Commercial for sale Jihlava
Current for sale commercial properties in Jihlava are clearly available on Lovec-Realit.cz. You can filter listings by price, area, and other important parameters. Another advantage is the ability to respond without registration.
Commercial properties for sale
BrtniceNabízíme ke koupi soubor dvou stodol na pozemku o celkové výměře 1195 m², situovaný v zastavěném území obce Jestřebí u Brtnice, na klidném místě, mimo hlavní komunikaci, u asfaltové cesty. Nemovitost je možné využít jako prostor k podnikání i k rekreaci nebo po přestavbě k trvalému bydlení. Na pozemku se nachází dvě samostatně stojící stodoly bez čísla popisného a evidenčního o zastavěné ploše přibližně 50 m² a 122 m². Menší stodola je určena ke kompletní rekonstrukci. Větší stodola je v dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití pro drobné podnikání, řemeslnou výrobu, skladování materiálu, techniky nebo vybavení, případně jako zázemí menší firmy, případně přestavět k rekreaci nebo na trvalé bydlení. Větší stodola je rozdělena na technickou a užitnou část. Technické zázemí tvoří hlavní skladovací prostor o výměře 51 m² a dílna o velikosti 12,5 m². V zadní části objektu se nachází místnost o výměře 31 m², samostatné splachovací WC a šatna s možností vybudování koupelny nebo dalšího zázemí pro provoz. Do objektu je zavedena elektřina 230/400 V a obecní vodovod. Ohřev teplé vody je řešen průtokovým ohřívačem, připravena je také instalace bojleru. Vytápění zadní části objektu zajišťují kamna na tuhá paliva a plynová vafky. Odpadní vody je třeba řešit vybudováním septiku nebo jiného vhodného způsobu likvidace odpadních vod. Přibližně dvě třetiny pozemku jsou rovinaté, zbývající část je svažitá a nabízí další možnosti využití podle potřeb budoucího vlastníka. Jestřebí je menší obec mezi Brtnicí a Stonařovem s dobrou dostupností do Jihlavy, Třebíče i Třeště. Klidná poloha mimo hlavní silnici umožňuje nerušené využívání objektu pro podnikatelské i skladovací účely. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky, firmy hledající skladové nebo provozní prostory i pro zájemce, kteří hledají objekt s možností dalšího rozvoje.
for property
Apartment building for sale
Jihlava, BrněnskáJihlava, Brněnská Nabízíme k prodeji bytový dům v historickém centru Jihlavy s okamžitým výnosem z pronájmu a možností dalšího kapitálového zhodnocení. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost nabízí dvě investiční strategie. Varianta č. 1 – dlouhodobý pronájem Dům má nyní tři samostatné bytové jednotky, všechny tržně pronajaté. • 2+kk – 81 m² včetně 10 m² dvorku • 2+kk – 62 m² • 3+kk – 68 m² • celková bytová plocha: cca 211 m² • čisté nájemné: 3 × 13 000 Kč • celkový příjem: 39 000 Kč měsíčně • roční příjem: 468 000 Kč Měsíční provozní náklady činí přibližně 8 000 Kč za plyn, 7 000 Kč za elektřinu a 5 000 Kč za vodu. Hradí je nájemníci formou záloh. Pro podkroví jsou zpracovány čtyři varianty studie umožňující další byt nebo kancelářské prostory o cca 62 m². Realizací lze zvýšit počet jednotek ze tří na čtyři a navýšit nájemní výnos. Varianta č. 2 – rozdělení domu a prodej bytů Pořizovací cena domu odpovídá přibližně 50 000 Kč/m². Po rozdělení na jednotky lze dle současného trhu uvažovat s orientační prodejní cenou kolem 105 000 Kč/m². Tři byty o celkové ploše cca 211 m² představují potenciální hodnotu kolem 22 mil. Kč. Po využití podkroví a rozšíření plochy na cca 273 m² může potenciální hodnota samostatně prodávaných prostor dosahovat cca 28,5 mil. Kč. cca 50 000 Kč/m² → cca 105 000 Kč/m² Dům nabízí stabilní příjem z nájemného nebo výraznější kapitálové zhodnocení rozdělením a prodejem jednotek. PROČ PRÁVĚ TATO INVESTICE? • 3 aktuálně pronajaté bytové jednotky • čistý příjem 39 000 Kč měsíčně • roční nájemné 468 000 Kč • cca 211 m² současné bytové plochy • možnost další jednotky v podkroví • dalších cca 62 m² potenciální plochy • potenciál až cca 273 m² využitelné plochy • současná cena kolem 50 000 Kč/m² • potenciální hodnota bytů kolem 105 000 Kč/m² • nové plynové kotle • sklep a soukromý dvorek • historické centrum Jihlavy DISPOZICE DOMU Suterén Sklep o výměře přibližně 16 m². 1. NP Vstupní hala o cca 24 m² se schodištěm do vyšších podlaží. Byt 2+kk o 81 m² včetně soukromého dvorku o cca 10 m². 2. NP Byt 2+kk o výměře 62 m². 3. NP Byt 3+kk o výměře 68 m². 4. NP – podkroví Půda je hlavní rozvojovou rezervou domu. K dispozici jsou čtyři varianty studie bytových nebo kancelářských prostor o cca 62 m². TECHNICKÝ STAV Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťují dva nedávno instalované plynové kotle. Spodní byt má navíc v koupelně samostatný elektrický kotel pouze pro koupelnu. Dům je plně funkční a pronajatý, nový majitel tak získává okamžitý příjem bez hledání nájemníků. LOKALITA Dům stojí v ulici Brněnská v historickém centru Jihlavy. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, služby, školy, kulturní zařízení i další infrastruktura krajského města. Centrální poloha podporuje dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení i atraktivitu bytů při budoucím prodeji. Okamžitý výnos, pronajaté byty a rozvojový potenciál umožňují volbu mezi stabilním dlouhodobým příjmem a kapitálovým zhodnocením nemovitosti.
