Hledáte byt, který nabízí soukromí rodinného domu, ale přitom si zachovává výhody městského bydlení? Tento mezonetový byt 1+1 (2+kk) v atraktivní lokalitě Brno, ul. Viniční vás nadchne svou originalitou, praktičností i investičním potenciálem.

Byt je součástí menšího, zatepleného bytového domu s plastovými okny a má vlastní samostatný vstup přímo z ulice - žádné společné chodby, žádní sousedé za dveřmi. Maximální soukromí a komfort.

Proč právě tento byt?
- Užitná plocha 53,89 m2 nabízí překvapivě vzdušné a funkční uspořádání
- K bytu je možnost přikoupit pozemek o velikosti 12 m za domem, ideální například pro zaparkování vozidla, což je v této lokalitě skutečný luxus
- Mezonetové řešení dodává bytu charakter a jasné oddělení denní a klidové zóny
- Byt je ve velmi dobrém technickém stavu

Dispozice bytu:
- Přízemí: předsíň (6,3 m2), chodba (5 m2) se vstupem do sklípku, koupelna s WC (5,03 m2)
- Vyvýšené 1. NP: prostorný obývací pokoj (20,26 m2)
- 2. NP: kuchyň (17,3 m2), kterou lze koncepčně propojit s obývacím pro vznik moderního 2+kk

Technické zázemí:
- vytápění infrapanely (úsporné topení)
- doplňkové infra vytápění ve stropě (chodba a předsíň)
- připravovaná datová přípojka CETIN

Nízké provozní náklady (2 osoby):
- elektřina: 2 000 Kč / měsíc
- voda: 1 000 Kč / měsíc
- fond oprav zatím nestanoven

Lokalita, která dává smysl
- Ulice Viniční nabízí klidné bydlení s plnou městskou infrastrukturou a rychlou dostupností do centra Brna. 

Ideální volba pro bydlení i investici
- Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost  pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.

Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky. Financování i kompletní právní servis zajistíme zdarma.

Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

1773078504574

1773078505217

1773078505948

1773078510363

1773078503961

1773078509608

1773078506572

1773078507324

1773078508388

1773078444927

1773078445499

1773078446108

1773078444133

1773078447721

1773078446807

1773078450419

1773078448595

1773078449674

Prodej bytu 3+1, 74 m² – Brno, Komárov, ulice Za školou
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v oblíbené a klidné lokalitě Brno–Komárov, na ulici Za školou.
Byt o celkové podlahové ploše 74 m² (plus sklep a balkon) se nachází v posledním, 7. patře panelového domu, což zaručuje krásný výhled a dostatek soukromí bez hluku nad vámi.

Dispozice a stav bytu:
Byt je velmi prostorný a určený k rekonstrukci podle vašich představ. Celková plocha bytu je 74m (pokoj s balkonem 16m, pokoj 20m, pokoj 12m).
Součástí je původní umakartové jádro s koupelnou a samostatnou toaletou.
Z centrální chodby je přístup do všech místností – kuchyně, obývacího pokoje a dvou ložnic.
Obývací pokoj sousedí s kuchyní a má dva vstupy – z chodby i přímo z kuchyně, což umožňuje praktické propojení obytné části.
Z bytu je vstup na balkon orientovaný na severozápad, ideální pro odpočinek při západu slunce.

Dům a technické zázemí:
Panelový dům je v dobrém technickém stavu, má nový výtah, opravené společné prostory a vstup na čip.
Na patře jsou pouze tři byty, což zaručuje klidné a příjemné bydlení.
Dům je napojen na centrální městskou teplou vodu.
V celém domě se topí plynem a plyn je používám i na vaření - plynový sporák, přičemž plynový měřič se nachází přímo v bytě – v jádře na toaletě.
Stejně tak měřiče vody jsou umístěny v bytě, ve stupačkách na toaletě v umakartovém jádře.
Tento systém umožňuje snadné odečty a kontrolu spotřeby energií.

Možnost dokoupení garáže:
K bytu je možné přikoupit také garáž, která se nachází v docházkové vzdálenosti přibližně 1 minutu (cca 100 metrů) od domu.
Cena garáže činí 1 390 000 Kč.
Ideální příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné parkování nebo bezpečné místo pro uskladnění věcí.

