Commercial for sale
Browse current for sale commercial properties. You can easily filter listings by price, area, and other parameters. On Lovec-Realit.cz, you can also respond to listings without registration.
Farm buildings for sale
Velešín, V DomkáchDumrealit.cz Vám zprostředkuje možný prodej rod. domu s příslušenstvím, který se nachází ve staré zástavbě obce Velešín, okres České Budějovice, dříve jako drobná zemědělská usedlost. K obytné části domu o 140m² patří hospodářská část. Řadový domek je v řadové zástavbě, kde za domem se nachází dvůr, uzavřený hospodářským stavením - rovněž v řadové zástavbě. Studna a jímka se nacházejí v prostoru dvora. RD je přibližně 150 let starý, přízemní, částečně podsklepený, krytý sedlovou střechou, která byla nově položena v roce 2001.Jako krytina jsou použity betonové tašky. Velký půdní prostor. Podsklepení domu je dvojí, jedno je přístupné z předsíně v domě, druhé podsklepení sloužilo jako stáj a je přístupné ze dvora. Dispozice v domě je symetricky pěti pokoji s příslušenstvím. Na dvoře je studna hluboká 4-5m s užitkovou vodou. Kanalizace je zavedena. Vytápění přímotopy nebo lokální. Na dvůr navazuje hospodářská část, kde je v původní části stodola a v druhé přestavěné části jsou dvě garáže, dílna s předsíní a v patře je studovna s fotokomorou. Dům je kompletně vyklizený a připavený na prodej. Cena k jednání. Doporučuji! Ev. číslo: 652957.
for property
Commercial space for sale
Kolín, PražskáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej domu s rychlím občerstvením a s pozemkem v Kolíně na Pražské ulici. Zastavěná plocha 92 m². Celková plocha pozemku 219.m². Objekt je určený k podnikání. Venkovní posezení pro cca 32 osob + vysoké stoly pro rychlé občerstvení ve stoje, vnitřní posezení pro cca 10 osob. Parkování (zpevněná plocha) kousek od kiosku. Součástí objektu je velká garáž sloužící jako sklad a zásobovací prostor. Stálá klientela na svačiny. Veškeré informace k nemovitosti Vám velmi rád sdělím telefonicky či osobně při prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Ev. číslo: 657360.
for property
Apartment building for sale
Teplice, ZemskáJako velmi zajímavou investiční nemovitost nabízíme k prodeji tento rohový činžovní dům v klidné části města Teplice - Trnovany. V domě je celkem 13 bytových jednotek plus podkroví, které nabízí potenciál k dalším 2 bytovým jednotkám a které je již takto připraveno k užívání. Deset bytových jednotek je o dispozici 1+kk a metráži 25 m2, tři bytové jednotky nabízí dispozici 1+1 a 56 m2. Obytné podkroví skýtá potenciál dvou bytových jednotek, z nichž každá má rozlohu 75 m2. Dům je podsklepen a náleží k němu pozemek, který je vhodný pro až 10 parkovacích míst. Tato nemovitost je v současné době až na jednu garsonku plně obsazená stálými nájemníky a generuje pravidelný zisk. Okolí je klidné, s veškerou občanskou vybaveností a blízkostí jak centra města, tak i nákupní zóny Olympia. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S možnostmi financování Vám rád poradí náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás.
for property
Commercial space for sale
Klášterec nad Ohří, LidickáNabízíme k prodeji komerční areál s mimořádným investičním potenciálem v atraktivní a frekventované části města Klášterec nad Ohří. Nemovitost se nachází na 1 pozemku o celkové výměře 1 832 m² a nabízí užitnou plochu 683 m². Hlavní předností objektu je široká variabilita budoucího využití. Dle územního plánu se nachází v zóně občanského vybavení komerční vybavenost, přičemž okolí tvoří převážně rezidenční zástavba. Objekt je vhodný nejen pro obchodní a administrativní účely, ale nabízí také možnost přestavby či rozšíření o další podlaží, například pro bytové nebo ubytovací využití. Výhodou jsou samostatné vstupy z ulice, výborná dopravní dostupnost, dobrá viditelnost a možnost flexibilních stavebních úprav dle záměru investora. K dispozici je projektová dokumentace. Jedná se o zajímavou příležitost pro investory, developery i podnikatele hledající nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje a zhodnocení. Výhodou nemovitosti je bezbariérový vstup přímo z ulice a významný potenciál pro další komerční i rezidenční využití. Nenechejte si ujít tuto jedinečnou investiční příležitost a domluvte si prohlídku s makléřem ještě dnes! Financování pomůže zajistit náš hypoteční poradce. Těšíme se na Vás při osobní prohlídce s makléřem.
