Аренда квартир в Усти-над-Лабем
Ищете квартиру в аренду в Усти-над-Лабем? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от центра и университетского Клише (у UJEP) до резидентных Буков и Стршеков (за Лабе), а также сидлиште Красне Бржезно, Нештёмице и тихого Ванёва. Цены: 1+1 в Клише 8 000 крон, 2+kk 9 000 крон, 2+1 в Стршекове 12 000 крон.
Аренда квартиры 3+1
Ústí nad Labem, Velká HradebníNekuřácký byt v klidném domě, po kompletní rekonstrukci, 56 m2, 2. patro, výtah, rezidentní parkování u domu, bez domácích mazlíčků, sklepní kóje 3m2, volný ihned, Nájemné 13.000,- Kč/měs. + vodné/stočné (studená/teplá voda) 1000,- Kč/osobu/měs.+ teplo 2800,- Kč/měs., Kauce 39.000,-Kč, el. energie přepis na nájemce.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Ústí nad Labem, NeštěmickáDumrealit.cz Vám zprostředkuje Pronájem bytu 3+1 s lodžií a krásným výhledem Nabízíme k pronájmu příjemný a udržovaný byt v čistém a dobře udržovaném domě s výtahem. Byt nabízí také lodžii s pěkným výhledem, která je ideálním místem pro odpočinek nebo posezení u kávy. Dům je klidný a pečlivě udržovaný. Byt je vhodný především pro nenáročné a slušné nájemníky, kteří hledají pohodové bydlení v příjemném prostředí. Nájemné včetně služeb pro 2 osoby: 16 000 Kč měsíčně, další osoba navýší se zálohy. V ceně jsou zahrnuty služby, voda a vytápění. Nájemník si dále hradí elektřinu a plyn na vaření. Kauce: 25 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem. Byt je připraven od 15.9.k pronájmu a čeká na své nové nájemníky. Pokud hledáte čisté, udržované a klidné bydlení s výtahem, lodžií a hezkým výhledem, může být právě tento byt dobrou volbou. Ev. číslo: 544785.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Ústí nad Labem, Purkyňovapronájem prostorného bytu 3+1+B po rekonstrukci. V bytě nově položená plovoucí podlaha, nová plastová okna, nová kuchyňská linka, nové dveře. Kamna jsou elektrická se sklokeramickou deskou, součástí je lednice. Dům má novou fasádu, chodby jsou zrenovované. Za domem je společný dvorek a místo k posezení. V domě bydlí slušní obyvatelé. Vhodné pro pracující rodinu s dětmi, bez domácího mazlíčka. Nájem 15000.- Kč, Služby 6500.-Kč pro 4 osoby 2x Kauce 1x RK Ev. číslo: 657219.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Ústí nad Labem, JizerskáVe výhradním zastoupení majitele bytu, nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+1, 69 m2 v 1. podlaží na adrese Jizerská 2918/29 na Severní Terase v Ústí nad Labem Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Nájemné: 13 000,- Kč + zálohy dle aktuálního evidenčního listu, energie se přepisují na nájemníka Kauce: 26 000,- Kč Provize RK: 13 000,- Kč Pro bližší informace nás kontaktujte v pracovní dny Po - Pá od 8 - 16 hod.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Ústí nad Labem, SvojsíkovaPronájem bytu 3+1 s balkonem, Svojsíkova ulice, Severní Terasa – Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu velmi příjemný a udržovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem v oblíbené a vyhledávané lokalitě Severní Terasy, v ulici Svojsíkova. Byt se nachází v klidném prostředí plném zeleně a nabízí ideální zázemí pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Velkou předností této lokality je bezprostřední blízkost jednoho z nejkrásnějších parků na Severní Terase s dětskými hřišti, jezírkem, množstvím zeleně a příjemnými stezkami pro procházky či aktivní odpočinek. Děti i dospělí zde najdou ideální místo pro trávení volného času. Samotný byt je velmi pěkně udržovaný a působí útulným dojmem. Bytové jádro je v původním umakartovém provedení, avšak vše je zachovalé a ve velmi dobrém stavu. Příjemným bonusem je balkon, který nabízí prostor pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, základní škola, obchody, lékaři, restaurace i zastávky MHD, díky čemuž máte vše potřebné doslova pár minut od domu. Lokalita je oblíbená pro svou klidnou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města. Měsíční náklady: * Nájemné: 12 800 Kč * Studená voda: 650 Kč/osoba * Teplá voda: 820 Kč/osoba * Topení: 1 950 Kč/měsíc * Ostatní služby: 190 Kč/měsíc * Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka. Podmínky pronájmu: * Vratná kauce: 22 000 Kč * Provize realitní kanceláře * Byt je k nastěhování k 1.8.2026 Pokud hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších částí Ústí nad Labem, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Takové nabídky se na Severní Terase dlouho neohřejí. Ev. číslo: 656677.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Ústí nad Labem, PeškovaNabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 s balkonem v 1. patře bytového domu v Peškově ulici v Ústí nad Labem-Neštěmicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Předností je moderní koupelna a kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, myčkou nádobí a horkovzdušnou troubou. Dispozice s oddělenými pokoji nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár, balkon příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností – mateřská škola je přímo v sousedství, základní škola v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, výdejní boxy i zastávky MHD se spojením do dalších částí města. Nájemné činí 15 500 Kč měsíčně, k tomu zálohy na služby (teplo, teplá a studená voda) cca 2 500 Kč měsíčně a elektřinu si nájemník přepíše na sebe. Při podpisu smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 20 000 Kč a provize RK. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Reality Škutovi – váš partner ve světě realit. Ev. číslo: 656756.
