Commercial Space for Rent in Prague
Looking for offices, retail, warehouse or a showroom to rent in Prague? Lovec-Realit lists offers across all segments and locations – from premium class A offices in the center (Nové Město, Karlín) through extensive office campuses on Pankrác and in Prague 4 to warehouses and light industrial in Prague 9 (Letňany) and Prague 5. Filters help narrow down by type (offices / retail / warehouse / restaurant / co-working), building class (A / B / C) and area. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Office space for rent
Praha, SokolovskáPronájem reprezentativní kanceláře 35,34 m2 v druhém patře administrativně-obchodní budovy HAMILTON HOUSE na Sokolovské třídě v blízkosti křižovatky Balabenka, na rozhraní Libně a Vysočan. Podmínky pronájmu: - měsíční nájem 5.987,- Kč (včetně DPH) - měsíční zálohy na poplatky a energie 10.690,- Kč (včetně DPH) - jistina (kauce) pronajímateli 33.354,- Kč Nájemník musí být plátcem DPH. Nájemci je k dispozici kavárna se zahrádkou, atrium s posezením, nonstop ostraha, kamerový systém, centrální vytápění i chlazení, počítačové a telefonní sítě, noční trezor, příjezd nákladním autem. Na chodbě u kanceláře je velká společná kuchyň a WC pro pány a dámy. Nájemce si může po domluvě s pronajímatelem upravit kancelářské prostory dle svých potřeb. Vstup do budovy je přímo ze Sokolovské třídy. Sokolovská je významná ulice v Praze s potenciálem množství zákazníků. Kancelář je volná od 1. října 2026. Doba pronájmu dle dohody. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
for month
Office space for rent
Praha, Nový ZlíchovNabízíme k pronájmu prostornou, nadstandardně vybavenou vilu, situovanou v klidné a prestižní rezidenční čtvrti Smíchova, přímo u přírodního parku Prokopské údolí. Tento objekt spojuje soukromí a komfort s výjimečnou lokalitou, která nabízí rychlou dostupnost do centra města, na městský okruh i ke známým mezinárodním školám (např. Německá a Francouzská). Vila je vhodná jak pro reprezentativní firemní sídlo nebo kanceláře, tak pro komfortní rodinné bydlení. Dispozice a využití prostor: Přízemí: Elegantní vstupní hala s dostatkem přirozeného světla. Prostorný obývací pokoj s krbem a elegantním schodištěm. Samostatná kuchyň se spíží, jídelna vhodná pro formální i neformální setkání, pracovna, šatna a toaleta pro hosty. Přímý vstup do garáže zajišťuje komfortní a bezpečný přístup. 1. patro: Tři samostatné ložnice s vlastními koupelnami a přístupem na balkony či terasy. Hlavní ložnice disponuje šatnou a nabízí panoramatický výhled na Prahu. Druhá ložnice je vybavena pracovnou, což umožňuje kombinovat soukromí a pracovní prostor. Třetí ložnice s koupelnou a terasou poskytuje dostatek komfortu a flexibility. Snížené přízemí: Rozsáhlý víceúčelový prostor s vlastním vstupem z ulice, ideální pro kanceláře, školící centrum, studio či klientské oddělení. Dále je zde kuchyňka, koupelna, prádelna a skladovací prostory. Úroveň zahrady: Zakrytý vnitřní bazén, sauna, sprcha, toaleta a technické zázemí. Přímý vstup na terasu a zahradu zajišťuje komfortní relaxaci nebo možnost pořádání firemních či společenských akcí. Vybavení a technický standard: Dřevěné a plovoucí podlahy, keramická dlažba, francouzská okna s dostatkem denního světla, vestavěné skříně, plynové vytápění, žaluzie a zabezpečovací systém (alarm). Vila kombinuje moderní technologie s nadčasovou elegancí a pohodlím. Parkování: Dvojgaráž (37 m²) a další parkovací místa přímo před domem zajišťují dostatek parkovací kapacity pro obyvatele i návštěvy.
