Продажа квартир в Злине
Ищете квартиру на продажу в Злине? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторической Батевой четверти (кирпичные функционалистские дома) до резидентных Южные Свахи и Маленовице, а также сидлиштэ Подгоржи, Пршитне и тихих Костелец. Медиана 90 000 крон/м², среднее 94 537. Средняя жилая площадь 77 м².
Продажа квартиры 3+kk
Napajedla, 2. květnaProdej prostorného bytu 3+kk v Napajedlích – ideální místo pro rodinný život Místo, kde budete mít dostatek prostoru nejen doma, ale také venku. Srdcem bytu je obývací pokoj o výměře 20 m², na který navazuje kuchyně o velikosti 11 m². Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje, ložnice a dětský pokoj, každý o ploše přibližně 12,7 m². Pokoj může sloužit nejen jako dětský, ale i pracovna nebo pokoj pro hosty. Okolí domu dělá z této nabídky velmi příjemné místo pro rodiny s dětmi. Za domem se nachází sportovní hřiště s brankami, prolézačka, kolotoč i trampolína. Děti tak mají prostor pro hry a pohyb doslova pár kroků od domova, zatímco rodiče nemusí za každou venkovní aktivitou přejíždět přes celé město. Navíc dohled na hřiště máte přímo z kuchyně a jednoho pokoje. Velkou předností bytu je množství praktických úložných prostor. Přímo u kuchyně se nachází komora o velikosti 3 m², která může skvěle posloužit jako spíž. Další úložný prostor o ploše 2,2 m² je přístupný z haly a nabízí využití například jako šatna. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což ocení zejména vícečlenná domácnost. Byt se nachází v zatepleném bytovém domě, na kterém byla provedena také nová střecha. Před domem je k dispozici několik parkovacích míst. Byt na adrese 2. května spojuje prostornou a praktickou dispozici s prostředím, ve kterém se bude dobře bydlet celé rodině. Nejde jen o byt, ale o místo, kde mohou děti vyrůstat, hrát si venku a najít si kamarády přímo v sousedství.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Zlín, SokolskáDovoluji si Vám nabídnout zrekonstruovaný cihlový 3+kk, který se nachází v zástavbě cihlových domů v ulici Sokolská ve Zlíně. Bytový dům o 5 podlažích je umístěn u zastávky MHD. Jako bonus v domě se nachází pro rodiče s menšími dětmi mateřská škola. Do centra odsud dojdete do 20 minut pěší chůze. Pro lidi milující pohyb mohou se napojit na cyklostezku, která Vás dovede do Lužkovic, Otrokovic nebo vyhlášené ZOO Lešná. Asi 2 minuty pěší chůze od domu se buduje nové a dobře vybavené hřiště. Nedaleko bytového domu se nachází 2 základní školy a obchod. V místě bezproblémově funguje městská hromadná a vlaková doprava. Vítanou zprávou pro řidiče je, že 5,5 km odsud můžete najet před Fryštákem na dálnici D49. Bytová jednotka o CP 80 m2 se nachází ve 3. podlaží. Vstupní části je chodba, která Vás dovede do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z chodby se také do prostorné koupelny se samostatným wc a dětského pokoje . Dětskému pokoji předchází prostorná a prakticky řešená šatna. Její součástí jsou 2 vestavěné skříně. Koupelna disponuje velkou rohovou vanou a dostatečným prostorem pro umístění pračky nebo sušičky. Zde se nabízí také možnost vybudování sprchového koutu. Největší místnosti a s příjemným výhledem do zeleně je obývací pokoj s kuchyňským koute a prostornou spíží. Kuchyňská část disponuje moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů do tvaru ,,L“. U barové přepážky, která odděluje obývací pokoj a kuchyňskou část se nachází jídelní prostor, kde pohodlně se vleze 4-5 osob. Vedle kuchyňské linky je umístěná spíž pro skladování potravin. Ve zbývající část místnosti můžete si komfortně užívat obývací pokoj, ze kterého se dostanete do ložnice K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka v financování prostřednictvím úvěru nebo případný prodej Vaší nemovitostí je samozřejmostí.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
