Koupě bytu na pražských Vinohradech patří mezi nejstabilnější rezidenční investice: tradiční čtvrť s aktivním společenským životem, špičkovými školami, kavárnami a restauracemi, perfektní dopravní dostupností do centra a množstvím zeleně v okolních parcích.

Nabízíme prostorný byt 4+1 o užitné ploše 162,4 m² ve 3. NP / 2. patře udržovaného historického cihlového domu ve Vinohradech, ul. Uruguayská. Jednotka zabírá celé patro a vznikla sloučením tří původních bytů, což zajišťuje mimořádné soukromí i flexibilitu pro další úpravy dispozic.

Současné uspořádání: velký obývací prostor vzniklý propojením dvou místností + herna / hudební kout s klavírním křídlem, samostatná kuchyně s jídelnou, dále tří velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, technická místnost a široké chodby. Celkové členění ploch: obytná část 108,4 m², kuchyně + jídelna 17,6 m², zázemí (koupelny, komunikace, technická část) 36,4 m².

Byt prošel při sloučení celkovou modernizací – nové měděné elektro rozvody, nové rozvody vody a kanalizace s měřením T/S, vytápění a TUV z vlastního plynového kotle se zásobníkem, rozvody do radiátorů, příprava na vysokorychlostní internet a kabelovou TV (optická síť). Stav hodnocen jako velmi dobrý; konstrukce bez zjevných poruch.

Dům je reprezentativní vinohradská činžovní stavba z přelomu 19./20. století; vstupní vestibul navazuje na průjezd do zeleného vnitrobloku, schodiště po kompletní renovaci, přístup k výtahu z mezipodest.

Lokalita: stabilizované obytné území v městské památkové zóně Vinohrady; v docházce metro A – Náměstí Míru, tramvaje i autobusy, bohatá občanská vybavenost, parky typu Riegrovy sady. Území napojeno na všechny městské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina, data) a leží mimo záplavové území.

Právní a technické jistoty: byt v osobním vlastnictví.
Nemovitost se nachází v běžné městské zástavbě mimo zvláštní ochranná nebo bezpečnostní pásma; objekt není v záplavovém území ani v ochranném pásmu kulturní památky dle evidence NPÚ.

Vybavení, materiály & atmosféra
•	Původní dřevěná špaletová okna (zachovalá; přirozené větrání, historický charakter).
•	Dubové parkety ve většině obytných místností; dlažby ve zázemí.
•	Vlastní plynový kotel – topení + TUV (kombinovaný).
•	Rozvody v mědi, měřená voda, radiátory.
•	Optické datové připojení možné.

Úložné prostory
K bytu náleží sklepní místnost cca 9 m²

Investiční potenciál
Díky historickému sloučení tří bytů lze uvažovat o několika scénářích: zachování velkorysého rodinného bytu, rozčlenění na více apartmánů pro nájemní výnos, či částečná rekonstrukce s vyčleněním pracovny / ordinace (po projednání se stavebním úřadem). Základní podklady v pasportu k dispozici.

Cena a financování
29 990 000 Kč (≈ 185 tis. Kč/m² při 162 m² užitné plochy; sklep 9 m² nezapočten).
Cena je konečná včetně provize a kompletního právního servisu.
Hypoteční financování Vám zdarma pomůžeme zajistit – nezávazná konzultace.

1765265110510

1765265111512

1765265112479

1765265114905

1765265115859

1765265117433

1765265119040

1765265120805

1765265122260

1765265123583

1765265126173

1765265129910

1765265124197

1765265125003

1765265127318

1765265128957

1765265113701

1765265116594

1765265118211

1765265119697

Na klidném místě v oblíbené části Prahy – Chodově nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+1 s lodžií (8m²), o podlahové ploše 81,76m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu se zateplením, v ulici Hněvkovského.

Dispozice bytu je velmi praktická – všechny místnosti jsou přístupné z centrální chodby, což zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí. Obývací pokoj s orientací do zeleně má vstup na zasklenou lodžii, která nabízí příjemné posezení s výhledem do klidného vnitrobloku  (západní strana). Kuchyň je funkční a připravená na modernizaci podle představ nového majitele (jižní strana). Tři další pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna (2x východní, 1x západní orientace).  Koupelna a toaleta jsou oddělené, což ocení zejména rodiny s dětmi. Úprava koupelny z roku 2011, použity koupelnové panely ABITIBI na původní jádro.

K bytu náleží dva sklepy (celkem 3m²). V domě je k dispozici také kočárkárna a kolárna. Dům samotný prošel zateplením i obnovou společných prostor a působí velmi udržovaně.
Lokalita patří mezi nejzelenější a zároveň nejlépe vybavené pražské čtvrti. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka autobusu s přímým spojením na metro Háje, park Hostivař, školy, školky, dětská hřiště i nákupní centrum. Parkování je možné přímo před domem.
Byt je ideální pro rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako investiční příležitost – díky dispozičnímu řešení lze jednotlivé pokoje snadno pronajímat samostatně.