for month
Office space for rent
Praha, Na ZátorcePronájem kanceláře 15 m2, Praha 6 - Bubeneč, ul. Na Zátorce. Kancelář o velikosti 15 m² je umístěna ve 2. patře udržované cihlové budovy v prestižní lokalitě Prahy 6 – Bubeneč, v ulici Na Zátorce. Budova se nachází v bezpečné diplomatické čtvrti, jen několik minut chůze od stanice metra A – Hradčanská. Prostor je ideální pro klienty, kteří hledají soukromí, klidné prostředí pro tvůrčí práci nebo reprezentativní místo pro schůzky s obchodními partnery. Kancelář je nezařízená, po kompletní rekonstrukci a ve výborném technickém stavu. Na patře je k dispozici společná kuchyňka, dvě toalety a koupelna s vanou. Samozřejmostí jsou datové rozvody pro internet. Kancelář se pronajímá bez nábytku, Velkou přidanou hodnotu je možnost využívat prostornou, pečlivě udržovanou zahradu vhodnou pro společenské a obchodní akce. Dále je nájemci k dispozici i velká konferenční místnost v přízemí budovy. Tyto výhody jsou již zahrnuty v ceně. Za drobný poplatek lze využívat parkovací místa na oploceném dvoře přímo u objektu. V budově je k dispozici recepční s provozem během běžné pracovní doby. Budova je vytápěna vlastní plynovou kotelnou. Prostory budou k dispozici od 15.9.2026. Prohlídky a rezervace jsou možné ihned.
for month
Office space for rent
Praha, DobrovskéhoNabízíme k pronájmu samostatnou kancelář 22,60m2 ve 3. patře domu s výtahem v Praze 7 na Letné v Dobrovského ul. V ceně nájmu je spoluužívání dvou sociálních zařízení umístěných na společné chodbě na patře. Okna kanceláře jsou orientovaná na jih. Kancelář se nabízí do nájmu buď zařízená stávajícím nábytkem a nebo nezařízená, je vybavená stropními svítidly, vertikálními žaluziemi a kobercem. Možnost zavedení pevné telefonní linky nebo připojení na internet přes kabelovou televizi Vodafone (dříve UPC). Majitel zatím nedodal průkaz energetické náročnosti budovy, proto uvádíme jeho hodnotu G. Nájemné činí 6.000,- Kč/měs. + 2.000,- Kč/měs. záloha na služby (výpočet pro 1 osobu). Provize RK = 0. Tato nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.
for month
Office space for rent
Praha, KolbenovaNabízíme k pronájmu kancelářské prostory v ulici Kolbenova, Praha 9, v dobře dostupné lokalitě v blízkosti stanice metra B Kolbenova. K dispozici je celkem 16 kanceláří různých velikostí, díky čemuž je možné zvolit variantu podle vašich potřeb. Pronajmout lze jednotlivé kanceláře, více místností, část patra nebo celé patro. Prostory jsou vhodné pro menší firmy, samostatné podnikatele i společnosti, které hledají větší kancelářské zázemí s možností přizpůsobit si rozsah pronájmu. Cena a poplatky: Nájemné: 315 Kč/m²/měsíc bez DPH Voda: 462 Kč/osoba/měsíc Teplo a plyn: 30 Kč/m²/měsíc PCO: 15 Kč/m²/měsíc Elektřina: dle skutečné spotřeby patra, rozpočítaná poměrně podle pronajaté plochy Ostatní poplatky se odvíjejí od velikosti pronajatých prostor a počtu osob Parkovací místa jsou k dispozici za poplatek + Komise RK Velkou výhodou je variabilita prostor a možnost pronajmout přesně takovou plochu, jakou pro své podnikání potřebujete, s dobrou dostupností MHD i autem. Pro informace o aktuálně dostupných kancelářích, jejich velikostech, cenách nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for month
Office space for rent
Praha, KarmelitskáNabízíme k pronájmu kancelářský prostor v žádané části Prahy 1, na malebné Malé Straně. Tento nebytový prostor o výměře 16 m² se nachází ve druhém patře zadního traktu krásné historické kamenné budovy, která zaujme svou architekturou a historií. V rámci této budovy jsou ve druhém patře k dispozici další dvě stejně velké kanceláře (16 m²) vedle sebe, což umožňuje flexibilní uspořádání pracovního prostoru. Jednou z významných výhod je zabezpečení prostřednictvím strážní služby a recepce, doplněné o vlastní zabezpečení elektronickým systémem, což zajišťuje vysokou úroveň ochrany pro maximální klid a bezpečnost uživatelů prostor. Měsíční nájemné činí 5.800 Kč + zálohy na služby ve výši 2.371 Kč, které zahrnují