideální úložný prostor pro vše potřebné. Velkým benefitem, který v letních měsících oceníte nejvíce, je instalovaná klimatizace zajišťující tepelný komfort v celém bytě. 

K bytu náleží také prostorný zděný sklep o velikosti 3,5 m² a vlastní garážové stání v suterénu domu, což v této lokalitě představuje obrovskou výhodu a komfort při každodenním parkování. 

Lokalita Uhříněvsi v posledních letech prošla obrovským rozvojem a stala se vyhledávaným místem pro život. V bezprostřední blízkosti domu naleznete kompletní občanskou vybavenost od supermarketů a sítě menších obchodů až po moderní zdravotnická zařízení, poštu, školu i školku. Pro milovníky aktivního odpočinku je okolí protkané cyklostezkami a zelení, například nedalekou Uhříněveskou oborou nebo přírodním parkem v okolí Podleského rybníka.

Dopravní spojení s centrem Prahy je nadstandardní. Vlakové nádraží, které je v docházkové vzdálenosti, nabízí rychlé a pohodlné spojení na Hlavní nádraží za pouhých 20 minut bez dopravních zácp. Alternativu tvoří časté autobusové spoje směřující ke stanicím metra Háje nebo Depo Hostivař. Tato nemovitost je díky své poloze a vybavení skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s garantovaným výnosem z pronájmu.


1774857249146

1774857247216

1774857248132

1774857252443

1774857253233

1774857261996

1774857250063

1774857250910

1774857251612

1774857253978

1774857254861

1774857256105

1774857257548

1774857258620

1774857259840

1774857260916

1773236081995

GLJ Partners představuje první vlnu prodeje projektu O27 City Studios  rezidenční developerský projekt studiových jednotek v atraktivní lokalitě u náměstí Jiřího z Poděbrad, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Dokončení projektu je plánováno v 1. čtvrtletí roku 2026, prohlídky jsou již možné.

Projekt představuje renovovaný prvorepublikový dům a  nabízí jednotky 1+kk a 2+kk a také ateliéry o výměrách od 16,5 do 37,4 m2.

Podkrovní jednotka č. 6/2 o výměře 42,9 m2 se nachází v 6. nadzemním podlaží renovovaného cihlového domu s výtahem v ulici Ondříčkova, Praha 3. Dispozice 2+kk nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s dostatkem úložného prostoru a koupelnu s vanou a toaletou. K jednotce náleží sklepní kóje o ploše 1 m2 v suterénu (-1. NP).

Nabízená jednotka patří mezi malometrážní byty, které jsou v této části Prahy dlouhodobě velmi žádané pro nájemní bydlení. Díky tomu obvykle nabízí stabilní využití, dobrou obsazenost a zároveň solidní prodejnost do budoucna. Dispozice 1+kk a 2+kk je z investičního hlediska jedním z nejpraktičtějších formátů pro uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu.

O27 City Studios není jen o jednotce, ale i o pohodlí kolem. V domě jsou nové společné prostory a výtah, k tomu garáž s možností dokoupení parkovacího stání, kolárna a zelený vnitroblok, kde si v teplých měsících dáte kávu nebo gril. Rezidentům je k dispozici také prádelna a ke každé jednotce náleží sklepní kóje.

Lokalita O27 City Studios stojí přesně v bodě, kde se Vinohrady a Žižkov přirozeně prolínají, a je to znát na každém kroku. Za pár minut jste u Žižkovské věže a v Mahlerových sadech, kde si můžete dát piknik pod věží nebo si jen odpočinout v zeleni nad městem. V podobné vzdálenosti leží i náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejživějších lokálních center, známé farmářskými trhy a venkovními akcemi. Když chcete větší parkové zázemí, blízko jsou také Riegrovy sady, oblíbené pro procházky i výhledy při západu slunce. A pro město po práci má okolí svůj vlastní rytmus: kavárny, vinárny a lokální podniky přímo v okolních ulicích.

Dopravní dostupnost: Náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A) je vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako zastávka Olšanské náměstí. Na zastávku Lipanská dojdete za 6 minut. Do centra se dostanete za 15 minut MHD a přibližně za 10 minut autem.

V nabídce jsou také obdobné jednotky v dalších podlažích (v různých fázích rekonstrukce). Pro více informací nás kontaktujte.