Lokalita – Brno Komárov:
Komárov je vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra Brna (MHD cca 3 minuty chůze) a zároveň s množstvím zeleně i občanské vybavenosti.
V blízkosti najdete obchody, školu, školku, restaurace, sportoviště i příjemné procházky kolem řeky Svratky.
Nedaleko se nachází také OC Olympia, Aquapark Modřice a cyklostezky, které vás zavedou až k přehradě.
Dopravní napojení je perfektní – tramvaj, autobus i rychlý nájezd na dálnici D1.

Byt je vhodný jak pro rekonstrukci na moderní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Díky své poloze, orientaci a technickému zázemí nabízí komfortní a klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb.
Cena včetně provize RK
Lokalita: Brno – Komárov, ul. Za školou
Dispozice: 3+1, 74 m² + sklep + balkon
Možnost dokoupení garáže (100 m od domu) za 1 390 000 Kč

CENA K JEDNÁNÍ.

V případě, že Vás nabídka zaujala, neváhejte se kdykoliv ozvat.

1772718857364

1772718858147

1772718859395

1772718862925

1772718864039

1772718866280

1772718868824

1772718854326

1772718860728

1772718861824

1772718855385

1772718856445

1772718865310

1772718867592

1772718871805

1772718874248

1772718870059

1772718871230

1772718872539

1772718873200

1772718876046

1772718875121

1772718879390

1772718877355

1772718878403

1772718879994

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v městské části Brno-Bohunice, ulice Havelkova. Nabízený byt má výměru 31,2m² a je situován v 6. podlaží ve 12 podlažním panelovém domě s novým výtahem.

Do bytu se vstupuje předsíní(6,9m²) s místem na úložné prostory. Odtud lze pokračovat do koupelny(3m²), na WC(1m²) a pokoje(20,3m²) s kuchyňským koutem. Jádro je zděné. Ve vstupní chodbě, koupelně, toaletě a kuchyňském koutě je keramická dlažba, v pokoji plovoucí laminátová podlaha. Ohřev vody a vytápění je dálkové pro celý dům. Měsíční zálohy placené správě domu vychází na 3.600Kč/Měs (fond oprav, teplo, teplá voda, vodné a stočné, ...)

K bytu náleží sklepní kóje o výměře cca 1,5m². Ze společných prostor v domě lze využívat v patře společný úložný prostor pro to dané patro(kočárkárna) a sušárnu v suterénu. Parkování je na ulici u domu a přilehlých parkovištích.

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, dětská hřiště, Úřad měst. části, Fakultní nemocnice, Sokolovna, Orlovna, tenisové kurty, venkovní koupaliště, Obchodní centrum Campus Square, Albert, Lidl, Kaufland, Billa, Tesco. Dopravní dostupnost MHD a IDS. Zastávka Běloruská pro tramvaje a autobusy je vzdálena 250m od domu.

Při financování hypotečním úvěrem Vás můžeme doporučit ověřenému hypotečnímu poradci na nezávaznou konzultaci. V případě financování prodejem Vaši stávající nemovitosti, Vám můžeme nezávazně zpracovat posudek na aktuálně dosažitelnou cenu. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat, rád Vás touto nemovitostí provedu. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejlepší nabídce.

1772663031306

1772663032284

1772663033292

1772663034325

1772663035311

1772663036193

1772663038188

1772663040298

1772663037084

1772663039294

1772663043614

1772663045184

1772663041223

1772663042411

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Byt je připraven k okamžitému užívání a nabízí praktické, funkční řešení prostoru.

Celková užitná plocha bytu s příslušenstvím je přibližně 67 m² včetně zasklené lodžie o výměře cca 4,7 m² a sklepní kóje o výměře cca 2,3 m².

Dispozice 3+1 nabízí oddělené místnosti, které poskytují dostatek soukromí i komfort pro každodenní fungování domácnosti. Byt je vhodný pro rodinu s dětmi, pár hledající více prostoru i jako investice k dlouhodobému pronájmu.