i ostrahu a zabezpečení. Umístění v centru Prahy je ideální adresou pro podnikání, přičemž městská hromadná doprava je vzdálena do dvou minut chůze, s tramvajovými zastávkami na dosah ruky. Stanice metra trasy A - Malostranská je vzdálena do 5 minut chůze, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance i klienty. Prostor je umístěn v budově, kde jsou kanceláře a obchodní prostory s klidným provozem, idealní pro profesionální pracovní prostředí. Za úhradu lze domluvit parkování ve dvorním traktu, přičemž jedno parkovací místo je účtováno částkou 4.000 Kč/měsíc. Kauce bude složena ve výši dvou nájmů + záloh na poplatky a služby. Pro plátce DPH je k nájemnému účtováno DPH. Celkově lze říci, že tento kancelářský prostor v prestižní lokalitě Prahy 1, s výborným zabezpečením a dostupností, představuje skvélé místo pro rozvoj podnikatelských aktivit. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
for month
Office space for rent
Praha, RadlickáEvidenční číslo / ID zakázky: V3445-3 **Neplatíte provize** Máme pro Vás nabídku moderních kancelářských prostor, které jsou k pronájmu v administrativním komplexu AFI Avenir. Tento komplex se nachází v pražských Nových Butovicích, pouze 7 stanic metrem od Václavského náměstí a 18 minut autem od letiště. Nabízená kancelář se nachází v 4. patře budovy A. Kancelář je světlá a prostorná. AFI Avenir je ideálním místem pro vaše podnikání. Komplex nabízí moderní kancelářské prostory a využívá nejnovější technologie. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Měsíční nájemné: 15,50 eur/ m2 + 150,-Kč/ m2 poplatky. K dispozici od 3Q 2026. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. V daném objektu Vám můžeme nabídnout další kancelářské prostory: Neplatíte žádné provize. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. V našem portfoliu jsou i další nabídky pronájmu kancelářských prostor, pro konzultace prosím kontaktujte realitního makléře.
for month
Office space for rent
Praha, RadlickáEvidenční číslo / ID zakázky: V3445-5 **Neplatíte provize** Máme pro Vás nabídku moderních kancelářských prostor, které jsou k pronájmu v administrativním komplexu AFI Avenir. Tento komplex se nachází v pražských Nových Butovicích, pouze 7 stanic metrem od Václavského náměstí a 18 minut autem od letiště. Nabízená kancelář se nachází v 2. patře budovy B. Kancelář je světlá a prostorná. AFI Avenir je ideálním místem pro vaše podnikání. Komplex nabízí moderní kancelářské prostory a využívá nejnovější technologie. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Měsíční nájemné: 15,50 eur/ m2 + 150,-Kč/ m2 poplatky. K dispozici ihned. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. V daném objektu Vám můžeme nabídnout další kancelářské prostory: Neplatíte žádné provize. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. V našem portfoliu jsou i další nabídky pronájmu kancelářských prostor, pro konzultace prosím kontaktujte realitního makléře.
for month
Office space for rent
Praha, RadlickáEvidenční číslo / ID zakázky: V3446-1 **Neplatíte provize** Máme pro Vás nabídku moderních kancelářských prostor, které jsou k pronájmu v administrativním komplexu AFI Avenir. Tento komplex se nachází v pražských Nových Butovicích, pouze 7 stanic metrem od Václavského náměstí a 18 minut autem od letiště. Nabízená kancelář se nachází v 1. patře budovy C. Kancelář je světlá a prostorná. AFI Avenir je ideálním místem pro vaše podnikání. Komplex nabízí moderní kancelářské prostory a využívá nejnovější technologie. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Měsíční nájemné: 14,50 eur/ m2 + 150,-Kč/ m2 poplatky. K dispozici ihned. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. V daném objektu Vám můžeme nabídnout další kancelářské prostory: 3.NP, kanceláře 2972 m2 ihned. Neplatíte žádné provize. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. V našem portfoliu jsou i další nabídky pronájmu kancelářských prostor, pro konzultace prosím kontaktujte realitního makléře.