V případě zájmu vám zajistíme hypoteční financování prostřednictvím našich prověřených partnerských specialistů. Převezmou s vámi celý proces od úvodního nastavení financování přes porovnání nabídek až po komunikaci s bankou a podpis úvěrové dokumentace.

1771453226388

1771453225461

1771453225927

1771453226964

1771453227630

1771868705985

1771453223092

Prodej zcela nového, nízkoenergetického (B) bytu 2+kk o velikosti 62,2 m s terasou, výhledem do zeleně a parkovacím místem v ceně kupní ceny, ve 3. podlaží moderní novostavby v Praze 10 na rozhraní Záběhlic a Chodovce. Byt nabízí komfortní a slunné bydlení v atraktivní lokalitě, nedaleko nákupního a zábavního centra Chodov s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a multikinem.

Skvělé dopravní spojení s centrem Prahy: stanice metra C  Chodov je dostupná během 5 minut autobusem, přičemž zastávka Knovízská je minutovou chůzí od domu (dvě zastávky od metra C  Chodov). Na Václavské náměstí se metrem dostanete za 14 minut. Lokalita je rovněž dobře dostupná autem s rychlým napojením na dálnici D1.

Dispozice bytu zahrnuje otevřený koncept obývacího pokoje s jídelní částí a přímým vstupem na terasu vhodnou pro letní posezení, kuchyňský kout s jídelním stolem, samostatnou ložnici, vstupní chodbu, prostornou koupelnu s vanou a závěsnou toaletou, sklep a parkovací místo v suterénu domu.

Kompletní vybavení zahrnuje kuchyňskou linku s vestavěnými elektrospotřebiči (indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem), jídelní stůl se čtyřmi designovými židlemi, rozkládací sofa, televizní skříňku s televizí, teplovodní podlahové topení v koupelně, plastová okna s izolačními trojskly, předokenní venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním, vinylovou podlahu v dekoru světlého dřeva, dlažbu v předsíni a koupelně a bezpečnostní vchodové dveře s bezpečnostním zámkem. V ložnici je manželská postel a šatní skříň. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou.

Atraktivní lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a aktivního odpočinku. V těsné blízkosti se nachází přírodní park Meandry Botiče s naučnou stezkou Povodí Botiče, přírodní park Hostivař-Záběhlice s Hostivařskou přehradou a koupalištěm, rozlehlý areál Toulcův dvůr s jízdárnou a farmou zvířat. Sportovní a kulturní vyžití poskytuje sportovní areál Jedenáctka s plaveckým bazénem a wellness, v nedalekém parku u Chodovské tvrze discgolf, minigolf či venkovní posilovna, stejně jako výstavy a koncerty.

Cena kupní ceny zahrnuje parkovací místo v suterénu domu, sklep a kompletní vybavení bytu uvedené ve fotodokumentaci. ID nemovitosti HMA2080-0001.

1774931104949

1774931106066

1774931106803

1774931109728

1774931107967

1774931108670

1774931109179

1774931110340

1774931114086

1774931110866

1774931111464

1774931112037

1774931112543

1774931113092

1774931113589

1774931114651

1774931115078

1774931115753

Nabízíme k prodeji moderní byt 1 + kk o celkové ploše 55,5 m² v žádané lokalitě Vysočany, v Praze. Tento byt se nachází v novostavbě a zaujme nejen svou dispozicí, ale také výhodnou polohou a investičním potenciálem.

Byt se nachází v přízemí novostavby moderního bytového domu kolaudovaného v roce 2022, zařízen je kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Byt je dále vybaven rekuperací a přípravou na předokenní žaluzie. Užitná plocha bytu činí 30,8 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Prostorná předzahrádka o velikosti 22,5 m² je pak ideálním místem pro relaxaci a venkovní posezení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,5 m² a parkovací stání v suterénu bytového domu.

Nemovitost je bezbariérová, vybavena výtahem, rekuperací a splňuje standardy nízkoenergetických budov, což znamená nižší náklady na energie a větší komfort pro obyvatele. Komfort dále umocňuje vybavení domu jako je například místnost na mytí kol.

Lokalita Vysočany nabízí výbornou dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází vlaková zastávka, MHD - zastávka metra, autobusové spojení a snadný příjezd po silnici a v neposlední řadě bezprostřední blízkost rozsáhlého parku pro Vaše volnočasové aktivity, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní pro potenciální nájemníky. Díky strategické poloze je byt ideální příležitostí pro investici do pronájmu, ať už v dlouhodobém nebo krátkodobém horizontu.