VšeminaDumrealit.cz Vám zprostředkuje výhradní prodej krásného apartmánu o velikosti 3+kk o celkové podlahové výměře 80,5 m² s terasou 8 m² a sklepem 4 m² v budově resortu Všemina u Slušovic. Dispozice apartmánů tvoří zádveří s chodbou, samostatná ložnice, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a jídelním koutem, obytný prostor, vlastní koupelna s WC, terasa či balkón a sklep. Apartmány jsou kompletně vybaveny vlastním sociálním zařízením, kuchyní s kuchyňským koutem a nábytkem na míru. Apartmán má 3 balkony orientované na jihozápad s krásným výhledem na jezero. V budově resortu se nachází prostorná restaurace se salonky pro pořádání oslav a školení, dále dětská herna, bowling, tělocvična, sauna a krytý bazén. Teplo a teplou vodu do budovy dodává centrální kotelna s vlastním měřením na vstupu do objektu. Každý apartmán má samostatné měření elektřiny, teplé a studené vody. S postupným obydlením apartmánů stále roste hodnota celého objektu. Lokalita se stává více oblíbenou, jste-li noví obyvatelé, nacházíte na Všemině dnes tolik žádaný klid, pohodu i sportovní vyžití a zábavu. Během pobytu navíc dýcháte čistý vzduch. Celý mix tvoří cenný soubor komodit, jejichž sociální i finanční hodnota stále roste. Okolí a celý resort Všemina každoročně nabírá na atraktivitě, během minulých let zde vzniklo nové lanové centrum, wellness a relax centrum. V budoucnu se plánují další investice na rozšíření aktivit areálu, dostupných i v zimních měsících (v blízkosti dojezdu do 10-20 minut jsou 4 zimní střediska. Platba za služby a energie probíhá obdobně jako u klasického bydlení. Základní měsíční inkaso zahrnuje zálohy na dodávku tepla, studené i teplé vody, fond oprav, náklady na společnou elektřinu a povinné pojištění budovy, služby domovníka a správy domu, provoz a servis výtahů, odvoz odpadu, recepce a krytého bazénu. Nastěhováním se do nového apartmánu vaše pohodlí teprve začíná. Zajistíme výhodné financování. Ev. číslo: 653927.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
VšeminaDumrealit.cz Vám zprostředkuje výhradní prodej krásného apartmánu o velikosti 3+kk o celkové podlahové výměře 65 m² s terasou 20 m² a sklepem 4 m² v budově resortu Všemina u Slušovic. Dispozice apartmánů tvoří zádveří s chodbou, samostatná ložnice, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a jídelním koutem, obytný prostor, vlastní koupelna s WC, terasa či balkón a sklep. Apartmány jsou kompletně vybaveny vlastním sociálním zařízením, kuchyní s kuchyňským koutem a nábytkem na míru. Apartmán má 3 balkony orientované na jihozápad s krásným výhledem na jezero. V budově resortu se nachází prostorná restaurace se salonky pro pořádání oslav a školení, dále dětská herna, bowling, tělocvična, sauna a krytý bazén. Teplo a teplou vodu do budovy dodává centrální kotelna s vlastním měřením na vstupu do objektu. Každý apartmán má samostatné měření elektřiny, teplé a studené vody. S postupným obydlením apartmánů stále roste hodnota celého objektu. Lokalita se stává více oblíbenou, jste-li noví obyvatelé, nacházíte na Všemině dnes tolik žádaný klid, pohodu i sportovní vyžití a zábavu. Během pobytu navíc dýcháte čistý vzduch. Celý mix tvoří cenný soubor komodit, jejichž sociální i finanční hodnota stále roste. Okolí a celý resort Všemina každoročně nabírá na atraktivitě, během minulých let zde vzniklo nové lanové centrum, wellness a relax centrum. V budoucnu se plánují další investice na rozšíření aktivit areálu, dostupných i v zimních měsících (v blízkosti dojezdu do 10-20 minut jsou 4 zimní střediska. Platba za služby a energie probíhá obdobně jako u klasického bydlení. Základní měsíční inkaso zahrnuje zálohy na dodávku tepla, studené i teplé vody, fond oprav, náklady na společnou elektřinu a povinné pojištění budovy, služby domovníka a správy domu, provoz a servis výtahů, odvoz odpadu, recepce a krytého bazénu. Nastěhováním se do nového apartmánu vaše pohodlí teprve začíná. Zajistíme výhodné financování. Ev. číslo: 653926.