Apartments for Sale in Liberec
Looking for an apartment in Liberec? Prices 85,000 – 100,000 CZK/m², one of the most affordable major regional capitals.
Apartment 4+kk for sale
Liberec, AmerickáExkluzivní příležitost koupě nadstandardně velké bytu 4+kk, který se nachází v unikátním residenčním bytovém komplexu z r. 2008, který nabízí uzavřenou společnou zahradu s bazénem, možnost využití fitness ve společných prostorách, společenskou místnost nebo dětského hřiště. Bezbariérový bytový dům s výtahem a kamerovým systémem je umístěn ve velmi oblíbené a rozvíjející se lokalitě Liberce - Františkova. Byt 4+kk s výměrou 104,7 m² je umístěn ve třetím nadzemním podlaží bytového domu s orientací do klidné zahrady. Nabízí tři nadstandardně velké a samostatné ložnice o výměře 15 m², 17 m² a 22,6 m². Centrální částí je obývací pokoj s kuchyní o celkové výměře 30,6 m². Kuchyně je šikovně oddělena od celého prostoru. Nabízí dostatek přípravného a úložného prostoru a samozřejmostí jsou moderní spotřebiče. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii (5,3 m²) orientovanou do zahrady. Dostatečně velká koupelna s vanou a prostorem pro pračku i komodu, samostatná toaleta. Byt prošel částečnou modernizací současným vlastníkem. Podlahové krytiny: laminát, vinyl, dlažba. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,2 m². Tato nemovitost je ideální volbou pro klienta hledající prostor, rodinnou a přátelskou atmosféru, zároveň ale i klienta, který má očekávání a nechce dělat kompromis. Unikátnost této residence je zapotřebí zažít. Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje prostorného bytu 4+kk s bezbariérovým přístupem v oblíbené lokalitě Liberce. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenost od domu. Skvělá dostupnost do centra města, na D10, ale i do přírody. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! „Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”
for property
Apartment 4+kk for sale
PaceřiceNovostavba 4+kk | 100 m2 | Prostorná terasa 20 m2 | Tepelné čerpadlo s chlazením | Bytovka U Sychrova Hledáte moderní rodinné bydlení, které spojuje klid přírody s výbornou dostupností města? V projektu Bytovka U Sychrova nabízíme ke koupi nadstandardní byt 4+kk o ploše 100 m2 s prostornou terasou 20 m2, situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit Českého ráje. Byt je součástí komorní novostavby s pouhými šesti bytovými jednotkami a nabízí vysoký standard provedení, moderní technologie i promyšlenou dispozici pro pohodlný rodinný život. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s přípravou na kuchyňskou linku a velkoformátovým HS portálem s izolačním trojsklem, který propojuje interiér s prostornou terasou. Díky velkým proskleným plochám je byt příjemně prosvětlený a terasa se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a dvě toalety, což ocení zejména rodiny. Standard bytu podlahová plocha 100 m2 terasa 20 m2 tepelné čerpadlo zajišťující vytápění, chlazení, odvlhčování i filtraci vzduchu podlahové vytápění v celém bytě kvalitní vinylové podlahy plastová okna s izolačními trojskly HS portály s přímým vstupem na terasu dvě parkovací místa přímo u domu příprava pro nabíjení elektromobilu kuchyňská linka není součástí ceny možnost realizace dle přání kupujícího Fotografie interiéru jsou vizualizace. Byt je již téměř dokončen hotové jsou vinylové podlahy, kompletně obložené koupelny i osazené interiérové dveře. Kolaudace je plánována v následujícím měsíci. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dopravní dostupnosti. Pouhých 200 metrů od domu se nachází nájezd na dálnici PrahaLiberec, do Turnova dojedete přibližně za 3 minuty, Liberec je vzdálen necelých 20 minut a Praha přibližně 40 minut. V bezprostředním sousedství najdete moderní kavárnu, obchod Kup si na vsi s regionálními potravinami i autobusové zastávky se spoji do Turnova, Liberce, Prahy a Jablonce nad Nisou. V okolí jsou mateřské i základní školy a samozřejmostí jsou turistické i cyklistické trasy Českého ráje a nedaleký zámek Sychrov. Všechny dotazy rádi zodpovíme při osobní prohlídce. Cena: 9 995 000 Kč Cena je konečná, prodávající není plátcem DPH.