Vzhledem k rostoucímu zájmu o obyvatele v Praze a rozvoji této čtvrti je očekávána nadprůměrná návratnost investice. Potenciální nájemníci jistě ocení nejen skvělou dopravní dostupnost, ale i příjemné okolí a občanskou vybavenost.

V případě zájmu o prohlídku mne, prosím, neváhejte kdykoliv kontaktovat.

1774619668833

1774619675041

1774619680017

1774619683249

1774619686086

1774619687273

1774619690838

1774619691823

1774619692786

1774619670930

1774619672851

1774619676967

1774619678942

1774619681060

1774619682204

1774619684698

1774619688708

1774619690096

Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 3+kk s balkonem a podlahové ploše 78,7 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy – v ulici Sinkulova, Podolí.

Byt prošel rekonstrukcí a zaujme především svou vzdušností, promyšlenou dispozicí a klidnou atmosférou, kterou v této lokalitě oceníte každý den.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici a další pokoj se vstupem na balkon. Samostatná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči je prakticky propojena s komorou, do které je vstup jak z kuchyně, tak z chodby. Velkým benefitem je komfortní koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetovou sprškou. Druhá toaleta je oddělená. Vstupní hala nabízí dostatek úložného prostoru včetně velké vestavěné skříně.

Standard bytu podtrhují kvalitní dubové podlahy, keramická dlažba a interiérové dveře v dubovém provedení. Samozřejmostí jsou plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře. Okna i balkonové dveře jsou navíc opatřeny bezpečnostní fólií, která zvyšuje komfort i ochranu bydlení. 

Dispozice bytu je k dispozici v půdorysu mezi fotografiemi.

Podolí patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. V docházkové vzdálenosti se nachází Vyšehrad, oblíbená náplavka, Podolský bazén i cyklostezka A2. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra města. 

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a prestižní adresy.

1774612055039

1774612057246

1774612058565

1774612059699

1774612055919

1774612060939

1774612061992

1774612063823

1774612065308

1774612066321

1774612067364

1774612069765

1774612062929

1774612068566

1774612070740

1774612076166

1774612072039

1774612073314

1774612074725

1774612078209

1774612079639

1774612081230

1774612082977

1774612084625

1774612087937

1774612092300

1774612095426

1774612086448

1774612089382

1774612090621

1774612093792

Koupě bytu na pražských Vinohradech patří mezi nejstabilnější rezidenční investice: tradiční čtvrť s aktivním společenským životem, špičkovými školami, kavárnami a restauracemi, perfektní dopravní dostupností do centra a množstvím zeleně v okolních parcích.

Nabízíme prostorný byt 4+1 o užitné ploše 162,4 m² ve 3. NP / 2. patře udržovaného historického cihlového domu ve Vinohradech, ul. Uruguayská. Jednotka zabírá celé patro a vznikla sloučením tří původních bytů, což zajišťuje mimořádné soukromí i flexibilitu pro další úpravy dispozic.

Současné uspořádání: velký obývací prostor vzniklý propojením dvou místností + herna / hudební kout s klavírním křídlem, samostatná kuchyně s jídelnou, dále tří velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, technická místnost a široké chodby. Celkové členění ploch: obytná část 108,4 m², kuchyně + jídelna 17,6 m², zázemí (koupelny, komunikace, technická část) 36,4 m².

Byt prošel při sloučení celkovou modernizací – nové měděné elektro rozvody, nové rozvody vody a kanalizace s měřením T/S, vytápění a TUV z vlastního plynového kotle se zásobníkem, rozvody do radiátorů, příprava na vysokorychlostní internet a kabelovou TV (optická síť). Stav hodnocen jako velmi dobrý; konstrukce bez zjevných poruch.

Dům je reprezentativní vinohradská činžovní stavba z přelomu 19./20. století; vstupní vestibul navazuje na průjezd do zeleného vnitrobloku, schodiště po kompletní renovaci, přístup k výtahu z mezipodest.

Lokalita: stabilizované obytné území v městské památkové zóně Vinohrady; v docházce metro A – Náměstí Míru, tramvaje i autobusy, bohatá občanská vybavenost, parky typu Riegrovy sady. Území napojeno na všechny městské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina, data) a leží mimo záplavové území.

