Apartments for Rent in Karlovy Vary
Looking for an apartment to rent in Karlovy Vary? Lovec-Realit lists offers across all districts – from the spa center (around Vřídlo and the colonnades) to residential Drahovice and Bohatice, plus more affordable Rybáře, Stará Role and Tuhnice. Prices: 1+kk 11,500 CZK (avg 319 CZK/m²), 2+kk 15,000 CZK.
Apartment 2+1 for rent
Ostrov, S. K. NeumannaNabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a s celkovou podlahovou plochou 66 m2, který se nachází ve 3. patře domu bez výtahu na ulici S.K. Neumanna v Ostrově. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, digestoří a sporákem. Koupelna disponuje vanou, toaleta je odděleně. Dále jsou k dispozici dva prostorné neprůchozí pokoje bez vybavení. Ohřev vody a vytápění zajištěno dálkově, místo radiátorů je v bytě teplovodní nástěnné vytápění zabudované ve zdi - velmi příjemné na úsporu. Elektřinu a plyn si převádí nájemce na své jméno. Požadujeme slušné a solventní zájemce o dlouhodobý pronájem, domácí zvíře není překážkou. Pokud by měl nájemce zájem, může se při dobré domluvě a spolupráci domluvit výměna podlah. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky, kontaktujte realitní kancelář.
for month
Apartment 2+1 for rent
Abertamy, RooseweltovaNabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v centru krušnohorské obce Abertamy. Bytová jednotka je umístěna v přízemí cihlového domu a je po rekonstrukci (6 let). V obci je základní občanská vybavenost a snadná dostupnost do měst Jáchymov, Karlovy Vary a Ostrov. Oblíbená lyžařská a rekreační centra Klínovec, Plešivec a Boží Dar jsou v bezprostřední blízkosti, okolní příroda nabízí krásné pěší a cyklotrasy, v zimě bohaté možnosti sjezdového i běžeckého lyžování. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč + poplatky za služby a energie 5.000,- za 2 osoby. Při uzavření nájemní smlouvy je požadována jistina ve výši 20.000,- Kč a provize RK ve výši 12.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 657983.
for month
Apartment 2+1 for rent
Jáchymov, náměstí RepublikyDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 v Jáchymově. Byt o velikosti 55 m² je umístěn v 1. patře cihlového historického domu a je po celkové rekonstrukci. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, WC je samostatné. Byt je vhodný pro max. 2 dospělé osoby + 1 dítě, měsíční nájemné činní 8.000,- Kč + 3.000,- Kč za vytápění, 1.000,- Kč za spotřebu vody, 1.000,- Kč za spotřebu el. energie. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK se neplatí. Nastěhování možné ihned. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 638069.
for month
Apartment 2+1 for rent
Karlovy Vary, BlahoslavovaPronájem bytu 2+1 se zimní zahradou (vytápěný balkon) - celkem 89,8 m2 o atypické dispozici ve vyhledávané lokalitě v Karlových Varech - Drahovicích v atraktivním objektu Dallasu se správcovskou službou v domě s možností pronájmu parkovacího místa. Byt je částečně vybaven (kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř, sanitární technika - vana), vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem, který zajišťuje též ohřev vody - toto řešení umožňuje výhodnější regulaci celkových měsíčních nákladů. Dům je panelový s výtahem, lokalita s veškerou občanskou vybaveností, zastávka MHD před domem. Bydlení nedaleko přírody avšak s dobrou dostupností centra města. Majitel požaduje kauci ve výši 3 měsíčních nájmů, zájemce hradí provizi RK ve výši 1 nájemného! Nájemné nezahrnuje poplatky za služby související s užíváním bytu v celkové výši cca 2.500,- Kč až 3.500,-/měs. (dle počtu osob), odběry elektřiny a plynu si nájemce přihlásí u dodavatelů těchto médií na své jméno (-DAL111-)
for month
Apartment 2+1 for rent
