Světlý byt 3+1 s velkými okny v atraktivní lokalitě Králova Pole, jen pár kroků od Slovanského náměstí.
Bydlení v jedné z TOP brněnských lokalit, kde máte vše po ruce a zároveň si můžete kdykoli odpočinout v příjemné zeleni na Slovaňáku.

Skvělým benefitem je možnost využívat zahradu ve vnitrobloku (k bytu náleží podíl na zahradě za domem) – pro odpočinek, posezení nebo hraní dětí.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a jeho celková užitná plocha je 79 m² včetně zděného sklepa 8,4 m2. Díky velkým oknům a orientaci na východ i západ působí celý prostor světlým a vzdušným dojmem.

Dispozice bytu
Byt nabízí funkční uspořádání ideální pro rodinu i pár, kteří ocení dostatek prostoru i klidné zázemí.
•	Obývací pokoj (20,54 m²) – prostorný a přirozeně prosvětlený, východní orientace
•	Pokoj (16,31 m²) – dostatek místa pro velkou postel i šatní skříně, východní orientace
•	Pokoj (8,47 m²) – ideální jako dětský pokoj či pracovna, východní orientace
•	Jídelna s kuchyní (15,16 m²) – orientovaná na západ směrem do vnitrobloku a zahrady
•	Koupelna s vanou a toaletou (4,48 m²)
•	Chodba (5,74 m²) – účelná vstupní zóna
Uvedené výměry jsou pouze orientační

Balkony jsou umístěné zezadu domu s výhledem do zahrady a jsou přístupné ze společného schodiště.

Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což přináší kontrolu nad náklady i tepelnou pohodou.
Aktuálně probíhá vyhotovení prohlášení vlastníka s vymezením jednotek.
PENB bude nově dodáno (prozatím uvedena třída G).

Lokalita
Královo Pole patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším částem Brna díky skvělé dostupnosti, zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Jde o lokalitu, kde si nemovitosti drží hodnotu a stabilně rostou.

V pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, základní školu, gymnázium, mateřskou školu, sportoviště a samozřejmě MHD.

Přijďte se podívat, těšíme se na Vás.

1764697188195

1764697189820

1764697193399

1764697191696

1764697198364

1764697199750

1764697205221

1764697207633

1764697209259

1764697214096

1764697223287

1764697224701

1764697237094

1764697194882

1764697196747

1764697201517

1764697203202

1764697212152

1764697215579

1764697216278

1764697217698

1764697219199

1764697220344

1764697221759

1764697226087

1764697227409

1764697229213

1764697230936

1764697233097

1764697235035

1764697238817

Prodej bytu 3+1, 74 m² – Brno, Komárov, ulice Za školou
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v oblíbené a klidné lokalitě Brno–Komárov, na ulici Za školou.
Byt o celkové podlahové ploše 74 m² (plus sklep a balkon) se nachází v posledním, 7. patře panelového domu, což zaručuje krásný výhled a dostatek soukromí bez hluku nad vámi.

Dispozice a stav bytu:
Byt je velmi prostorný a určený k rekonstrukci podle vašich představ. Celková plocha bytu je 74m (pokoj s balkonem 16m, pokoj 20m, pokoj 12m).
Součástí je původní umakartové jádro s koupelnou a samostatnou toaletou.
Z centrální chodby je přístup do všech místností – kuchyně, obývacího pokoje a dvou ložnic.
Obývací pokoj sousedí s kuchyní a má dva vstupy – z chodby i přímo z kuchyně, což umožňuje praktické propojení obytné části.
Z bytu je vstup na balkon orientovaný na severozápad, ideální pro odpočinek při západu slunce.

Dům a technické zázemí:
Panelový dům je v dobrém technickém stavu, má nový výtah, opravené společné prostory a vstup na čip.
Na patře jsou pouze tři byty, což zaručuje klidné a příjemné bydlení.
Dům je napojen na centrální městskou teplou vodu.
V celém domě se topí plynem a plyn je používám i na vaření - plynový sporák, přičemž plynový měřič se nachází přímo v bytě – v jádře na toaletě.
Stejně tak měřiče vody jsou umístěny v bytě, ve stupačkách na toaletě v umakartovém jádře.
Tento systém umožňuje snadné odečty a kontrolu spotřeby energií.