for property
Apartment building for sale
Jihlava, ŽidovskáINVESTIČNÍ NEMOVITOST – HISTORICKÉ CENTRUM JIHLAVY Renesanční dům v Židovské ulici, pár kroků od Masarykova náměstí, nabízí kombinaci stabilního nájemního výnosu a výrazného potenciálu dalšího zhodnocení. Dům prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí a aktuálně disponuje 3 bytovými jednotkami, garáží, soukromým dvorem s terasou, klenbovým sklepem a cca 100 m² podkroví připraveného k dalšímu využití. Základní informace • zastavěná plocha: cca 110 m² • pozemek: 141 m² • soukromý dvůr s terasou: 31 m² • podkroví: cca 100 m² • sklep: cca 10 m² • garáž: cca 25 m² / 1 automobil • stávající počet bytů: 3 • potenciální počet bytů: 5 • rekonstrukce: 2021 Dispozice V přízemí se nachází garáž, byt 1+1 s koupelnou, WC a krbem a vstup na soukromý dvůr s terasou. V 1. patře jsou dvě samostatné jednotky – byt 2+1 s balkonem a koupelnou a byt 1+kk s vlastní koupelnou. Hlavní rozvojový potenciál představuje cca 100 m² podkroví, kde lze vybudovat 2 mezonetové byty o velikosti cca 40 m². Vestavba podkroví je již řešena s památkáři. Součástí domu je také cca 10 m² klenbového sklepa s autentickou historickou atmosférou. Technický stav a rozvoj Při rekonstrukci v roce 2021 byly vyměněny elektrické rozvody a vnitřní vodovod a provedena příprava pro 2 nové jednotky v podkroví. Do domu je zaveden plyn, který se aktuálně nevyužívá. Varianta 1 – Nájemní výnos Aktuální stav – 3 byty: • nájemné při plné obsazenosti cca 40 000 Kč/měsíc • ROI cca 4,8 % p.a. Po vestavbě podkroví – celkem 5 bytů: • nájemné cca 60 000 Kč/měsíc • ROI až 7,2 % p.a. Další potenciál nabízí postupné zvýšení standardu bytů, optimalizace nájemného a navýšení pronajímatelné plochy. Varianta 2 – Kapitálové zhodnocení Druhou strategií je rozdělení domu prohlášením vlastníka na samostatné jednotky a jejich následný prodej. • pořizovací cena domu: cca 55 000 Kč/m² • orientační prodejní cena bytů: cca 105 000 Kč/m² • potenciál prodeje stávajících 3 bytů: min. 16 mil. Kč • po vybudování dalších 2 bytů: potenciál cca 24 mil. Kč • celkem až 5 samostatně prodejných jednotek Lokalita Nemovitost se nachází přímo v historickém centru Jihlavy v klidnější Židovské ulici. Masarykovo náměstí, obchody, restaurace, kavárny, služby i kulturní zařízení jsou v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Investiční potenciál Kombinace 3 funkčních bytů, možnosti vytvoření dalších 2 mezonetových jednotek, vlastní garáže, dvora s terasou a atraktivní polohy v centru Jihlavy nabízí dvě investiční cesty – pravidelný nájemní výnos až cca 60 000 Kč měsíčně, nebo kapitálové zhodnocení rozdělením domu a následným prodejem jednotlivých bytů.