for property
Restaurant for sale
Dolní Dunajovice, HlavníExkluzivní nabídka samostatně stojícího restauračního objektu představuje mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost disponuje komplexním zázemím pro celosezónní provoz a nabízí obrovský potenciál pro kombinaci klasického gastro provozu, pořádání soukromých i firemních akcí, svateb nebo tematických degustačních večerů. Hlavní část restaurace se nachází v přízemí, kde se rozprostírá útulná jídelní místnost s navazujícím barem a sociálním zařízením pro hosty. Z tohoto podlaží vede vstup do rozsáhlého suterénního sklepení o výměře přibližně 200 m2. Sklepní prostory jsou rozděleny na dvě samostatné archivační místnosti určené k uskladnění vína a dále na velkorysý společenský prostor. Ten je prakticky členěn na dvě samostatné části, doplněný o bar v předsálí a vlastní toalety, což vytváří ideální podmínky pro vedení degustací, rodinných oslav či zážitkové turistiky bez narušení běžného provozu horní restaurace. Druhé podlaží objektu je plně přizpůsobeno provoznímu zázemí. Nachází se zde plně vybavená kuchyně, kancelář, skladovací prostory a další toalety. Pro podávání chodů zde sloůží výtah přímo z kuchyně dolů k baru. Z tohoto patra je zároveň zajištěn přímý vstup na zadní zahrádku, která v letních měsících slouží jako oblíbená venkovní terasa pro veřejnost a rozšiřuje tak kapacitu podniku. Významnou předností celého objektu je navíc možnost využití ubytovacích kapacit přímo v areálu pro přespání vašich hostů, a to na základě dohody s majiteli sousedících apartmánů. Předností nemovitosti je především její prestižní lokalita s výjimečnou atmosférou. Dolní Dunajovice reprezentují vyhledávané srdce jižní Moravy, které je obklopené malebnými vinicemi a tradičními vinnými sklepy. Místo leží v bezprostřední blízkosti CHKO Pálava, Novomlýnských nádrží, historického Mikulova a páteřních cyklostezek. Tato oblast se vyznačuje obrovským turistickým tahem, což novému majiteli zajišťuje celoroční stabilní klientelu z řad cykloturistů, milovníků vína i rodin vyhledávajících letní relaxaci. Neváhejte mě kontaktovat, rád vás celým areálem osobně provedu a poskytnu detailní informace.
for property
Restaurant for sale
Rychvald, OrlovskáNabízíme ke koupi zavedenou restauraci s penzionem na atraktivním místě v Rychvaldu. Celý objekt prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí. Byly provedeny nové el. rozvody, voda a odpady v plastu, byla instalována klimatizační a rekuperační jednotka, nové kondenzační kotle a kamerový systém. U zastřešeného venkovního posezení je nové certifikované dětské hřiště a velké parkoviště. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě: vodu, plyn, elektřinu i kanalizaci. Na oploceném pozemku je studna, která se využívá pro užitkovou vodu (zalévání, čištění terasy atd.). Objekt je podsklepený, zateplený, v přízemí se nachází restaurace s barem, plně vybavená profesionální kuchyň, toalety a celkem 3 sály. Prostory jsou připraveny pro oslavy všeho druhu: svatby, firemní večírky, narozeninové oslavy, dětské oslavy či smuteční hostiny. K dispozici je sál pro 80 osob, menší sál, který pojme až 40 osob a salonek pro 20 osob. Prostor je kompletně zařízený tak, aby se do něj dalo okamžitě vstoupit a pokračovat v provozu bez jakýchkoliv investic. V 1. patře jsou prostory, které sloužili jako byt majitele, středně velký sál a sociální zázemí. Penzion disponuje ve 2. patře 5 pokoji (2 a 3 - lůžkových). Zastavěná plocha budovy (bez zastřešené terasy) je 545 m2, celková velikost pozemku včetně zastavěné plochy je 1964 m2. Pokud hledáte místo, které je na strategickém místě a připravené okamžitě fungovat, tohle je přesně ono. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
for property
Hotel for sale
