Apartments for Sale in Ústí nad Labem
Looking for an apartment to buy in Ústí nad Labem? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the center and university-adjacent Klíše (near UJEP) to historic Střekov, plus more affordable estates Krásné Březno, Neštěmice and Mojžíř. Prices 55,000 – 70,000 CZK/m² by district. Panel apartments growing at 14% annually (Reas.cz).
Apartment 1+1 for sale
Ústí nad Labem, Pod ParkemNabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 1+1 o 35,9 m2 v ulici Pod Parkem, která patří mezi vyhledávané lokality v Ústí nad Labem - Severní Terasa. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě a díky své poloze nabízí příjemné a klidné bydlení s krásným výhledem do parku. Byt prošel rekonstrukcí, při které bylo kompletně modernizováno zejména bytové jádro. K dispozici je zděná koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, modernizovaná kuchyňská linka, nové podlahové krytiny i další interiérové úpravy. Díky tomu je byt ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné větší investice. Majitel v případě zájmu zanechá byt včetně vybavení ( pračka, lednice, jídelní stůl, obývací stěna, skříň). Velkou předností této nabídky je nejen samotný byt, ale i jeho umístění. V bezprostředním okolí se nachází park, dětská hřiště, školy, školky, obchody, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Lokalita je oblíbená pro dostatek zeleně, výbornou dopravní dostupnost i klidné prostředí. Byt je v současné době pronajat dlouhodobému a spolehlivému nájemci, který řádně plní veškeré své povinnosti. Nový vlastník tak získává nemovitost s okamžitým výnosem z nájemného, což z ní činí zajímavou investiční příležitost bez nutnosti hledání nového nájemce. Hlavní přednosti: dispozice 1+1 vyhledávaná lokalita Severní Terasa – Pod Parkem krásný výhled do parku byt po rekonstrukci moderní zděné bytové jádro koupelna se sprchovým koutem samostatné WC dům s výtahem dlouhodobý a spolehlivý nájemce okamžitý výnos z pronájmu kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti vhodné jak pro investici, tak pro budoucí vlastní bydlení Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád Vám poskytnu veškeré informace o této zajímavé nabídce.
for property
Apartment 1+1 for sale
Ústí nad Labem, SeifertovaProdej družstevního bytu 1+1, Ústí nad Labem – Neštěmice, ul. Seifertova Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem – Neštěmice, ulice Seifertova. Byt zaujme především svým chytrým dispozičním řešením, které umožňuje pohodlné oddělení jednotlivých zón. Hlavní obytný prostor je elegantně rozdělen vestavěnou skříní, na kterou navazuje lůžková část, čímž vzniká příjemné soukromí pro spaní. Vedle je prostor pro obývací část, ideální pro relaxaci i návštěvy. Kuchyň je prakticky řešená s barovým pultem, který přirozeně propojuje prostor a dodává bytu moderní nádech. Bytové jádro je v původním, avšak velmi zachovalém stavu, již obložené – součástí je vana a toaleta. Velkým benefitem je zděný sklep, který nabízí nadstandardní úložný prostor. Byt nabízí také možnost připojení plynu – aktuálně není využíván, ale jeho obnovení je kdykoliv možné. Součástí prodeje je i vybavení bytu, což z něj činí ideální volbu k okamžitému bydlení nebo pronájmu. K dispozici je kuchyňská linka se sporákem, lednice, pračka, jídelní stůl se židlemi, gauč i postel. Lokalita je velmi příjemná, plná zeleně a zároveň perfektně občansky vybavená. V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, obchody i Tesco přímo naproti domu. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení (např. jednotlivce či pár), tak i jako výhodná investice k pronájmu. Pokud máte jakýkoliv dotaz, neváhejte mne kontaktovat. Ev. číslo: 656047.
for property
Apartment 1+1 for sale
Ústí nad Labem, DružstevníVe výhradním zastoupení nabízíme ke koupi byt 1+1 v os. vl. v ul. Družstevní v Ústí nad Labem. Byt o velikosti 37m2 se nachází ve druhém patře panelového domu. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Je zde zachovalá kuchyňská linka včetně sporáku. Na podlaze celého bytu je lino a jsou zde plastová okna. Topení i ohřev vody je řešen dálkově. Koupelna je původní, je zde umyvadlo, vana a WC. K dispozici je v suterénu domu sklep. Byt je nově vybílen.
for property
Apartment 1+1 for sale
Ústí nad Labem, Jindřicha PlachtyNabízím k prodeji ideální polovinu bytu o velikosti 1+1 na sídlišti Mojžíř v Ústí nad Labem. Byt je obsazen nájemníkem. Nyní je k prodeji ideální polovina bytu. V blízkosti domu zastávka MHD, škola, školka, obchody a služby. Dostatek parkovacích míst. Více info u makléře na uvedeném tel. čísle.
