Apartments for Sale in Ústí nad Labem
Looking for an apartment to buy in Ústí nad Labem? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the center and university-adjacent Klíše (near UJEP) to historic Střekov, plus more affordable estates Krásné Březno, Neštěmice and Mojžíř. Prices 55,000 – 70,000 CZK/m² by district. Panel apartments growing at 14% annually (Reas.cz).
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, KmochovaHledáte bydlení bez dalších investic, kde se můžete ihned zabydlet? Právě jste ho našli! Nabízíme k prodeji krásný byt 2+1 o výměře 61 m² s lodžií v oblíbené a vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem – Dobětice. Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, která klade důraz na moderní design, kvalitní materiály a maximální komfort bydlení. Co vás zaujme na první pohled? Kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic Dispozičně skvěle řešený byt 2+1 Prostorná lodžie Světlé a vzdušné místnosti Celková plocha 61 m² Klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah Lokalita, která má co nabídnout Dobětice patří mezi velmi oblíbené části Ústí nad Labem. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro každodenní odpočinek. Milovníky přírody a aktivního životního stylu potěší blízkost dominant Ústeckého kraje, jako jsou hrad Střekov, vyhlídka Větruše, romantické údolí řeky Labe nebo jedinečné skalní útvary Českého středohoří. Lokalita nabízí množství turistických a cyklistických tras s nádhernými výhledy do okolní krajiny. V zimě na svah za pár minut Velkým benefitem je také rychlá dostupnost lyžařského areálu Telnice, který patří mezi nejvyhledávanější zimní střediska v regionu. Lyžování, snowboarding i běžky tak můžete mít doslova na dosah ruky. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i rodiny, které hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností služeb i přírody. Neváhejte si domluvit prohlídku. Byty po takto zdařilé rekonstrukci v této lokalitě bývají na trhu jen krátce!
for property
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, KosmonautůVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. patře (4.NP) cihlového domu bez výtahu v ulici Kosmonautů v Ústí nad Labem Bukově. Byt má užitnou plochu 52 m². K bytu náleží balkon o výměře 2 m² a sklepní kóje 2 m². Celková plocha včetně příslušenství činí 56 m². Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, zděná koupelna, toaleta a předsíň. Kuchyně i koupelna prošly starší rekonstrukcí. Byt je vhodný k okamžitému užívání, případně nabízí možnost dalších úprav podle představ nového majitele. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Byt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn do bytu zaveden není. Dům byl postaven přibližně v roce 1970 a v roce 2012 prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, opravu střechy a fasády, výměnu oken a vstupních dveří. Střecha byla financována úvěrem, který je již plně splacen. SVJ aktuálně nemá žádné úvěrové zatížení a ve fondu oprav má naspořeno přibližně 2 000 000 Kč. Do budoucna se zvažuje další zateplení pláště domu, izolace stropu, případně sklepních prostor a rozšíření balkonů. Konkrétní rozsah prací ani způsob jejich financování zatím nebyly stanoveny. Bukov patří mezi oblíbené části Ústí nad Labem díky dobré občanské vybavenosti, dostupnosti městské hromadné dopravy a rychlému spojení do centra města. V okolí se nacházejí obchody, školy, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/cs/byt-2-1-kosmonautu-usti-nad-labem-332
for property
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyV naší nabídce máme nově pro Vás družstevní byt o dispozici 2+1 o výměře 62 m2, který se nachází v 1.patře revitalizovaného bytového domu v ulici Jindřicha Plachty v Ústí nad Labem- Mojžíř. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu, což nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ. K bytu náleží balkon a zděný sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Dům prošel revitalizací, která přispívá k příjemnému bydlení i nižším nákladům za provoz. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení ,tak jako investiční příležitost. V okolí se nachází základní občanská vybavenost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Financování Vám také zajistíme. Rádi Vás bytem osobně provedeme.
for property
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví na sídlišti Mojžíř v Ústí nad Labem. Byt je v původním udržovaném stavu. O pronájmy na tomto sídlišti je velký zájem - ,mohu zajistit nájemníka i správu bytu. Měsíční výnos bude cca 8.500 kč měsíčně. Zdejší sídliště je primárně oblíbeno a využíváno investory - zajímavé ceny - rychlá návratnost. Pro více info volejte makléře. Pouze vážní zájemci, kteří mají povědomí o lokalitě. Cena není k jednání.
for property
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, ŠvestkováNabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu – ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. Byt lze financovat hypotékou. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji – lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky – do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory – družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Byt lze financovat hypotékou. Reality Škutovi – rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.
for property
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, ŠvestkováNabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu – ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. Byt lze financovat hypotékou. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji – lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky – do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory – družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Byt lze financovat hypotékou. Reality Škutovi – rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.
