Dobrý den, nabízíme k prodeji novostavbu o dispozici 4+kk z roku 2025 v obci Uhersko.
Pro ještě lepší představu vlastního bydlení, se můžete podívat na video prohlídku domu a okolí.
Dispozice:
- Přízemí: vstupní hala se schodištěm, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a WC.
- První patro: 3 pokoje, koupelna s vanou a WC.
Technické specifikace:
- Celková velikost pozemku: 834 m2.
- Zahrada: 715 m2.
- Užitná plocha domu: 84 m2.
- Konstrukce domu: cihla Porfix 40.
- Střecha: betonové tašky + zateplení vatou.
- Okna: trojskla.
- Podlahy: vinyl.
- Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch vzduch značky Mitsubishi 3. kategorie. V každém pokoji je klimatizační jednotka (teplo / vzduch).
- Příprava na krbová kamna.
Dům je napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci. O ohřev vody se stará elektrický boiler. Nemovitost energeticky spadá do kategorie B - Velmi úsporná. 
Hlavní přednosti domu:
- Kryté stání pro 2 auta.
- Energeticky velmi úsporná nemovitost.
- Krásná a dostatečně velká zahrada.
- Nájezd na dálnici D35 jen 5 minut autem.
Tento dům je ideální pro rodiny hledající klidné a moderní bydlení s výbornou dopravní dostupností.
V těsné blízkosti:
- Nájezd na dálnici D35 jen 5 minut.
- Autobusová zastávka 270 m.
- Vlaková zastávka 850 m.
- Mateřská škola Uhersko 300 m.
- Potraviny 300 m.
- Pošta + obecní úřad 370 m.
- Vysoké Mýto 14 km, Pardubice 21km, Hradec Králové 33 km, Praha - Černý most 120 km.
Nemovitost je bez zatížení.
Neváhejte se na mě obrátit. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré potřebné informace.
Těším se na viděnou.

1768904062992

1768904066086

1768904066832

1768904068289

1768904069193

1768904069780

1768904070478

1768904061370

1768904062125

1768904063896

1768904064562

1768904065319

1768904067558

1768904071338

1768904072802

1768904075038

1770472035942

1768904072101

1768904073648

1768904074385

1768904075579

1768904076079

1770472036863

1770472038714

1770472039656

1770472043315

1770472044330

1770472037777

1770472040612

1770472041372

1770472042211

Prodej přízemního rodinného domu 5+1, 200 m², terasa, bazén, zastřešené stání – Choltice / Chrtníky

Hledáte prostorný a kvalitně postavený rodinný dům v klidné lokalitě s výhledem do přírody, a přitom s výbornou dostupností měst?
Nabízím k prodeji přízemní bungalov o dispozici 5+1 s obytnou plochou cca 200 m², nacházející se v obci Choltice – místní část Chrtníky.
Dům byl stavěn majitelem stavební firmy, což se odráží v celkovém provedení – důraz na kvalitu materiálů, funkčnost, dlouhou životnost a promyšlené technické řešení.

Dispozice domu:
Po vstupu do domu se dostanete do předsíně, na kterou navazuje centrální chodba propojující všechny místnosti.
Levá část domu nabízí kuchyni propojenou s prostorným obývacím pokojem, který tvoří hlavní obytný prostor domu a místo pro setkávání rodiny. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou terasu a dále k bazénu.
Pravá, klidová část domu zahrnuje pracovnu / kancelář, ložnici, dva dětské pokoje a dvě koupelny – jednu s vanou a druhou se sprchovým koutem.

V domě jsou napínané stropy, které zajišťují dokonale rovný povrch, dlouhou životnost, snadnou údržbu a lepší akustiku. Pod nimi je plnohodnotná sádrokartonových strop.

Exteriér a zahrada
Zahrada je navržena s důrazem na komfort a minimální údržbu – sekání celého pozemku zajišťuje robotická sekačka. Dominantou exteriéru je bazén s protiproudem o rozměrech 7,5 × 4,3 m a hloubce 150 cm. Dlažba kolem bazénu plynule navazuje na terasu u obývacího pokoje.

Před domem se nachází parkovací místo a zastřešený přístřešek, díky kterému lze parkovat pod střechou a vstupovat do domu suchou nohou. Vjezdová brána je na dálkové ovládání.