for month
Office space for rent
Praha, RadlickáEvidenční číslo / ID zakázky: k1110-1 **Neplatíte provize** Máme pro Vás nabídku moderních kancelářských prostor, které jsou k pronájmu v administrativním komplexu AFI Avenir. Tento komplex se nachází v pražských Nových Butovicích, pouze 7 stanic metrem od Václavského náměstí a 18 minut autem od letiště. Nabízená kancelář se nachází v 3. patře budovy B. Kancelář je světlá a prostorná. Měsíční nájemné: 15,50 eur/ m2 + 150,-Kč/ m2 poplatky. K dispozici ihned. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. AFI Avenir je ideálním místem pro vaše podnikání. Komplex nabízí moderní kancelářské prostory a využívá nejnovější technologie. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
for month
Office space for rent
Praha, V hájiEvidenční číslo / ID zakázky: V3542-5 **Neplatíte provize** Blízké okolí projektu Classic 7 nabízí plnou občanskou vybavenost zahrnující například mateřské a základní školy, zdravotnické zařízení, poštu, úřady a obchody. Pro chvíle relaxace je k dispozici sportoviště, městská zeleň nebo možnost procházek podél řeky Vltavy. Městská čtvrť Holešovice je výjimečná jedinečnými možnostmi kulturního vyžití, například v Centru současného umění DOX, kulturním prostoru La Fabrika, hudebních klubech Mecca a SaSaZu nebo v autorském rockovém divadle Rock Opera Praha. Nabízená kancelář má 330 m2 a nachází se v 2.NP budovy L komplexu Classic 7. Cena za 1 m2 je 17,5 eur + poplatky 150 Kč/m². K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
for month
Office space for rent
Praha, JankovcovaEvidenční číslo / ID zakázky: k1101-1 Blízké okolí projektu Classic 7 nabízí plnou občanskou vybavenost zahrnující například mateřské a základní školy, zdravotnické zařízení, poštu, úřady a obchody. Pro chvíle relaxace je k dispozici sportoviště, městská zeleň nebo možnost procházek podél řeky Vltavy. Městská čtvrť Holešovice je výjimečná jedinečnými možnostmi kulturního vyžití, například v Centru současného umění DOX, kulturním prostoru La Fabrika, hudebních klubech Mecca a SaSaZu nebo v autorském rockovém divadle Rock Opera Praha. Nabízená kancelář má 653 m2 a nachází se v 4.NP budovy L komplexu Classic 7. Cena za 1 m2 je 19 eur. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího místa v podzemní garáži. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
for month
Office space for rent
Praha, BělehradskáID zakázky: L2003 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 39 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Prostory se nacházejí v 1. patře budovy a skládají se ze dvou stejně velkých místností. Dispozice je vhodná pro kancelář, menší tým, administrativní zázemí nebo sídlo společnosti. K dispozici je také kuchyňka a WC. Kanceláře nabízí příjemné pracovní prostředí a dostatek prostoru pro praktické uspořádání pracovních míst dle potřeb nájemce. Velkou výhodou je lokalita Praha 4 – Nusle s dobrou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb. Nájemné: 14 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc Prostory jsou již volné a k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
for month
Office space for rent
