Продажа квартир в Тршебиче
Ищете квартиру на продажу в Тршебиче? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра и еврейского квартала ЮНЕСКО Замостие (Карлова площадь, Базилика св. Прокопия) до сидлиштэ Нове Дворы и Горка. Цены от 3,2 млн крон (1+kk) до 6+ млн крон (реконструированные в центре). Около 30 активных объявлений.
Продажа квартиры 3+1
Třebíč, ČeloudovaNabízíme k prodeji prostorný panelový byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Čeloudova v oblíbené lokalitě Horka-Domky v Třebíči. Byt o podlahové ploše 73 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží z 9 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Velkou výhodou bytu je praktická dispozice 3+1 s prostornou čtvercovou chodbou, která nabízí dostatek prostoru a úložných možností. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Prodává se částečně vybavený – součástí je kuchyňská linka, další vybavení je možné ponechat po dohodě s prodávajícími. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením. Lokalita Horka-Domky nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné dostupnosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i další občanská vybavenost. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost MHD, vlakem i autem. Byt bude k dispozici od 1. 7. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
PředínNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou v udržované cihlové bytovce v obci Předín. Byt je světlý a dobře dispozičně řešený. Nachází se v klidné části obce s výbornou dostupností. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží také 3 sklepy. Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako klidné útočiště mimo rušná města. Mateřská školka a škola v blízkosti. Příroda za humny. Hlavní výhody nemovitosti: Prostorný byt v cihlovém domě (pouze 4 bytové jednotky) Vlastní garáž přímo u domu Soukromá zahrada vhodná pro relax, posezení i pěstování Klidné prostředí obce Předín Dostupnost do Třebíče i Telče je velmi dobrá. Pro další informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Třebíč, Gen. SvobodyNabízíme k prodeji prostorný a velmi udržovaný byt 3+1 o podlahové ploše 74,6 m², nacházející se ve 2. patře bytového domu s výtahem na ulici Gen. Svobody v Třebíči. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu (74,6 m²) kuchyně – 11,5 m² předsíň – 8,3 m² koupelna – 3 m² samostatné WC – 1 m² pokoj 1 – 12,0 m² pokoj 2 – 16,1 m² pokoj 3 – 20,7 m² sklep (zapsaný u jednotky) – 2,0 m² K bytu náleží lodžie (větší oproti původnímu balkonu), která byla nově vybudována, zasklena a doplněna roletou proti slunci. Nabízí příjemný prostor pro posezení s výhledem do okolí. Rekonstrukce a stav bytu zděné bytové jádro včetně nové elektroinstalace, moderní kuchyňská linka, nové vinylové podlahy (mimo ložnice a dětského pokoje), vestavěné skříně, velmi dobrý technický stav Byt je možné koupit zcela vybavený dle fotografií (kromě elektroniky). Díky tomu je možné okamžité nastěhování bez dalších nákladů. Možnost investice - nemovitost je vhodná nejen pro osobní bydlení, ale také jako investiční příležitost. V případě zájmu lze byt převzít s nájemníkem na dobu určitou minimálně 12 měsíců, což umožňuje okamžitý příjem z nájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Dům a společné prostory V bytovém domě proběhly následující úpravy: - instalace výtahu - oprava střechy - výmalba společných prostor - rekonstrukce vstupních dveří - K dispozici je také sklepní místnost o velikosti 16,1 m², kterou současní vlastníci užívají napůl se sousední jednotkou. Lokalita Ulice Gen. Svobody nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – škola, školka, obchody, služby i MHD. Lokalita je klidná, s dostatkem zeleně a dobrou dopravní dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Třebíč, OkružníO ceně lze jednat. Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s balkonem, který prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, praktičnost i moderní design. Byt je připraven k okamžitému užívání – staňte se prvními, kdo bude tento nově zrekonstruovaný prostor skutečně užívat. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Celková plocha včetně příslušenství činí 75,5 m², z toho podlahová plocha bytu 69,3 m², dále balkon a dvě sklepní jednotky. Byt zaujme především svou orientací a klidným výhledem do polí, který vytváří příjemnou atmosféru bydlení bez rušivých vlivů. Většina oken je orientována na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne i příjemné odpolední světlo v obytných místnostech. Ložnice směřující na sever poskytuje komfortní klima pro spánek i v letních měsících. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou deskou, lednicí a digestoří. Kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru a navíc praktickou spíž přímo v bytě. Kuchyňská linka i koupelna jsou zcela nové a dosud neužívané. Koupelna a WC jsou oddělené. V koupelně se nachází sprchový kout s nikou, elektrický topný žebřík a příprava na pračku i sušičku. Toaleta je vybavena vlastním umyvadlem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Samozřejmostí je optické připojení internetu s rozvodem do všech místností a televizní přípojka. Součástí vybavení jsou instalovaná svítidla i kolejničky na závěsy u všech oken. K bytu náleží balkon o výměře 2,4 m², sklep v přízemí o velikosti 2 m² a sklepní koje na patře o výměře 1,8 m². V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. Velkou výhodou je zastávka MHD pouhou minutu chůze od domu a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Měsíční zálohy na studenou a teplou vodu, společné prostory, fond oprav a výtah činí 4 149 Kč. Elektřina se hradí samostatně dle zvoleného tarifu. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost díky své dispozici, technickému stavu a klidné lokalitě s dobrou dostupností. Velikosti jednotlivých místností a příslušenství: • Obývací pokoj: 16,2 m² • Pokoj: 12,2 m² • Pokoj se vstupem na balkon: 14,3 m² • Kuchyně a jídelna: 14,4 m² • Koupelna: 3,3 m² • WC: 1,9 m² • Spíž: 2,8 m² • Vstupní chodba: 4,2 m² • Balkon: 2,4 m² • Sklep: 2 m² • Sklepní koje na patře: 1,8 m² Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Актуальные предложения квартир на продажу в локации Třebíč квартир 3+1 без регистрации
Ищете на продажу квартиры в локации Třebíč квартир 3+1? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Продажа квартир в Тршебиче – полный путеводитель 2026
Тршебич - районный город края Высочина с 35 тыс. жителей. Самая знаковая особенность - уникальный исторический центр: еврейский квартал Замостие и Базилика св. Прокопия внесены в список ЮНЕСКО (с 2003 года, единственные еврейские памятники вне Израиля). Рынок сегментирован: премиальные апартаменты в центре ЮНЕСКО (Карлова площадь) держат цены выше 70 000 крон/м², сидлиштэ на окраинах предлагают квартиры от 45 000 – 55 000 крон/м².
Тршебичский рынок необычно сегментирован для города такого размера: центр ЮНЕСКО привлекает бонитных покупателей и иностранных инвесторов (туристический потенциал, ателье и апартаменты в исторических домах), а сидлиштэ Нове Дворы и Горка обслуживают долгосрочное жильё местных.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Тршебиче по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,8 – 2,8 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, одинокие |
| 1+1 | 2,0 – 3,0 млн крон | 50 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 2,7 – 5,0 млн крон | 55 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 2,5 – 4,0 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 3,5 – 6,5 млн крон | 50 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 90 м² | семьи, ателье в центре |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, панель |
| Премиальные апартаменты в центре ЮНЕСКО | 5,5 – 8,0 млн крон | 70 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 120 м² | топ-сегмент, инвесторы |
Прим.: Центр ЮНЕСКО на Карловой площади: 2+kk (80 м²) за 6,28 млн крон со скидкой до 5,78 млн (до 08/2026).
Самые популярные районы Тршебича для покупки
| Район | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Исторический центр (Карлова площадь, ЮНЕСКО Замостие) | Базилика св. Прокопия, еврейский квартал | самый высокий (70 000 – 95 000 крон/м²) | премиум, инвестиции в ЮНЕСКО-туризм |
| Нове Дворы | сидлиштэ западнее центра | средний (50 000 – 60 000 крон/м²) | семьи, доступность |
| Горка | сидлиштэ южнее центра | средний (48 000 – 58 000 крон/м²) | семьи, панель |
| Боровина | сидлиштэ, обновление | средний | семьи, молодые пары |
| Старжеч / Подкластержи | окраинные, тишина | ниже | экономия, спокойное жильё |
| Тын | смешанная застройка, у реки Йиглава | средний | семьи, история |
ЮНЕСКО и инвестиционные аспекты
Тршебич - единственное место в Чехии с еврейскими памятниками в списке ЮНЕСКО. Ежегодно ЮНЕСКО-туристические маршруты привлекают 200 000+ посетителей. Инвестиционная возможность: покупка реконструированного 2+kk (80 м²) на Карловой площади за 5,78 млн крон с краткосрочной арендой через Airbnb может дать валовую доходность 6–7 % годовых в основной сезон (май-сентябрь).
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Тршебиче – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.У квартир в центре ЮНЕСКО выше цена покупки.
- Проверьте юр. состояние и охранные зоны.В зоне ЮНЕСКО строгие правила реконструкции.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс, адвокатское депонирование.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Тршебиче в 2026 году?
От 3,2 млн крон (1+kk), 2+kk около 3–5 млн крон, 3+1 3,2 – 5,5 млн крон. Премиальные апартаменты в центре ЮНЕСКО на Карловой площади 5,5 – 8 млн крон (70 000 – 95 000 крон/м²).
Выгодно ли покупать в Тршебиче ради ЮНЕСКО-туризма?
Да, для реконструированного апартамента в историческом центре для краткосрочной аренды. Валовая доходность 6–7 % в пик сезона (май-сентябрь).
Какие районы Тршебича лучшие?
Для премиума и инвестиций в ЮНЕСКО-туризм Карлова площадь, Замостие. Для семей сидлиштэ Нове Дворы, Горка. Для экономии Старжеч, Подкластержи.