for property
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, Tolstého# Investice, která vydělává od prvního dne. Některé nemovitosti čekají na svého prvního nájemníka. Tahle už svého spolehlivého nájemce má. Právě proto představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá bezpečnou investici s okamžitým výnosem a zároveň kvalitní byt v lokalitě, kde poptávka po bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku. Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu ve vyhledávané městské části Střekov. Díky pečlivě provedené rekonstrukci nabízí moderní, příjemné a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce je také zděné bytové jádro, které přispívá nejen k vyššímu komfortu, ale i k dlouhé životnosti celého bytu. Velkou předností této nabídky je skutečnost, že byt je dlouhodobě pronajat slušnému a bezproblémovému nájemníkovi, který zde bydlí již několik let. Nový majitel tak přebírá fungující investici s pravidelným příjmem od prvního dne vlastnictví, aniž by musel řešit hledání nájemce nebo období, kdy by byt zůstával neobsazený. Příjemným bonusem jsou také velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí pouhých **4 590 Kč včetně příspěvku do fondu oprav**. V kombinaci s kompletní rekonstrukcí, stabilním nájemním vztahem a atraktivní lokalitou se jedná o nemovitost, která dává ekonomický smysl dnes i do budoucna. Byt je napojen na dálkové vytápění i dálkový ohřev teplé vody, což zajišťuje pohodlný provoz bez starostí o vlastní zdroj tepla. Také samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V minulých letech prošel revitalizací, při které byla provedena rekonstrukce fasády, střechy a výměna oken za plastová. Střekov patří mezi nejžádanější části Ústí nad Labem především díky spojení klidného bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Jen několik minut chůze od domu se nachází supermarkety, menší obchody, lékárna, pošta, restaurace i kavárny. V pěší dostupnosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště a zastávky městské hromadné dopravy. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut autem nebo MHD, stejně snadno se napojíte na hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost není pouze bytem. Je to investice, která je připravena fungovat od okamžiku převodu vlastnictví. Díky kompletní rekonstrukci, nízkým provozním nákladům, dlouhodobému a spolehlivému nájemníkovi i výborné lokalitě představuje příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Ať už hledáte bezpečné uložení svých financí, pravidelný pasivní příjem nebo byt, který může v budoucnu sloužit k vlastnímu bydlení, právě zde najdete kombinaci všech těchto výhod v jedné nemovitosti.
for property
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, PincovaHledáte prostorný byt po rekonstrukci ve vyhledávané lokalitě Severní Terasy? Pak vás tato nabídka jistě zaujme. Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 67 m², který se nachází v 5. podlaží domu v ulici Pincova v Ústí nad Labem. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, světlé a prakticky řešené bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení jsou nové rolety, které zajišťují větší soukromí i komfort během celého dne. Velkou předností jsou klidní a bezproblémoví sousedé, kteří přispívají k příjemné atmosféře bydlení. Dalším benefitem je plánované zateplení domu a nová fasáda, které zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Lokalita Severní Terasa patří mezi nejžádanější části města díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a dostatku zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD i veškeré služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Tato nemovitost představuje skvělou volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pokud hledáte byt, který spojuje výbornou lokalitu, dostatek prostoru a kvalitní bydlení, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vás tímto bytem provedu.
for property
_1779024904423-400-thumbnails.jpg)
_1779025032760-400-thumbnails.jpg)
_1779025053253-400-thumbnails.jpg)
_1779025062260-400-thumbnails.jpg)
_1779025083706-400-thumbnails.jpg)
_1779024989049-400-thumbnails.jpg)
_1779024996832-400-thumbnails.jpg)
_1779024926864-400-thumbnails.jpg)
_1779025136220-400-thumbnails.jpg)
_1779025124081-400-thumbnails.jpg)
Apartment 2+1 for sale
Velké Březno, LitoměřickáNabízíme k prodeji byt 2+1 v klidné části obce Velké Březno v ulici Litoměřická. Tento byt o užitné ploše 60 m² se nachází ve druhém patře a disponuje dvěma sklepy. Byt je v osobním vlastnictví, což zaručuje možnost plného dispozičního využití. Umístění v klidné části obce zajišťuje příjemné bydlení, zároveň je zde skvělá dopravní dostupnost pomocí vlaku, silnice, MHD i autobusů. Energetická třída bytu je B, což naznačuje nízké náklady na provoz bytu. Tento byt je tedy nejen příjemným místem k bydlení, ale také ekonomicky výhodným. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo prodat byt kupujícímu s nejvyšší nabídkou.
for property
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví po kompletní zdařilé rekonstrukci. Byt se nachází v 2 patře panelového domu. Rekonstrukce dokončena v květnu 2026. Byt je ideální jako investice k pronájmu ( měsíční výnos 10.000,- Kč), v případě zájmu o koupi jako investici mohu zajistit i správu bytu, nebo pro vlastní bydlení. V blízkosti domu zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby, dostatek parkovacích míst. Více info u makléře na uvedeném tel. čísle.
