Apartments for Sale in Ústí nad Labem
Looking for an apartment to buy in Ústí nad Labem? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the center and university-adjacent Klíše (near UJEP) to historic Střekov, plus more affordable estates Krásné Březno, Neštěmice and Mojžíř. Prices 55,000 – 70,000 CZK/m² by district. Panel apartments growing at 14% annually (Reas.cz).
Apartment 4+1 for sale
Ústí nad Labem, HostovickáNabízíme k prodeji patrový rodinný dům 4+1 v Ústí nad Labem v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Hostovická o celkové rozloze 725 m/2, zastavěná plocha domu činí 195 m/2,garáž má 28 m/2. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, ihned k nastěhování, vhodný k drobným úpravám podle představ nového majitele. Dům je celý podsklepený, nezateplený, okna jsou plastová ,podlahy z dlažby, plovoucí podlahy, střecha je původní z pálených tašek, nové rozvody v plastu, majitel využívá vodu z vrtané studny, která je na úrovni kojenecké vody a nyní je k dispozici projektová dokumentace na připojení k vodovodnímu řádu na hranici pozemku. Teplo zajišťuje kotel na uhlí, dřevo a bojler 120 l Dakon 3.emisní třídy. V domě je plně vybavená kuchyň, obývák dále koupelna s WC a v patře se nacházejí 3 pokoje, samostatné WC dále půda, kde se nabízí možnost vybudování dalšího obytného prostoru. K relaxaci slouží zahrada, která je pečlivě udržovaná s možností pěstování zeleniny, posezení v novém altánku či grilováním. Na mírně svažitém pozemku jsou vysázeny ovocné stromy, rybíz, maliny, jahody. Také je k dispozici je také venkovní a krb s udírnou. Tento dům poskytuje příjemné bydlení s krásným výhledem do okolní krajiny a s výbornou dostupností do centra i do přírody i na dálnici D8 a v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, lékař, škola, školka. Velkou výhodou je lokalita a potenciál dalšího zhodnocení nemovitosti. Parkování je možné v garáži nebo na ulici před domem, kde jsou k dispozici 3 parkovací místa. V případě Vašeho zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku této zajímavé nemovitosti. S hypotečním úvěrem Vám rádi pomohou naši specialisté. Těšíme se na Vás.
for property
Apartment 4+1 for sale
Ústí nad Labem, ČechovaNabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 4+1 o celkové výměře 77,19 m² včetně zasklené lodžie (4,25 m²) a sklepní kóje, situovaný ve 2. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu v oblíbené části Krásné Březno. Byt prošel modernizací a nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, tři samostatné pokoje, samostatnou kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, koupelnu s rohovou vanou a WC. Součástí je také prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru. Velkým benefitem je krásný výhled do zeleně, na Labe a okolní kopce Českého středohoří, který dodává bytu příjemnou atmosféru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, výbornou dopravní dostupnost i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Dispozice a výměry: kuchyň 9,98 m² obývací pokoj 17,72 m² pokoje 13,07 m², 10,87 m² a 8,01 m² koupelna s WC 3,90 m² předsíň 13,64 m² lodžie 4,25 m² Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 4+1 for sale
Ústí nad Labem, Na SklípkuNabízíme k prodeji prostorný čtyřpokojový byt v Ústí nad Labem - lokalita Krásné Březno, v ulici Na Sklípku 705/41. Hledáte byt s prostorem pro celou rodinu nebo investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty? Tento prostorný byt 4+1 o velikosti 88 m v družstevním vlastnictví nabízí obojí. Výhody bytu - velkorysá dispozice. Čtyři pokoje a kuchyň poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. 3 neprůchozí místnosti poskytují dostatek místa pro dětské pokoje, pracovnu i společnou rodinnou zónu. Byt je po částečné rekonstrukci, čistý, připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je balkon, a prostorná místnost, která slouží jako sklep, V ložnici je moderní vestavná skříň, samozřejmostí jsou plastová okna. Koupelna má původní umakartové jádro obložené keramickými obklady a dlažbou. Byt není převeditelný do osobního vlastnictví, převod na BD je v částce 21 300,-Kč, kterou hradí kupující nad rámec kupní ceny. Byt je ihned volný k užívání. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní revitalizací. Nemovitost je napojena na veškerou potřebnou infrastrukturu, včetně MHD, vlaku, silnice a autobusové dopravy, což zajišťuje skvělou dostupnost do všech částí města a okolí. Zaujala Vás tato nemovitosti? Neváhejte si domluvit prohlídku s makléřem. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás.