Karlovy Vary, MoskevskáZprostředkujeme Vám pronájem bytu 2+1, v osobním vlastnictví, po rekonstrukci, 56 m2, nacházející se v 5. patře revitalizovaného a dobře udržovaného panelového domu s výtahem, 10 min. od centra města K. Vary. Byt prošel celkovou rekonstrukcí za použití velmi kvalitních materiálů a vybavovacích předmětů. V bytě jsou nová plastová okna doplněná vnitřními žaluziemi. Jádro je nově vystavěné a osazené novými vybavovacími předměty v čele se sprchovým koutem. V celém bytě jsou vyměněny elektrické rozvody, vypínače, zásuvky a nainstalována regulovatelná moderní svítidla. Podlaha je v chodbě a kuchyni pokryta vinylem a v obytných místnostech laminátovou plovoucí podlahou. V chodbě a kuchyni jsou podhledy s moderními úspornými LED světly. V předsíni je nainstalována od truhláře prostorná vestavěná šatní skříň s botníkem. Kuchyň je vybavena novou na míru sestavenou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči BOSCH - indukční varná deska, horkovzdušná trouba a myčka. Veškeré dveře jsou vyměněné, včetně vchodových nyní bezpečnostních dveří. V bytě bude brzy instalován videotelefon s možností otevření vchodových dveří. K bytu náleží sklepní prostor o ploše 2m2. Vytápění zajišťuje centrální rozvod tepla a teplé vody. Vyúčtování je předkládáno každý rok. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - obchody, administrativní centrum města, restaurace, škola, školka atd. Měsíční nájemné je 15.000,- Kč, dále se hradí záloha na služby ve výši 3.480,- Kč za měsíc (na jednu osobu), elektrická energie se přepisuje na nájemníka a je cca ve výši 1.000,- Kč měsíčně. Hradí se předem vratná kauce ve výši 30.000,- Kč a provize RK ve výši 15.000,- Kč. Byt je k dispozici od listopadu 2026.
for month
Apartment 2+1 for rent
StanovicePronájem světlého bytu 2+1 (60 m²) v klidné lokalitě – Hlinky (okres Karlovy Vary) Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do okolních měst? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v obci Hlinky. Dispozice a vybavení bytu: • Prostorná kuchyň: Vybavená jídelním stolem, kuchyňská linka, lednice • Dva samostatné pokoje: Neprůchozí místnosti nabízejí dostatek soukromí (vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna). • Koupelna: Moderně řešená koupelna se sprchovým koutem a toaletou. • Úložné prostory: K bytu náleží sklep v domě a navíc samostatná kůlna ve vedlejší stavbě na pozemku před domem. Vytápění a ohřev vody: • Vytápění: Zajišťuje úsporný nový elektrokotel. • Ohřev vody: Zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. Lokalita a okolí: Byt se nachází v krásném a klidném prostředí obklopeném přírodou – v bezprostředním okolí najdete lesy, louky a pastviny, které vybízejí k procházkám a relaxaci. Skvělá dostupnost do okolních měst: • Bečov nad Teplou: 6 km • Bochov: 14 km • Karlovy Vary: 15 km Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 10 500 Kč / měsíc • Zálohy na služby: 300 Kč / osoba / měsíc • Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemce (smlouva s dodavatelem) • Vratná kauce: 21 000 Kč - možnost na 2 splátky • Provize zprostředkovatele : 10 500 Kč Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Ev. číslo: 28602.
for month
Apartment 2+1 for rent
Karlovy VaryZprostředkujeme Vám pronájem zařízeného bytu 2+1 v K. Varech - Tuhnicích, 10 min. od centra města. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Je velmi světlý, pěkný, čistý, kompletně zařízený. Nájemné je 16.000,- Kč měsíčně. K nájmu se dále platí zálohy na služby ve výši cca 3500,- Kč, dále záloha na el. energii, která se přepisuje na nájemce. Vratná kauce je ve výši 40.000,- Kč, provize RK ve výši 16.000,- Kč. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchod, škola, školka, MHD, lékař, Byt je k dispozici ihned. Vhodný pro 2, max. 3 osoby.