Technické informace
přízemní bungalov, 5+1, cca 200 m²
konstrukce z Ytongu tl. 52 cm,
strop: 40 cm minerální vaty mezi vazníky
teplovodní podlahové vytápění
napojení na vodovodní řád
odpad řešen čističkou s přepadem do dešťové kanalizace
datové rozvody v celém domě
bezpečnostní kamerový systém

Lokalita
Jednou z největších předností domu je jeho umístění – za domem se nachází otevřené pole s výhledem na lesy, bez přímé navazující zástavby, což zajišťuje klid a soukromí. Před domem se rozprostírá zámecký park Choltice, ideální pro procházky a relaxaci.
Obec Choltice nabízí základní i mateřskou školu, obchody, služby a sportovní vyžití. Výborná je i dostupnost: Přelouč 10–12 min, Heřmanův Městec 15–18 min, Chrudim 20–25 min, Pardubice cca 20 min.

Doplňující informace
Nemovitost je nabízena k prodeji od února, součástí prezentace jsou však i fotografie pořízené na podzim, aby si zájemci mohli lépe představit, jak krásná a zelená je zdejší příroda a zahrada v období od jara do podzimu.

Martin Socha
Realitní makléř

1770412445447

1770412447501

1770412450356

1770412451656

1770412452660

1770412459606

1770412460631

1770412426892

1770412430349

1770412442548

1770412461920

1770412440878

1770412449120

1770412454256

1770412455521

1770412456913

1770412458433

1770412428447

1770412431913

1770412433740

1770412435482

1770412437457

1770412439110

1770412463250

1770412464716

Hledáte bydlení společně s PROSTORY k realizaci vašeho podnikatelského záměru? Naše nabídka je výjimečná tím, že vedle zázemí v udržovaném rodinném domě s dostatkem místa k relaxaci na přilehlé zahradě, nabízí budoucímu majiteli také možnost vlastního využití stávající přilehlé stavby nebo jejího pronájmu . A to vše na okraji Pardubic v Ohrazenicích, které jsou svojí dostupností velice atraktivní v kombinaci s dostatkem soukromí na klidné žití.
Obytné prostory se nachází v cihlovém domě, který současní majitelé průběžně a svědomitě udržují. Poslední rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 2021, která zahrnovala kompletní renovaci interiéru včetně podřezání domu, nových rozvodů elektřiny, vody a plynu, instalace nového plynového kotle, vybetonování a izolace podlah, nových omítek, plastových oken a bezpečnostních dveří, nových sádrokartonových podhledů s izolací. V souvislosti s tím byl dům také vybaven novými odpadními trubkami a systémem svodu dešťové vody do drenážní jímky na zahradě.
Obytné prostory jsou zde dispozičně řešeny jako 3+kk, což skýtá dostatečné zázemí pro rodinu hledající nový domov. Potenciál k rozvoji pak ukrývá v současnosti nevyužívaný půdní prostor, který do budoucna umožňuje významné rozšíření dispozice obytné plochy, případně vybudování další bytové jednotky. Dům je taktéž částečně podsklepený.
Na pozemku se nachází nebytové prostory (garáž/hala) o celkové ploše 85m2, které tvoří významnou část této nabídky. Výhodou této stavby přístupné z hlavní komunikace je možnost průjezdu na pozemek za domem (zahradu). Je zde samostatný elektroměr, vodoměr a také několik elektrických zásuvek na 230V i 380V. To umožňuje široké spektrum využití těchto prostor. Menší autodílna, výrobní prostory, sklad nebo něco úplně jiného – to již bude závislé na podnikatelském záměru budoucího majitele. V současnosti byly prostory pronajaty s pravidelným výnosem zhruba 15 tisíc Kč měsíčně.
Zahrada, která leží v zadní části pozemku, přináší ideální podmínky a dostatek prostoru pro odpočinek. Celková plocha pozemku je 1000m2.
Parkování je před domem, kde jsou dvě parkovací stání s možností parkování třetího vozidla ve vjezdu.
Dům nutně nepotřebuje žádné významnější investice, ale výhledově doporučujeme revitalizaci fasády optimálně v kombinaci se zateplením (využití státní dotace). Původní střecha zatím slouží bez problémů, ale rekonstrukci by bylo vhodné spojit třeba právě s přestavbou půdy na obytný prostor. 
Pro více informací a domluvu na prohlídku nás kontaktujte na čísle 722903574.


