Покупка квартиры в Простеёве 2026

Простеёв - районный город Оломоуцкого края (43 тыс. жителей), центр текстильной промышленности. Цены 55 000 – 75 000 крон/м² - на 25 % дешевле Оломоуца.

Простеёв - доступные цены, близость Оломоуца, стабильная занятость.

— Редакция Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Цены по планировке (Q2 2026)

ПланировкаСредняя цена целикомЦена за м²Типичный м²
1+kk1,7 – 2,5 млн крон55 000 – 75 000 крон/м²25 – 35 м²
1+11,9 – 2,9 млн крон50 000 – 70 000 крон/м²35 – 45 м²
2+kk2,8 – 4,2 млн крон60 000 – 80 000 крон/м²45 – 60 м²
2+12,5 – 3,8 млн крон50 000 – 68 000 крон/м²55 – 70 м²
3+kk3,8 – 5,5 млн крон60 000 – 78 000 крон/м²65 – 80 м²
3+1 и больше3,5 – 5,0 млн крон50 000 – 65 000 крон/м²70 – 90 м²

Районы

РайонХарактерУровень ценКому подходит
Центристорическое ядровыше (65 000 – 80 000)специалисты
Шаркасидлиштэсредний (55 000 – 70 000)семьи
Красицесидлиштэниже (50 000 – 65 000)экономия
Враговицесмешаннаясреднийсемьи
Држовицеокраинанижетишина

Ипотека 2026

ПараметрЗначение / лимитИсточник
5-летняя фиксация4,8 – 5,0 % годовыхČBA Hypoindex
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
Инвест. LTVмакс. 70 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Как купить

  1. Получите предварительное одобрение.Низкие цены легко впишутся в DSTI.
  2. Осмотрите.Кадастр, PENB, SVJ.
  3. Договоритесь.5–10 %.
  4. Подпишите договор.Депонирование.
  5. Подайте в кадастр.20 рабочих дней.
  6. Примите.Акт приёма-передачи.

Налоги и сборы

  • Налог на переход:0 крон.
  • Депонирование:5 000 – 10 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комиссия РК:3–5 % + 21 % НДС.
  • Ежегодный налог:60 м² около 700 – 1 500 крон/год.

Часто задаваемые вопросы

Сколько в Простеёве 2026?

55 000 – 75 000 крон/м². На 25 % дешевле Оломоуца.

Какие районы лучшие?

Центр для специалистов. Шарка для семей.

Хорошо для командировок?

Да, до Оломоуца 20 км (25 мин).

Без комиссии?

Да.