Praha, VinohradskáEvidenční číslo / ID zakázky: N2014 Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o ploše 50m2, které se nachází ve 3. patře udržovaného krásného cihlového domu v blízkosti stanic metra Muzeum a Jiřího z Poděbrad, v útulné Vinohradské ulici na pražských Vinohradech. Nabízená komerční nemovitost je skvělou příležitostí k přestěhování se na úspěšnější místo nebo k otevření vašeho podniku v lukrativní čtvrti Prahy. Prostory jsou zařízené a dobře osvětlené. Z vstupní haly je přístup do 2 prostorných místností, kde můžete vést příjem zákazníků nebo spolupracovat s kolegy. Vedle je kuchyňka. K dispozici je také toaleta. Není potřeba mluvit o tom, jak silně ovlivňuje umístění kanceláře v očích klienta. Vinohradská ulice a dům, kde se kancelář nachází, splňují všechny požadavky reprezentativního sídla firmy. Lokalita vyniká svou polohou s velmi dobrou infrastrukturou a dopravní dostupností v okolí. Hned u domu je tramvajová zastávka Vinohradská tržnice. Stanice Muzeum je vzdálená jen 2 zastávky a stanici Jiřího z Poděbrad pouze 1 zastávka. Nájem: 19.700,- Kč Poplatky: 2.300,- Kč + energie Provize: 19.700,- Kč + DPH Prostory jsou určené maximálně pro 6 osob Volné od 1.10.2026. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
for month
Office space for rent
Praha, PrusíkovaNabízím k pronájmu samostatnou kancelář v centru Velká Ohrada v Praze 5 - Stodůlky, Prusíkova ul. Kancelář se nachází ve 3.nadzemním podlaží budovy, přístupná je po schodišti i výtahem. Přístup do kanceláře je neomezený. Kancelář je pod samostatným uzamčením, soc. zázemí je společné na podlaží v budově. Budova je zabezpečena alarmem s napojením na PCO. Parkování je možné v okolí na ulici, nejsou zde parkovací zóny. Měsíční poplatky za služby jsou 2.409 Kč, záloha na energie je 1.721 Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, neplátcům se DPH účtuje jen u služeb a energií. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů včetně služeb. Kancelář bude k dispozici od 1.10.2026, prohlídky jsou možné po dohodě.
for month
Office space for rent
Praha, JáchymovskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu multifunkční areál s vlastním přilehlým pozemkem o velikosti 785m2 v Praze - Řeporyjích, přímo na hlavní ulici Jáchymovská. V současné době areál využíván jako výrobní, kanceláře a sklady. Možno také jako showroom prodejna, atelier, komunitní centrum. Široké pole využitelnosti. Interiéry je možné upravit dle vašich potřeb, aktuálně je zde velký showroom prostor + několik kancelářských místností, dělené WC se sprchou a kuchyňka. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, zavedeny jsou zde klimatizační jednotky, internet, budova je zateplená. Areál disponuje vlastním oploceným pozemkem s dostatkem (cca 10) parkovacích míst, zásobovací rampa pro těžkou dopravu. Volné od 1.11., o více informací a prohlídky volejte kdykoli
for month
Office space for rent
Praha, PodnikatelskáPronájem kanceláří v areálu VÚ Běchovice, Praha 9, Podnikatelská ul. Prostory se nachází v oplocené části areálu s parkováním, ostrahou a přístupem 24 hod. denně. K dispozici dvoukancelář o celkové ploše 43,4 m2 (30 m2 a 13,4 m2) pod vlastním uzamčením, větší kancelář je klimatizována. Kanceláře jsou navzájem průchozí, ale každá má samostatný přístup z chodby domu. Soc. zázemí se nachází na patře (dámské a pánské WC), k dispozici také kuchyňka. Možnost stravování v kantýně v areálu. Měsíční paušální poplatky za služby činí 1.964,- Kč, záloha na energie je 2.242,- Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u služeb a energií. Majitelé požadují kauci ve výši 3.čistých nájmů, k dispozici od 1.9.2026..