for month
Apartment 2+1 for rent
Ostrov, S. K. NeumannaNabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 64,7 m², který se nachází ve velmi klidné lokalitě města Ostrov, v ulici S. K. Neumanna. Byt zaujme především svou prostorností, praktickým dispozičním řešením a moderním provedením. Po vstupu do bytu vás přivítá velkorysá chodba, ze které je samostatný vstup do všech místností. K dispozici jsou dva neprůchozí pokoje a prostorná kuchyně s francouzským oknem, které interiéru dodává dostatek přirozeného světla. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Příjemný tepelný komfort zajišťuje ústřední podlahové vytápění, díky kterému v místnostech nepřekážejí klasické radiátory. Ulice S. K. Neumanna nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Město Ostrov poskytuje veškeré potřebné zázemí pro pohodlný každodenní život. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 13 000 Kč Zálohy na služby pro 1 osobu: 4 000 Kč Každá další osoba: předpokládané navýšení o 1 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 26 000 Kč Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Byt se pronajímá včetně zařízení. Pokud hledáte prostorné, moderní a klidné bydlení, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle objektivních a nediskriminačních kritérií. Požadujeme prokazatelný pravidelný příjem a čistý exekuční rejstřík.
for month
Apartment 2+1 for rent
Karlovy Vary, ChebskáNabízíme k prodeji novostavbu komerční nemovitosti s 8 bytovými jednotkami 2+1 + 2x komerčními jednotkami , umístěnou v klidné části obce Dvory u Karlových Varech (ulice Chebská, PSČ 360 06). Objekt má užitnou plochu 270 m2, podlahovou plochu 750 m2 a zastavěnou plochu 275 m2. V současnosti je objekt plně pronajat. Jedná se o vícepodlažní skeletovou stavbu s pěti nadzemními podlažími a čtyřmi podzemními podlažími; jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží. K dispozici je výtah, balkon a bezbariérový přístup. Energetická třída B - velmi úsporná, nemovitost je označena jako nízkoenergetická. **Klíčové parametry** - Cena: 64 900 000 CZK za nemovitost - Typ: komerční nemovitost, podtyp 2 + 1 - Stav: novostavba (kolaudováno v 2025) - Užitná plocha: 270 m2, podlahová plocha: 750 m2 - Počet nadzemních podlaží: 5, podzemních podlaží: 4 - Výtah, balkon, bezbariérový přístup - Energetická třída B, nízkoenergetická Nemovitost je vybavena a nachází se v klidné části obce. V objektu je výtah, který zajišťuje přístup mezi podlažími, a balkon, který poskytuje venkovní prostor. Bezbariérový přístup umožňuje snadný vstup. Energetická třída B a označení nízkoenergetické nemovitosti naznačují úsporný provoz. Pro bližší informace a domluvu prohlídky kontaktujte realitní kancelář.