Rychvald, OrlovskáNabízíme ke koupi zavedenou restauraci s penzionem na atraktivním místě v Rychvaldu. Celý objekt prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí. Byly provedeny nové el. rozvody, voda a odpady v plastu, byla instalována klimatizační a rekuperační jednotka, nové kondenzační kotle a kamerový systém. U zastřešeného venkovního posezení je nové certifikované dětské hřiště a velké parkoviště. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě: vodu, plyn, elektřinu i kanalizaci. Na oploceném pozemku je studna, která se využívá pro užitkovou vodu (zalévání, čištění terasy atd.). Objekt je podsklepený, zateplený, v přízemí se nachází restaurace s barem, plně vybavená profesionální kuchyň, toalety a celkem 3 sály. Prostory jsou připraveny pro oslavy všeho druhu: svatby, firemní večírky, narozeninové oslavy, dětské oslavy či smuteční hostiny. K dispozici je sál pro 80 osob, menší sál, který pojme až 40 osob a salonek pro 20 osob. Prostor je kompletně zařízený tak, aby se do něj dalo okamžitě vstoupit a pokračovat v provozu bez jakýchkoliv investic. V 1. patře jsou prostory, které sloužili jako byt majitele, středně velký sál a sociální zázemí. Penzion disponuje ve 2. patře 5 pokoji (2 a 3 - lůžkových). Zastavěná plocha budovy (bez zastřešené terasy) je 545 m2, celková velikost pozemku včetně zastavěné plochy je 1964 m2. Pokud hledáte místo, které je na strategickém místě a připravené okamžitě fungovat, tohle je přesně ono. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
for property
Production hall for sale
TištínVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zavedený výrobní areál v obci Tištín, okrese Prostějov, cca v půlce trasy mezi Vyškovem a Kroměříží. Nemovitost byla dlouhodobě využívána jako jatka a nabízí okamžité využití pro výrobu, skladování, servis, případně další rozvoj podnikání. Areál tvoří zděné budovy o 1 až 3 podlažích (z toho jedno podzemní). Celková užitná plocha objektu činí přibližně 3.100 m². Zastavěná plocha činí 2.725 m² a celková plocha pozemku je 8.281 m², což poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci, parkování techniky nebo další rozvoj areálu. Součástí areálu jsou dvě fotovoltaické elektrárny. 30KW FVE na poli je v provozu od roku 2010, s roční výrobou 30 MWh a výnosem cca 800 tis. – 1 mil. Kč ročně. Dotace na výkupní cenu trvá do roku 2030, do té doby představuje FVE ještě návratnost cca 4 mil. Kč; po roce 2030 lze rozhodnout o dalším využití elektrárny. 200KW FVE na střechách aktuálně vyrábí sdílenou elektřinu, v budoucnu může sloužit k pokrytí spotřeby areálu i k prodeji elektřiny do distribuční sítě nebo dalšímu sdílení. Součástí objektu je také bytová jednotka, která může sloužit jako zázemí majitele, kanceláře společnosti nebo ubytování pro zaměstnance. Areál se nachází mimo hustou zástavbu, přibližně 50 km severovýchodně od Brna s rychlým napojením na dálnici D1, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro zaměstnance i logistiku. Dle územního plánu v ploše určené pro výrobu a skladování, což umožňuje okamžité využití pro podnikání a provoz výrobní činnosti bez omezení okolí. Cena nemovitosti včetně provize RK činí 21.900.000 Kč. Možnost pronájmu za 250.000 Kč/měsíc, což při této ceně představuje odhadovaný výnos přes 9 % p.a. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartments for sale
PrahaEvidenční číslo / ID zakázky: VS219 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost – soubor pěti apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Černý Most v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí pět plně vybavených apartmánů 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 90 m2 s lodžiemi o celkové ploše 12 m2. Daná nemovitost prošla plně legální rekonstrukcí s vydaným stavebním povolením. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla, dva z nich mají lodžii. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech pěti apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum Černý Most a obchodní dům Ikea. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Rajská zahrady, linka B) a autobusová zastávka. Od stanice Černý Most je rychlé napojení na dálnici na Mladou Boleslav, Hradec Králové a na městský okruh. Majetek zdarma spravuje makléř, který se specializuje přímo na danou kategorii nemovitostí a jejich klientelu, jako jsou studenti, pracující české a zahraniční osoby. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny pět apartmánů jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,49 % p.a.. Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou rendery možného designu bytů. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.