Možnost dokoupení garáže:
K bytu je možné přikoupit také garáž, která se nachází v docházkové vzdálenosti přibližně 1 minutu (cca 100 metrů) od domu.
Cena garáže činí 1 390 000 Kč.
Ideální příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné parkování nebo bezpečné místo pro uskladnění věcí.

Lokalita – Brno Komárov:
Komárov je vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra Brna (MHD cca 3 minuty chůze) a zároveň s množstvím zeleně i občanské vybavenosti.
V blízkosti najdete obchody, školu, školku, restaurace, sportoviště i příjemné procházky kolem řeky Svratky.
Nedaleko se nachází také OC Olympia, Aquapark Modřice a cyklostezky, které vás zavedou až k přehradě.
Dopravní napojení je perfektní – tramvaj, autobus i rychlý nájezd na dálnici D1.

Byt je vhodný jak pro rekonstrukci na moderní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Díky své poloze, orientaci a technickému zázemí nabízí komfortní a klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb.
Cena 7.990.000,- Kč včetně provize RK
Lokalita: Brno – Komárov, ul. Za školou
Dispozice: 3+1, 74 m² + sklep + balkon
Možnost dokoupení garáže (100 m od domu) za 1 390 000 Kč

CENA K JEDNÁNÍ.

V případě, že Vás nabídka zaujala, neváhejte se kdykoliv ozvat.

1764665821811

1764665823139

1764665824331

1764665825746

1764665830746

1764665832055

1764665839736

1764665816447

1764665811327

1764665813099

1764665814169

1764665827376

1764665829484

1764665838428

1764665815054

1764665819264

1764665820544

1764665833777

1764665817930

1764665832845

1764665834820

1764665836197

1764665837170

1764665841013

V atraktivní lokalitě Králova Pole, jen pár kroků od Slovanského náměstí, nabízíme k prodeji útulný byt 1+1. Výborná volba pro jednotlivce, pár, jako startovací bydlení nebo investiční byt na pronájem.

Proč právě tento byt?
✅ TOP lokalita Brna – všude blízko, perfektní občanská vybavenost, blízkost zeleně na Slovanském náměstí
✅ Možnost využívání zahrady ve vnitrobloku – k bytu náleží podíl na zahradě za domem
✅ Investiční potenciál – díky poloze a dispozici jde o atraktivní jednotku pro dlouhodobý pronájem
✅ Skvělá dostupnost MHD a všeho potřebného v docházkové vzdálenosti

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jeho celková užitná plocha je 29 m². K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře cca 4,9 m². Orientace oken na západní stranu.

Balkony jsou umístěné zezadu domu s výhledem do zahrady a jsou přístupné ze společného schodiště.

Vytápění pomocí nástěnných el. konvektorů přímotopných, ohřev vody pomocí vlastního el. bojleru.

Aktuálně probíhá vyhotovení prohlášení vlastníka s vymezením jednotek.
Uvedené výměry jsou orientační.
PENB bude nově dodáno (prozatím uvedena třída G).

Lokalita
Královo Pole patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším částem Brna díky skvělé dostupnosti, zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Jde o lokalitu, kde si nemovitosti drží hodnotu a stabilně rostou.

V pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, základní školu, gymnázium, mateřskou školu, sportoviště a samozřejmě MHD.

Přijďte se podívat, těšíme se na Vás.

1764073144523

1764073147736

1764073158487

1764073159301

1764073137296

1764073138953

1764073140605

1764073134779

1764073146218

1764073141918

1764073149189

1764073153179

1764073154834

1764073156903

1764073168180

1764073151546

1764073161161

1764073162973

1764073164739

1764073166428

1764073169923

Jako vybraný zástupce majitele Vám exkluzivně nabízíme ke koupi moderní novostavbu bytu 4+kk o ploše 90 m² s prostornou zahradou 211 m², terasou a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v klidné části obce Ostopovice, v novém komorním domě se čtyřmi bytovými jednotkami.

Tato nabídka kombinuje komfort rodinného domu s praktičností bytu – soukromí, dostatek prostoru i skvělou dostupnost do Brna.

Byt / stav a dispozice
Byt je situován v přízemí s vlastním vstupem ze zahrady a nabízí:
• obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu i zahradu,
• tři samostatné ložnice - přímým vstupem na zahradu,
• koupelnu, tech. místnost + samostatné WC,
• praktickou šatnu / úložný prostor,
Celková podlahová plocha činí 90 m². Zahrada 211m² poskytuje prostor pro relaxaci, posezení i rodinné aktivity.