1763055189412

1763055190177

1763055188618

1763055192822

1763055194074

1763055196141

1763055196773

1763055197475

1763055198180

1763055201255

1763055201945

1763055191132

1763055191946

1763055193456

1763055194804

1763055195465

1763055199141

1763055199905

1763055200622

1763055202563

   Máme pro Vás jedinečnou nemovitost, bývalou zemědělskou usedlost z poloviny 19.století nacházející se v klidné části města Pardubic ve Svítkově.
   Nemovitost tvoří uzavřený areál , jehož součástí je rodinný dům s 2 mezonetovými byty, navazuje na něj hospodářská budova, sloužící jako sklad, další menší dům s nedokončeným malým bytem a dílnou, prostorná stodola a dvůr.
   Dispozice : v přízemí hlavní budovy : byt č.1 :  veranda, chodba, obývací pokoj s francouzským oknem, kuchyň s krbovými kamny, koupelna s vanou, wc a schodiště; v podkroví chodba a velká ložnice, byt č.2 : v přízemí : chodba, wc, kuchyň s francouzským oknem a komora; v podkroví : ložnice, wc a koupelna s vanou , Vytápění řešeno ústředními plynovými kotli i s ohřevem teplé vody, voda z veřejného vodovodu, vodu lze brát i ze 2 studní s velkou kapacitou.
   Rodinný dům byl postaven okolo r. 1850. Současná podoba pochází převážně z 90.let, kdy dům dostal nový věnec a novou střechu. také nové rozvody vody a odpadů. V r.2010 byla přistavěna prosklená veranda , která měla sloužit jako zimní zahrada, a v podkroví nová koupelna. V r. 2022 proběhla další rozsáhlá rekonstrukce : nová okna, nová fasáda, nové plynové kondenzační kotle, nové rozvody elektřiny, nová koupelna v přízemí, nové podlahy v podkroví, apod.
  Tato nemovitost je v současnosti po částech téměř celá pronajata za tržní nájemné, Celkový roční výnos se pohybuje okolo 6,5 % , lze jej po dokončení bytu, případně i dalších úprav, navýšit. Bude-li si to budoucí majitel přát, lze nájmy po dohodě i ukončit. Celkové výměra pozemků 1.710 m2.
    Tuto nádhernou nemovitost lze, vzhledem k její velikosti, poloze i stavu, využívat mnoha způsoby, k bydlení i podnikání, Velmi dobrá příležitost pro investory. 
    V případě zájmu lze prodat i jen část nemovitosti. 
 Protože není známa energetická třída (PENB) této nemovitosti, uvádíme v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. nejhorší možnou energetickou třídu, tedy G. Více informací u makléře.

1762018057402

1762018060599

1762018061602

1762018054742

1762018056126

1762018062966

1762018063979

1762018047634

1762018056705

1762018049042

1762018048367

1762018058249

1762018059304

1762018065364

1762018052326

1762018053088

1762018050390

1762018051690

1762018062230

1762018046905

1762018049684

1762018042465

1762018051059

1762018053996

1762018055355

1762018043513

1762018044430

1762018045156

1762018046025

1762018059854

PRODEJ – Moderní rodinný dům 5+kk, 108 m², Pardubice – Doubravice

Možnost převzetí hypotéky s úrokem 1,79% s fixací na 4 roky.

Pokud hledáte nové rodinné bydlení v Pardubicích s výbornou dostupností í a krásným okolím, mám pro vás nabídku, která splní všechny zásadní požadavky. K prodeji nabízím moderní rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 108 m², postavený na pozemku o výměře přibližně 382 m², v žádané a klidné části Pardubice – Doubravice.

Lokalita: příroda pár kroků od domu, město pár minut
Doubravice patří k nejoblíbenějším rezidenčním oblastem Pardubic díky své rovnováze mezi klidným rodinným bydlením a dostupností do města.
Nedaleko od domu najdete:
- vlakovou zastávku Pardubice-Semtín,
- autobusové linky,
- propojené cyklotrasy,
- a hlavně rozsáhlý přírodní areál U Pohránovského rybníka, obklopený lesy.
Místo ideální na každodenní procházky, sport i odpočinek v přírodě.

Dům, který je připravený k okamžitému nastěhování

Na rozdíl od některých jiných novostaveb v této lokalitě u tohoto domu už kupující neřeší další velké investice.
V ceně jsou již zahrnuty náklady, které byste u většiny srovnatelných domů museli ještě doplácet:
- kompletní kuchyňská linka se spotřebiči,
- komín a krbová kamna.
- instalovaná svítidla v celém domě,
- zahrada po terénních úpravách včetně závlahy,
- vybudovaný plot,
- hotové chodníky / venkovní úpravy,
případně další prvky, které činí dům opravdu dokončeným.

To znamená jediné – nastěhovat se můžete bez dalších velkých investic navíc.

Technologie a standard
- energeticky úsporné provedení třída B
- tepelné čerpadlo, pro topení a klimatizaci
 - ohřev vody tepelným čerpadlem

Provozní náklady domu jsou výrazně nižší než u běžných starších domů, což z něj dělá skvělou investici do budoucna.