for property
Hotel for sale
ManětínEvidenční číslo / ID zakázky: VS230 Prodej historického areálu v Rabštejně nad Střelou Nabízíme k prodeji výjimečný objekt v památkově chráněném území městské části Rabštejn nad Střelou – klášterní stavba z období novověku, vystavěná v barokním slohu. Areál bývalého kláštera servitů byl založen v roce 1730 z iniciativy hraběte Jana Šebestiána z Pöttingu. Komplex byl významným duchovním centrem až do roku 1787. Později zde působil farní úřad a škola, ve 20. století se z něj stal pionýrský tábor. Budova má dvě nadzemní podlaží a prostorné podkroví, které je v současnosti otevřené bez příček, ale nabízí možnost přestavby na plnohodnotný ubytovací prostor. • Zastavěná plocha: cca 906 m² na patro, dvě nadzemní podlaží + vysoká podkrovní část bez příček • Pozemky: soubor 11 parcel o celkové výměře 7 700 m² • Inženýrské sítě: připojeno na veřejný vodovod a elektřinu, vlastní ČOV (nutná obnova), bez topného systému • Zázemí: zpevněná plocha s dvojgaráží, zadní část pozemku na skále cca 6 000 m² V 90. letech vznikl záměr přeměnit objekt na rekreační zařízení s hotelem a wellness centrem vsazeným do terénu s výhledem na říční údolí. Projektová dokumentace z roku 1999 je stále k dispozici a může sloužit jako základ pro aktualizaci dle současných stavebních předpisů. K dispozici je rovněž odborné album s průzkumem památkové hodnoty objektu. Možnosti využití: • Hotel / wellness zařízení • Kulturní dům / koncertní sál • Centrum pro vzdělávání • Zázemí pro zážitkovou turistiku v přírodě Díky lokalitě v srdci přírodního parku, s výbornou dostupností pěších a cyklistických tras a silnou místní identitou, má objekt reálný potenciál stát se cílovým bodem kulturní a rekreační infrastruktury regionu. V bezprostředním okolí najdeme gotický kamenný most ze 14. století, zříceninu středověkého hradu, barokní zámek z 18. století i významný poutní kostel Panny Marie Sedmibolestné, jenž tvoří nedílnou součást prodávaného areálu. Město obklopuje přírodní park s říčkou Střelou, který je vyhledávaným cílem pěších turistů, cyklistů i vodáků. Lokalita tak nabízí výjimečný kontext pro projekt, který propojí kulturní dědictví s moderním využitím. Objekt se nachází v západních Čechách, přibližně 30 kilometrů od Plzně, 40 kilometrů od Karlových Varů a 80 kilometrů od Prahy. Tento objekt, vedený jako kulturní památka s doloženým historickým významem, splňuje předpoklady pro čerpání dotačních programů zaměřených na obnovu památkově chráněných staveb v České republice. V rámci těchto programů je možné získat finanční podporu pokrývající až 90 % nákladů na rekonstrukci. Podmínkou je schválení projektové dokumentace a následná realizace prací v souladu s pravidly dotačního titulu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
for property
Apartment building for sale
PrahaEvidenční číslo / ID zakázky: VS263 Makers Reality přináší exkluzivní nabídku multifunkčního komerčního areálu v Praze, jehož poloha je výjimečná — objekt se nachází v bezprostřední blízkosti parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka). Areál tvoří čtyři budovy rozmístěné na pozemku o rozloze 850 m². Hlavní budova disponuje podlahovou plochou přesahující 650 m², přičemž zbývající tři objekty společně nabízejí více než dalších 200 m² využitelného prostoru. Součástí celého komplexu je také 9 parkovacích míst, která zajišťují pohodlný přístup jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Fotografie použité v inzerátu mají ilustrativní charakter. Nemovitost je svým uspořádáním vhodná pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Lze ji využít k rezidenčním účelům — ať už formou dlouhodobého, nebo krátkodobého pronájmu bytových jednotek — stejně dobře jako pro kancelářské či obchodní prostory nebo jiné formy komerčního provozu. Objekt zároveň skýtá zajímavý rozvojový potenciál. Stávající budovy umožňují případnou nástavbu nebo jiné varianty zhodnocení, které mohou výrazně posílit komerční využitelnost celého areálu a přizpůsobit ho konkrétním developerským plánům nového majitele. Lokalita se těší výborné dopravní dostupnosti a disponuje kompletní občanskou vybaveností. Blízkost oblíbených pražských parků přidává místu na atraktivitě pro prakticky všechny typy využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Jelikož není známa energetická třída PENB, uvádíme v souladu s novelou zákona energetickou třídu G.