for month
Apartment 2+1 for rent
Karlovy Vary, U ImperiáluExkluzivně nabízíme pronájem v luxusní rezidenci Sluneční Lázně v ulici u Imperiálu, přímo v centru lázeňské části Karlových Varů s výhledem na na řeku Teplou, nedaleko Hotelu Richmond. Bytová jednotka se nachází ve 3.NP. Dům disponuje výtahem. Bytová jednotka sestává z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, kuchyňského koutu, prostorného obývací pokoje a stejně prostorné ložnice, která disponuje balkonem s výhledem na řeku. Byt je kompletně zařízený včetně spotřebičů. Měsíční nájemné činí 25.000,-Kč, zálohy za služby 8.000,-Kč, zálohy za spotřebu el. energie budou převedeny na nájemce. Jistota(kauce) je stanovena na 25.000,-Kč. Poplatek za zprostředkování nájmu a právní servis ve výši jednoho nájemného-25.000,-Kč. Parkovat je možné přímo před domem. Byt bude k nastěhování k.1.11.26
for month
Apartment 2+1 for rent
Karlovy Vary, K. ČapkaDumrealit.cz Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem bytu 2+1 v Karlových Varech v ulici K. Čapka (na Čerťáku). Pronajímatel požaduje finančně prověřeného nájemníka - doložení bezdlužnosti. Bytová jednotka o velikosti 57,3 m² se nachází ve 3. NP (ze 7 pater) nezatepleného cihlového domu s výtahem. Vstup domu je orientován na západ, byt je orientován (kuchyň na východ, dva pokoje na západ). Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí, podlahy v pokojích jsou z dřevěných parket, v kuchyni, chodbě, koupelně a WC je dlažba. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka, plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř, koupelna s umyvadlem se skříňkou, sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn centrální dodávkou z teplárny, studená voda z veřejného vodovodního řadu, stejně tak kanalizace je napojena na veřejný řad. Byt je volný k nastěhování ihned, pronajímatel nepovoluje kouření, možnost domácích mazlíčků pouze po vzájemné dohodě. Díky ideální poloze bytového domu máte veškerou občanskou vybavenost snadno a rychle dostupnou (parkování u domu, lékař, dětská hřiště, škola, školka, obchody, autobusy, vlak, centrum města, cyklostezka, rekreační a sportovní vyžití apod.). Nájem je splatný vždy do 15. dne daného měsíce a jeho výše činní 13 900 Kč + 4 500 Kč zálohy na služby pro jednu osobu (teplo, TUV, SV, svoz odpadu, výtah, společná elektřina apod.), každá další osoba navýšení + 500 Kč, dodávku elektrické energie a plynu do bytu si hradí nájemce sám. Vratná kauce (jistota) dvou nájmů je požadována ve výši 27 800 Kč, přičemž při podpisu rezervační nebo nájemní smlouvy je nájemce povinen uhradit v hotovosti kauci ve výši 27 800 Kč + provizi RK ve výši 14 000 Kč. Dle platné legislativy je pro dům zpracován PENB, kdy stavba je zařazena do energetické třídy G – mimořádně nehospodárná. Ev. číslo: 657797.
for month
Complete overview of apartments for rent in Karlovy vary 2+1 apartments in one place
Interested in for rent apartments in Karlovy vary 2+1 apartments? On this page, you will find an overview of current listings that can be filtered by price, area, and other criteria. New offers are continuously added by real estate agencies and private advertisers. On Lovec-Realit.cz, you can also respond without registration.
Renting an Apartment in Karlovy Vary – Complete Guide 2026
Karlovy Vary is the capital of the Karlovy Vary Region and Czechia's most important spa town (48,000 residents). The residential market is unusual: it combines stable local demand (spa resorts, Russian-speaking community, industry) with significant tourist turnover in the central districts. Average rents run from 221 CZK/m² for larger units to 319 CZK/m² for studios and 1+kk. In absolute terms: 1+kk 11,500 CZK, 2+kk 15,000 CZK, 2+1 in Rybáře from 10,000 CZK. In the cheapest district Rybáře, the average is 203 CZK/m² vs. the city average of 231 CZK/m². Around 100 rentals are currently active.
The Karlovy Vary market splits into two distinct segments: the spa center (Sadová, Peace Square, streets near Vřídlo) with a large share of short-term spa rentals and noticeably higher prices, and residential districts (Drahovice, Rybáře, Stará Role) with stable long-term leases. For long-term tenants, Drahovice (amenities, near center) and Rybáře (cheapest) are most attractive.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate notation:
Karlovy Vary Rental Prices by Layout (Q2 2026)
Average rents by layout. Source: Bohemian Estates, RealityMIX (2026).