Zasklená lodžie nabízí další využitelný prostor například pro posezení, umístění květin či praktické zázemí v průběhu celého roku.

Byt se nachází v městské části Starý Lískovec, která je dlouhodobě vyhledávaná pro velmi dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti s rychlým spojením do centra Brna, v okolí se nachází obchody, školy, školky, lékařské služby i další běžné služby. Přímo u domu je dětské hřiště a v širším okolí najdete také parky a možnosti sportovního či volnočasového vyžití.

1772628015806

1772628016730

1772628017745

1772628019312

1772628021246

1772628022354

1772628024255

1772628026232

1772628028299

1772628029254

1772628033587

1772628014702

1772628020273

1772628023355

1772628025143

1772628030280

1772628031312

1772628032269

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v samém srdci Brna. Tato nemovitost disponuje šikovným řešením se dvěma samostatnými vstupy ze dvou různých adres, a to z ulice Kopečná a z ulice Pekařská, což zajišťuje vynikající dostupnost i variabilitu budoucího využití. Jednotka se nachází v přízemí bytového domu a je určena k celkové rekonstrukci, díky čemuž představuje ideální příležitost pro vybudování moderního apartmánu pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb či Booking v jedné z nejlukrativnějších lokalit ve městě. Poloha v bezprostřední blízkosti historického centra zaručuje, že veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD, obchody i hlavní nádraží jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Dispozice bytu nabízí samostatnou ložnici, samostatnou kuchyni a koupelnu s toaletou, kde jsou již připraveny vývody na pračku. Praktickým prvkem interiéru je také malá komora, kterou lze využít jako šatník. Celková plocha bytu činí 38,18 m2 a tato výměra zahrnuje také sklep, který se nachází na stejném podlaží hned naproti vstupním dveřím do bytu. Nemovitost není zatížena žádným věcným břemenem ani jinými právními závadami a je připravena k okamžitému předání i zahájení stavebních úprav. Přístup do budovy je prakticky vyřešen jak na klíč, tak na číselný kód, což je značná výhoda pro bezkontaktní správu hostů, v případě pronájmu bytu. Pro lepší představu o potenciálu tohoto prostoru jsou v inzerátu přiloženy vizualizace, které ukazují, jak může byt vypadat po dokončení rekonstrukce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

1771490424435

1771490426937

1771490439940

1771490443010

1771490427883

1771490428884

1771490429850

1771490430594

1771490431458

1771490432652

1771490433650

1771490434789

1771490436038

1771490437209

1771490437969

1771490438830

1771490441015

1771490442003

1771490444081

1771490422875

1771490425585

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi bytové jednotky o dispozicích 2+1 v 1. patře cihlového domu, v klidné lokalitě městské části Brna - Starý Lískovec. Bytová jednotka má vstupní chodbu, dva pokoje, kuchyň s jídelním zázemím, koupelnu s vanou, a WC. V bytě byla provedena v roce 2011 výměna plastových oken a plynového kotle, a rekonstrukce koupelny a WC. Ostatní je již na novém majiteli, a lze tak úpravy provést plně ve své režii a přizpůsobit si byt vlastním požadavkům. Vytápění a ohřev přes plynový kotel zajišťuje regulaci a velmi nízké náklady na bydlení. Spousta úložného prostoru v rámci vstupní chodby. K bytu náleží sklep v suterénu bytového domu. Parkování na ulici před domem. Doporučujeme ke koupi, vhodné pro rodinu s dětmi, i jednotlivce. Ev. číslo: 654812.