Standard a vybavení
Dům byl dokončen v roce 2025 a stavba splňuje nejvyšší standardy současného bydlení:
• plastová okna s trojskly,
• podlahové vytápění,
• venkovní žaluzie,
• systém rekuperace vzduchu,
• kvalitní vinylové podlahy, dlažby a obklady,
• Součástí bytu je i parkovací stání přímo u domu.

Dům
Novostavba je tvořena čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami. Nabízený byt má výhodu vlastního vstupu, předzahrádky a je ideální kombinací rodinného bydlení s nízkými provozními náklady.

Lokalita
Ostopovice jsou velmi vyhledávanou lokalitou pro bydlení v těsné blízkosti Brna – s výbornou dostupností jak autem, tak MHD. V obci se nachází obchod, školka, škola i další občanská vybavenost. Přímé okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky i sportovní aktivity, cyklostezky a zeleň.

Výborné je také napojení na dálniční tahy a rychlý dojezd do centra Brna.
Novostavba bytu 4+kk v Ostopovicích tak představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, nízkými náklady a klidnou lokalitou jen pár minut od Brna.

Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

1764003916272

1764003919877

1764003922744

1764003925412

1764003933735

1764003943799

1764003945210

1764003946663

1764003947950

1764003949170

1764003917843

1764003921421

1764003923938

1764003927042

1764003928708

1764003930228

1764003931683

1764003935675

1764003937725

1764003939549

1764003941443

1764003950379

1764003952803

1764003958191

1764003959705

1764003961435

1764003951607

1764003954236

1764003955620

1764003956935

Prodej bytové jednotky 2+1 o přibližné podlahové ploše 66 m2 v prvním nadzemním podlaží historického cihlového domu. Díky výšce stropu 3,6 m2 jsou v obou pokojích zbudované dřevěné podesty o výměrách 5,5 m2 a 7,5 m2 a tak k základní podlahové výměře využitím podest například na spaní získává byt dalších 13 m2. K bytu rovněž patří komora 2 m2, která je umístěna na chodbě domu hned naproti vstupním dveřím do bytu. Byt je aktuálně využíván jako kadeřnictví a lze jej takto užívat i nadále. Byt je samozřejmě vhodný díky své dispozici a umístění v centru města jako investiční, například pro ubytování studentů nebo pracujících. 
Nová elektroinstalace se prováděla v roce 2010. Vodoinstalace je v plastu. Byt má vlastní plynový kotel, který slouží k ohřevu vody a ústřednímu topení. Komín je vyvložkovaný v nerezu. Podlahy v pokojích jsou parketové a je přes ně položeno lino. V kuchyni jsou dřevěná prkna vyrovnaná nivelační hmotou a přes ně položená plovoucí podlaha. Vstupní dveře do bytu jsou nové, bezpečnostní. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, kterou lze vyměnit za indukční (elektroinstalace je připravena), myčkou a digestoří. Otevírání vstupních dveří do domu je vybaveno videotelefonem. Byt je rovněž vybaven zabezpečovacím zařízením. 
Díky poloze bytu jsou v blízkosti veškeré služby nebo nově zbudované náplavky a cyklostezky při řece Svratce.


1763998979976

1763998980723

1763998981444

1763998986062

1763998987786

1763998973408

1763998974253

1763998974971

1763998989043

1763998990507

1763998991046

1763998975854

1763998976708

1763998977424

1763998978477

1763998979266

1763998982353

1763998983190

1763998983845

1763998984502

1763998985127

1763998987025

1763998988420

1763998989921

Nabízíme k prodeji byt 3,5+1 v 1. NP cihlového domu s výtahem o celkové výměře 85 m2 v osobním vlastnictví. Byt byl upraven pro maximální využití prostoru k pronájmu po pokojích. Okna bytu jsou orientovaná na západ a východ. Dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový.
Dispozice bytu: pokoj I. 17,36 m2, pokoj II. 21,89 m2, pokoj III. 12,54 m2, kuchyň 14,74 m2, komora 4,89 m2, koupelna 4,08 m2, WC 1,20 m2, komora 1,34 m2, sklep 5 m2 a balkon 1,54 m2.
Pod novým linoleem se nacházejí původní zachovalé parkety a dlažba, v koupelně je dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, nový kotel Wolf rok 2020. Dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře cca 5 m2. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 70 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, jedná se tedy o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra.
Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí.
Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy.
Aktuálně velmi výhodně pronajato, nájemník má zájem pokračovat v nájmu, není to ale podmínkou.
Jedna zastávka tramvají od pěší zóny.