| Layout | Monthly rent | Price per m² | Typical m² | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 8,500 – 12,500 CZK | 290 – 319 CZK/m² | 25 – 35 m² | singles, spa staff, short-term |
| 1+1 | 9,500 – 13,500 CZK | 260 – 290 CZK/m² | 35 – 45 m² | couples, young professionals |
| 2+kk | 12,500 – 17,000 CZK | 250 – 285 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, small families |
| 2+1 | 10,000 – 14,000 CZK | 220 – 260 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 15,000 – 19,500 CZK | 230 – 260 CZK/m² | 65 – 85 m² | families |
| 3+1 and larger | 13,000 – 18,000 CZK | 195 – 235 CZK/m² | 70 – 95 m² | families, standard housing |
Note: The spa center runs 20–30% above city average. Rybáře, the cheapest district, averages 203 CZK/m² – 2+1 (54 m²) for 10,000 CZK. Rents exclude utilities (typically 2,500 – 4,500 CZK/month).
Most Popular Districts in Karlovy Vary
| District | Character | Price level | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Spa center (around Vřídlo) | colonnades, cafés, luxury hotels, tourists | highest | city buses, funicular | short-term stays, spa guests |
| Sadová / Peace Square | historic townhouses, cafés | high | bus | professionals, expats |
| Drahovice | residential, near center, good amenities | medium-high | bus, trolleybus | young professionals, families |
| Bohatice | residential, quiet, panel and brick | medium | bus | families, quiet living |
| Rybáře | estate north of Ohře, cheapest area | lowest (203 CZK/m²) | trolleybus, bus | savings, families |
| Stará Role | outer, panel and family houses | lower | bus | families, quieter housing |
| Tuhnice | near station, mixed housing | lower-medium | train, bus | commuters, young professionals |
| Doubí / Dvory | outer, newer housing | medium | bus | families, new builds |
Transport and Connectivity
Karlovy Vary has a unique transport system: due to its hilly terrain, there are 2 funiculars (Diana, Imperial) and a historic aerial cable car. The trolleybus and bus network is operated by DPKV (Dopravní podnik Karlovy Vary). Main interchanges: Tržnice, T. G. Masaryka, Horní nádraží. Rail: direct expresses to Prague (2h15 via Kadaň), Cheb (30 min), Ústí n. L. (75 min) and Chomutov (60 min). Roads: R6 to Prague (1h40 by car, 120 km).
How to Rent Safely in Karlovy Vary – Step by Step
Five practical steps.
- Verify the deposit.By Czech Civil Code, max 3 months' rent. One to two months is standard in Karlovy Vary.
- Check if it's long-term or short-term.The center has many short-term listings for spa guests (1–3 week stays) with higher prices. For long-term living, look in Drahovice, Rybáře, Bohatice – prices are more stable and leases longer.
- Calculate utilities.Typically 2,500 – 4,500 CZK/month. Older spa houses in the center: check windows – annual heating can be expensive.
- Insist on a written lease.Fixed-term with clear termination, notice, inventory.
- Document handover with photos.Meter readings, condition, photos.
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost to rent in Karlovy Vary in 2026?
1+kk 8,500 – 12,500 CZK/month (avg 319 CZK/m²), 2+kk 12,500 – 17,000 CZK, 2+1 10,000 – 14,000 CZK, 3+1 13,000 – 18,000 CZK. Spa center is 20–30% higher; Rybáře 15% lower (203 CZK/m² average).
Which Karlovy Vary district is best for renters?
For long-term: Drahovice (price/access balance). For families: Bohatice, Stará Role, Rybáře. For short-term spa stays: center. For lowest prices: Rybáře (203 CZK/m² avg) and Stará Role.
Are there apartments for Russian-speaking tenants?
Yes. Karlovy Vary has a significant Russian-speaking community and many agencies and owners communicate in Russian. You'll find both long-term rentals and furnished short-term apartments. Lovec-Realit is fully available in Russian.
Is Karlovy Vary a good commute base for Prague?
By car 1h40 on R6 (120 km); by train 2h15. Daily commuting is at the edge; for hybrid work (2–3 days in Prague), it's realistic – KV rents are 30–40% lower than Prague.