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Zlín, Nad RybníkyObjevte ideální kombinaci komfortu, elegance a klidného bydlení v žádané části Zlína – Prštné. Představujeme vám poslední dostupný byt v moderním projektu novostavby na ulici Elektrická. Z původních tří bytových jednotek jsou již dvě prodány a v nabídce tak zbývá už jen tato jediná, poslední možnost. Projekt si rychle našel své majitele díky kvalitnímu provedení, promyšleným dispozicím a atraktivní lokalitě. Pokud hledáte nové bydlení, které spojuje moderní standardy s klidným prostředím a výbornou dostupností do centra města, právě teď máte jedinečnou příležitost. Byt nabízí obytnou plochu 95,6 m², která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život jednotlivců i rodiny. Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost, soukromí a moderní design – prostorné pokoje, stylové koupelny a dostatek úložných prostor splní i vyšší nároky na bydlení. Standard provedení je na vysoké úrovni a zahrnuje mimo jiné: - přípravu pro fotovoltaiku - hliníková okna s trojskly - klimatizaci v obývacím pokoji Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí světlý, vzdušný interiér. Čisté architektonické linie dodávají celé stavbě nadčasový a elegantní vzhled. K bytu náleží také vlastní zahrada o velikosti 44 m², ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo klidné chvíle na čerstvém vzduchu. Součástí nabídky je jedno venkovní parkovací stání a garáž pro jedno auto, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Lokalita Elektrická ve Zlíně nabízí skvělou dostupnost do centra města, občanskou vybavenost v dosahu a zároveň klidné prostředí pro bydlení. Výstavba projektu je plánována na podzim tohoto roku a dokončení na začátek roku 2027. Díky tomu získáváte moderní bydlení v novostavbě s dostatečným časem na plánování financování i budoucího stěhování. Neváhejte – jedná se o poslední volný byt v projektu
за недвижимость
Продажа квартиры 3+kk
Zlín, VrchyNabízíme k prodeji nádherný, zcela nový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 90,6 m², který splňuje veškeré požadavky na moderní a komfortní bydlení. Nachází se ve velmi klidné lokalitě, která nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností – v bezprostřední blízkosti je nejen městská infrastruktura, ale také příroda a lesy, které vybízejí k procházkám a aktivnímu odpočinku. Byt disponuje prostornou terasou, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo ranní kávu. Interiér je promyšlený do posledního detailu – srdcem bytu je luxusní kuchyňská linka od renomované společnosti Minár, vybavená vestavěnými spotřebiči značky AEG. Najdete zde indukční varnou desku Bora s integrovaným odtahem, myčku, kombinovanou troubu a ledničku s mrazákem, což zajišťuje maximální komfort při každodenním vaření. Obývací pokoj je prosvětlený díky velkému francouzskému oknu, které propojuje interiér s exteriérem a přináší do bytu dostatek denního světla. Všechna okna jsou vybavena venkovními žaluziemi, které umožňují regulaci světla i teploty a přispívají k příjemnému klimatu v bytě. Dispozice dále zahrnuje dvě samostatné ložnice, koupelnu a oddělenou toaletu, což zajišťuje praktické rozdělení prostoru pro rodinné i individuální bydlení. V celém bytě jsou použity kvalitní vinylové podlahy značky Gerflor, které kombinují elegantní vzhled s vysokou odolností a snadnou údržbou. K bytu náleží také sklep umístěný přímo na patře, což výrazně usnadňuje přístup a manipulaci s uloženými věcmi. Velkou výhodou je také garážové stání, které je součástí ceny. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a představuje ideální volbu pro rodinu, pár nebo jako investici. Pokud hledáte bydlení, které spojuje kvalitu, styl a praktičnost, neváhejte nás kontaktovat. Tento byt si zamilujete na první pohled.
