Продажа квартир в Злине
Ищете квартиру на продажу в Злине? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторической Батевой четверти (кирпичные функционалистские дома) до резидентных Южные Свахи и Маленовице, а также сидлиштэ Подгоржи, Пршитне и тихих Костелец. Медиана 90 000 крон/м², среднее 94 537. Средняя жилая площадь 77 м².
Продажа квартиры 1+kk
Zlín, ŠevcovskáDovoluji si Vám nabídnout prodej bytu 1+kk s balkonem, který se nachází téměř v centru Zlína v ulici Ševcovská. Velkou devízou této lokality je blízká vzdálenost do centra města, kam se dostanete pěší chůzí za 15 minut. Bytový dům s 2 výtahy prošel kompletní revitalizací. Plocha rekonstruovaného bytu včetně balkonu činí 32 m2. Vstupní částí je chodba, kde její součástí je šatna. V této části bytu se užívá koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Na konci vstupní chodby se dostanete do obývacího pokoje s menší kuchyňským koutem. Kuchyňský kout je vybavený kuchyňskou linkou, sporákem, lednicí, mikrovlnná trouba, varná konvice a pračka. Obývací pokoj je kompletně vybaven dle fotografií včetně sedací soupravy. Součástí bytu je balkon, kde je příjemný výhled do zeleně. V přízemí domu se nachází sklepní kóje. Věřím, že tato nabídka osloví i náročné klienty. Financování Vám rádi zajistíme.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Zlín, Pod Hradem INabízíme k prodeji novostavbu bytu 1kk, o rozloze 32m2, ve druhém patře domu. Jedná se o prosluněný byt s orientací J/Z strany. Elegantně sladěný .Kompletně vybaven kuchyňskou linkou, vyrobenou na míru od Machálek interiér /vestavěné spotřebiče - lednice, myčka, trouba, varná deska /. Zařízení bytu nové, kvalitní s dostatkem úložného prostoru, vyrobeno na míru. Kuchyń v kvalitním provedení v bílém a kašmírovém hlubokém matu. Dřez a baterie Franke. Spotřebiče Gorenje. V bytě podlahové vytápění - vodní./ poháněno tepelným čerpadlem - voda/vzduch/. K bytu náleží terasa o rozloze 9,6m2, sklep, a parkovací stání možno dokoupit. /390 tis. Kč/ Novostavba kolaudována v listopadu r. 2023. Bydlení v klidné, velmi žádané lokalitě Pod Hradem. Jedná se o bezbarierové bydlení. Nyní v bytě slušný, solventní nájemník. Možno koupit i s ním.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Otrokovice, J. ValčíkaBytová jednotka o dispozici 1+1, dle prohlášení vlastníka je podlahová plocha 29 m², k bytu navíc náleží balkon o velikosti 4,55 m². Právě balkon je u menšího bytu výraznou přidanou hodnotou a nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo praktické využití. Byt se nachází v bytovém domě s výtahem. Velkou výhodou je také bezbariérový přístup, díky které je vstup do domu komfortnější i pro osoby se sníženou pohyblivostí, seniory, rodiče s kočárkem nebo kohokoliv, kdo ocení pohodlný přístup bez schodů. Dispozice bytu nabízí obytný pokoj, kuchyň, předsíň, koupelnu s WC a sklep. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Díky praktické velikosti, balkonu, výtahu a bezbariérovějšímu přístupu se jedná o zajímavou nabídku v kategorii menších bytů. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází pošta, Balíkovna, Z-BOX, AlzaBox, obchody a zastávky MHD. Otrokovice zároveň poskytují kompletní městskou infrastrukturu a dobrou dostupnost do Zlína i okolních měst. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 1+1 - balkon 4,55 m² - výtah v domě - bezbariérový vstup do domu - sklep - praktická lokalita Otrokovice – Kvítkovice - vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Byt ocení zájemci, kteří hledají menší, dobře dostupné bydlení s balkonem a pohodlným přístupem do domu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
Zlín, Horní Vršava IVHledáte moderní a klidné bydlení s výjimečnou atmosférou? Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 43 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního cihlového domu z roku 2010. Dispozici bytu lze v případě potřeby upravit na 1+1, což nabízí flexibilitu pro budoucí využití. Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 19 m² s předokenními roletami s elektrickým pohonem značky Somfy. V případě zájmu lze z terasy udělat zimní zahradu a vytvořit tak další plnohodnotný prostor k bydlení. Místo poskytuje jedinečné panoramatické výhledy na okolní zeleň – lesy, golfové hřiště v Kostelci i sportovní areál Vršava. Ideální pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní posezení. Komfort bydlení zvyšuje instalovaná klimatizace LG, která zajistí příjemné prostředí i v letních měsících. Podlahy jsou řešeny kvalitními, lepenými, dřevěnými parketami. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka zatím není instalována, ale veškeré rozvody (elektřina, voda, odpad) jsou již připraveny. K dispozici je také sklepní kóje o velikosti 2 m². Koupelna o rozloze 6 m² je vybavena moderním, prostorným sprchovým koutem, toaletou se samostatnou bidetovou sprškou, umyvadlem, koupelnovou skříňkou a kvalitními sanitárními prvky značky Laufen. Baterie jsou od renomované značky Tres. O vytápění se stará nový plynový kondenzační kotel Vaillant (instalace 2023), který zajišťuje úsporný a komfortní provoz. Možnost dokoupení garáže v rámci objektu – ideální pro bezpečné parkování nebo jako další úložný prostor. Lokalita Vršava patří mezi nejžádanější části Zlína – nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází MHD, cyklostezky, sportoviště i kompletní občanská vybavenost. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár, investory nebo jako startovací bydlení. Spojuje komfort městského života s klidem přírody. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tento byt vás okouzlí na první pohled.