Domovní zálohy: 7.078,-Kč (4 osoby)
Elektřina: cca 1.700,-Kč
Plyn: cca 600,-Kč

1764677036493

1764677039668

1764677041202

1764677044976

1764677038303

1764677042982

1764677046624

1764677054979

1764677060192

1764677073688

1764677075225

1764677084379

1764677087526

1764677089275

1764677048139

1764677049560

1764677051611

1764677053519

1764677056595

1764677058695

1764677061553

1764677063568

1764677065323

1764677066795

1764677068309

1764677070107

1764677071792

1764677077265

1764677078998

1764677080819

1764677082428

1764677086095

1764677091061

Nabízíme Vám na prodej nádherný exkluzívní byt (4+1) o výměře 145 m2 (včetně terasy), na prestižní adrese v centru Prahy 
a v kompletně zrekonstruované historické budově s výtahem, která se nachází v docházkové vzdálenosti od Náměstí republiky.
Byt má velké pokoje a vysoké stropy 3,5 metru, díky čemuž je ještě prostornější a vzdušní .
Byt má krásnou dispozici a je řešený prostornou vstupní chodbou, ze které se vstupuje do pracovny(pokoje), obývacího pokoje, dvou ložnic , kuchyně a do koupelen s WC.
Součástí bytu jsou parketové podlahy v pokojích , okna a dveře jsou původní , kuchyňská linka je pohodlně umístěna a má elektrické vestavné spotřebiče, ve špajzu se nachází soukromý plynový kotel. Byt prošel částečnou rekonstrukcí . 

Atraktivní lokalita centra Prahy 1  nabízí řadu možností.  Dům se nachází hned vedle nákupních center Palladium, Kotva a dalších, také se byt nachází v srdci Prahy v blízkosti historických ulic a náměstí. V pěší vzdálenosti je Staroměstské náměstí , Náměští Republiky a Václavské náměstí, také Karlův most. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, do 3 minut jsou supermarkety Albert, Lidl, Billa i Penny a samozřejmě různé restaurace, divadla i zdravotnická zařízení  . 
Metro B nebo tramvaj jsou v docházkové vzdálenosti třech minut od domu. 
Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, popřípadě je možné si pronajmout garážové stání v některé z nedalekých podzemních garáží.

Pokud mate rádi bydlení v historickém centru Prahy a hledáte prestižní bydlení a klidné místo pro život a odpočinek, je právě pro Vás toto místo. 
Vřele doporučujeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat  . Rádi odpovíme na Váši dotazy a domluvíme se na prohlídku. 
 

1740062667373

1740062670452

1740062673469

1740062663950

1740062666716

1740062668144

1740062668616

1740062672054

1740062664722

1740062665514

1740062669255

1740062671045

1740062671462

1740062672503

1740062672972

1740062673997

1740062674621

1740062675281

1740062675962

1740062677045

1740062676417

1740062677712

1740062678190

Exkluzivně nabízíme prodej prostorného, světlého bytu 4+1 (150 m2) po rekonstrukci v Praze 5. Byt s nádherným výhledem na Vyšehrad a orientací na jih a východ je situován ve 3.podlaží krásného secesního domu s novou fasádou, střechou a výtahem. Disponuje prostornou halou (23m2), kuchyní (17 m2), obývacím pokojem (27 m2), ložnicí  s vestavěnými skříněmi (21 m2), dvěma dalšími pokoji (21 a 22 m2), koupelnou s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC (9 m2), technickou místností a samostatným WC s umyvadlem. Všechny pokoje jsou průchozí.
 
V kuchyni je sporák s indukční sklokeramickou deskou, digestoř, trouba, myčka, lednice s mrazákem a pračka. Plovoucí podlahy a dlažba v kuchyni, v koupelně, WC a u vstupu do bytu. Podlahové vytápění v koupelně a perfektně odizolovaná okna, vytápění plynovým kotlem Buderus umístěným v technické místnosti, bezpečnostní dveře Next, internet. Možnost uskladnění kol, kočárku atd. ve společném sklepě. 

Parking před domem (modré zóny). Vynikající dopravní dostupnost - byt je situován v klidné ulici pražského Smíchova mezi stanicemi metra Smíchovské nádraží a Anděl a je ideální rovněž pro reprezentaci a kancelář firmy nebo jako investice.

Cena: 21.800.000 Kč. 

Energetická náročnost budovy: E. 
 ID nemovitosti DDO0269-0002.