Dispozice domu
5+kk
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
dostatek místností pro velkou rodinu, pracovnu nebo hosty
dvě koupelny
praktické úložné prostory

Pozemek
orientace jih
rovinatá zahrada vhodná pro pergolu, bazén nebo dětské hřiště
plocha pozemku 382m2
parkování přímo na pozemku

Pro koho je dům ideální?
Pro rodiny, které hledají kombinaci moderního bydlení, nízkých provozních nákladů, přírody v bezprostřední blízkosti a zároveň rychlý dojezd do centra Pardubic.

Lokalita Doubravice je stabilní, žádaná a drží si hodnotu – ideální místo pro dlouhodobé bydlení i bezpečnou investici.

Domluvte si prohlídku
Prohlídky jsou možné po telefonické domluvě. Rád vás domem osobně provedu, představím okolí a zodpovím všechny dotazy.

Realitní makléř
Martin Socha

1768766728284

1768766729609

1768766730873

1768766716183

1768766719541

1768766724097

1768766726902

1768766732298

1768766736737

1768766740768

1768766743207

1768766744835

1768766746213

1768766747416

1768766755590

1768766735541

1768766737922

1768766717913

1768766721355

1768766722793

1768766725401

1768766733720

1768766739313

1768766741989

1768766748712

1768766750341

1768766751824

1768766753430

1768766757303

1768766758987

   Nabízíme zajímavou investiční příležitost v podobě rodinného domu v atraktivní lokalitě, která patří mezi oblíbené díky klidnému prostředí s nádechem vesnice a zároveň svojí dostupností z centra Pardubic.
   Dům je řešen jako plně dvougenerační, tedy nabízí dvě samostatně nezávislé bytové jednotky. 
   Přízemní bytová jednotka je koncipována jako 3+kk a v současné době je obývaná rodinou majitelky objektu. Tvoří ji tři průchozí pokoje a menší kuchyňský koutek, koupelna a samostatné WC. Stav této části je částečně zmodernizovaná a plně obyvatelná. Výhledově se počítá s propojením s přistavovanou částí objektu, kdy vznikne nadstandardní bytová jednotka propojená s venkovním prostorem.
   V patře je druhá bytová jednotka s odděleným vstupem, která je řešena jako 3+1. Prostory jsou spíše v původním, ale udržovaném stavu. Dlouhodobě je tento byt pronajatý a generuje zhruba 12 tis.Kč/měs.
   Zásadní skutečností je to, že ve dvorním traktu byla již zahájena přístavba objektu, která má rozšířit stávající přízemní jednotku. Klíčovým faktorem pro investory je fakt, že veškeré administrativní úkony stavebního řízení byly již realizovány a přistavovaná část je aktuálně ve fázi hrubé stavby.
Nemovitost je možné využít:
     1. k okamžitému nastěhování;
     2. k vytvoření bydlení dle vlastních představ, tedy dokončení stavebního záměru přízemních prostor, následně pak revitalizace zbývajících částí domu s využitím dotační podpory ze strany státu, což tato nemovitost umožňuje; 
     3. k investici - dvě samostatné bytové jednotky;
   Ve dvorním traktu se nachází původní zděná dvojgaráž. 
   Tahle nabídka je výhodná zejména pro aktivní investory, kteří dokáží vidět cílový stav a k jeho dosažení realizovat potřebné kroky. V případě, že Vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se nám a můžeme společně najít tu nejlepší variantu právě pro Vás.