for property
Office space for sale
PrahaEvidenční číslo / ID zakázky: VS264 Makers Reality přináší exkluzivní nabídku multifunkčního komerčního areálu v Praze, jehož poloha je výjimečná — objekt se nachází v bezprostřední blízkosti parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka). Areál tvoří čtyři budovy rozmístěné na pozemku o rozloze 850 m². Hlavní budova disponuje podlahovou plochou přesahující 650 m², přičemž zbývající tři objekty společně nabízejí více než dalších 200 m² využitelného prostoru. Součástí celého komplexu je také 9 parkovacích míst, která zajišťují pohodlný přístup jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Fotografie použité v inzerátu mají ilustrativní charakter. Nemovitost je svým uspořádáním vhodná pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Lze ji využít k rezidenčním účelům — ať už formou dlouhodobého, nebo krátkodobého pronájmu bytových jednotek — stejně dobře jako pro kancelářské či obchodní prostory nebo jiné formy komerčního provozu. Objekt zároveň skýtá zajímavý rozvojový potenciál. Stávající budovy umožňují případnou nástavbu nebo jiné varianty zhodnocení, které mohou výrazně posílit komerční využitelnost celého areálu a přizpůsobit ho konkrétním developerským plánům nového majitele. Lokalita se těší výborné dopravní dostupnosti a disponuje kompletní občanskou vybaveností. Blízkost oblíbených pražských parků přidává místu na atraktivitě pro prakticky všechny typy využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Jelikož není známa energetická třída PENB, uvádíme v souladu s novelou zákona energetickou třídu G.
for property
Hotel for sale
Praha, VysočanskáEvidenční číslo / ID zakázky: VS186 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost – soubor čtyř apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Prosek v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí čtyři plně vybavené apartmány 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 80 m2. K bytu náleží lodžie. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech čtyř apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum BILLA Prosek. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Prosek, linka C) a autobusová zastávka. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny čtyři apartmány jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,7 % p.a. Možnost kompletní správy nemovitosti za 7% od nájmu. (vyřizování starých a nových nájemníků, kompletní nájemní smlouvy se zápisem a výpočtem poplatků za vodu a elektřinu, představení a komunikace s SVJ domu, drobné opravy a běžná údržba). Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou ilustrační s podobným interiérem. Uvedené metráže apartmánů jsou orientační. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.
for property
Apartment building for sale
Nový JičínID zakázky: LS141 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k prodeji investičně zajímavý činžovní dům s celkovou podlahovou plochou 692 m², který se nachází na pozemku o výměře 1 640 m² v atraktivní lokalitě Nového Jičína. Nemovitost kombinuje rezidenční a komerční využití a díky své velikosti, dispozici a dalšímu rozvojovému potenciálu představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobé uložení kapitálu. Základní informace: Typ nemovitosti: činžovní dům Pozemek: 1 640 m² Celková podlahová plocha: 692 m² Bytové jednotky: 5 Komerční prostory: 2 Garážová stání: 3 Venkovní parkování: ano Možnost půdní vestavby: ano PENB: E Investiční potenciál: zvýšení nájemného na tržní úroveň Popis nemovitosti: Nemovitost představuje víceúčelový činžovní dům s kombinací rezidenčních a komerčních prostor. Celková podlahová plocha 692 m² poskytuje široké možnosti využití a zároveň umožňuje diverzifikovat příjmy z jednotlivých jednotek. Součástí objektu je celkem 5 bytových jednotek a 2 komerční prostory, což vytváří stabilní základ pro dlouhodobý pronájem a zároveň snižuje závislost investora na jediném nájemci. K nemovitosti náleží také 3 garážová stání a další venkovní parkovací plochy, což představuje významnou přidanou hodnotu jak pro rezidenční, tak komerční nájemce. Jednou z hlavních předností objektu je možnost dalšího rozšíření prostřednictvím půdní vestavby. Tento potenciál může v budoucnu umožnit navýšení užitné plochy a tím i celkové hodnoty nemovitosti a výnosového potenciálu. Investiční potenciál: Nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro investora, který hledá již existující nájemní portfolio s možností dalšího růstu výnosu. Významným potenciálem je především optimalizace současného nájemného a jeho postupné navýšení na tržní úroveň. Při efektivním nastavení nájemních vztahů je možné dosáhnout celkového měsíčního nájemného až přibližně 160.000 Kč měsíčně. Další možnost zvýšení hodnoty investice představuje půdní vestavba, která může přinést dodatečnou užitnou plochu a potenciálně vytvořit další samostatnou jednotku či prostor k pronájmu. Kombinace pěti bytových jednotek, dvou komerčních prostor, parkovacích kapacit a možnosti dalšího rozvoje činí z nemovitosti zajímavý objekt nejen pro vlastní investiční portfolio, ale také pro investora hledajícího dlouhodobý výnos a potenciál růstu hodnoty. Pro více informací, kompletní investiční podklady a sjednání osobní prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