for property
Apartment building for sale
Jihlava, KomenskéhoNabízíme k prodeji reprezentativní komerční dům na prestižní adrese v samotném historickém centru Jihlavy, pouhých pár kroků od hlavního náměstí. Objekt je situován v rušné obchodní ulici Komenského s vysokou pěší průchodností, která zaručuje stabilní zájem nájemců i dlouhodobý výnos. Základní informace o nemovitosti • Zastavěná plocha: 289 m² • Užitná plocha: cca 438 m² • Plocha pozemku: 335 m² • Uzavřený dvorek: 44 m² • Dispozice: 2 nadzemní podlaží + půdní prostor připravený k vestavbě • Napojeno na kompletní inženýrské sítě Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2000 a je ve výborném technickém stavu, průběžně udržovaný. Aktuálně není podsklepen, ale nabízí velký rozvojový potenciál: - možnost vestavby podkroví (cca 150 m² další využitelné plochy) - možnost dostavby dvorku (44 m² – např. nový obchod/kancelář) Nájemní a investiční potenciál Nemovitost je zcela kompletně komerčně využívána: Přízemí — dvě zavedené značkové prodejny 1. patro — kancelářské prostory (6 jednotek) Aktuálně pronajato 5 kanceláří ze 6. Měsíční příjem z nájmů: min. 60 000 Kč + poplatky Reálně dosažitelný potenciál: až 100 000 Kč měsíčně Majitelé dlouhodobě nájemné nijak nezvyšovali → prostor pro okamžité navýšení výnosu. Možnosti provozu a správy Nabízíme dvě varianty pro investora: 1. Koupě a vlastní správa – plná kontrola nad komerční strategií i růstem výnosů. 2. Garance stabilního pasivního příjmu ➤ naše realitní kancelář je připravena pronajmout celý dům B2B za 50 000 Kč měsíčně + poplatky ➤ bez starostí – kompletní správa a náklady přechází na nás ➤ vám chodí čistý nájem Další výhody • možnost pronájmu parkovacích míst na sousedním pozemku • okamžitě volné k převzetí a využívání • dům je stabilně obsazený, s nízkým rizikem neobsazenosti • atraktivní lokalita přitahující komerční nájemce dlouhodobě Tento dům je vhodný jak pro zkušené investory hledající výnos a růst hodnoty, tak pro ty, kteří upřednostňují bezstarostné pasivní zhodnocení.
for property
Hotel for sale
Telč, HradeckáNabízíme k prodeji prostorný dům v samém srdci historického města Telč, které je zapsané na seznamu UNESCO. Tato výjimečná nemovitost představuje projekt s obrovským potenciálem, ideální pro investory, kteří hledají prostor s duší a jasnou návratností. Dům o zastavěné ploše 292 m² nabízí užitnou plochu až 597 m² a stojí na pozemku o výměře 642 m². Díky své dispozici a poloze je ideálním základem pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb, gastronomie nebo kombinace bydlení a komerce. V domě se nachází čtyři kvalitně zrekonstruované apartmány, které spojují kouzlo historické architektury s moderním stylem. Každý z nich má svůj vlastní charakter a atmosféru, díky čemuž poskytují hostům pohodlí, soukromí a jedinečný zážitek z pobytu v srdci Telče. Nad apartmány je připraven prostor ve fázi hrubé stavby pro výstavbu dalších čtyř jednotek, které mohou výrazně navýšit kapacitu i výnos objektu. V přízemí se nachází restaurace a společenskou místnost, rovněž ve fázi hrubé stavby, které mohou být dokončeny podle představ nového majitele. Součástí objektu je také hala určená k rekonstrukci, která má sloužit jako prostor pro svatby, společenské akce nebo firemní akce. Hala je průchozí a z druhé strany tak vzniká místo na prostornou terasu s nádherným výhledem na rybník a historické panorama Telče – místo s neopakovatelnou atmosférou. K objektu patří i uzavřený dvůr, který zajišťuje soukromí a klidné zázemí s možností vybudování menšího parku Velkou výhodou je také prostorné parkoviště jen pár kroků od domu. Nemovitost je možné zakoupit formou převodu firmy, která ji vlastní, což přináší výhodu jednoduššího převodu i daňové optimalizace. Samozřejmě je možné pořídit i samotný objekt bez firmy – dle preferencí kupujícího. Telč je město s neopakovatelnou atmosférou, známé svým renesančním náměstím, romantickými uličkami a vysokou návštěvností turistů po celý rok. Díky své poloze, historii a rozvoji je tato nemovitost ideální investicí s dlouhodobým potenciálem. Pokud hledáte projekt, který spojuje historii, krásu a stabilní výnos, tohle místo si zamilujete. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
for property
Commercial properties for sale
Polná, RérychovaNabízíme k prodeji novou obchodní jednotku v nákupním centru Polná u Jihlavy. Prostor o velikosti od 119,33 m2 mohou sloužit jako kanceláře, lékárna, kadeřnictví, kavárna, ordinace lékaře, fyzioterapie, odběrové místo, bistro, prodejna hobby, drogerie, řeznictví, textilu a další. Cena 5 966 500,- Kč za jednotku. Rezervační záloha 1 789 950,-Kč součástí kupní ceny. Pro podrobnější informace kontaktujte makléře zakázky.
for property
Commercial properties for sale
Polná, RérychovaNabízíme k prodeji novou obchodní jednotku v nákupním centru Polná u Jihlavy. Prostor o velikosti od 119,33 m2 mohou sloužit jako kanceláře, lékárna, kadeřnictví, kavárna, ordinace lékaře, fyzioterapie, odběrové místo, bistro, prodejna hobby, drogerie, řeznictví, textilu a další. Cena 6 895 000,- Kč za jednotku. Rezervační záloha 2 068 500,-Kč součástí kupní ceny. Pro podrobnější informace kontaktujte makléře zakázky.
for property
Overview of available commercial properties for sale in Jihlava
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for sale commercial properties in Jihlava. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.