1772008340087

1772008342579

1772008343689

1772008346056

1772008347210

1772008350657

1772008352793

1772008341444

1772008344793

1772008348284

1772008349351

1772008351718

1772008353803

1772008354950

Nabízíme k prodeji nadstandardní prvorepublikový byt s výměrou 119 m2 v centru Brna.
Tento družstevní byt je situovaný ve 3. NP bez výtahu v rohovém domě s 9 byty ležícím na ulici Náměstí 28. října u centrální části přilehlého parku.
-- Zapomenete, že jste v bytě --
Jednotka je dispozičně řešena jako 3+1, díky čemuž můžete zapomenout na stísněné pokoje s optimalizací prostoru charakteristickou pro moderní výstavbu. Naopak – prostor i díky výšce stropů přes 3 metry působí velice vzdušně a světle. Při pobytu v bytě vnímáte jeho atmosféru, kterou ještě umocňují velká oblouková okna.
-- Tři pokoje nestačí --
Centrálním bodem bytu je vstupní chodba, ze které se dostanete do kuchyně, dětského pokoje, obývacího pokoje, koupelny i samostatného WC. Součástí kuchyně je oddělená spíž. V rámci ložnice je zřízena šatna. Dominantním prvkem je pak rohový prosklený výklenek s výhledem na Špilberk.
K bytu náleží vlastní sklep 5 m2 a možnost využívat společné prostory domu (kolárna, zahrada ve vnitrobloku,...)
-- Moderní s nádechem historie --
Citlivá kompletní modernizace z roku 2015 dodala bytu potřebný komfort dle současných standardů, ale s důrazem na zachování původní atmosféry tohoto bydlení. V rámci rekonstrukce byly nově provedeny všechny rozvody (elektřina, voda, plyn, topení), provedeny nové omítky, kompletně zrenovovány původní dubové parkety na podlahách a v neposlední řadě byly nově natřeny původní dveře a obložky.
-- Bytové družstvo jako výhoda --
Bytové družstvo čítá celkem 15 jednotek (9 bytů v domě + sousední dům). Anuita k bytu je splacená. Ačkoliv je dům ve velice dobrém stavu a stále se průběžně investuje do modernizace, tak není bytové družstvo vázáno úvěrem, naopak je stále v kladných číslech. To se odráží i na měsíčních platbách, které činí pouhých 1600 Kč (fond oprav, správa, společné prostory, pojištění…)
-- Energie a náklady na bydlení --
O komfort v chladném období se stará plynový kotel s radiátory. Velkou přidanou hodnotu přináší elegantní krbová kamna, která prohřejí celý byt a dokreslí atmosféru v zimních měsících. Díky tomu lze i snížit náklady na bydlení, které v komfortním režimu činí zhruba 3000 Kč/měs za plyn (topení + TUV) a 1500 Kč/měs za elektřinu. Za vodu platí průměrná čtyřčlenná rodina okolo 700 Kč/měs.
Strategická poloha s městem na dlani:
-	Výhodná poloha na rozhraní dvou parkovacích zón s odlišnými pravidly – jako rezident zaparkujete vždy
-	Pár kroků do parku Lužánky – sport, relax, kultura
-	Do centra na náměstí pěšky za méně než 10 minut
-	MHD kousek od domu, ale neruší vás
-- Investice pro náročné --
Kombinace tohoto druhu bytu a lokality nabízí záruku uchování investice, jelikož takových nemovitostí na realitním trhu již rozhodně přibývat nebude. 
Zaujala Vás tato nabídka? Chcete více informací? Neváhejte mě kontaktovat a rád se s Vámi o ně podělím.


1771367051182

1771367053524

1771367058029

1771367058666

1771367059340

1771367060149

1771367050310

1771367052044

1771367052730

1771367054291

1771367055042

1771367055752

1771367056364

1771367057341

Prodej bytové jednotky 2+1 o přibližné podlahové ploše 66 m2 v prvním nadzemním podlaží historického cihlového domu. Díky výšce stropu 3,6 m2 jsou v obou pokojích zbudované dřevěné podesty o výměrách 5,5 m2 a 7,5 m2 a tak k základní podlahové výměře využitím podest například na spaní získává byt dalších 13 m2. K bytu rovněž patří komora 2 m2, která je umístěna na chodbě domu hned naproti vstupním dveřím do bytu. Byt je aktuálně využíván jako kadeřnictví a lze jej takto užívat i nadále. Byt je samozřejmě vhodný díky své dispozici a umístění v centru města jako investiční, například pro ubytování studentů nebo pracujících. 
Nová elektroinstalace se prováděla v roce 2010. Vodoinstalace je v plastu. Byt má vlastní plynový kotel, který slouží k ohřevu vody a ústřednímu topení. Komín je vyvložkovaný v nerezu. Podlahy v pokojích jsou parketové a je přes ně položeno lino. V kuchyni jsou dřevěná prkna vyrovnaná nivelační hmotou a přes ně položená plovoucí podlaha. Vstupní dveře do bytu jsou nové, bezpečnostní. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, kterou lze vyměnit za indukční (elektroinstalace je připravena), myčkou a digestoří. Otevírání vstupních dveří do domu je vybaveno videotelefonem. Byt je rovněž vybaven zabezpečovacím zařízením. 
Díky poloze bytu jsou v blízkosti veškeré služby nebo nově zbudované náplavky a cyklostezky při řece Svratce.


