Аренда квартир в Пльзене
Ищете квартиру в аренду в Пльзене? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах четвёртого по величине города Чехии - от исторического центра и семейного Slovany до тихого Лохотина, университетского Bory, развивающейся Doubravky или более доступных Skvrňany и Lobzy. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от трамвая или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 4+1
PlzeňNabízím Vám k pronájmu prostorný, světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 4+1 s lodžií, který se nachází v 5. patře bytového domu v klidné a vyhledávané části Plzeň, na ulici Manětínská. Byt o celkové ploše 82 m² je doplněn lodžií o velikosti 7,46 m² a sklepem o výměře 1,32 m². Dispozice je prakticky rozdělena na čtyři samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj a pracovnu. Dále je k dispozici samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba a úklidová komora s policovým systémem. Interiér nabízí nadstandardní množství úložných prostor, a to především díky vestavěným skříním a nábytku na míru. Byt je částečně vybavený, přičemž vybavení může po dohodě zůstat. Kuchyňská linka je řešena na míru s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru. Je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, myčkou a potravinovou skříní. Kuchyně je navržena s důrazem na detail, doplněná o pracovní i ambientní podsvícení. Podlahy tvoří kombinace dlažby a lina ve sjednoceném dekoru bez přechodových lišt, což přispívá k jednoduché údržbě interiéru. Okna jsou plastová se žaluziemi. Dům je zateplený a udržovaný. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn je zaveden pro vaření. Vytápění je dálkové. Internet je k dispozici. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, škola i školka. V blízkosti se nachází také zeleň a les, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Parkování je bezproblémové v okolí domu. Byt je k dispozici ihned. Nájemné: 18.500 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 4.800 Kč (pro 4 osoby) Elektřina a plyn: převod na nájemce (1.800 Kč) Kauce: 20.000 Kč Odměna RK: 18.500 Kč
за месяц
Обзор доступных квартир в аренду в локации Plzeň квартир 4+1
Актуальные в аренду квартиры в локации Plzeň квартир 4+1 удобно представлены на Lovec-Realit.cz. Здесь доступны предложения от разных типов рекламодателей, а благодаря фильтрам можно легко уточнить поиск по цене, площади и другим параметрам. Это помогает быстрее найти подходящее объявление. Еще одно преимущество - возможность откликаться без регистрации.
Аренда квартир в Пльзене – полный путеводитель 2026
Пльзень - столица Пльзеньского края на западе Чехии и четвёртый по величине город страны. Рынок аренды здесь традиционно формируют студенты Западночешского университета (ZČU) и Медицинского факультета Карлова университета, сотрудники промышленных компаний во главе с пльзеньской Škoda, а также семьи, переезжающие из меньших городов Пльзеньского края. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех пльзеньских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Пльзень - один из самых доступных краевых центров в Чехии. Студии держатся около 320–360 крон/м², а большие 3+1 в панельных районах - примерно 200–230 крон/м². Аренда в среднем на 20–30 % ниже, чем в Брно, и на 40–55 % ниже пражской. Практический вывод для арендаторов: тот же месячный бюджет здесь покупает существенно больше площади.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Пльзене по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, ценовой карты Ideální nájemce и статистики RealityMIX.
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 9 000 – 12 000 крон | 320 – 360 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты ZČU, одинокие специалисты |
| 1+1 | 10 000 – 13 000 крон | 280 – 320 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 12 500 – 16 000 крон | 250 – 290 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 13 000 – 17 000 крон | 230 – 270 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 16 000 – 21 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | 17 000 – 23 000 крон | 200 – 230 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление и интернет обычно добавляют 2 500 – 4 500 крон в месяц. По данным RealityMIX в Пльзене 1+kk выходит в среднем около 346 крон/м², 2+kk - 252 крон/м², а 3+1 всего 203 крон/м² - маленькие квартиры заметно дороже в пересчёте на метр.
Самые популярные районы Пльзеня для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Внутренний город (центр, Пльзень 3) | историческое ядро, рестораны, культура | высокий | трамваи 1, 2, 4 | молодые специалисты, экспаты |
| Sloвaны (Пльзень 2) | семейный район, школы, бассейн, ТЦ | средне-высокий | трамвай 2, автобусы | семьи с детьми |
| Лохотин (Пльзень 1) | тихий, лесопарк Homolka, ZOO | средний | трамвай 4 | семьи, спокойная жизнь |
| Bory (Пльзень 3) | кампус ZČU, виллы, смешанная застройка | средний | трамвай 4, автобусы | студенты ZČU, молодые специалисты |
| Доубравка (Пльзень 4) | быстро развивающийся район, новостройки | средний | трамвай 1, автобусы | современное жильё, доступные новостройки |
| Лобзы (Пльзень 4) | тихий, близко к центру | средний | троллейбус, автобусы | семьи, молодые специалисты |
| Сквржняны (Пльзень 3) | промышленная зона, доступные цены | низкий | трамвай 2 | студенты, экономия, рядом со Škoda |
Транспорт и инфраструктура
В Пльзене нет метро – основа городского транспорта это трамваи (линии 1, 2, 4), а также густая сеть троллейбусов и автобусов оператора PMDP. Главные пересадочные узлы - Hlavní nádraží (главный вокзал), Sady Pětatřicátníků (центр) и CAN (центральный автовокзал). Оптимально жить в 5–10 минутах пешком от трамвайной линии или магистрального троллейбуса – покрытие очень хорошее, а пересечь Пльзень с востока на запад можно за 25–30 минут.
Как безопасно снять квартиру в Пльзене – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог возвращается после окончания договора за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Пльзене конкуренция ниже, чем в Праге и Брно, поэтому комиссия обычно остаётся полной и в подавляющем большинстве случаев её платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 2 500 – 4 500 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Пльзене в 2026 году?
Студии и 1+kk в Пльзене сдаются от 9 000 крон, квартиры 2+kk - 12 500 – 16 000 крон, 3+kk - от 16 000 крон в месяц без коммунальных. Пльзень - один из самых доступных краевых центров в Чехии, аренда в среднем на 40–55 % ниже пражской.
Какой район Пльзеня лучший для аренды?
Для студентов: Bory и Сквржняны (рядом с ZČU и Škoda). Для молодых специалистов и экспатов: центр и Лохотин. Для семей: Sloвaны, Лохотин и Лобзы. Для доступных цен: Сквржняны и окраины Доубравки.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Аренда в Пльзене дешевле, чем в Брно или Праге?
Да. Пльзеньская аренда в среднем на 20–30 % ниже брненской и на 40–55 % ниже пражской. Студия в Пльзене стоит 9 000 – 12 000 крон против 12 500 – 15 500 крон в Брно и 17 000 – 21 000 крон в Праге.