за недвижимость
Актуальные предложения квартир на продажу в локации Zlín квартир 1+kk без регистрации
Ищете на продажу квартиры в локации Zlín квартир 1+kk? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Продажа квартир в Злине – полный путеводитель 2026
Злин - столица Злинского края, 74 тыс. жителей, всемирно известный как центр обувной промышленности Бати. Рынок формируют студенты Университета Томаша Бати (UTB), сотрудники промышленности (Continental Barum, Aircraft Industries) и семьи. Средняя цена предложения 94 537 крон/м², медиана 90 000 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Годовой рост +4,2 %. Средняя жилая площадь 77 м².
Злин выделяется архитектурно - Батёвский функционалистский урбанизм (Батёвский небоскрёб, Батёвские домики) держит премиальные цены в центре (100 000 – 130 000 крон/м² для реконструированных). Интересно: Южные Свахи и Маленовице.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Злине по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 2,7 – 3,7 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, студенты UTB |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 85 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 6,0 – 8,5 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, панель и Батёвская |
| Реконструированная Батёвская в центре | 5 – 8 млн крон | 100 000 – 130 000 крон/м² | 50 – 90 м² | премиум, историческая ценность |
Прим.: Медиана Злина 90 000 крон/м² примерно на уровне общегос. среднего. В Батёвском центре и Южных Свахах на 10–20 % выше.
Самые популярные районы Злина для покупки
| Район | Цена крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Злин-центр (Батёвский небоскрёб, Батёвские домики) | 95 000 – 130 000 крон/м² | историческое функционалистское ядро | премиум, экспаты, инвесторы |
| Южные Свахи | 85 000 – 105 000 крон/м² | резидентный, панельное сидлиштэ | семьи, молодые специалисты |
| Маленовице | 75 000 – 95 000 крон/м² | новостройки, резидентный | современные семьи |
| Подгоржи | 75 000 – 90 000 крон/м² | сидлиштэ, доступ в центр | семьи, экономия |
| Пршитне | 70 000 – 85 000 крон/м² | сидлиштэ западнее центра | экономия |
| Костелец | 70 000 – 85 000 крон/м² | окраина, тихо | тихое жильё |
| Лоуки над Држевницей | 70 000 – 88 000 крон/м² | у водохранилища | отдых, тишина |
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Злине – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.Привлекательные квартиры продаются за 2–4 недели.
- Осмотрите и проверьте юр. состояние.У Батёвских квартир особенно проверьте реконструкцию.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Злине в 2026 году?
Медиана 90 000 крон/м², среднее 94 537 крон/м² (Nemovitomat). 2+kk (55 м²) за 4,7 – 6,7 млн крон, 3+1 (80 м²) за 6,0 – 8,5 млн крон. YoY +4,2 %. Батёвские в центре до 130 000 крон/м².
Какие районы Злина лучшие?
Для премиума - Батёвский небоскрёб, Батёвские домики. Для семей - Южные Свахи, Маленовице. Для экономии - Пршитне, Костелец.
Что такое Батёвские квартиры и почему премиум?
Батёвские домики - функционалистские кирпичные дома 20-40-х годов, спроектированные архитекторами фирмы Бати (Карфик, Гахура). Знаковая архитектурная ценность и потенциал ЮНЕСКО.