Аренда квартир в Карловых Варах
Ищете квартиру в аренду в Карловых Варах? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от курортного центра (у Вржидло и колоннад) до резидентных Драговице и Богатице, а также доступных Рыбарже, Стара Роле и Тугнице. Цены: 1+kk 11 500 крон (avg 319 крон/м²), 2+kk 15 000, 2+1 в Рыбарже от 10 000. Крупная русскоязычная община.
Аренда квартиры 1+1
Karlovy Vary, SpálenáReality 11 Vám zprostředkují exkluzivně pronájem opravdu krásného a velkého bytu 1+1 v Karlových Varech, městské části Doubí. Jedná se o částečně zařízený byt. Byt se nachází ve II. nadzemním podlaží, je o výměře 50 m² a náleží k němu balkon a parkovací místo před domem, přístupné po otevření závory. Dům je velmi klidný a čistý. Jedná se o příjemnou lokalitu s možnosti procházek do okolí, třeba na nedaleké Svatošské skály. Nájemné činí 12.000,- Kč, zálohy na služby jsou 3.500,- Kč, elektřinu si přepíše nájemník na sebe, vratná kauce ve výši 12.000,. kč a provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Paní majitelka si vyhrazuje právo na prověření zájemců v dostupných registrech. Ev. číslo: 28214.
за месяц
Аренда квартиры 1+1
Bečov nad Teplou, NádražníNabízíme k pronájmu světlý, útulný a slunný byt 2+kk (1+1) o rozloze přibližně 33 metrů čtverečních, který se nachází v prvním patře udržovaného cihlového domu pár metrů od náměstí v Bečově nad Teplou. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, přičemž je vybavena zánovní kuchyňskou linkou a pronajímá se bez nábytku, což novému nájemci umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ. V bytě jsou instalována nová plastová okna a na podlahách je položena praktická kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Vytápění bytu zajišťují spolehlivá lokální plynová topidla WAV a ohřev teplé vody je řešen bojlerem, V koupelně se nachází také klasická vana. Velkým benefitem tohoto bydlení je možnost bezproblémového a bezpečného parkování přímo ve dvoře. Samotný Bečov nad Teplou je nádherné historické město s neopakovatelným géniem loci, které leží v těsné blízkosti Karlových Varů. Město je proslulé svým majestátním zámkem, krásnými výhledy do okolní krajiny a kompletně opraveným náměstím. V blízkém okolí bytu najdete veškerou občanskou vybavenost včetně vyhlášených restaurací a obchodů. Toto bydlení představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné a estetické zázemí v malebné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do krajského města. Měsíční nájemné za tento byt činí 7 500 Kč, přičemž k této částce se platí měsíční záloha na vodu 200,-Kč. odběr elektřiny a plynu si nájemce hlásí na sebe. Kauce je stanovena ve výši 7.700,-Kč. Provize RK činí 7.500,-Kč + DPH. Ev. číslo: 656962.
за месяц
Аренда квартиры 1+1
Toužim, FarníVe výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt 1+1 o rozloze cca 32 m2, který se nachází v přízemí domu ve Farní ulici v Toužimi. V bytě zůstává kuchyňská linka, dvouplotýnkový vařič, plynový kotel, elektrický bojler. Vytápění je zajištěno pomocí plynového kotle, ohřev vody el. bojlerem. Zálohy ve výši 4.000,- Kč jsou na služby, a to včetně elektřiny, plynu a studené vody. V Toužimi naleznete veškeré občanské vybavení - obchody, kulturní zařízení, restaurace, lékař, školka, škola + mnoho pracovních příležitostí u místních firem. Třída energetické náročnosti PENB - G. K pronájmu volný ihned. Více informací u RK.
за месяц
Аренда квартиры 1+1
Karlovy Vary, MládežnickáPronájem světlého bytu 1+1, ul. Mládežnická ul. o výměře 35 m² situovaného v posledním 7. nadzemním podlaží panelového domu. Byt prošel úpravou kuchyně, která byla rozdělena na dvě části a vznikla tak samostatná ložnice s oknem. Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro denní relaxaci i pracovní kout. Byt je pronajímán včetně vybavení. Dispozice a vybavení: - 1+1, podlaží 7 - plocha 35 m² - vybavená kuchyňská část - koupelna se společnou toaletou - stav bytu: velmi dobrý - vlastnictví: osobní Byt je ideální pro jednu až dvě osoby. Nájem je splatný vždy do 10.tého dne daného měsíce a jeho výše činí 12.000 .- Kč + 4.000 zálohy. V zálohách je zahrnuto teplo, teplá a studená voda, odvoz odpadu. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vyúčtování se provádí jedenkrát ročně dle skutečné spotřeby. Vratná kauce (jistota) jednoho nájmu je požadována ve výši 12.000 Kč, přičemž při podpisu nájemní smlouvy je nájemce povinen uhradit v hotovosti provizi RK ve výši 12.000 Kč a jednu kauci ve výši 12.000 na účet pronajímatele. Ev. číslo: 656555.
за месяц
Аренда квартиры 1+1
Bochov, ObuvnickáHledáte příjemné a pečlivě udržované bydlení v klidné lokalitě? Exkluzivně vám nabízím k pronájmu světlý byt situovaný v ulici Obuvnická v obci Bochov. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří ocení klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Měsíční nájemné je nastaveno na 10 000 Kč. K nájmu se hradí zálohy na služby ve výši 3 100 Kč pro jednu osobu, přičemž v případě vícečlenné domácnosti se tato částka navyšuje o 900 Kč za každou další osobu. Při zahájení nájemního vztahu se skládá vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Blokační úhrada pro realitní kancelář ve výši 13 100 Kč je splatná již při podpisu rezervační smlouvy. Spotřeba elektrické energie a plynu není v ceně služeb zahrnuta, tyto energie si jako nájemce snadno přepíšete přímo na sebe u vámi zvoleného dodavatele. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím níže uvedeného formuláře. Velmi rád vás provedu osobní prohlídkou a zodpovím veškeré vaše dotazy.