for month
Office space for rent
Praha, Rohanské nábřežíPodnájem administrativních prostorů o celkové ploše 769 m (užitná plocha 706 m) ve 2. patře moderní budovy BLOCK na Rohanském nábřeží. Prostory tvoří samostatnou, funkčně oddělenou jednotku v prestižní lokalitě s perfektní dopravní dostupností u tramvajové zastávky Urxova a metra Křižíkova. Špičkové vybavení v režimu Plug and Play Interiér je kompletně zařízen prémiovým nábytkem značky Vitra a zakázkovými prvky od společnosti BRICK. Světlý, klimatizovaný open-space nabízí 88 plnohodnotných pracovních míst. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do vybavení. Kompletní zázemí pro schůzky i operativu Součástí jednotky jsou dvě zasedací místnosti s TV technikou (pro 10 a 4 osoby) a 3 privátní focus roomy pro videohovory či soustředěnou práci. Zázemí dále zahrnuje plně vybavenou kuchyňku (lednice, myčka, 2× mikrovlnná trouba), tiskovou zónu a dvě šatny. Sdílený Community prostor pro firemní akce Velkým benefitem je přístup do reprezentativního multifunkčního Community prostoru. Tento areál slouží jako jídelní kout, ale především jako flexibilní eventová zóna pro firemní akce a prezentace. Je vybaven pódiem, projekčním plátnem, profesionálním ozvučením a umožňuje divadelní uspořádání sezení. Ekonomické podmínky a dostupnost Měsíční nájemné činí 18,80 / m (cca 14 457 / měsíc). Služby včetně energií (CAM) jsou 160 Kč / m (123 040 Kč / měsíc) a měsíční servisní poplatek je 19 000 Kč (všechny ceny jsou uvedeny bez DPH). Budova s energetickou náročností třídy B má bezbariérový přístup a prostory jsou volné ihned. ID nemovitosti NOR0012-0001.
for month
Office space for rent
Praha, KřižíkovaPronájem 546 m v budově Corso Karlín na Křižíkově ulici(489m + podíl na společných prostorách a add on). Je to místo s unikátním charakterem, kde se citlivě potkává industriální historie s moderním střihem, což z něj dělá jednu z nejoblíbenějších adres pro firmy, které chtějí v Karlíně skutečně zapustit kořeny. Součástí nabídky je také 6 parkovacích míst v budově. Tento velkorysý prostor ve 3. patře nabízí špičkově prosvětlený a plně klimatizovaný open-space, který se okamžitě přizpůsobí vašim potřebám. K dispozici máte reprezentativní recepci s provozem 24/7, dvě plně vybavené kuchyňky a moderní sociální zázemí. Technologickou špičku zajišťují zdvojené podlahy s přípravou pro optické sítě a možnost pronájmu až šesti parkovacích míst přímo v objektu. Pracujte v samotném srdci nejživější byznysové čtvrti Prahy, jen pár kroků od metra Křižíkova a nejlepších restaurací pro vaše obchodní schůzky. Prostory jsou ve vynikajícím stavu a připraveny k nastěhování, po domluvě včetně stávajícího kancelářského vybavení. Délka nájmu je flexibilní s možností kontraktu až na 5 let i krátkodobého podpronájmu. Poplatky za služby činí 170 Kč za metr čtvereční a energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Posuňte své podnikání na novou adresu a kontaktujte nás pro prohlídku prostor, které mají svou vlastní tvář. ID nemovitosti NOR0006-0001.
for month
Office space for rent
Praha, TruhlářskáPronájem reprezentativních komerčních prostor (221m2) v centru s terasou a výtahem o celkové výměře 221 m v prestižní lokalitě Praha 1 Náměstí Republiky. Prostory se nacházejí ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruované historické budovy s výtahem a nabízejí jedinečné spojení reprezentativního prostředí a exkluzivní adresy v samotném centru Prahy. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centra Palladium, Kotva a Bílá Labuť, restaurace, kavárny i veškerá občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Náměstí Republiky, Florenc a Můstek i četné tramvajové linky. Dispozici prostor tvoří vstupní hala, prostorná chodba, hlavní místnost, tři samostatné kanceláře, galerie, kuchyň, dvě koupelny, samostatná toaleta, prádelna, komora a prostorná terasa. Variabilní dispozice umožňuje přizpůsobení široké škále podnikatelských aktivit. Prostory jsou ideální pro advokátní či notářskou kancelář, architektonické studio, poradenskou společnost, showroom nebo reprezentativní sídlo firmy. K dispozici ihned. Nájem 68 000,- Kč + poplatky 5000,- Kč (spotřeba vody, výtah, úklid a elektrická energie ve společných prostorech, komunální odpad) + elektřina a plyn se přepisují na nájemce ID nemovitosti BEL0033-0001.
for month
Available Office Space for Rent in Prague
Office space for rent in Prague is sought after by companies, startups and independent professionals looking for a suitable place to run their business. On Lovec-Realit you can browse current listings of offices located across different districts of the city. Listings are posted by real estate agencies as well as private owners, allowing you to compare offices by price, size or location. With search filters you can quickly find office space in Prague that fits your business needs. You can contact listings instantly without registration or a paid account.