for property
Current listings of apartments for sale in Ústí nad labem 4+1 apartments without registration
Looking for for sale apartments in Ústí nad labem 4+1 apartments? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Buying an Apartment in Ústí nad Labem – Complete Guide 2026
Ústí nad Labem is the capital of the Ústí Region and Czechia's 11th-largest city (92,000 residents). The market is shaped by J. E. Purkyně University (UJEP) students, industrial workers, and families from surrounding towns. Prices range from 45,000 CZK/m² in panel housing to 80,000 CZK/m² in Klíše near UJEP and in the center. Panel apartments in Czechia rose 14.1% in 2025 (Reas.cz) – faster than brick. The Ústí + Teplice agglomeration has over 200,000 residents with a shared labor market.
Ústí's market splits into three zones: university Klíše (near UJEP) with strong small-unit demand, historic Střekov with brick buildings, and panel estates (Krásné Březno, Neštěmice, Mojžíř) with the lowest prices. Investors benefit: low purchase prices (2+1 from 2.5 million CZK) plus stable rents (10,000 – 13,000 CZK) yield 4.5–5.5% annually. Risk: social issues in some districts (Mojžíř).
Understanding Czech Apartment Notation
Ústí Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 1.5 – 2.5 million CZK | 50,000 – 70,000 CZK/m² | 25 – 35 m² | investors, students |
| 1+1 | 1.8 – 2.8 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 2.5 – 3.8 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 2.3 – 3.5 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 3.5 – 5.5 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 65 – 85 m² | families, premium |
| 3+1 and larger | 3.0 – 5.0 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, panel |
Note: In Klíše (near UJEP) and center, prices are 20–30% higher (70,000 – 85,000 CZK/m²). Panel estates (Neštěmice, Krásné Březno, Mojžíř) 40,000 – 55,000 CZK/m². Panel apartments rose 14.1% in 2025.
Most Popular Districts in Ústí
| District | Character | Price level | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Ústí center | shops, offices, near main station | higher (65,000 – 80,000 CZK/m²) | professionals, investors |
| Klíše | near UJEP, quiet residential, parks | highest (70,000 – 85,000 CZK/m²) | UJEP students, professionals, student-rental investors |
| Bukov | residential, near center | medium (55,000 – 70,000 CZK/m²) | families |
| Střekov | across the Elbe, brick buildings, castle | medium (50,000 – 65,000 CZK/m²) | families, history |
| Krásné Březno | estate, shops | lower (42,000 – 55,000 CZK/m²) | families, savings |
| Neštěmice | estate, panel, near industry | lower (40,000 – 52,000 CZK/m²) | savings |
| Vaňov | outer, near forest | lower | quieter housing |
| Mojžíř | estate, socially challenging | lowest | budget, caution advised |
Investment Aspects
Ústí offers attractive investment opportunities for high-yield seekers.
Mortgage 2026 – Key Parameters
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB |
| LTV – investment mortgage | max. 70% | ČNB |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy in Ústí – Step by Step
- Set your budget and get pre-approved.Klíše competition is moderate (student demand), estates low.
- View and verify legal status.In panel housing especially check insulation status – uninsulated = higher energy costs.
- Negotiate and sign reservation contract.Negotiation room 5–10%. Reservation fee 30,000 – 80,000 CZK.
- Finalize mortgage and sign purchase contract.Standard process, attorney escrow.
- File cadastre registration.Decision within 20 business days.
- Take over and update records.Handover protocol, notify homeowners' association.
Taxes and Fees
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Ústí in 2026?
1+kk 1.5 – 2.5 million CZK, 2+kk 2.5 – 3.8 million CZK, 3+1 3.0 – 5.0 million CZK. Price per m² 45,000 – 75,000 CZK. Klíše and center 20–30% higher. Panel estates 20–25% lower.
Which Ústí districts are best?
For UJEP students and investors: Klíše. For professionals: center, Bukov. For families: Střekov, Bukov. For savings: Krásné Březno, Neštěmice, Vaňov. Mojžíř is socially challenging – caution.
Is investing in a student rental near UJEP worthwhile?
Yes. In Klíše near UJEP, 1+kk rentals to students yield 5–6% gross annually. Combined low purchase prices (1+kk at 2 – 2.5 million CZK) and stable student demand make Klíše most attractive for investors.
Can I buy in Ústí without agency fee?
Yes. Agency commission 3–5% + 21% VAT – on a 3 million CZK apartment, savings of 108,000 – 180,000 CZK.