for property
Commercial space for sale
BřeclavPodnikat nově. Investovat chytře. Růst pohodlně. Příběh školky ve Staré Břeclavi pokračuje. Když jste sem jako děti chodili, svět byl plný možností a budoucnost jen čekala, až ji uchopíte. Teď se můžete vrátit a jednu z těch možností proměnit ve skutečnost – otevřít si vlastní kavárnu. V Rezidenci Školka Břeclav najdete moderní komerční prostor v přízemí nového bytového domu, v místě s vysokým pohybem lidí, skvělou dostupností a příjemným prostředím pro vaše hosty. Bytový dům a pozemek • bytový dům o 6 podlažích s výtahem • součástí přízemí jsou komerční prostory a plánovaná kavárna • průkaz energetické náročnosti budov (PENB) C • soukromý rezidenční park pro klienty i zaměstnance k odpočinku • zahájení výstavby Q2 2025, předání komerčních prostor Q4 2027 • možnost parkování pro vás i vaše zákazníky Komerční prostor a vybavení • velkorysý prostor 93,71 m² s možností uspořádání kavárny s posezením i zázemím • světlý, vzdušný prostor s výkladci přímo do ulice • samostatné měření energií • příprava na kuchyňský kout a vlastní sociální zázemí • podlahy – keramická dlažba, podlahové vytápění s plyn. zdrojem tepla • hliníková okna s trojsklem pro výbornou tepelnou i hlukovou izolaci • parkovací místo je možno dokoupit • bezbariérový přístup • možnost venkovního posezení před kavárnou (po dohodě s městem) Lokalita – proč právě Břeclav? • frekventované místo mezi ulicemi Lidická a Na Pěšině s výbornou viditelností • blízkost centra, úřadů, škol, obchodů i MHD znamená vysoký pohyb lidí • Brno, Bratislava i Vídeň – tři metropole do 60 minut jízdy • lokalita s rostoucí kupní silou díky nové rezidenční výstavbě v sousedství • příroda a cyklostezky v dosahu pro zákazníky i zaměstnance Férově a na rovinu • prostor má orientaci do frekventované Lidické ulice, což znamená viditelnost a příležitost oslovit nové zákazníky každý den • prostor je prodáván bez vybavení, připravený k dokončení dle vašeho konceptu kavárny • možnost dokoupit parkovací místo dle potřeby Proč právě tento prostor? • ideální velikost a dispozice pro vaši vlastní kavárnu • moderní novostavba s nízkými provozními náklady a skvělou tepelnou izolací • výhodná investice s potenciálem růstu hodnoty díky atraktivní lokalitě a promyšlenému konceptu celého projektu Ozvěte se mi a na osobní schůzce se můžete s 3D brýlemi vydat na virtuální prohlídku.
for property
Apartment building for sale
Český Těšín, OstravskáSkvěla příležitost pro investory. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě bytového domu v Mistrovicích u Českého Těšína. Dům je vhodný pro následný pronájem a vybudování dalších bytů. V domě je jedna bytová jednotka byt 2+kk 75m2 po rekonstrukci ( v současné době pronajata), ale nabízí se adaptace dosud nevyužitého komerčního prostoru 272m2 v přízemi a půdy 94m2 na vybudování dalších bytu. Dům má zastavěnou plochu cca 289 m2 a je dvoupodlažní. V přízemi lze vybudovat tři byty a na půdě další, každý s vlastním vchodem. Dům je napojeny na veškeré IS, nová střecha včetně krovu, elektřina a topení v mědi, kondenzační kotel staří 5 let, celý objekt je udržován ve skvělém stavu. Na dům navazuje malý pozemek, který je možno využit jako parkoviště, nebo jako terasu a trávit tam volné chvíle po prací. Nemovitost se nachází kousek od Českého Těšína, což zaručuje vysokou dostupnost a pohodlné spojení s okolními městy. Díky strategické poloze v blízkosti hraničního přechodu s PL, veřejné dopravy, obchodů a zelených ploch, bude tento bytový dům lákavou volbou pro nájemníky všech věkových kategorií. Tato investiční příležitost slibuje vysokou návratnost a stabilní cash flow v dlouhodobém horizontu. Přesný počet jednotek je pouze na Vás a na Vašem záměru. Lze zde uskutečnit kombinace bydlení a nájmu nebo uskutečnit realizaci více menších jednotek a pronajímat krátkodobě se zaměřením na lyže a cyklistiku. Za domem najdeme zahradu, jakožto místo pro Váš odpočinek a posezení. Neváhejte a pojďte si prohlédnout toto místo, dům, který se může stát Vaším novým pasivním příjmem. Tuto nemovitost je možné financovat výhodným hypotečním úvěrem, který pro vás zdarma zařídíme za nejlepších podmínek.