1763745289783

1763745291131

1763745295195

1763745301121

1763745302768

1763745292651

1763745293905

1763745296810

1763745298021

1763745299487

1763745304137

1763745305895

1763745309711

1763745306883

1763745307673

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové ploše 41,59 m² (není započítaná lodžie), nacházející se ve vyhledávané městské části Brno – Královo Pole.
K bytu náleží lodžie (4,10 m2)  a malá sklepní kóje (1,31 m2)
Lodžie je zapuštěná do fasády domu, díky čemuž poskytuje více soukromí a ochranu před větrem i deštěm. Je tak ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení.
Byt je umístěn v panelovém domě po rekonstrukci, ve kterém jsou dva výtahy.
Samotný byt prošel v roce 2006 rekonstrukcí bytového jádra – koupelna a toaleta jsou v udržovaném stavu, kuchyňská linka je starší, ale plně funkční.
V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru.
Měsíční náklady na bydlení činí 3 900 Kč + elektřina.
Dům je čistý, udržovaný a nachází se v lokalitě s výbornou dostupností MHD i kompletní občanskou vybaveností (obchody, školy, univerzity, zdravotní služby).

1763639840479

1763639841485

1763639842489

1763639843644

1763639844712

1763639845992

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 3+1 na ulici Vltavská ve Starém Lískovci v Brně. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. patře osmipatrového panelového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V případě více zájemců o nemovitost bude byt prodán nejvyšší nabídce.

1762792962311

1762792963777

1762792964997

1762792966915

1762792968584

1762792969991

1762792972739

1762792979042

1762792980228

1762792983978

1762792986522

1762792994555

1762793000428

1762793001815

1762793003180

1762793007524

1762793010040

1762793011245

1762793012451

1762792971346

1762792974116

1762792975439

1762792976803

1762792977957

1762792981481

1762792982743

1762792985406

1762792987614

1762792989747

1762792991533

1762792993136

1762792996272

1762792997508

1762792999006

1762793004714

1762793006110

1762793008846

1762793013761

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, umístěný v přízemí čtyřpodlažního panelového domu na ulici Černého v Brně Bystrci. Bytová jednotka s výměrou 58 m² nabízí koupelnu se sprchovým koutem, kuchyni s jídelnou, ložnici s přístupem na balkon 4,3 m² a obývací pokoj. Z něj se stejně jako z jídelny naskýtá výhled, který neomrzí – přímo do zeleně obory Holedná. Přesto, že se jedná o přízemní byt, je světlý a díky vkusnému vybavení velmi útulný. Mimo uvedenou podlahovou plochu je k němu dále k dispozici sklep 2 m² a další sdílené společné prostory jako kolárna a sklad. 
Vytápění je zajištěno ze společné kotelny, k ohřevu vody slouží vlastní nově zřízená kotelna s plynovým ohřevem. Celý dům je velice hezký a čistý, společné prostory jsou čerstvě vymalované. V roce 2005 došlo k rekonstrukci střechy, v roce 2013 poté k výměně oken a revitalizaci fasády. 
Měsíční náklady pro tříčlennou rodinu činí celkem 5.652,- Kč, z toho záloha na elektřinu 500,- Kč, záloha na plyn 270,- Kč a platby do SVJ (vodné a stočné, teplo, teplá voda, fond oprav atd., 4.882,- Kč). 
Byt je převážně v původním, avšak udržovaném stavu. Pokud hledáte bydlení v hezkém prostředí v sousedství přírody, přesto s výbornou dostupností veškerých služeb, neváhejte si sjednat prohlídku. Cena zahrnuje provizi RK i právní servis. 


1760613688597

1760613690461

1760613691875

Apartments for sale district Brno

Apartment 3+1 for sale 79 m²

Apartment 3+1 for sale 74 m²

Apartment 1+1 for sale 29 m²

Apartment 4+kk for sale 90 m²

Apartment 2+1 for sale 79 m²

Apartment 3+1 for sale 78 m²

Apartment 1+1 for sale 40 m²

Apartment 3+1 for sale 68 m²

Apartment 2+1 for sale 58 m²

Apartments for sale okres Brno-město

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!