1764739523746

1764739524244

1764739526451

1764739526984

1764739528261

1764739528649

1764739532010

1764739532469

1764739522275

1764739522946

1764739524693

1764739525352

1764739525879

1764739527452

1764739529120

1764739529667

1764739530260

1764739530789

1764739531473

1764739532926

1764739533555

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s balkónem o dispozici 105 m2 dvougeneračního charakteru, nacházející se v 2. patře činžového domu ( s výtahem), v lokalitě Prahy 5  Anděl. Byt je situován pouze 50 m od obchodního centra Nový Smíchov a 90 m od stanice metra B Anděl.

Dispozice bytu : vstupní hala, dva dětské pokoje, dvě koupelny, tři toalety, šatna, kuchyň, obývací pokoj, ložnice s koupelnou a šatnou.

Byt byl kompletně designově navržen, čímž splňuje vysoké nároky na komfort a funkčnost.

V těsné blízkosti se nachází OC Nový Smíchov, fitness centrum, solárium, kina, restaurace, kavárny, základní a mateřská škola. Perfektní občanská vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do centra i mimo Prahu.

Další výhoda : možnost pronájmu parkovacího stání za 2 300 Kč/měsíc. ID nemovitosti VHA0017-0001.

1759812012259

1759812006192

1759812006809

1759812008603

1759812009047

1759812009470

1759812010445

1759812010859

1759812004882

1759812004053

1759812005593

1759812007283

1759812007740

1759812008181

1759812009971

1759812011307

1759812011864

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v jedné z nejpříjemnějších částí Prahy 4 – Modřany. Celková užitná plocha bytu činí 89 m², z toho samotný byt má 82 m². Součástí bytu je také prostorná lodžie (7 m²), která nabízí příjemný výhled do okolí, a sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor.
Byt je v původním stavu, což otevírá široké možnosti pro rekonstrukci podle vašich představ a preferencí. Díky své dispozici a velikosti je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost. Družstevní vlastnictví navíc umožňuje převod do osobního vlastnictví, lze bezproblémově financovat hypotečním úvěrem.
Lokalita: Praha – Modřany, ulice Pejevové
Tento byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Modřan, která kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. Okolí je bohaté na občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti najdete mateřské i základní školy, gymnázium, obchody s potravinami i dalšími potřebami, lékárny, zdravotnická zařízení a poštu. V blízkosti se nachází také restaurace a kavárny, které ocení milovníci dobrého jídla a posezení s přáteli.
Pro volnočasové aktivity je tato lokalita jako stvořená – nedaleko se rozkládají zelené plochy, parky a oblíbená Modřanská rokle, která láká k procházkám, běhu či cyklistice. Sportovní nadšenci ocení i blízkost sportovních areálů a hřišť.
Dopravní dostupnost je vynikající – zastávky MHD (tramvaje i autobusy) se nacházejí nedaleko domu a zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i ostatních částí města. Autem se pohodlně dostanete na Jižní spojku či Pražský okruh.
Dům po kompletní revitalizaci. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, prošel rozsáhlou revitalizací – zateplení fasády zajišťuje energetickou úspornost, plastová okna přispívají k lepší izolaci a modernizovaný vzhled domu vytváří příjemné prostředí pro bydlení. Společné prostory jsou udržované a čisté.
Shrnutí:
Tento byt o dispozici 4+1 s lodžií nabízí velkorysý prostor a skvělý potenciál pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Atraktivní lokalita Modřan spojuje klidné prostředí s perfektní dostupností všech služeb i centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

1747664049751

1747664050532

1747664052121

1747664053822

1747664054662

1747664047470

1747664048223

1747664048895

1747664051354

1747664053094

1747664055505

1747664056330

1747664058523

1747664056993

1747664057765

Nabízíme na prodej byt 4+1 o velikosti 91m2 v osobním vlastnictví, lokalita Praha 8 - Trója. Dispozice bytu je vstupní síň s kuchyní, čtyři neprůchozí pokoje, z nich dva mají kuchyňský kout, dvě koupelny s WC a sprchovým koutem, dále šatna/spíž o velikosti 4,5m2. Byt se nachází v 18. podlaží panelového domu s výtahem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

FD_HVB_97093271

FD_HVB_97093282

FD_HVB_97093293

FD_HVB_97093324

FD_HVB_97093336

FD_HVB_97093407

FD_HVB_97093348

FD_HVB_97093359

FD_HVB_970933711

FD_HVB_970933812

FD_HVB_970934114

FD_HVB_970934215

FD_HVB_970934316

FD_HVB_970934417

FD_HVB_970934518

FD_HVB_970933919

Квартиры 4+1 на продажу Прага

Продажа квартиры 4+1 165 m²

Продажа квартиры 4+1 82 m²

Продажа квартиры 4+1 139 m²

Продажа квартиры 4+1 150 m²

Продажа квартиры 4+1 105 m²

Продажа квартиры 4+1 89 m²

Продажа квартиры 4+1 91 m²

Продажа квартиры 4+1 Praha

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!