Renting Commercial Space in Prague – Complete Guide 2026
Prague is the largest office and commercial market in the Czech Republic. Total modern office stock reached 3.93 million m² at the end of Q1 2026 (Prague Research Forum), and 36,700 m² of new office space is expected to be completed in 2026 – the lowest annual increment since 2020. Limited new supply pushes rents up: prime rent in the city center held stable at €30/m²/month in Q1 2026 (about 9,000 CZK/m²/year at 25 CZK/€), inner Prague rose to €21–22/m²/month (6,300–6,600 CZK/m²/year), and peripheral areas stayed at €15.50–16.50/m²/month (4,700–5,000 CZK/m²/year). Vacancy remains stable. This page lists current offers for offices, retail, warehouses and mixed commercial space across all Prague districts.
Prague's office market in 2026 sits in a limited-supply phase. Developers slowed new construction due to high mortgage rates and construction inflation, while demand for premium class A offices (ESG certification, wellness, LEED / BREEAM) keeps prime rent at a historic high of €30/m²/month. Tenants chasing savings move to inner Prague (Karlín, Pankrác) or decentralized office parks – there, rents of €21–22/m²/month buy modern spaces at a third off the center.
Prague Office Rents by Location (Q1 2026)
Prime rent (top rent in headline buildings) by location. Source: Prague Research Forum (CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, iO Partners, Knight Frank, Savills), Q1 2026.
| Location | Prime rent €/m²/month | Equivalent CZK/m²/year (@25) | Typical class | Character |
|---|---|---|---|---|
| City center (Nové Město, Staré Město) | €30.00 | ≈ 9,000 CZK/m²/year | A | premium, historic buildings + modern towers |
| Inner city (Karlín, Smíchov, Pankrác) | €21.00 – 22.00 | ≈ 6,300 – 6,600 CZK/m²/year | A / A- | modern office campuses, IT firms, ESG |
| Outer ring (Prague 4, 5, 8, 10) | €17.00 – 20.00 | ≈ 5,100 – 6,000 CZK/m²/year | B+ | older offices, revitalization |
| Periphery (Prague 9, 15, 22) | €15.50 – 16.50 | ≈ 4,700 – 5,000 CZK/m²/year | B / C | warehouses + offices, light industrial |
Note: These are prime rents (top buildings in each location). Average rents across the market run 15–25% below. On top of rent, expect service charges of 100–160 CZK/m²/month and utilities. The CZK/EUR rate hovers around 25 CZK/€.
Office Building Classes
Prague's modern office market uses a standardized classification by building quality and technical fit-out.
| Class | Description | Typical rent | Example locations |
|---|---|---|---|
| A / A+ | New builds (up to 15 years) or full refurbishments. Central HVAC, four-pipe system, raised floor, LEED/BREEAM certification, wellness (gym, showers, bike storage). Representative entrance hall. | €22 – 30/m²/month | Florentinum, Rustonka, Enterprise Office Center (Karlín); Pankrác Prime, Empiria Tower (Pankrác); Waltrovka (Smíchov) |
| B / B+ | Older buildings (15–30 years) or partially refurbished. Standard fit-out, AC, modern IT infrastructure. No sustainability certification. | €15 – 22/m²/month | older office parks in Prague 4, 5, 8, 10 |
| C | Outdated buildings (30+ years), often without AC, electrical network requires modernization for modern IT. Suitable for cost-sensitive tenants. | €8 – 15/m²/month | older center offices, apartment conversions |
Other Commercial Space Types
Besides offices, Lovec-Realit lists retail, warehouse, restaurant and showroom rentals.