for property
Apartment 1+1 for sale
Ústí nad Labem, V ObloukuNabízím Vám k prodeji stylový byt o dispozici 1+1 v klidné části Krásného Března, ulice V Oblouku. Byt o celkové ploše 46,3 m², umístěný ve 4. patře panelového domu, zaujme na první pohled svou provedenou rekonstrukcí. Součástí je také sklepní kóje. Dominantou je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči. Byt dále disponuje zděným jádrem s obklady a dlažbou a sprchovým koutem, které podtrhují celkový harmonický dojem. Nové interiérové dveře včetně zárubní. Nové rozvody elektřiny, vody i odpadu. Podlahovou krytinou je plovoucí podlaha. Majitel v případě zájmu zanechá lednici značky GORENJE, skřín v ložnici a botník, vše úplně nové a sladěné se stylem bytu. Velkou předností jsou velmi nízké provozní náklady – fond oprav činí 1.250 Kč měsíčně. Samotný dům prošel a prochází částečnou revitalizací a je v dobrém technickém stavu. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a perfektní dostupnosti veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Pro více informací či sjednání exkluzivní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
for property
Complete overview of apartments for sale in Ústí nad labem 1+1 apartments in one place
Interested in for sale apartments in Ústí nad labem 1+1 apartments? On this page, you will find an overview of current listings that can be filtered by price, area, and other criteria. New offers are continuously added by real estate agencies and private advertisers. On Lovec-Realit.cz, you can also respond without registration.
Buying an Apartment in Ústí nad Labem – Complete Guide 2026
Ústí nad Labem is the capital of the Ústí Region and Czechia's 11th-largest city (92,000 residents). The market is shaped by J. E. Purkyně University (UJEP) students, industrial workers, and families from surrounding towns. Prices range from 45,000 CZK/m² in panel housing to 80,000 CZK/m² in Klíše near UJEP and in the center. Panel apartments in Czechia rose 14.1% in 2025 (Reas.cz) – faster than brick. The Ústí + Teplice agglomeration has over 200,000 residents with a shared labor market.
Ústí's market splits into three zones: university Klíše (near UJEP) with strong small-unit demand, historic Střekov with brick buildings, and panel estates (Krásné Březno, Neštěmice, Mojžíř) with the lowest prices. Investors benefit: low purchase prices (2+1 from 2.5 million CZK) plus stable rents (10,000 – 13,000 CZK) yield 4.5–5.5% annually. Risk: social issues in some districts (Mojžíř).
Understanding Czech Apartment Notation
Ústí Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 1.5 – 2.5 million CZK | 50,000 – 70,000 CZK/m² | 25 – 35 m² | investors, students |
| 1+1 | 1.8 – 2.8 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 2.5 – 3.8 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 2.3 – 3.5 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 3.5 – 5.5 million CZK | 55,000 – 75,000 CZK/m² | 65 – 85 m² | families, premium |
| 3+1 and larger | 3.0 – 5.0 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, panel |
Note: In Klíše (near UJEP) and center, prices are 20–30% higher (70,000 – 85,000 CZK/m²). Panel estates (Neštěmice, Krásné Březno, Mojžíř) 40,000 – 55,000 CZK/m². Panel apartments rose 14.1% in 2025.
Most Popular Districts in Ústí
| District | Character | Price level | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Ústí center | shops, offices, near main station | higher (65,000 – 80,000 CZK/m²) | professionals, investors |
| Klíše | near UJEP, quiet residential, parks | highest (70,000 – 85,000 CZK/m²) | UJEP students, professionals, student-rental investors |
| Bukov | residential, near center | medium (55,000 – 70,000 CZK/m²) | families |
| Střekov | across the Elbe, brick buildings, castle | medium (50,000 – 65,000 CZK/m²) | families, history |
| Krásné Březno | estate, shops | lower (42,000 – 55,000 CZK/m²) | families, savings |
| Neštěmice | estate, panel, near industry | lower (40,000 – 52,000 CZK/m²) | savings |
| Vaňov | outer, near forest | lower | quieter housing |
| Mojžíř | estate, socially challenging | lowest | budget, caution advised |
Investment Aspects
Ústí offers attractive investment opportunities for high-yield seekers.
Mortgage 2026 – Key Parameters
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB |
| LTV – investment mortgage | max. 70% | ČNB |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy in Ústí – Step by Step
- Set your budget and get pre-approved.Klíše competition is moderate (student demand), estates low.
- View and verify legal status.In panel housing especially check insulation status – uninsulated = higher energy costs.
- Negotiate and sign reservation contract.Negotiation room 5–10%. Reservation fee 30,000 – 80,000 CZK.
- Finalize mortgage and sign purchase contract.Standard process, attorney escrow.
- File cadastre registration.Decision within 20 business days.
- Take over and update records.Handover protocol, notify homeowners' association.
Taxes and Fees
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Ústí in 2026?
1+kk 1.5 – 2.5 million CZK, 2+kk 2.5 – 3.8 million CZK, 3+1 3.0 – 5.0 million CZK. Price per m² 45,000 – 75,000 CZK. Klíše and center 20–30% higher. Panel estates 20–25% lower.
Which Ústí districts are best?
For UJEP students and investors: Klíše. For professionals: center, Bukov. For families: Střekov, Bukov. For savings: Krásné Březno, Neštěmice, Vaňov. Mojžíř is socially challenging – caution.
Is investing in a student rental near UJEP worthwhile?
Yes. In Klíše near UJEP, 1+kk rentals to students yield 5–6% gross annually. Combined low purchase prices (1+kk at 2 – 2.5 million CZK) and stable student demand make Klíše most attractive for investors.
Can I buy in Ústí without agency fee?
Yes. Agency commission 3–5% + 21% VAT – on a 3 million CZK apartment, savings of 108,000 – 180,000 CZK.