Apartment 3+1 for sale 80 m²

Dobrý den,

dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat prodej stylového, elegantního a světlého bytu, v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1, a celkové ploše 89,75 m2, nacházející se ve 2. patře udržovaného činžovního domu, na ulici Zahradní, v historickém centru Moravské Ostravy.

Byt tvoří prostorná slunná předsíň s úložnými prostory se vstupem na balkon a WC, dále dva velké reprezentativní pokoje, které zaujmou klasickými prvky, jako jsou vysoké stropy, velká prosklení, vysoká dveřní křídla s obložkovými zárubněmi. To vše dohromady navozuje úžasnou atmosféru.

Původně menší třetí pokoj, je nyní užívan jako jídelna, byl propojen (vybouráním příčky) se sousedící čtvercovou prostornou kuchyní.

Další úložné prostory bytu, mimo dvě velké vestavěné skříně, tvoří spíž. Užší koupelna s hydromasážní vanou i sprchovým koutem, oknem do dvora, přístupná z ložnice i kuchyně.

Podlahy v bytě tvoří původní dřevěné parkety. Na nich je položena nová vinylová podlaha. V celém bytě nová elektroinstalace.

Dům je klidný a udržovaný, se společnými prostory v dobrém technickém stavu, krásným točitým schodištěm, novými vchodovými dveřmi, voda i odpady nově v plastu, opravená střecha, žádné nutné plánované investiční akce.

Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v širším centru Ostravy, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost (tramvaj cca 2 minuty chůze), blízkost Masarykova náměstí, přes pěší zónu pak 5 minut k obchodnímu centru Nová Karolina, Komenského sady, náplavka u řeky, cyklotrasa.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a je vhodná i pro financování hypotékou.
Zajistím Vám bezpečný průběh celé transakce včetně úschovy kupní ceny, kompletní smluvní dokumentace a převodu vlastnického práva. Ráda pomůžu s vyřízením hypotečního úvěru.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, podnikání, ale také i jako investice k pronájmu, díky své poloze v centru města.

Jelikož od majitele domu nemáme k dispozici energetický štítek náročnosti budovy, zákonná povinnost nám nařizuje uvádět v inzerci energetickou náročnost budovy třídy G - mimořádně nehospodárná.

V případě Vašeho zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.