1759476778782

1759476774094

1759476777241

1759476775711

1762125559016

1762125561904

1762125565679

1762125570905

1762125576928

1762125580980

1762125560654

1762125564329

1762125568091

1762125569445

1762125572323

1762125573418

1762125574438

1762125575835

1762125578622

1762125579717

1762125581789

 Máme pro Vás jedinečnou nemovitost, rodinný dům z poloviny 19.století, s 2 mezonetovými byty, nacházející se v klidné části města Pardubic ve Svítkově. Na něj navazuje hospodářská budova, sloužící jako sklad, u domu dvorek.
   Dispozice : v přízemí hlavní budovy : byt č.1 :  veranda, chodba, obývací pokoj s francouzským oknem, kuchyň s krbovými kamny, koupelna s vanou, wc a schodiště; v podkroví chodba a velká ložnice, byt č.2 : v přízemí : chodba, wc, kuchyň s francouzským oknem a komora; v podkroví : ložnice, wc a koupelna s vanou , Vytápění řešeno ústředními plynovými kotli i s ohřevem teplé vody, voda z veřejného vodovodu, vodu lze brát i ze studny s velkou kapacitou.
   Rodinný dům byl postaven okolo r. 1850. Současná podoba pochází převážně z 90.let, kdy dům dostal nový věnec a novou střechu. také nové rozvody vody a odpadů. V r.2010 byla přistavěna prosklená veranda , která měla sloužit jako zimní zahrada, a v podkroví nová koupelna. V r. 2022 proběhla další rozsáhlá rekonstrukce : nová okna, nová fasáda, nové plynové kondenzační kotle, nové rozvody elektřiny, nová koupelna v přízemí, nové podlahy v podkroví, apod.
  Tato nemovitost je v současnosti krátkodobě pronajímána za tržní nájemné, Celkový roční výnos z pronájmu se pohybuje okolo 6 % , 
 Celkové výměra pozemků 644 m2.
  Tuto nádhernou nemovitost lze, vzhledem k její velikosti, poloze i stavu, využívat mnoha způsoby, k bydlení i podnikání, Velmi dobrá příležitost pro investory. 
   V případě zájmu lze koupit i navazující pozemky, stodolu a malý domek.
 Protože není známa energetická třída (PENB) této nemovitosti, uvádíme v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. nejhorší možnou energetickou třídu, tedy G. Více informací u makléře.

1762017848949

1762017850107

1762017854824

1762017861154

1762017850628

1762017851148

1762017852295

1762017853002

1762017853822

1762017854316

1762017856976

1762017857590

1762017858286

1762017859035

1762017862002

1762017862668

1762017856062

1762017859536

1762017860094

1762017860669

1762017843954

1762017844730

1762017847079

1762017847608

1762017848275

1762017845370

1762017846513

1762017849569

1762017851766

1762017855357

Prodej stylové chalupy 3+kk v obci Turov (část Moravany) – klid, prostor a skvělá dostupnost. Chalupa nachází na konci obce, ve slepé ulici, v klidné části nedaleko řeky.

Nabízím k prodeji útulnou chalupu o dispozici 3+kk, umístěnou v obci Turov, části obce Moravany v okrese Pardubice. Nemovitost je vhodná jak k rekreačnímu užívání, tak k trvalému bydlení.

Dispozice chalupy
Po vstupu do domu se nachází předsíň a kuchyně.
V pravé části domu se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou.
Přes chodbu je přístup do samostatné ložnice.
Z chodby je dále vstup na toaletu, do koupelny a chodba končí dalším posledním pokojem, vhodným jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj.

Technický stav a vybavení
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, radiátory jsou umístěny ve všech místnostech.
Ve všech prostorách jsou betonové podlahy připravené pro finální povrch.
V obci se nyní realizuje kanalizace, kdy napojení domu na kanalizaci čeká již budoucího majitele. Kanalizace bude vyvedena na hranici pozemku. Nyní je kanalizace vyvedena do septiku.
Voda je z obecní studny + do domu je napojen vodovodní řad zakončen vodoměrem.
Stavba je suchá a nevyskytují se nikde plísně.

Na dům navazuje stodola, přes kterou je přístup na velkorysou půdu – ideální pro případné rozšíření obytné části.
Přes cestu k domu patří zahrada, kdy na zahradu navazuje pronajatý pozemek, jež končí na hranici řeky - možný vlastní přístup k řece.

V blízkosti nemovitosti protéká řeka Loučná – hranice záplavového území končí před domem a stavba nikdy nebyla zasažena vodou, jak majitelé potvrzují.

Obec je velmi dobře dostupná, i díky snadnému napojení na blízkou dálnici — vhodné pro dojíždění i rychlé spojení s okolními městy.

Občanská vybavenost
Mateřská a základní škola: Moravany
Obchody: dostupné v Moravanech, Slepoticích a Dašicích

Kombinace klidného venkovského prostředí, dobré dopravní dostupnosti a možností rozšíření chalupy činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro nové majitele.

Pro více informací mě prosím kontaktujte

Realitní makléř
Martin Socha

1767806688355

1767806689848

1767806691241

1767806692687

1767806696924

1767806700151

Дома на продажу окрес Пардубице

Продажа семейного дома 84 m²

Продажа семейного дома 200 m²

Продажа семейного дома 105 m²

Продажа многогенного дом 250 m²

Продажа семейного дома 108 m²

Продажа семейного дома 220 m²

Продажа семейного дома 250 m²

Продажа дачи 80 m²

Продажа семейного дома 161 m²

Продажа семейного дома 250 m²

Продажа семейного дома 200 m²

Продажа домов okres Pardubice

Upozornění

Používáte nepodporovaný (zastaralý) internetový prohlížeč!