| Space type | Typical rent | Typical area | Key factors | Common locations |
|---|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | €40 – 120/m²/month | 50 – 300 m² | footfall, visibility, shopfront | Na Příkopě, Wenceslas Square, Pařížská |
| Retail – shopping centers | €25 – 60/m²/month | 80 – 400 m² | brand + tenant mix | Palladium, Chodov, Šestka, OC Nový Smíchov |
| Retail – local | €8 – 20/m²/month | 40 – 150 m² | residential catchment, parking | housing estates in Prague 4, 6, 9, 10 |
| Warehouse / light industrial | €5 – 8/m²/month | 300 – 5,000 m² | highway access, ceiling height, docks | Prague 9 (Letňany), Prague 10, Prague 22 |
| Restaurant / F&B | individual, often % turnover | 80 – 300 m² | F&B use certification, ventilation | center, revitalizing districts (Vršovice, Karlín) |
| Co-working / flex office | 300 – 800 CZK/desk/day | 1 desk – whole floor | membership, 24/7 access, meeting rooms | Karlín, Smíchov, Vinohrady, Pankrác |
How to Rent Commercial Space in Prague – Step by Step
Seven steps from requirements to move-in. The process is more complex than for residential – you add legal use-certificate checks, fit-out and specialized contract terms.
- Define technical requirements.Area (NRA – net rentable area), headcount, ratio of offices to meeting rooms, IT infrastructure needs (raised floor, server room cooling), parking (typically 1 space per 80–120 m² of offices).
- Verify the use certificate.The building's use certificate must match your planned activity. An office cannot be used as a restaurant or factory without re-certification. Also check current inspections (electrical, gas, fire safety systems).
- Negotiate key economic terms.Base rent, service charge, indexation clause (annual by HICP), lease term (typically 3–5 years with extension option), rent-free period (usually 1–3 months by term length).
- Agree on fit-out and technical adaptation.Tenant fit-out (layout, cabling, kitchenette, signage) is usually funded by the landlord up to a cap (500–1,500 CZK/m² or more for longer leases). Anything above is paid by the tenant or offset against rent.
- Sign a Letter of Intent (LOI).The LOI summarizes agreed terms before the final contract. It's not legally binding (except the exclusivity part), but serves as the basis for legal drafting.
- Sign the lease and post a deposit.Standard deposit is 3 months' rent including service charges and VAT, usually as a bank guarantee or cash deposit. The contract should include: break option, parent guarantee (for startups), reinstatement clause (return to original condition).
- Take over the space and start operations.Handover protocol with photo documentation and meter readings. Notify utility providers, arrange insurance, and register the address as the company seat if applicable.
Tax Aspects of Commercial Leases
Commercial leases in the Czech Republic are subject to 21% VAT, with exceptions for certain lease types to non-VAT payers.
Frequently Asked Questions
How much does an office cost to rent in Prague in 2026?
Prime rent in Prague city center held stable at €30/m²/month in Q1 2026 (about 9,000 CZK/m²/year at 25 CZK/€). Inner Prague (Karlín, Pankrác, Smíchov) €21–22/m²/month; periphery €15.50–16.50/m²/month. On top, expect service charges of 100–160 CZK/m²/month and utilities.
What's the difference between class A, B and C offices?
Class A: new builds up to 15 years, full HVAC, LEED/BREEAM certification, wellness – rent €22–30/m²/month. Class B: older buildings 15–30 years, standard fit-out, no certification – €15–22/m². Class C: 30+ years, often no AC – €8–15/m².
How much space do I need for a team of 20 people?
Standard 2026 calculation is 8–12 m² per desk (vs. 12–15 m² before 2020). For 20 people that's 200–300 m² NRA including meeting rooms and kitchenette. For flexible/hybrid teams (50% home office), 150–220 m².
What's the typical lease term?
Standard is 3–5 years with an extension option. For premium class A space, landlords prefer 5+ years. Short-term leases (12–24 months) are found in co-working and flex office solutions, typically at 20–40% higher pricing.
How high is the deposit for commercial leases?
Standard is 3 months' rent including service charges and VAT. Large or blue-chip tenants can post a bank guarantee instead of cash. For startups, banks often require a personal guarantee or parent company guarantee.
Can I rent an office in Prague without a broker fee?
Yes. Our portal lists direct offers from private owners and smaller office parks. Broker fees on mediated leases are typically 1 month's rent per lease year (max. 12 months) paid by the landlord – but built into the headline rent. Direct rentals may mean 3–8% lower rent.