Продажа квартир в Злине
Ищете квартиру на продажу в Злине? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторической Батевой четверти (кирпичные функционалистские дома) до резидентных Южные Свахи и Маленовице, а также сидлиштэ Подгоржи, Пршитне и тихих Костелец. Медиана 90 000 крон/м², среднее 94 537. Средняя жилая площадь 77 м².
Продажа квартиры 2+1
Otrokovice, OlbrachtovaProdej bytu 2+1 s lodžií, 51 m² – Otrokovice, ulice Olbrachtova Hledáte byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází v žádané lokalitě města Otrokovice na ulici Olbrachtova. Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu a je situován v domě, který prošel revitalizací – zateplení fasády, plastová okna a úpravy společných prostor. Velkým benefitem jsou také nové prostorné lodžie vybudované v roce 2025, doplněné o moderní skleněné zástěny, které poskytují příjemné místo pro relaxaci. Dispozice bytu Byt nabízí praktické a pohodlné uspořádání: * prostorný obývací pokoj * ložnici se vstupem na lodžii * menší kuchyň * prostornou vstupní chodbu * koupelnu * samostatné WC K bytu náleží také 2 sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Investiční potenciál Nemovitost je aktuálně využívána jako investiční byt s měsíčním příjmem přibližně 15 500 Kč. V případě zájmu je možné ponechat současné nájemníky, kteří se o byt dlouhodobě starají velmi zodpovědně a nájemné hradí pravidelně. Pokud však hledáte byt pro vlastní bydlení, bude při prodeji předán bez nájemníků. Lokalita Byt se nachází v příjemné části Otrokovic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, služby, zastávky MHD i dobré napojení na okolní města. Tato nabídka představuje ideální kombinaci bydlení a investice, která může přinášet stabilní výnos nebo pohodlné vlastní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře. .
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Slavičín, Ševcovskáprodej bytové jednotky 2+1 ve druhém patře cihlového bytového domu v obci Slavičín. Bytový dům se nachází na ulici Ševcovská nedaleko výrobního závodu Prabos. Nemovitost se nachází v původním stavu a je určena k rekonstrukci. Sestává ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny, wc a balkonu Topení je zajištěno přímotopy nebo lokální kamna na tuhá paliva. Parkování je možné na parkovišti u domu. Jedná se o zajímavou příležitost pro investora nebo k trvalému bydlení v klidné lokalitě. Ev. číslo: 656050.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Zlín, TyršovaNabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+1 /OV/, o celkové rozloze 54m2 ve 4 patře revitalizovaného domu. Jedná se o prosluněný byt s orientací J/S strany. Byt prošel kompletní , velmi zdařilou rekonstrukcí. Nová elektroinstalace, rozvody vody. Nová koupelna. Dostatek úložního prostoru. Kuchyně na míru s vestavěnými spotřebičemi. Nové vstupní a interierové dveře. K bytu patří sklep, lodgie. Bydlení v žádané lokalitě, s dostupnou veškerou OV.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Zlín, VysokáNabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 o užitné ploše 61 m², která se nachází v Baťově čtvrtdomku ve velmi žádané lokalitě Zlína – na ulici Vysoká, jen několik minut od centra města. Dům je rozdělen na tři bytové jednotky, což zaručuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Dispozice bytu: v přízemí se nachází předsíň, kuchyň, pokoj a koupelna, z pokoje vede schodiště do 1. patra, kde se rozprostírá prostorný pokoj s dostatkem přirozeného světla. Z předsíně je rovněž přístup do sklepa, který je součástí jednotky. • předsíň(1,54 m²) • kuchyň (4,44 m²) • obývací pokoj (15,89 m²) • ložnice (27,81 m²) • koupelna (3,68 m²) • dvě spíže (0,95 a 1,14 m²) • sklep (5,40 m²) • schodiště (celkem 3,15 m²) Dům je napojen na elektřinu, vodovodní řád, plynovod a obecní kanalizaci. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla. Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Nemovitost prošla částečnou modernizací – je zateplená, má plastová okna a v roce 2024 byla kompletně opravena střecha včetně oplechování. Stav odpovídá stáří domu – interiér je plně funkční, některé stěny však budou vyžadovat obnovu omítky nebo menší rekonstrukční zásah. K bytu dále náleží pozemek se zelení a dřevěnou šopou, který je bezplatně poskytnut k užívání městem Zlín. Hlavní přednosti nabídky: • atraktivní lokalita v klidné části města • cihlový Baťův čtvrtdomek se třemi bytovými jednotkami • byt 2+1, 61 m², původní stav – ideální pro rekonstrukci • dům po částečné rekonstrukci (zateplení, plastová okna, nová střecha 2024) • připojeno na všechny inženýrské sítě • sklep, zahrádka a dřevěná šopa • bezplatné užívání pozemku od města • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, škola, školka, lékaři Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v historicky cenné baťovské čtvrti, s možností rekonstrukce podle vlastních představ, nebo investiční příležitost v atraktivní části města Zlín.