for property
Apartment 2+1 for sale
Ústí nad Labem, HorovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 s balkonem a celkové výměře 50 m² v Ústí nad Labem, Centrum, ulice Horova. Bytová jednotka se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu. V bytě je zánovní kuchyňská linka s plynovým sporákem, v koupelně je sprchový kout, WC je samostatné. Podlahovou krytinou jsou v pokojích parkety. Parkování je možné před domem nebo za domem na pozemku, který patří k domu a každá bytová jednotka má na pozemku svůj podíl. Dům je umístěný v centru města a veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Dům je čistý se slušnými nájemníky. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investiční byt díky své poloze v centru města. V současnosti jsou v bytě slušní, platící nájemníci. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat . Ev. číslo: 652969.
for property
Current listings of apartments for sale in Ústí nad labem 2+1 apartments without registration
Looking for for sale apartments in Ústí nad labem 2+1 apartments? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Buying an Apartment in Ústí nad Labem – Complete Guide 2026
Ústí nad Labem is the capital of the Ústí Region and Czechia's 11th-largest city (92,000 residents). The market is shaped by J. E. Purkyně University (UJEP) students, industrial workers, and families from surrounding towns. Prices range from 45,000 CZK/m² in panel housing to 80,000 CZK/m² in Klíše near UJEP and in the center. Panel apartments in Czechia rose 14.1% in 2025 (Reas.cz) – faster than brick. The Ústí + Teplice agglomeration has over 200,000 residents with a shared labor market.
Ústí's market splits into three zones: university Klíše (near UJEP) with strong small-unit demand, historic Střekov with brick buildings, and panel estates (Krásné Březno, Neštěmice, Mojžíř) with the lowest prices. Investors benefit: low purchase prices (2+1 from 2.5 million CZK) plus stable rents (10,000 – 13,000 CZK) yield 4.5–5.5% annually. Risk: social issues in some districts (Mojžíř).
Understanding Czech Apartment Notation
Ústí Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 1.5 – 2.5 million CZK | 50,000 – 70,000 CZK/m² | 25 – 35 m² | investors, students |
| 1+1 | 1.8 – 2.8 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 2.5 – 3.8 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 2.3 – 3.5 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 3.5 – 5.5 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 65 – 85 m² | families, premium |
| 3+1 and larger | 3.0 – 5.0 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, panel |
Note: In Klíše (near UJEP) and center, prices are 20–30% higher (70,000 – 85,000 CZK/m²). Panel estates (Neštěmice, Krásné Březno, Mojžíř) 40,000 – 55,000 CZK/m². Panel apartments rose 14.1% in 2025.
Most Popular Districts in Ústí
| District | Character | Price level | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Ústí center | shops, offices, near main station | higher (65,000 – 80,000 CZK/m²) | professionals, investors |
| Klíše | near UJEP, quiet residential, parks | highest (70,000 – 85,000 CZK/m²) | UJEP students, professionals, student-rental investors |
| Bukov | residential, near center | medium (55,000 – 70,000 CZK/m²) | families |
| Střekov | across the Elbe, brick buildings, castle | medium (50,000 – 65,000 CZK/m²) | families, history |
| Krásné Březno | estate, shops | lower (42,000 – 55,000 CZK/m²) | families, savings |
| Neštěmice | estate, panel, near industry | lower (40,000 – 52,000 CZK/m²) | savings |
| Vaňov | outer, near forest | lower | quieter housing |
| Mojžíř | estate, socially challenging | lowest | budget, caution advised |
Investment Aspects
Ústí offers attractive investment opportunities for high-yield seekers.
Mortgage 2026 – Key Parameters
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB |
| LTV – investment mortgage | max. 70% | ČNB |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy in Ústí – Step by Step
- Set your budget and get pre-approved.Klíše competition is moderate (student demand), estates low.
- View and verify legal status.In panel housing especially check insulation status – uninsulated = higher energy costs.
- Negotiate and sign reservation contract.Negotiation room 5–10%. Reservation fee 30,000 – 80,000 CZK.
- Finalize mortgage and sign purchase contract.Standard process, attorney escrow.
- File cadastre registration.Decision within 20 business days.
- Take over and update records.Handover protocol, notify homeowners' association.
Taxes and Fees
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Ústí in 2026?
1+kk 1.5 – 2.5 million CZK, 2+kk 2.5 – 3.8 million CZK, 3+1 3.0 – 5.0 million CZK. Price per m² 45,000 – 75,000 CZK. Klíše and center 20–30% higher. Panel estates 20–25% lower.
Which Ústí districts are best?
For UJEP students and investors: Klíše. For professionals: center, Bukov. For families: Střekov, Bukov. For savings: Krásné Březno, Neštěmice, Vaňov. Mojžíř is socially challenging – caution.
Is investing in a student rental near UJEP worthwhile?
Yes. In Klíše near UJEP, 1+kk rentals to students yield 5–6% gross annually. Combined low purchase prices (1+kk at 2 – 2.5 million CZK) and stable student demand make Klíše most attractive for investors.
Can I buy in Ústí without agency fee?
Yes. Agency commission 3–5% + 21% VAT – on a 3 million CZK apartment, savings of 108,000 – 180,000 CZK.