Sale hut 94 m², land 758 m²
Brno

Moderní nemovitost k rodinné rekreaci, která funguje jako plnohodnotný celoroční domov.

Nemovitost se nachází v městské části Bystrc u Brněnské přehrady, v klidné chatové osadě Mečkov, s výhledem na hrad Veveří.

Klid lesa, voda na dosah a přitom stále Brno – ideální kombinace pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu i komfort městské dostupnosti.

Dispozičně je řešena jako 4+kk a celková užitná plocha je přibližně 94 m². Kolaudace, resp. souhlas s užíváním stavby, byl vydán na konci roku 2017. Objekt je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a poskytuje velmi dobré technické i komfortní zázemí. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady.

V 1. NP se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, zádveří, šatna a koupelna s toaletou.
2. NP nabízí tři samostatné pokoje a druhou koupelnu s toaletou – ideální uspořádání pro rodinu i práci z domova.

Technické a energetické řešení
✅ krbová kamna s výměníkem (vytápění i ohřev teplé vody)
✅ elektrický kotel
✅ solární panely
✅ akumulační nádrž 700 l
✅ radiátory
✅ vlastní vrtaná studna
✅ vlastní jímka, ČOV
✅ systém chytré domácnosti – regulace vytápění, ohřevu vody
✅ elektrické hliníkové rolety na dálkové ovládání
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude nově dodán (prozatím uvedena třída G).
Uvedené výměry jsou pouze orientační.

Zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i setkávání:
✅ bazén s venkovní sprchou
✅ připravené rozvody pro venkovní kuchyni
✅ prostor pro posezení a relax
✅ možnost budoucího vybudování sauny

Vše je citlivě zasazeno do okolní přírody a respektuje charakter lokality.

Mečkov je lokalita, která má svou prestiž i specifickou atmosféru. Příjezd je po zpevněné komunikaci, lokalita má pravidelné autobusové spojení, zajištěný svoz odpadu, doručování pošty a možnost lodní dopravy po přehradě.

Přijďte se podívat osobně – rádi Vás nemovitostí provedeme. Těšíme se na Vás.