Продажа квартир в Злине
Ищете квартиру на продажу в Злине? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторической Батевой четверти (кирпичные функционалистские дома) до резидентных Южные Свахи и Маленовице, а также сидлиштэ Подгоржи, Пршитне и тихих Костелец. Медиана 90 000 крон/м², среднее 94 537. Средняя жилая площадь 77 м².
Продажа квартиры 4+1
Zlín, DružstevníDovoluji si Vám nabídnout prodej bytu 4+1 s lodžií s výhledem do zeleně, který se nachází v nízkopodlažním kompletně revitalizovaném domě v I. etapě Jižních Svahů ve Zlíně. V této části města mají výbornou občanskou vybavenost (obchody, školy, školky, sportovní zařízení, MHD ap.) a dobrou dostupnost do centra, kde pěší chůzí to trvá cca 15 minut. Bytová jednotka o ploše 77 m2 je díky svému umístění v domě vhodná i pro osoby se zhoršenou pohyblivostí. Nachází se v přízemní v 1. podlaží, přesto lodžie se nachází v bezpečné výšce nad zemí. Z lodžie se můžete kochat výhledem do zeleně. Díky svému rozložení místností v jednotce je vhodná tato nabídka i pro rodiny s dětmi. U vstupu se nachází samostatná komora s osvětlením. Prostorná hala slouží jako jídelna nebo také po úpravách může být součástí obývacího pokoje. Dále tu jsou 3 místnosti určené ke spaní a kuchyň. V ložnici se vstupuje do lodžie. V roce 2023 prošla rekonstrukcí koupelna se sprchovým koutem a samostatné wc. Ostatní části bytu jsou v udržovaném stavu vhodná k úpravám, tak jak Vám fantazie dovoluje. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka financování prostřednictvím úvěru je samozřejmostí.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Zlín, ČeskáDovoluji si Vám nabídnout prostorný byt 4+1 ve velmi dobrém stavu v lokalitě Česká ve Zlíně. Díky pečlivosti současných majitelů působí čistým a zcela připraveným k nastěhování bez nutnosti větších investic Díky své velikosti a atraktivní dispozici nabízí samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnici, dětské pokoje/pracovnu, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také dobrý stav domu – celý dům byl přibližně před 10 lety zateplen a v minulém roce byla v domě provedena nová elektroinstalace. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – MHD, školy, školky, obchody i možnosti pro volnočasové aktivity Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka financování prostřednictvím úvěru je samozřejmostí
за недвижимость
Широкий выбор квартир на продажу в локации Zlín квартир 4+1 онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные на продажу квартиры в локации Zlín квартир 4+1. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Продажа квартир в Злине – полный путеводитель 2026
Злин - столица Злинского края, 74 тыс. жителей, всемирно известный как центр обувной промышленности Бати. Рынок формируют студенты Университета Томаша Бати (UTB), сотрудники промышленности (Continental Barum, Aircraft Industries) и семьи. Средняя цена предложения 94 537 крон/м², медиана 90 000 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Годовой рост +4,2 %. Средняя жилая площадь 77 м².
Злин выделяется архитектурно - Батёвский функционалистский урбанизм (Батёвский небоскрёб, Батёвские домики) держит премиальные цены в центре (100 000 – 130 000 крон/м² для реконструированных). Интересно: Южные Свахи и Маленовице.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Злине по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 2,7 – 3,7 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, студенты UTB |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 85 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 6,0 – 8,5 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, панель и Батёвская |
| Реконструированная Батёвская в центре | 5 – 8 млн крон | 100 000 – 130 000 крон/м² | 50 – 90 м² | премиум, историческая ценность |
Прим.: Медиана Злина 90 000 крон/м² примерно на уровне общегос. среднего. В Батёвском центре и Южных Свахах на 10–20 % выше.
Самые популярные районы Злина для покупки
| Район | Цена крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Злин-центр (Батёвский небоскрёб, Батёвские домики) | 95 000 – 130 000 крон/м² | историческое функционалистское ядро | премиум, экспаты, инвесторы |
| Южные Свахи | 85 000 – 105 000 крон/м² | резидентный, панельное сидлиштэ | семьи, молодые специалисты |
| Маленовице | 75 000 – 95 000 крон/м² | новостройки, резидентный | современные семьи |
| Подгоржи | 75 000 – 90 000 крон/м² | сидлиштэ, доступ в центр | семьи, экономия |
| Пршитне | 70 000 – 85 000 крон/м² | сидлиштэ западнее центра | экономия |
| Костелец | 70 000 – 85 000 крон/м² | окраина, тихо | тихое жильё |
| Лоуки над Држевницей | 70 000 – 88 000 крон/м² | у водохранилища | отдых, тишина |
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Злине – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.Привлекательные квартиры продаются за 2–4 недели.
- Осмотрите и проверьте юр. состояние.У Батёвских квартир особенно проверьте реконструкцию.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Злине в 2026 году?
Медиана 90 000 крон/м², среднее 94 537 крон/м² (Nemovitomat). 2+kk (55 м²) за 4,7 – 6,7 млн крон, 3+1 (80 м²) за 6,0 – 8,5 млн крон. YoY +4,2 %. Батёвские в центре до 130 000 крон/м².
Какие районы Злина лучшие?
Для премиума - Батёвский небоскрёб, Батёвские домики. Для семей - Южные Свахи, Маленовице. Для экономии - Пршитне, Костелец.
Что такое Батёвские квартиры и почему премиум?
Батёвские домики - функционалистские кирпичные дома 20-40-х годов, спроектированные архитекторами фирмы Бати (Карфик, Гахура). Знаковая архитектурная ценность и потенциал ЮНЕСКО.