Houses for sale Lipno nad Vltavou
Current for sale houses in Lipno nad vltavou are clearly available on Lovec-Realit.cz. You can filter listings by price, area, and other important parameters. Another advantage is the ability to respond without registration.
Family house for sale
Lipno nad VltavouNabízíme k prodeji moderní samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk v oblíbené lokalitě Lipno nad Vltavou. Tato oblast je vyhledávaná pro své jedinečné spojení klidného bydlení v přírodě a širokých možností celoročního vyžití – v blízkosti se nachází lipenská přehrada, cyklostezky, turistické trasy i lyžařský areál. Dům byl dokončen v roce 2018 a je součástí zástavby rodinných domů. Nabízí promyšlené dispoziční řešení s důrazem na praktičnost a pohodlí. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 41,90 m², který přirozeně navazuje na zimní zahradu (15,00 m²) a zahradu samotnou. Dále se zde nachází ložnice (13,85 m²), koupelna s WC, technické zázemí a vstupní hala. V podkroví jsou k dispozici tři samostatné pokoje (každý cca 14,66 m²), koupelna, samostatné WC, šatna (6,25 m²) a chodba. Celková započitatelná plocha domu činí přibližně 169,91 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i rekreační využití. Velkou přidanou hodnotou je samostatný, plně vybavený apartmán s vlastním vstupem, koupelnou a WC, který byl vybudován před dvěma lety. Tento prostor nabízí flexibilní využití – ať už pro hosty, vícegenerační bydlení nebo jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Součástí domu je také prostorná garáž s vlastním zázemím 33,5m2 – nachází se zde topení, samostatné WC a kuchyňská linka včetně sporáku, myčky, dřezu a vestavěné mikrovlnné trouby s grilem. Na udržované zahradě najdete zahradní jezírko, saunu, zahradní domek o velikosti 6 × 3 m i retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 3 000 litrů určenou k zalévání zahrady. Dům nabízí velmi variabilní možnosti využití. V horní ložnici je již připravena instalace pro případné vybudování další kuchyňské linky včetně rozvodů elektřiny a odpadů. Díky tomu lze nemovitost upravit na dva plnohodnotné byty a samostatný apartmán. V případě potřeby je možné vyřešit i samostatný vstup do horní části domu pomocí venkovního schodiště z boční strany objektu. Technicky je dům řešen s důrazem na úsporný provoz a komfort bydlení. Vytápění je zajištěno třemi způsoby – hlavním zdrojem je nízko kondenzační plynový kotel Vaillant, dále chytrý elektrokotel jako záložní varianta a krbová kamna pro příjemnou atmosféru i doplňkové vytápění. Dům disponuje celkem třemi koupelnami a čtyřmi WC.PENB bude dodán. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti zásadních investic. Kvalitní stavební provedení, promyšlené dispoziční řešení a atraktivní lokalita činí z této nabídky ideální kombinaci komfortního bydlení, rekreačního využití i zajímavé investiční příležitosti v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižních Čech.
for property
Family house for sale
Lipno nad VltavouExkluzivně vám nabízíme na prodej zateplenou dřevostavbu „typu gamma“ rodinného domu (6+kk se zastřešenou terasou; 11 lůžek; 3 koupelny; sauna; podl. pl.: 176 m2; kolaudace 2009) s garáží, 4 parkovacími místy, úžasným výhledem a oplocenou pěstěnou zahradou 934 m2 se vzrostlou okrasnou zelení, zaručující absolutní soukromí, stojící hned vedle areálu Kramolín se sjezdovkou, stezkou v korunách stromů a bobovou dráhou v klidné části Slupečná (850 m.n.m; Villapark Lipno Dreams) na Lipně nad Vltavou, který prošel v r. 2022 zevrubnou renovací (nová fasáda; vydlážděná 4 parkovací stání; zastřešená terasa; renovace balkonů, zábradlí a všech dřev. prvků; kuchyňská linka; ker. dlažba v garáži; kompletní nábytek; krbová kamna; rekultivace zahrady) a je střežen kamerovým systémem. Popis: technická část: garáž (regály) a technická místnost (pračka); 1.NP (81,54 m2): předsíň (věšáky s botníkem), koupelna s finskou saunou (sprch. kout, umyv. se zrcadlem), sam. WC s umyv., ložnice, hala se schodištěm, komora (2x el. boiler), prostorný obývací pokoj 49 m2 s kuchyňským koutem (rohová kuch. linka s vestav. spotřebiči: HV a MV trouba, sklo-ker. deska, lednice, digestoř a myčka), jídelnou, krbovými kamny a vstupem na zastřešenou terasu s posezením a venkovním krbem; 2.NP (80,12 m2): podesta, koupelna (vana, sprch. kout, umyv. se zrcadlem, WC, topný žebřík), ložnice, 2x ložnice s balkonem s dechberoucím výhledem, uzamykatelná hlavní ložnice s vlastní koupelnou (vana, sprch. kout, umyv. se zrcadlem, WC, topný žebřík) s balkonem, šatnou a předsíní (vest. skříň). Movité vybavení vč. nábytku je v ceně. Celkem užitná plocha vč. garáže: 198,29 m2; Podlahová plocha: 176,21 m2; Pozemek celkem: 1.050 m2; Zastavěná plocha a nádvoří: 116 m2; Zahrada: 934 m2; Vymezena živým plotem, mírně svažitá, pěstěná zahrada se zahradním domkem na nářadí, dřevníkem, 2x plast. kompostem, vydlážděným parkovacím místem pro 4 auta a okrasnými křovinami s živým plotem (smrky a túje), zaručující žádané soukromí. Platby: správa 1.200 Kč/měs. + DPH (správa sítí a cesty vč. úklidu sněhu, veř. osvětlení, odvoz TKO, wi-fi internet, TV signál) + spotřeba elektřiny. Voda a odpad: obecní řad; El.: 220/380 V; Vytápění: vlastní FVE s 16 panely na střeše s výkonem 7,5 kWh, vlastní baterií (12,4 kWh), virtuální baterií a připojení do distribuční sítě. Podlahové (el. rošty) topení v 1.NP a koupelnách; el. přímotopy v ložnicích – vše ovládáno na dálku pomocí aplikace; lokální – krbová kamna na T.P.. TUV: 2x el. boiler; Zaujme náročné klienty hledající „chytrou investici“, která vám umožní spojit výnosy s vlastním rekreačním zázemím, díky možnosti uzamčení vlastní části v domě. Perfektní lokalita v klidné části jen cca 300 m vzdálený Skiareál Lipno a cca 1 km je centrum Lipna s množstvím restaurací, kaváren, zábavy a sportovního vyžití pro všechny generace.
for property
Overview of available houses for sale in Lipno nad vltavou
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for sale houses in Lipno nad vltavou. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.