Apartments for Sale in Chomutov
Looking for an apartment in Chomutov? Prices 40,000 – 55,000 CZK/m² – one of Czechia's cheapest markets.
Apartment 2+kk for sale
Chomutov, 17. listopaduVe výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 36,10 m2, který se nachází v ulici 17. listopadu v Chomutově. Byt je částečně zrekonstruovaný modernizací prošla kuchyňská část a koupelna. Nemovitost je v současné době obsazena nájemníky, díky čemuž může být zajímavou příležitostí zejména pro investora, který hledá byt s již zajištěným nájemním vztahem. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost služeb, obchodů i veřejné dopravy. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
for property
Apartment 2+kk for sale
Loučná pod KlínovcemMimořádná investiční příležitost v podobě moderního horského apartmánu, kompletně vybaveného k okamžitému užívání, o dispozici 2+kk a užitné ploše 67,8 m s prostornou terasou a výhledy, situovaného v krásné krajině Krušných hor v Loučné pod Klínovcem, jen několik minut pěší chůzí (100m) od dolní nástupní stanice vleku lyžařského areálu Klínovec. Součástí kupní ceny jsou také dvě parkovací místa v suterénu domu a sklep. Díky poloze v bezprostřední blízkosti sportovních a rekreačních aktivit představuje apartmán atraktivní volbu nejen pro vlastní využití, ale také jako investici s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Apartmán se nachází ve 3. patře moderního apartmánového domu z roku 2017. Prakticky řešená dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m. Interiér je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. O příjemné bydlení se stará vlastní elektrokotel s bojlerem a radiátory s možností dálkového ovládání prostřednictvím mobilní aplikace. Interiér je vybaven laminátovými plovoucími podlahami a dlažbou, koupelna disponuje vyhřívaným koupelnovým žebříkem. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady na provoz ve výši 1 609 Kč. Loučná pod Klínovcem nabízí celoroční vyžití v nádherném horském prostředí. V okolí vedou turistické a cyklistické trasy, běžkařské stopy i sjezdovky, které v zimních měsících lákají milovníky zimních sportů a po zbytek roku návštěvníky vyhledávající aktivní odpočinek v přírodě. Spojení komfortního zázemí, krásné okolní krajiny a výborné dostupnosti sportovních aktivit činí z této nemovitosti výjimečnou příležitost pro rekreaci i investici. ID nemovitosti HMA2106-0001.
for property
Current listings of apartments for sale in Chomutov 2+kk apartments without registration
Looking for for sale apartments in Chomutov 2+kk apartments? On Lovec-Realit.cz, you will find current listings from real estate agencies as well as private owners. You can easily filter the listings by price, area, and other parameters, which helps you find a suitable option faster. Another advantage is the ability to respond to listings without registration.
Buying in Chomutov 2026
Chomutov (48,000 residents) is a district capital in the Ústí Region with industrial past. Prices 40,000 – 55,000 CZK/m² – lowest among large Czech cities. Panel apartments rose 14.1% in 2025 (Reas.cz).
Chomutov offers high rental yield: 2+1 at 2.3 million CZK with 8,500 CZK monthly rent = 4.4% annually.
Prices by Layout (Q2 2026)
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 1.3 – 2.0 million CZK | 40,000 – 60,000 CZK/m² | 25 – 35 m² |
| 1+1 | 1.5 – 2.3 million CZK | 38,000 – 55,000 CZK/m² | 35 – 45 m² |
| 2+kk | 2.2 – 3.2 million CZK | 45,000 – 65,000 CZK/m² | 45 – 55 m² |
| 2+1 | 2.3 – 3.4 million CZK | 40,000 – 58,000 CZK/m² | 55 – 65 m² |
| 3+kk | 3.0 – 4.5 million CZK | 45,000 – 62,000 CZK/m² | 65 – 75 m² |
| 3+1 | 3.0 – 4.8 million CZK | 38,000 – 58,000 CZK/m² | 65 – 85 m² |
Note: Center 15% higher. Chanov (socially challenging) lowest prices – exercise caution.
Districts
| District | Character | Price level | Best fit for |
|---|---|---|---|
| Center (Náměstí 1. máje) | historic core | higher | professionals |
| Zahradní | estate, revitalization | medium | families |
| Kamenná | estate, shops | medium | families |
| Písečná | estate | lower | savings |
| Chanov | socially challenging | lowest | caution |
Investment
Chomutov offers Czechia's highest gross rental yield (5–6%) at low purchase prices.
Mortgage 2026
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV under 36 | max. 90% | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80% | ČNB |
| Investment LTV | max. 70% | ČNB |
| DSTI under 36 | max. 50% | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45% | ČNB |
How to Buy
- Get pre-approved.Low prices.
- View property.Panel insulation key.
- Negotiate.5–10%.
- Sign contract.Attorney escrow.
- File cadastre.20 days.
- Take over.Handover protocol.
Taxes and Fees
FAQ
How much in Chomutov 2026?
40,000 – 55,000 CZK/m². 2+kk 2.2 – 3.2 million CZK. One of Czechia's cheapest markets.
Good investment?
Yes, 5–6% yield. Risk: population decline.
Best districts?
Center, Zahradní, Kamenná. Chanov – caution.
Without agency fee?
Yes.