Аренда квартир в Усти-над-Лабем
Ищете квартиру в аренду в Усти-над-Лабем? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от центра и университетского Клише (у UJEP) до резидентных Буков и Стршеков (за Лабе), а также сидлиште Красне Бржезно, Нештёмице и тихого Ванёва. Цены: 1+1 в Клише 8 000 крон, 2+kk 9 000 крон, 2+1 в Стршекове 12 000 крон.
Аренда квартиры 1+kk
Chabařovice, V AlejiPronájem podkrovního bytu 50 m², Chabařovice – ul. V Aleji Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný a světlý podkrovní byt o výměře 50 m², který se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě se šesti bytovými jednotkami v klidné ulici V Aleji v Chabařovicích. Byt je situován v podkroví domu a je vybaven plovoucími podlahami. Pronajímá se bez nábytku, takže si jej nový nájemce může zařídit zcela podle vlastních představ. Byt bude k dispozici k nastěhování v průběhu září 2026. Měsíční nájemné: 10 000 Kč Záloha na vodu: 600 Kč / osoba Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 20 000 Kč Provize realitní kanceláře: 12 000 Kč Nájemné se hradí vždy do 20. dne na následující měsíc. Dům se nachází v klidné části Chabařovic s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Milovníci přírody, procházek a sportu ocení také blízkost jezera Milada, které nabízí široké možnosti rekreace. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657237.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Ústí nad Labem, HerbenovaNabízím k pronájmu atraktivní byt v oblíbené lokalitě Ústí nad Labem Klíše. Jedná se o praktický bezbariérový byt 1+kk s užitnou plochou 26 m2 po celkové rekonstrukci, kde ještě nikdo nebydlel. Byt je částečně vybavený kuchyňskou linkou, skříní, pračkou a zařizovacími předměty, což zajišťuje možnost okamžitého nastěhování. K dispozici může být i manželská postel a další nábytek. Místo nabízí skvělé spojení s městem prostřednictvím MHD, které je přímo před domem, nebo s univerzitou, která je v dochozí vzdálenosti. Je možné si také uložit kolo. Byt je nabízen přímo majitelem, takže neplatíte provizi a je k dispozici k nastěhování od 17. srpna 2026. Měsíční zálohy na správu společných prostor, teplo a vodu činí přibližně 2 000 Kč. Elektřina činí přibližně 1 000 Kč a bude převedena na nájemce. Vratná kauce činí 20 000 Kč.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Ústí nad Labem, ObvodováNabízíme Vám k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 31,94 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části sídliště Pod Vyhlídkou, ulice Obvodová. Bytová jednotka bude za cca 2-3 měíce převedena do osobního vlastnictví. Majitelé požadují nájemné 7.500 kč + zálohy na služby 2.000 Kč pro 1 osobu, vratnou kauci (jistinu) 10.000 Kč, provize RK 12.000 Kč. Byt je sice v původním stavu, avšak prošel částečnou rekonstrukcí, která mu dodává osobité kouzlo a příjemnou atmosféru. Majitel zanechá byt včetně nábytku a vybavení na fotografiích. Dům prošel revitalizací (zateplení, plastová okna, nová fasáda, schránky i zvonky), což přispívá k příjemnému a udržovanému prostředí. Lokalita potěší především svým klidem a dostatkem zeleně, zároveň zde najdete veškerou občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. Byt bude k dispozici od druhé poloviny srpna. Přijďte se osobně přesvědčit o potenciálu i atmosféře tohoto bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
за месяц
Широкий выбор квартир в аренду в локации Ústí nad labem квартир 1+kk онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные в аренду квартиры в локации Ústí nad labem квартир 1+kk. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Аренда квартир в Усти-над-Лабем – полный путеводитель 2026
Усти-над-Лабем - столица Устецкого края и 11-й по величине город Чехии. Рынок формируют студенты Университета J. E. Purkyně (UJEP), сотрудники промышленных предприятий (Spolek, Aktiva Zlín) и семьи со стабильными корнями. Разделение города Эльбой на северную и южную часть (Стршеков на левом берегу) создаёт две относительно независимые зоны. Цены: 1+1 в Клише 8 000 крон, 2+kk 9 000, 2+1 в Стршекове 12 000 крон. На 55 % ниже Праги.
Устецкий рынок делится на три зоны: университетский Клише (у UJEP) с высоким спросом на малые планировки, исторический Стршеков с кирпичными домами и высокой арендой больших квартир, и панельные сидлиште (Красне Бржезно, Нештёмице, Мойжирж) с самыми низкими ценами. Промышленное прошлое Усти держит цены ниже краевого среднего.