за месяц
Актуальные предложения квартир в аренду в локации Ústí nad labem квартир 3+1 без регистрации
Ищете в аренду квартиры в локации Ústí nad labem квартир 3+1? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Аренда квартир в Усти-над-Лабем – полный путеводитель 2026
Усти-над-Лабем - столица Устецкого края и 11-й по величине город Чехии. Рынок формируют студенты Университета J. E. Purkyně (UJEP), сотрудники промышленных предприятий (Spolek, Aktiva Zlín) и семьи со стабильными корнями. Разделение города Эльбой на северную и южную часть (Стршеков на левом берегу) создаёт две относительно независимые зоны. Цены: 1+1 в Клише 8 000 крон, 2+kk 9 000, 2+1 в Стршекове 12 000 крон. На 55 % ниже Праги.
Устецкий рынок делится на три зоны: университетский Клише (у UJEP) с высоким спросом на малые планировки, исторический Стршеков с кирпичными домами и высокой арендой больших квартир, и панельные сидлиште (Красне Бржезно, Нештёмице, Мойжирж) с самыми низкими ценами. Промышленное прошлое Усти держит цены ниже краевого среднего.
Как понять чешские обозначения квартир
Специфическая чешская система обозначений:
Цены аренды в Усти-над-Лабем по планировке (Q2 2026)
Средние аренды по планировкам. Источник: Sreality, Reality Ústí (2026).
| Планировка | Аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 6 000 – 9 000 крон | 220 – 270 крон/м² | 25 – 35 м² | студенты UJEP, одинокие |
| 1+1 | 7 000 – 10 000 крон | 200 – 240 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 8 500 – 11 500 крон | 190 – 230 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи |
| 2+1 | 9 000 – 13 000 крон | 180 – 220 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 11 000 – 14 500 крон | 180 – 220 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи |
| 3+1 | 12 000 – 16 000 крон | 170 – 210 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, стандартное жильё |
Прим.: В Клише (у UJEP) цены на 15–20 % выше городского среднего. Аренда без коммунальных (обычно 2 500 – 4 500 крон/мес). Панельные сидлиште Нештёмице, Красне Бржезно - самые низкие цены, 2+1 от 8 500 крон.
Самые популярные районы Усти-над-Лабем
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Усти-центр | магазины, учреждения, кафе, у гл. вокзала | выше | трамвай 1, 3, троллейбусы | молодые специалисты |
| Клише | у UJEP, тихий резидентный, парки | самый высокий | трамвай 1, автобус | студенты UJEP, молодые специалисты |
| Буков | резидентный, у центра | средний | троллейбус, автобус | семьи, спокойное жильё |
| Стршеков | за Эльбой, кирпичные дома, замок Стршеков | средний | троллейбус, автобус, мост | семьи, история, тишина |
| Красне Бржезно | сидлиштэ, магазины, школы | ниже | трамвай 3, автобус | семьи, экономия |
| Нештёмице | сидлиштэ, панель, у промышленности | ниже | трамвай, автобус | семьи, экономия |
| Ванёв | окраина, у леса, тишина | ниже | автобус | тихое жильё, экономия |
| Мойжирж | северо-восточное сидлиштэ, социально сложная | самый низкий | автобус | минимальные бюджеты, осторожность |
Транспорт и инфраструктура
У Усти-над-Лабем интересная транспортная система: 2 трамвайные линии (1, 3), а также обширная сеть троллейбусов и автобусов оператора DPMÚL. Трамвай 1 связывает северную часть с центром и южными сидлиште. Главные пересадки: Hlavní nádraží, Divadlo, Mírové náměstí. Переезд через Эльбу в Стршеков через мосты Бенеша и Марианский. Ж/д: прямые скорые поезда в Прагу (75 мин) и Дрезден (45 мин) через пограничный Дечин.
Как безопасно снять квартиру в Усти-над-Лабем – шаг за шагом
Пять практических шагов.
- Проверьте залог.По ГК не более 3 месячных аренд. В Усти стандарт - одна-две месячные залоговые платы.
- Уточните комиссию агентству.Стандарт - одна месячная аренда + 21% НДС. В Усти обычно платит арендатор - выгоднее искать напрямую у собственника.
- Рассчитайте авансы за коммунальные.В панельной застройке (Красне Бржезно, Нештёмице) с CZT 2 500 – 4 500 крон/мес. В старых кирпичных домах на Стршекове особенно проверьте окна.
- Настаивайте на письменном договоре.На определённый срок с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления и описью.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.Защита при возврате залога - показания счётчиков, описание состояния, фото.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Усти-над-Лабем в 2026 году?
1+kk около 6 500 – 9 000 крон/мес, 2+kk 9 000 – 11 500 крон, 3+1 за 12 000 – 16 000 крон. В Клише (у UJEP) цены на 15–20 % выше. На 55 % ниже Праги.
Какой район Усти лучший для аренды?
Для студентов UJEP - Клише. Для молодых специалистов - центр и Буков. Для семей - Стршеков и Буков. Для экономии - Красне Бржезно, Нештёмице, Ванёв. Локация Мойжирж социально сложнее.
Как лучше добраться до UJEP?
UJEP в Клише прямо на трамвайной линии 1 - из центра 10 минут, из южных сидлиште до 20 минут. Автобусно-троллейбусная сеть DPMÚL покрывает остальное.
Хорошо ли Усти для работы в Праге?
Да. Прямые скорые поезда в Прагу каждый час, поездка 75 минут. Комбинация низких цен аренды в Усти (на 55 % ниже пражского среднего) и разумного времени поездки делает Усти интересным для гибридных работников.