Продажа квартир в Тршебиче
Ищете квартиру на продажу в Тршебиче? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра и еврейского квартала ЮНЕСКО Замостие (Карлова площадь, Базилика св. Прокопия) до сидлиштэ Нове Дворы и Горка. Цены от 3,2 млн крон (1+kk) до 6+ млн крон (реконструированные в центре). Около 30 активных объявлений.
Продажа квартиры 2+1
Třebíč, Gen. SvobodyNabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Gen. Svobody v oblíbené lokalitě Nové Dvory v Třebíči. Byt o podlahové ploše 56 m² patří mezi nadstandardně velké dispozice 2+1 v panelových domech. Velkou výhodou je také praktická šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Celková plocha včetně příslušenství činí 63 m². Byt je v udržovaném původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Koupelna prošla částečnou rekonstrukcí. Byt se prodává částečně vybavený, součástí je kuchyňská linka a plynový sporák s troubou. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým rozvodem, byt disponuje plynovou přípojkou. Lokalita Nové Dvory nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket i další obchody a služby. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost – v dosahu je MHD, autobusové i vlakové spojení a pohodlné napojení na hlavní komunikace. Byt bude k dispozici od 20. 7. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Třebíč, Obránců míruÚtulný byt 2+1 po chytré přestavbě v žádané lokalitě Třebíče – Obránců míru Hledáte bydlení, které nabízí maximum prostoru, praktické uspořádání a příjemné okolí plné zeleně? Pak vás tento byt jistě zaujme! Nabízíme k prodeji velmi útulný a vkusně řešený byt o dispozici 2+1, který vznikl důmyslnou přestavbou původního bytu 1+1. Díky promyšlenému řešení zde na ploše 38 m² najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. ️ Byt se nachází v přízemí revitalizovaného bytového domu a nabízí bezbariérový přístup. Dispozice zahrnuje předsíň s úložnými prostory, prostornou kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, samostatnou ložnici, koupelnu s rohovou vanou a samostatné WC. Velkou výhodou je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, dostatek úložných prostor a příjemná atmosféra celého bytu. Dům je obklopen vzrostlou zelení , která vytváří příjemné prostředí a pomáhá udržovat komfortní klima i během horkých letních dnů. Revitalizace domu navíc přispívá k nízkým provozním nákladům. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívat společné prostory domu. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem nebo v jeho bezprostředním okolí. Dispozice 2+1 po chytré přestavbě Bezbariérový přístup Moderní kuchyňská linka se spotřebiči Nízké provozní náklady Sklepní kóje Klidná lokalita plná zeleně Bezproblémové parkování Lokalita Obránců míru v Třebíči nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti, služeb, škol, obchodů i veřejné dopravy. Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt vás mile překvapí svou praktičností, útulností a skvělou atmosférou. Výměry jsou orientační.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
Třebíč, KyjevskáNabízíme k prodeji útulný a velmi udržovaný byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě města Třebíč na ulici Kyjevská. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Byt působí velmi příjemným dojmem – je čistý, voňavý a pečlivě udržovaný. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu v původním, avšak zachovalém stavu, samostatné WC a balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+1 balkon patro bez výtahu původní, zachovalá koupelna čistý a pečlivě udržovaný stav světlé a příjemné místnosti klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností V okolí naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt nabízí příjemné bydlení s možností úprav dle vlastních představ.
за недвижимость
Полный обзор квартир на продажу в локации Třebíč квартир 2+1 в одном месте
Интересуют на продажу квартиры в локации Třebíč квартир 2+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Продажа квартир в Тршебиче – полный путеводитель 2026
Тршебич - районный город края Высочина с 35 тыс. жителей. Самая знаковая особенность - уникальный исторический центр: еврейский квартал Замостие и Базилика св. Прокопия внесены в список ЮНЕСКО (с 2003 года, единственные еврейские памятники вне Израиля). Рынок сегментирован: премиальные апартаменты в центре ЮНЕСКО (Карлова площадь) держат цены выше 70 000 крон/м², сидлиштэ на окраинах предлагают квартиры от 45 000 – 55 000 крон/м².
Тршебичский рынок необычно сегментирован для города такого размера: центр ЮНЕСКО привлекает бонитных покупателей и иностранных инвесторов (туристический потенциал, ателье и апартаменты в исторических домах), а сидлиштэ Нове Дворы и Горка обслуживают долгосрочное жильё местных.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Тршебиче по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,8 – 2,8 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, одинокие |
| 1+1 | 2,0 – 3,0 млн крон | 50 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 2,7 – 5,0 млн крон | 55 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 2,5 – 4,0 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 3,5 – 6,5 млн крон | 50 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 90 м² | семьи, ателье в центре |
| 3+1 | 3,2 – 5,5 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, панель |
| Премиальные апартаменты в центре ЮНЕСКО | 5,5 – 8,0 млн крон | 70 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 120 м² | топ-сегмент, инвесторы |
Прим.: Центр ЮНЕСКО на Карловой площади: 2+kk (80 м²) за 6,28 млн крон со скидкой до 5,78 млн (до 08/2026).
Самые популярные районы Тршебича для покупки
| Район | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Исторический центр (Карлова площадь, ЮНЕСКО Замостие) | Базилика св. Прокопия, еврейский квартал | самый высокий (70 000 – 95 000 крон/м²) | премиум, инвестиции в ЮНЕСКО-туризм |
| Нове Дворы | сидлиштэ западнее центра | средний (50 000 – 60 000 крон/м²) | семьи, доступность |
| Горка | сидлиштэ южнее центра | средний (48 000 – 58 000 крон/м²) | семьи, панель |
| Боровина | сидлиштэ, обновление | средний | семьи, молодые пары |
| Старжеч / Подкластержи | окраинные, тишина | ниже | экономия, спокойное жильё |
| Тын | смешанная застройка, у реки Йиглава | средний | семьи, история |
ЮНЕСКО и инвестиционные аспекты
Тршебич - единственное место в Чехии с еврейскими памятниками в списке ЮНЕСКО. Ежегодно ЮНЕСКО-туристические маршруты привлекают 200 000+ посетителей. Инвестиционная возможность: покупка реконструированного 2+kk (80 м²) на Карловой площади за 5,78 млн крон с краткосрочной арендой через Airbnb может дать валовую доходность 6–7 % годовых в основной сезон (май-сентябрь).
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Тршебиче – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.У квартир в центре ЮНЕСКО выше цена покупки.
- Проверьте юр. состояние и охранные зоны.В зоне ЮНЕСКО строгие правила реконструкции.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс, адвокатское депонирование.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Тршебиче в 2026 году?
От 3,2 млн крон (1+kk), 2+kk около 3–5 млн крон, 3+1 3,2 – 5,5 млн крон. Премиальные апартаменты в центре ЮНЕСКО на Карловой площади 5,5 – 8 млн крон (70 000 – 95 000 крон/м²).
Выгодно ли покупать в Тршебиче ради ЮНЕСКО-туризма?
Да, для реконструированного апартамента в историческом центре для краткосрочной аренды. Валовая доходность 6–7 % в пик сезона (май-сентябрь).
Какие районы Тршебича лучшие?
Для премиума и инвестиций в ЮНЕСКО-туризм Карлова площадь, Замостие. Для семей сидлиштэ Нове Дворы, Горка. Для экономии Старжеч, Подкластержи.