Как понять чешские обозначения квартир
Специфическая чешская система обозначений:
Цены аренды в Усти-над-Лабем по планировке (Q2 2026)
Средние аренды по планировкам. Источник: Sreality, Reality Ústí (2026).
| Планировка | Аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 6 000 – 9 000 крон | 220 – 270 крон/м² | 25 – 35 м² | студенты UJEP, одинокие |
| 1+1 | 7 000 – 10 000 крон | 200 – 240 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 8 500 – 11 500 крон | 190 – 230 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи |
| 2+1 | 9 000 – 13 000 крон | 180 – 220 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 11 000 – 14 500 крон | 180 – 220 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи |
| 3+1 | 12 000 – 16 000 крон | 170 – 210 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, стандартное жильё |
Прим.: В Клише (у UJEP) цены на 15–20 % выше городского среднего. Аренда без коммунальных (обычно 2 500 – 4 500 крон/мес). Панельные сидлиште Нештёмице, Красне Бржезно - самые низкие цены, 2+1 от 8 500 крон.
Самые популярные районы Усти-над-Лабем
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Усти-центр | магазины, учреждения, кафе, у гл. вокзала | выше | трамвай 1, 3, троллейбусы | молодые специалисты |
| Клише | у UJEP, тихий резидентный, парки | самый высокий | трамвай 1, автобус | студенты UJEP, молодые специалисты |
| Буков | резидентный, у центра | средний | троллейбус, автобус | семьи, спокойное жильё |
| Стршеков | за Эльбой, кирпичные дома, замок Стршеков | средний | троллейбус, автобус, мост | семьи, история, тишина |
| Красне Бржезно | сидлиштэ, магазины, школы | ниже | трамвай 3, автобус | семьи, экономия |
| Нештёмице | сидлиштэ, панель, у промышленности | ниже | трамвай, автобус | семьи, экономия |
| Ванёв | окраина, у леса, тишина | ниже | автобус | тихое жильё, экономия |
| Мойжирж | северо-восточное сидлиштэ, социально сложная | самый низкий | автобус | минимальные бюджеты, осторожность |
Транспорт и инфраструктура
У Усти-над-Лабем интересная транспортная система: 2 трамвайные линии (1, 3), а также обширная сеть троллейбусов и автобусов оператора DPMÚL. Трамвай 1 связывает северную часть с центром и южными сидлиште. Главные пересадки: Hlavní nádraží, Divadlo, Mírové náměstí. Переезд через Эльбу в Стршеков через мосты Бенеша и Марианский. Ж/д: прямые скорые поезда в Прагу (75 мин) и Дрезден (45 мин) через пограничный Дечин.
Как безопасно снять квартиру в Усти-над-Лабем – шаг за шагом
Пять практических шагов.
- Проверьте залог.По ГК не более 3 месячных аренд. В Усти стандарт - одна-две месячные залоговые платы.
- Уточните комиссию агентству.Стандарт - одна месячная аренда + 21% НДС. В Усти обычно платит арендатор - выгоднее искать напрямую у собственника.
- Рассчитайте авансы за коммунальные.В панельной застройке (Красне Бржезно, Нештёмице) с CZT 2 500 – 4 500 крон/мес. В старых кирпичных домах на Стршекове особенно проверьте окна.
- Настаивайте на письменном договоре.На определённый срок с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления и описью.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.Защита при возврате залога - показания счётчиков, описание состояния, фото.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Усти-над-Лабем в 2026 году?
1+kk около 6 500 – 9 000 крон/мес, 2+kk 9 000 – 11 500 крон, 3+1 за 12 000 – 16 000 крон. В Клише (у UJEP) цены на 15–20 % выше. На 55 % ниже Праги.
Какой район Усти лучший для аренды?
Для студентов UJEP - Клише. Для молодых специалистов - центр и Буков. Для семей - Стршеков и Буков. Для экономии - Красне Бржезно, Нештёмице, Ванёв. Локация Мойжирж социально сложнее.
Как лучше добраться до UJEP?
UJEP в Клише прямо на трамвайной линии 1 - из центра 10 минут, из южных сидлиште до 20 минут. Автобусно-троллейбусная сеть DPMÚL покрывает остальное.
Хорошо ли Усти для работы в Праге?
Да. Прямые скорые поезда в Прагу каждый час, поездка 75 минут. Комбинация низких цен аренды в Усти (на 55 % ниже пражского среднего) и разумного времени поездки делает Усти интересным для гибридных работников.