1770749141047

1770749143310

1770749139665

1770749140332

1770749141738

1770749142552

1770749144183

1770749145606

1770749146439

1770749147189

1770749151002

1770749151767

1770749153454

1770749154453

1770749155296

1770749156786

1770749157445

1770749158541

1770749162453

1770749144851

1770749147955

1770749148759

1770749149469

1770749150217

1770749152724

1770749155942

1770749159650

1770749160787

1770749161728

1770749163282

Rodinný byt 3+1 se třemi terasami a třemi garážovými stáními v Brně – Medlánkách

Bydlení v jedné z nejžádanějších brněnských městských částí, která je dlouhodobě považována za skvělé místo pro rodinný život.

Brno – Medlánky nabízí klid, zeleň, vyžití a zároveň skvělou dostupnost do centra města.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (poslední patro) s výtahem, jedná se o rohový byt, tato kombinace přispívá ke klidu, soukromí a žádnému rušení shora.

Celková užitná plocha bytu je přibližně 98,9 m² včetně zděného sklepa o výměře cca 7,75 m² a teras o výměrách cca 14,17 m², cca 4,39 m² a cca 4,38 m².

Celková plocha teras 22,94 m² zvyšuje komfort každodenního bydlení. Z každého pokoje je přímý vstup ven na některou z teras. Každý člen rodiny si tak najde svůj vlastní prostor, své místo na čerstvém vzduchu i možnost klidného odpočinku. Uvedené výměry jsou orientační.

Díky velikosti oken a jejich orientace na jihozápad a severozápad je v bytě dostatek denního světla.

Dispozice bytu 3+1 je prakticky řešená a ideální pro rodinu, která hledá dostatek prostoru i funkční uspořádání.

Parkování je zajištěno na vlastních garážových stáních - rovnou tři garážová stání. Řešení, které se v Brně vidí jen výjimečně a které rodina ocení každý den – pohodlné parkování pro celou rodinu.

Medlánky patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rodinné lokality v Brně. Nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně, školy, školky, sportoviště i výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Tenhle byt nabízí kombinaci, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
Prostor. Soukromí. 3 terasy. 3 garážová stání. Brno-Medlánky.

Přijďte se podívat, těšíme se na Vás.

1770243086830

1770243088525

1770243092061

1770243093451

1770243098982

1770243100800

1770243102983

1770243108249

1770243109870

1770243116373

1770243118073

1770243090118

1770243095347

1770243097268

1770243102089

1770243104503

1770243106391

1770243111103

1770243112839

1770243114768

1770243119422

1770243121376

1770243126957

1770243129804

1770243131244

1770243136399

1770243122940

1770243124992

1770243128548

1770243132700

1770243134303

1770243138350

1770243141962

1770243145607

1770243149047

1770243140322

1770243143670

Apartments for sale district Brno

Apartment 1+1 for sale 54 m²

Apartment 2+kk for sale 54 m²

Apartment 3+1 for sale 74 m²

Apartment 1+kk for sale 31 m²

Apartment 3+1 for sale 60 m²

Apartment 1+1 for sale 38 m²

Apartment 2+1 for sale 63 m²

Apartment 3+1 for sale 119 m²

Apartment 2+1 for sale 79 m²

Apartment 3+1 for sale 76 m²

Apartment 4+kk for sale 112 m²

Apartment 3+1 for sale 79 m²

Apartment 1+1 for sale 29 m²

Apartment 3+1 for sale 68 m²

Apartments for sale okres Brno-město

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!