for property
Apartment 4+kk for sale
Hejnice, KlášterníProdej podílu na rodinném domě o velikosti 1/4 s užíváním bytu o dispozici 4+kk-87,73m2, který se nachází v 3.NP v obci Hejnice, okres Liberec. Byt je v udržovaném stavu, zděné koupelnové jádro s vanou, WC a bidetem. Zánovní kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, myčkou. Vytápění a ohřev teplé vody zajištěn plynovým kotlem. Parkování možné před domem. Rozdělení práv a povinností bude ošetřeno smlouvou o užívání. Doporučujeme prohlídku. Více informací v realitní kanceláři.
for property
Wide selection of apartments for sale in Liberec 4+kk apartments online
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for sale apartments in Liberec 4+kk apartments. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Buying in Liberec 2026
Liberec is the capital of the Liberec Region, Czechia's fifth-largest city (105,000 residents). The market is shaped by TUL students, Škoda Auto Vratislavice workers, Preciosa. Prices 85,000 – 100,000 CZK/m², 40% below Prague. R35 highway to Prague (1h15) keeps investment demand stable.
Liberec combines university town (TUL), industrial hub (Škoda), and tourism (Ještěd, Jizera Mts). Best value: Rochlice.
Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 2.7 – 3.7 million CZK | 85,000 – 110,000 CZK/m² | 28 – 35 m² |
| 1+1 | 3.0 – 4.2 million CZK | 75,000 – 100,000 CZK/m² | 35 – 45 m² |
| 2+kk | 4.5 – 6.5 million CZK | 90,000 – 115,000 CZK/m² | 45 – 60 m² |
| 2+1 | 4.0 – 5.8 million CZK | 75,000 – 100,000 CZK/m² | 55 – 70 m² |
| 3+kk | 6.5 – 9.0 million CZK | 85,000 – 110,000 CZK/m² | 70 – 90 m² |
| 3+1 and larger | 5.5 – 8.0 million CZK | 70,000 – 90,000 CZK/m² | 70 – 95 m² |
Note: Ruprechtice (TUL) and center 15–20% higher. Vratislavice and Doubí 10–15% lower.
Districts
| District | Price CZK/m² | Character | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Staré Město (center) | 95,000 – 115,000 | historic core | professionals, expats |
| Ruprechtice | 100,000 – 120,000 | near TUL | students, investors |
| Rochlice | 85,000 – 105,000 | residential estate | families |
| Vratislavice | 75,000 – 95,000 | Škoda Auto | Škoda workers |
| Nové Město | 85,000 – 105,000 | mixed | young professionals |
| Františkov | 70,000 – 88,000 | estate | savings |
| Doubí / Vesec | 75,000 – 95,000 | outer, quiet | families |
| Horní Hanychov | 80,000 – 100,000 | near Ještěd | mountain lovers |
Mortgage 2026
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80% | ČNB |
| Investment LTV | max. 70% | ČNB |
| DSTI under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy
- Get pre-approved.Attractive Ruprechtice units sell in 2–3 weeks.
- Verify legal status.Cadastre, PENB, HOA.
- Negotiate reservation contract.5–10% room.
- Finalize purchase contract.Attorney escrow.
- File cadastre registration.20 business days.
- Take over.Handover protocol.
Taxes and Fees
FAQ
How much does an apartment cost in Liberec in 2026?
85,000 – 100,000 CZK/m². 2+kk 4.5 – 6.5 million CZK, 3+1 5.5 – 8 million CZK. 40% below Prague.
Best districts?
Ruprechtice for TUL students. Rochlice for families. Františkov for savings.
Prague commute?
1h15 by car on R35 (100 km), 2h15 by train.
Buy without agency fee?
Yes. Commission 3–5% + 21% VAT.