Продажа квартир в Годонине
Ищете квартиру на продажу в Годонине? На Lovec-Realit представлены варианты - от исторического центра (Масариково наместье) до сидлиштэ Бажантнице и Йижни Пржедместье. Годонин (родина Т. Г. Масарика) на южной Мораве в 5 км от словацкой границы. Цены 45 000 – 65 000 крон/м².
Продажа квартиры 1+1
Hodonín, JarošovaNabízíme k prodeji podkrovní byt v osobním vlastnictví o velikosti 1 + 1, situovaný ve třetím patře zděného objektu v ulici Jarošova. Celková plocha činí 44 m², z toho 35 m² tvoří užitná plocha bytu. K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru a dále sklad ve dvoře, k bytu také náleží společný dvůr, kde mohou obyvatelé domu trávit volný čas. V objektu se nacházejí společné prostory, jako kolárna a prádelna. Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem, který slouží jako zdroj tepla i pro ohřev vody. Koupelna a WC jsou samostatné. Kuchyňská linka včetně pračky je součástí vybavení a prostor je dostatečně prosluněný. Ložnice je situována na západ. Na domě je společná anténa a internetové připojení. Veškeré služby jsou snadno dostupné, a to nejen pěšky, ale i díky dobrému dopravnímu spojení MHD. Náklady na bydlení 3500 Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Hodonín, BlažkovaPředstavuji Vám k prodeji útulný byt 1 + 1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na Blažkově ulici v lázeňském městě Hodonín. Tento byt s užitnou plochou 20 m² má výbornou dostupnost na vlakové a autobusové nádraží. Parkovat můžete na uzavřeném dvoře nebo v okolních uličkách. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, komplet nábytek. O topení se starají plynové WAWky a zdrojem teplé vody je karma. V kuchyni je lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, plynový sporák a elektrická trouba, pračka. Byt je aktuálně obsazen solventním nájemcem, který má zájem v pronájmu pokračovat. Díky malé rozloze a příznivé ceně je ideální pro investory, kteří hledají výhodnou příležitost na trhu s nemovitostmi. YIELD vychází 4,16 %. Měsíční náklady na energie a služby vychází 3 000 Kč/měs. V domě je k dispozici také sklep o velikosti 2 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Na společné terase nad průjezdem do domu lze usušit prádlo nebo si jen tak zakouřit. Blízkost centra města a dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a služby, zajišťují pohodlí a kvalitu bydlení. Navíc, Hodonín je město s bohatou historií a rozmanitým kulturním životem, což přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Hodonín, BrandlovaV exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý, prakticky řešený byt o dispozici 1+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Hodonína, na ulici Brandlova. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají bezpečné zhodnocení financí s okamžitým výnosem a minimálními nároky na správu. Investiční parametry: Byt je aktuálně obsazen spolehlivou nájemkyní (75 let), která zde bydlí už 3 roky, o prostor vzorně pečuje, má zájem v nájmu pokračovat, což může novému majiteli zajistit plynulý přechod bez výpadku příjmu. Zároveň však získává maximální flexibilitu – může si nastavit nové nájemní podmínky dle aktuální tržní situace, nebo byt využít pro vlastní bydlení. Rozpis měsíčních nákladů: Fond oprav vč. nákladu správní činnosti: 711,- Kč Záloha na služby: 2 887,- Kč, bez elektřiny a plynu. Bytová jednotka je ve stavu před rekonstrukcí s původním umakartovým jádrem, o celkové ploše 45 m² se nachází v 6. NP z 8 revitalizovaného panelového domu. Velkou předností je nový prostorný balkon, který byl vybudován v rámci celkové modernizace objektu. Podlahová plocha činí 41,4 m². PENB: Energetická náročnost C, nízké provozní náklady. Dům disponuje bezbariérovým vstupem i novým výtahem. K bytu náleží sklepní kóje (1,5m²) v suterénu domu. Bytový dům je po revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové balkony). Ulice Brandlova je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších adres v Hodoníně. Nabízí klidné bydlení s vysokým podílem zeleně, parkovací možnosti přímo u domu a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, lékaři, MHD). Pro investora tato lokalita znamená trvalou vysokou poptávku po nájemním i vlastnickém bydlení. Díky kombinaci vyhledávané lokality, bezbariérového přístupu a prověřeného nájemníka se jedná o investici s velmi nízkou mírou rizika. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Byt si můžete prohlédnout i online pomocí 3D prohlídky. Těším se na Vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
за недвижимость
Обзор доступных квартир на продажу в локации Hodonín квартир 1+1
Актуальные на продажу квартиры в локации Hodonín квартир 1+1 удобно представлены на Lovec-Realit.cz. Здесь доступны предложения от разных типов рекламодателей, а благодаря фильтрам можно легко уточнить поиск по цене, площади и другим параметрам. Это помогает быстрее найти подходящее объявление. Еще одно преимущество - возможность откликаться без регистрации.
Продажа квартир в Годонине – полный путеводитель 2026
Годонин - районный город Южноморавского края (24 тыс. жителей), родина Т. Г. Масарика. В 5 км от словацкой границы. Рынок формируют работники местной промышленности (Prefa Hodonín, MND), виноделия, лазней. Цены 45 000 – 65 000 крон/м². На 50 % дешевле Брно.
Годонин предлагает низкие цены, приграничные возможности (Словакия, Австрия), винная традиция и лазенский статус.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Годонине по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,5 – 2,3 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, одинокие |
| 1+1 | 1,7 – 2,7 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 2,4 – 3,7 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 3,3 – 5,0 млн крон | 50 000 – 68 000 крон/м² | 65 – 80 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 3,0 – 4,8 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, панель |
Прим.: В центре 55 000 – 75 000 крон/м², в сидлиштэ 40 000 – 55 000.
Самые популярные районы Годонина
| Район | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Центр (Масариково наместье) | историческое ядро, магазины | выше (55 000 – 75 000 крон/м²) | специалисты, инвесторы |
| Бажантнице | сидлиштэ, развивается | средний (45 000 – 60 000 крон/м²) | семьи, молодёжь |
| Йижни Пржедместье | сидлиштэ, панель | ниже (40 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия |
| Рыбарже | окраина у реки Морава | ниже | экономия, тишина |
| Новы Двур | смешанная застройка | средний | семьи |
| За Поштой | у вокзала | средний | командировки |
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Годонине – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.Низкие цены легко впишутся в DSTI.
- Осмотрите и проверьте юр. состояние.В панели проверьте утепление.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Годонине в 2026 году?
1+kk 1,5 – 2,3 млн крон, 2+kk 2,4 – 3,7 млн крон, 3+1 3,0 – 4,8 млн крон. В центре до 75 000 крон/м².
Какие районы Годонина лучшие?
Для специалистов - центр. Для семей - Бажантнице, Йижни Пржедместье. Для экономии - Рыбарже.
Хорошо ли Годонин для командировок в Словакию или Австрию?
Да. До Скалицы (SK) 3 км, до Голича (SK) 5 км, до Австрии через Бржецлав 20 км.