Apartment 3+kk for sale 66 m²

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové ploše cca 76 m² včetně prostorné zasklené lodžie, který se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) zrevitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy 5 – Motol. Lokalita patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené rezidenční části Prahy díky spojení zeleně, klidu a výborné dostupnosti do centra města. Dům se nachází přímo u parku Kotlářka a z lodžie je příjemný výhled právě do zeleně tohoto parku.

Brdlíkova ulice je krajová a navazuje na les a okolní zeleň, což vytváří velmi tiché a rezidenční prostředí pro každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, dětská hřiště i sportovní vyžití. Oblíbené parky Park Cibulka a Ladronka jsou dostupné během několika minut.

Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken, modernizaci výtahu i zasklení lodžií. Velkou výhodou je také skutečnost, že v rámci SVJ není veden žádný úvěr. Energetická náročnost budovy dle PENB je ve třídě C – úsporná.

Byt prošel v roce 2012 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, v rámci které byla provedena také výměna elektroinstalace. Velkým estetickým benefitem jsou skryté rozvody topení vedené ve zdech, díky čemuž v interiéru neruší klasické přiznané trubky a celý prostor působí čistým a moderním dojmem. Na podlahách je položena kvalitní vinylová krytina, která podtrhuje moderní charakter interiéru a zároveň nabízí snadnou údržbu. Dominantou obytného prostoru je kuchyňská linka značky Oresi vybavená spotřebiči Whirlpool a vestavnou myčkou Bosch.

V roce 2019 proběhla výměna původního kotle za moderní a úsporný elektrokotel, který zajišťuje komfortní vytápění bytu. Ohřev vody je řešen v kombinaci s elektrokotlem a bojlerem. Měsíční náklady na elektřinu činí přibližně 4 000 Kč a zahrnují kompletní spotřebu celé domácnosti.

Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné fungování páru či jednotlivce pracujícího z domova. Velkou výhodou je prostorná zasklená lodžie orientovaná do zeleně, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, relax i celoroční využití. Přímo naproti bytu na patře se nachází praktická komora o velikosti cca 1 m², která nabízí další úložný prostor. Součástí bytu je také sklepní kóje umístěná v suterénu domu o velikosti cca 2 m².

Díky revitalizaci domu i celkovému stavu bytu jsou zde velmi příznivé provozní náklady. Fond oprav činí pouhých 1 333 Kč měsíčně.

Financování hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme zajistit za výhodných podmínek.