Právní a technické jistoty: byt v osobním vlastnictví.
Nemovitost se nachází v běžné městské zástavbě mimo zvláštní ochranná nebo bezpečnostní pásma; objekt není v záplavovém území ani v ochranném pásmu kulturní památky dle evidence NPÚ.

Vybavení, materiály & atmosféra
•	Původní dřevěná špaletová okna (zachovalá; přirozené větrání, historický charakter).
•	Dubové parkety ve většině obytných místností; dlažby ve zázemí.
•	Vlastní plynový kotel – topení + TUV (kombinovaný).
•	Rozvody v mědi, měřená voda, radiátory.
•	Optické datové připojení možné.

Úložné prostory
K bytu náleží sklepní místnost cca 9 m²

Investiční potenciál
Díky historickému sloučení tří bytů lze uvažovat o několika scénářích: zachování velkorysého rodinného bytu, rozčlenění na více apartmánů pro nájemní výnos, či částečná rekonstrukce s vyčleněním pracovny / ordinace (po projednání se stavebním úřadem). Základní podklady v pasportu k dispozici.

Cena a financování
29 590 000 Kč (≈ 182 tis. Kč/m² při 162 m² užitné plochy; sklep 9 m² nezapočten).

Zálohy na společné domovní služby, fond oprav a vodu činí pouze 6 097 Kč / měsíc.
SVJ je dobře hospodařící, bez dluhů a s řádně vedeným fondem oprav.
Byt je bez právních vad, hypoték a závazků

1774475801580

1774475802495

1774475805101

1774475808867

1774475809695

1774475810370

1774475811032

1774475813609

1774475815544

1774475816268

1774475817637

1774475818640

1774475803311

1774475804146

1774475806127

1774475807340

1774475808177

1774475812111

1774475814861

1774475819375

REZERVACE!
Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout hezký světlý byt v osobním vlastnictví  o praktické dispozici 3+1 + lodžie, který se nachází v žádané lokalitě Praha 8 - Troja. Byt o celkové užitné ploše 80m2 (byt 73m2 + lodžie 7m2) se nachází v 5.patře panelového domu, který je po kompletní rekonstrukci (zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah, stoupačky atd..). Byt je orientován na jih takže je velice světlý a poskytuje krásný výhled na Prahu.  Jádro - zděné, podlahy - korek. Součástí vybavení bytu je vestavěná skříň v ložnici a dětském pokoji se nachází praktická šatna.  Dále je k dispozici  kuchyňská linka se spotřebiči (kombinovaný sporák, myčka).  K bytu náleží prostorná  sklepní kóje o výměře 2,3m2, která je umístěna v suterénu domu. Tato lokalita  je velmi oblíbená pro svoji perfektní občanskou vybavenost -  přímo v okolí domu je vše co potřebujete (Základní škola, školka, obchodní centrum, park)  a dále se nedaleko nachází Botanická zahrada a ZOO.
Metro C - Kobylisy je vzdálené cca. 8minut chůze nebo jednu zastávku autobusem.
Měsíční služby včetně fondu oprav činí 5.500Kč.
Osobní vlastnictví - možnost hypotéky, kterou vám zajistíme  s výhodnou sazbou.
Energetická třída C - úsporná.
Cena: 8.990.000Kč (cena zahrnuje provizi RK a právní servis)
Pro další informace prosím kontaktuje makléře

1773217874782

1773217876120

1773217881943

1773217883309

1773217877502

1773217879091

1773217880688

1773217884631

1773217886054

1773217887374

1773217890736

1773217892441

1773217894461

1773217889401

1773217896215

Apartments for sale Prague

Apartment 4+kk for sale 96 m²

Apartment 2+kk for sale 53 m²

Apartment 5+kk for sale 113 m²

Apartment 2+kk for sale 61 m²

Apartment 2+kk for sale 52 m²

Apartment 2+kk for sale 41 m²

Apartment 1+kk for sale 29 m²

Apartment 2+kk for sale 52 m²

Apartment 2+kk for sale 40 m²

Apartment 2+kk for sale 62 m²

Apartment 1+kk for sale 30 m²

Apartment 3+kk for sale 78 m²

Apartment 4+1 for sale 165 m²

Apartment 3+1 for sale 80 m²

Apartment 2+kk for sale 66 m²

Apartment 3+kk for sale 65 m²

Atypical apartment for sale 45 m²

Apartment 2+kk for sale 47 m²

Apartment 5+kk for sale 288 m²

Apartment 4+kk for sale 126 m²

Apartments for sale Praha

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!