for property
Production hall for sale
BranišoviceEXKLUZIVNĚ: Multifunkční komerční areál 8 554 m² s obrovským potenciálem – Branišovice, okres Brno-venkov V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme mimořádnou investiční a podnikatelskou příležitost. Nabízíme k prodeji rozsáhlý, udržovaný areál bývalé šlechtitelské stanice, který se nachází na strategickém místě na okraji obce Branišovice. Okres Brno Venkov Tato lokalita vyniká perfektní prostor pro váš provoz a špičkové dopravní dostupnosti, což z ní činí ideální volbu pro širokou škálu komerčních záměrů. ? KLÍČOVÉ PARAMETRY NEMOVITOSTI: Celková plocha pozemků: 8 554 m² (poskytuje dostatek prostoru pro budoucí expanzi) Zastavěná plocha budov: 2 762 m² Rozsáhlé manipulační plochy: 5 792 m² (část ploch je již zpevněná, ideální pro logistiku, venkovní skladování či parkování) Územní plán: Schváleno jako „VS – plochy výroby a skladování“ (garance právní jistoty pro vaše podnikání) ? DISPOZICE A STRUKTURA AREÁLU: Areál tvoří soubor funkčních staveb ve vyhovujícím až dobrém technickém stavu, připravených k okamžitému užívání: Administrativní budova: Tradiční dvoupodlažní zděná konstrukce se šikmou střechou. Nabízí prostorné kancelářské zázemí, centrální kotelnu (zajišťuje teplo pro celý komplex) a je kompletně napojena na technickou infrastrukturu. Užitná plocha 449m² Provozní zázemí: Samostatný dvoupodlažní zděný sklad pro efektivní logistiku a další navazující prostory dílen a garáží o celkové výměře 545 m² – ideální pro údržbu nebo firemní vozový park. Skleník: Objekt navazující na administrativní budovu, který nabízí zajímavé možnosti konverze nebo demolice pro uvolnění dalších zpevněných ploch. ⚡ ŠPIČKOVÁ INFRASTRUKTURA & INFRASTRUKTURNÍ ZÁZEMÍ: Provoz areálu minimalizuje vaše počáteční investice díky robustnímu napojení na sítě: Elektřina: Vlastní trafostanice v areálu o výkonu 400 kV (přípojky nízkého napětí) – záruka stabilního a silného výkonu i pro náročné provozy. Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, plyn a kanalizaci. ? VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu (TIR) přímo z veřejné komunikace I. třídy č. 53 (Brno – Znojmo). Pouhých 7Km od nájezdu na dálnici D52, která zajišťuje rychlé a přímé spojení s metropolí Brno a celou dálniční sítí ČR/Rakouska. 4km vdálenost od vlakového nádraží Rakšice s přímou vlečkou na Jadernou elektrárnu Dukovany ? VARIABILITA VYUŽITÍ & BONUSY: Nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim vizím: Administrativní a hlavní budova jsou ideální pro zřízení sídla firmy kombinovaného s firemním ubytováním. Centrum lehké výroby, moderní řemeslné dílny, logistický uzel nebo skladovací areál. BONUS: K areálu je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 893 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Můžete tak dokonale skloubit své podnikání s privátním bydlením na jednom místě. ? ZÁVĚR Ev. číslo: 32242.
for property
Apartment building for sale
PištínNabízíme k prodeji bytový dům se 6 byty (vybudovány nově v roce 2012). Jedná se o dvoupodlažní dům s podlahovou plochou cca 450 m2 a uzavřeným dlážděným dvorem o ploše cca 100 m2. V domě jsou tyto bytové jednotky (s orientačními výměrami): - 2+1 (52 m2) - 1+kk (33 m2) - 2+kk (39 m2) - 5+kk (109 m2) - 2+kk (59 m2) - 2+kk - mezonet (85 m2) Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu. Topení jednotlivých bytů zajišťují samostatné elektrokotle, zároveň byty mají samostatné měření elektřiny a vody. Byty jsou pronajaty se zajímavým poměrem výkon / cena. Doporučujeme osobní prohlídku.