за недвижимость
Широкий выбор квартир на продажу в локации Zlín квартир 2+1 онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные на продажу квартиры в локации Zlín квартир 2+1. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Продажа квартир в Злине – полный путеводитель 2026
Злин - столица Злинского края, 74 тыс. жителей, всемирно известный как центр обувной промышленности Бати. Рынок формируют студенты Университета Томаша Бати (UTB), сотрудники промышленности (Continental Barum, Aircraft Industries) и семьи. Средняя цена предложения 94 537 крон/м², медиана 90 000 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Годовой рост +4,2 %. Средняя жилая площадь 77 м².
Злин выделяется архитектурно - Батёвский функционалистский урбанизм (Батёвский небоскрёб, Батёвские домики) держит премиальные цены в центре (100 000 – 130 000 крон/м² для реконструированных). Интересно: Южные Свахи и Маленовице.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Злине по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 2,7 – 3,7 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, студенты UTB |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 85 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 6,0 – 8,5 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, панель и Батёвская |
| Реконструированная Батёвская в центре | 5 – 8 млн крон | 100 000 – 130 000 крон/м² | 50 – 90 м² | премиум, историческая ценность |
Прим.: Медиана Злина 90 000 крон/м² примерно на уровне общегос. среднего. В Батёвском центре и Южных Свахах на 10–20 % выше.
Самые популярные районы Злина для покупки
| Район | Цена крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Злин-центр (Батёвский небоскрёб, Батёвские домики) | 95 000 – 130 000 крон/м² | историческое функционалистское ядро | премиум, экспаты, инвесторы |
| Южные Свахи | 85 000 – 105 000 крон/м² | резидентный, панельное сидлиштэ | семьи, молодые специалисты |
| Маленовице | 75 000 – 95 000 крон/м² | новостройки, резидентный | современные семьи |
| Подгоржи | 75 000 – 90 000 крон/м² | сидлиштэ, доступ в центр | семьи, экономия |
| Пршитне | 70 000 – 85 000 крон/м² | сидлиштэ западнее центра | экономия |
| Костелец | 70 000 – 85 000 крон/м² | окраина, тихо | тихое жильё |
| Лоуки над Држевницей | 70 000 – 88 000 крон/м² | у водохранилища | отдых, тишина |
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Злине – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.Привлекательные квартиры продаются за 2–4 недели.
- Осмотрите и проверьте юр. состояние.У Батёвских квартир особенно проверьте реконструкцию.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Злине в 2026 году?
Медиана 90 000 крон/м², среднее 94 537 крон/м² (Nemovitomat). 2+kk (55 м²) за 4,7 – 6,7 млн крон, 3+1 (80 м²) за 6,0 – 8,5 млн крон. YoY +4,2 %. Батёвские в центре до 130 000 крон/м².
Какие районы Злина лучшие?
Для премиума - Батёвский небоскрёб, Батёвские домики. Для семей - Южные Свахи, Маленовице. Для экономии - Пршитне, Костелец.
Что такое Батёвские квартиры и почему премиум?
Батёвские домики - функционалистские кирпичные дома 20-40-х годов, спроектированные архитекторами фирмы Бати (Карфик, Гахура). Знаковая архитектурная ценность и потенциал ЮНЕСКО.