за недвижимость
Актуальные предложения квартир на продажу в локации Zlín квартир 3+kk без регистрации
Ищете на продажу квартиры в локации Zlín квартир 3+kk? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Продажа квартир в Злине – полный путеводитель 2026
Злин - столица Злинского края, 74 тыс. жителей, всемирно известный как центр обувной промышленности Бати. Рынок формируют студенты Университета Томаша Бати (UTB), сотрудники промышленности (Continental Barum, Aircraft Industries) и семьи. Средняя цена предложения 94 537 крон/м², медиана 90 000 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Годовой рост +4,2 %. Средняя жилая площадь 77 м².
Злин выделяется архитектурно - Батёвский функционалистский урбанизм (Батёвский небоскрёб, Батёвские домики) держит премиальные цены в центре (100 000 – 130 000 крон/м² для реконструированных). Интересно: Южные Свахи и Маленовице.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Злине по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 2,7 – 3,7 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, студенты UTB |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 85 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 6,0 – 8,5 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, панель и Батёвская |
| Реконструированная Батёвская в центре | 5 – 8 млн крон | 100 000 – 130 000 крон/м² | 50 – 90 м² | премиум, историческая ценность |
Прим.: Медиана Злина 90 000 крон/м² примерно на уровне общегос. среднего. В Батёвском центре и Южных Свахах на 10–20 % выше.
Самые популярные районы Злина для покупки
| Район | Цена крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Злин-центр (Батёвский небоскрёб, Батёвские домики) | 95 000 – 130 000 крон/м² | историческое функционалистское ядро | премиум, экспаты, инвесторы |
| Южные Свахи | 85 000 – 105 000 крон/м² | резидентный, панельное сидлиштэ | семьи, молодые специалисты |
| Маленовице | 75 000 – 95 000 крон/м² | новостройки, резидентный | современные семьи |
| Подгоржи | 75 000 – 90 000 крон/м² | сидлиштэ, доступ в центр | семьи, экономия |
| Пршитне | 70 000 – 85 000 крон/м² | сидлиштэ западнее центра | экономия |
| Костелец | 70 000 – 85 000 крон/м² | окраина, тихо | тихое жильё |
| Лоуки над Држевницей | 70 000 – 88 000 крон/м² | у водохранилища | отдых, тишина |
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Злине – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.Привлекательные квартиры продаются за 2–4 недели.
- Осмотрите и проверьте юр. состояние.У Батёвских квартир особенно проверьте реконструкцию.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Злине в 2026 году?
Медиана 90 000 крон/м², среднее 94 537 крон/м² (Nemovitomat). 2+kk (55 м²) за 4,7 – 6,7 млн крон, 3+1 (80 м²) за 6,0 – 8,5 млн крон. YoY +4,2 %. Батёвские в центре до 130 000 крон/м².
Какие районы Злина лучшие?
Для премиума - Батёвский небоскрёб, Батёвские домики. Для семей - Южные Свахи, Маленовице. Для экономии - Пршитне, Костелец.
Что такое Батёвские квартиры и почему премиум?
Батёвские домики - функционалистские кирпичные дома 20-40-х годов, спроектированные архитекторами фирмы Бати (Карфик, Гахура). Знаковая архитектурная ценность и потенциал ЮНЕСКО.