Sale family house 152 m², land 1636 m²
Týnec nad Sázavou

Domov s výhledem do zeleně
Jsou místa, kde se člověk nadechne a ví, že tady se bude žít dobře. Klid na jižním svahu zahrady, výhled do lesů a přitom dostupnost všeho, co rodina potřebuje.

V Peceradech, navazujících na oblíbený Týnec nad Sázavou, na vás čeká dům, který nabízí víc než jen bydlení – nabízí prostor pro soužití, samostatnost i investiční potenciál.

Do Benešova i do Prahy se dostanete bez komplikací, ale doma budete v prostředí, kde tempo určujete vy. V místě, kde děti mohou běhat po zahradě a kde ráno místo ruchu města slyšíte vítr v korunách stromů.


Prostor pro dvě generace i vlastní plány
Dvougenerační rodinný dům stojí na jižně orientovaném svahu s výhledem směrem k lesům pod kopcem Kněžina. Nabízí dva samostatné byty, což přináší flexibilitu – soužití rodičů s dospělými dětmi, kombinaci bydlení a podnikání, nebo možnost pronájmu části domu.

Dům je téměř celý podsklepený, takže poskytuje dostatek technického i skladového zázemí. K dispozici jsou dvě garáže a dílny, které ocení nejen řemeslníci nebo domácí kutilové.

A pokud by vám současný prostor nestačil? Nevyužité podkroví nabízí další potenciál rozšíření. Do budoucna je možné zvážit i přístavbu a dům dál rozvíjet podle vlastních představ.


Zahrada, která dává svobodu i hodnotu
Hlavním benefitem této nemovitosti je pozemek o celkové rozloze 1 636 m². Více než 1 300 m² tvoří zahrada orientovaná na jih – otevřená slunci, klidu i možnostem.

Trávník, záhony, skleník, ovocné stromy i vlastní studna vytvářejí prostředí pro soběstačnost i odpočinek. Tady můžete pěstovat, tvořit, odpočívat i plánovat.

Zároveň se nabízí i investiční úvaha – zahradu lze v budoucnu rozdělit na samostatnou stavební parcelu a využít její další potenciál.


Praktické zázemí, které usnadňuje každý den
Dům je připojen na vlastní studnu, veřejnou kanalizaci, elektřinu i plyn a je vytápěn ústředním topením. Z technického hlediska je funknčí a je obyvatelný ihned v současném stavu.

Zároveň nabízí možnost postupné modernizace podle vlastního tempa. Pro někoho výhoda – můžete bydlet ihned a interiér, zateplení i další úpravy realizovat postupně, přesně podle svých představ.


Klid přírody a infrastruktura v okolí
Autobusová zastávka, fotbalové hřiště i les jsou v pěší vzdálenosti. K řece Sázavě, k Podhájskému rybníku i k oblíbenému jezu Brodce je to jen krátká cesta. Po druhém břehu vede cyklostezka Via Czechia a nedaleký Týnec nad Sázavou nabízí školy, obchody i kompletní občanskou vybavenost.

Bydlíte zde v klidném prostředí, které má dlouhodobou hodnotu – jak pro rodinný život, tak z investičního pohledu.


Kupujete prověřenou nemovitost
Tento dům v Peceradech je prověřen nezávislou technickou inspekcí od firmy Nemoinspekt.

Rád vám osobně ukážu místo, kde může začít nový rodinný příběh – ten váš.
Napište mi ještě dnes a domluvme si osobní prohlídku.

Těším se na vás.
Jan Heyrovský
T: 777-333-594