for property
Apartments for sale
Deštné v Orlických horáchInvestiční apartmány s výnosností 8–11 % p.a. nabízíme v novém komplexu v lázeňském Polanica-Zdrój, 30 minut od hranic s Českem. Zhodnocení vychází z reálných výsledků současných majitelů – developer zde staví už třetí projekt. Apartmány budou plně vybavené ve standardu 4★ a připravené jak k pronájmu, tak k vlastnímu užívání. Projekt zahrnuje celkem 76 jednotek – studia i dvoupokojové apartmány. Součástí vybavení je klimatizace, kuchyňský kout, nábytek a kompletní zařízení, apartmány jsou tak po dokončení připravené k okamžitému pronájmu i vlastnímu užívání. Výměry: 25,12 m² – 48,80 m² • Ceny: 2,4 – 4,5 mil. Kč bez DPH (aktuální předprodejní sleva 5 %) • Možnost odpočtu DPH • Výnosnost: 8–11 % p.a. • Parkování: venkovní stání, garáž, nebo garáž se skladovacím prostorem • Možnost vlastního pobytu v apartmánu • Dokončení a předání: podzim–zima 2027 Vybavenost komplexu: • Lobby s recepcí • SPA & Wellness – saunový svět, masáže, kosmetika • Sportovní bazén 25 m s tobogánem a vířivkou • Celoroční sportovní hala – fotbal, basketbal, tenis • Venkovní dětské hřiště • Dětský koutek s opičí džunglí • Play-room s videoherními konzolemi • Posilovna • 4 bowlingové dráhy • Kulečníkový a herní salon • Lyžárna a úschovna kol • Restaurace, klub s barem a tanečním parketem • Kryté parkovací stání v suterénu, venkovní parkování Polanica-Zdrój je vyhledávané polské lázeňské město s dlouholetou tradicí. V okolí najdete lázeňský park, sportoviště i turistické trasy v přírodě. Lokalita je dobře dostupná z Česka a nabízí celoroční turistický potenciál, což zvyšuje atraktivitu pro krátkodobé pronájmy. Zastupuji developera na českém trhu, celým procesem vás proto provedeme v češtině a nemusíte se obávat jazykové bariéry. Zajistíme administrativní i právní záležitosti spojené s pořízením nemovitosti. Vybraný apartmán vám rádi představíme podrobně, včetně konkrétního výpočtu výnosu na míru. Ozvěte se nám a domluvíme si nezávazný rozhovor nebo online prezentaci projektu.
for property
Farm buildings for sale
PlániceDumrealit.cz Vám zprostředkuje možný prodej rozlehlé zemědělské usedlosti s několika stavbami v malebné vesničce – Štipoklasy u Lovčic, patřící k městu Plánice, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Sestává ze dvou obytných domů s příslušenstvím. Jedna nemovitost má tři podlaží – přízemí – kotelna s automatickým kotlem Benekov na uhlí ořech 2, pelety, sklad na uhlí a chodba do 2. podlaží. Schody do prostorné chodby a dále do velké kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a ložnice. Špajz, koupelna a toaleta zvlášť. Do 3. podlaží vystoupáme po schodech z tvrdého dřeva – vstup do kuchyně, záchod se sprchovým koutem a velkého pokoje. Zde najdeme velikou terasu (28m²). Rekonstrukce – nová střecha plech ( Borga), zateplená foukanou izolací, plastová okna, rozvod elektriky v mědi, rozvody vody v plastu, ústřední topení v rozvodech v mědi, nové odpady a vlastní septik. Částečné zateplení domu. Druhá nemovitost - tato nemovitost disponuje čtyřmi velkými místnostmi, dvěma koupelnami a dvěma toaletami. Vytápění kotlem na tuhá paliva s rozvodem do ústředního topení(měď). Obecní voda zavedená do domu - částečně v plastu a částečně ještě v železe. Jeden pokoj je již po celkové rekonstrukci včetně rozvodu elektriky v mědi, odpad je sveden do septiku. Velká krytá terasa. Celá nemovitost je bezbariérová. V přízemí je prostorná dílna a další skladové prostory (2.koupelna a toaleta). K domu náleží stodola, další stavba s krytým bazénem. a zahrada cca 450m². Výhodou jsou dva vjezdy. Štipoklasy - Klatovy - 20km, Horažďovice - 20km, Nepomuk 15km.S financováním zdarma pomůžeme. Více informací RK a při prohlídce nemovitosti. Fotografie na požádání zašlu mailem - doporučuji prohlídku. Při rychlém jednání možná sleva. Ev. číslo: 655069.
for property
Current listings of commercial properties for sale without registration
Looking for for sale commercial properties? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.