за месяц
Аренда квартиры 1+1
Toužim, PlzeňskáExkluzivně nabízíme pronájem bytové jednotky 1+1, 36m2 v panelovém domě v ulici Plzeňská v Toužimi. Dům se nachází na klidném a příjemném místě, nedaleko lesa . Samotný byt je velmi dobře udržovaný, s prostornou linkou zhotovenou na míru. V ložnici se nachází vestavěná skříň, taktéž vyrobená na zakázku. Měsíční nájemné činí 6.000,-Kč, zálohy za služby pro jednu osobu 1.200,-Kč. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka. Majitel požaduje jistinu ve výši 12.000,-Kč. Zprostředkování nájmu a právní servis 6.000,-Kč. Prohlídky jsou možné od 1.5.26
за месяц
Актуальные предложения квартир в аренду в локации Karlovy vary квартир 1+1 без регистрации
Ищете в аренду квартиры в локации Karlovy vary квартир 1+1? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Аренда квартир в Карловых Варах – полный путеводитель 2026
Карловы Вары - столица Карловарского края и самый значительный курортный город Чехии (48 тыс. жителей). Рынок здесь специфический: сочетание стабильного местного спроса (курортные resort, русскоязычная община, промышленность) и значительной туристической текучести в центральных районах. Средняя аренда 221–319 крон/м² в зависимости от размера. 1+kk 11 500 крон, 2+kk 15 000, 2+1 в Рыбарже от 10 000. В самом дешёвом районе Рыбарже среднее 203 крон/м² против городского 231.
Карловарский рынок делится на два чётко разных сегмента: курортный центр с большой долей краткосрочных объявлений для курортных гостей и заметно более высокими ценами, и резидентные районы (Драговице, Рыбарже, Стара Роле) со стабильными долгосрочными арендами. Для долгосрочных арендаторов самые интересные - Драговице и Рыбарже.
Как понять чешские обозначения квартир
Специфическая чешская система обозначений:
Цены аренды в Карловых Варах по планировке (Q2 2026)
Средние аренды по планировкам. Источник: Bohemian Estates, RealityMIX (2026).
| Планировка | Аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 8 500 – 12 500 крон | 290 – 319 крон/м² | 25 – 35 м² | одинокие, курортный персонал |
| 1+1 | 9 500 – 13 500 крон | 260 – 290 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 12 500 – 17 000 крон | 250 – 285 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи |
| 2+1 | 10 000 – 14 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 15 000 – 19 500 крон | 230 – 260 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 13 000 – 18 000 крон | 195 – 235 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, стандартное жильё |
Прим.: В курортном центре цены на 20–30 % выше. В Рыбарже, самом дешёвом районе, среднее 203 крон/м² - 2+1 (54 м²) за 10 000 крон. Аренда без коммунальных (2 500 – 4 500 крон/мес).
Самые популярные районы Карловых Вар
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Курортный центр (у Вржидло) | колоннады, кафе, отели люкс, туристы | самый высокий | автобусы, фуникулёр | краткосрочные пребывания, курортные гости |
| Садова / Мирове наместье | исторические мещанские дома, кафе | высокий | автобус | специалисты, экспаты |
| Драговице | резидентный, у центра, инфраструктура | средне-высокий | автобус, троллейбус | молодые специалисты, семьи |
| Богатице | резидентный, тихий, панель и кирпич | средний | автобус | семьи, спокойное жильё |
| Рыбарже | сидлиштэ севернее Огрже, самый дешёвый | самый низкий (203 крон/м²) | троллейбус, автобус | экономия, семьи |
| Стара Роле | окраинный, панель и частные дома | ниже | автобус | семьи, тихое жильё |
| Тугнице | у вокзала, смешанная застройка | ниже-средний | поезд, автобус | командировки, молодые специалисты |
| Доуби / Дворы | окраинные, новостройки | средний | автобус | семьи, новостройки |
Транспорт и инфраструктура
У Карловых Вар уникальная транспортная система: благодаря холмистому рельефу здесь 2 фуникулёра (Диана, Империал) и историческая канатная дорога. Троллейбусно-автобусная сеть DPKV. Главные пересадки: Trřnice, T. G. Masaryka, Horní nádraží. Ж/д: прямые скорые в Прагу (2 ч 15 мин через Кадань), в Хеб (30 мин). R6 в Прагу (1 ч 40 мин на авто, 120 км).
Как безопасно снять квартиру в Карловых Варах – шаг за шагом
Пять практических шагов.
- Проверьте залог.По ГК не более 3 месячных аренд. В КВ стандарт - одна-две месячные залоговые платы.
- Проверьте, долгосрочная или краткосрочная аренда.В центре большая доля объявлений для курортных гостей (1-3 недели) с высокими ценами. Для долгосрочного жилья ищите в Драговицах, Рыбарже, Богатицах.
- Рассчитайте авансы за коммунальные.Обычно 2 500 – 4 500 крон/мес. В старых курортных домах в центре особенно проверьте окна.
- Настаивайте на письменном договоре.На определённый срок с чёткими условиями расторжения и описью.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.Показания счётчиков, описание состояния, фото.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Карловых Варах в 2026 году?
1+kk 8 500 – 12 500 крон/мес (avg 319 крон/м²), 2+kk 12 500 – 17 000 крон, 2+1 10 000 – 14 000, 3+1 13 000 – 18 000. В курортном центре на 20–30 % выше, в Рыбарже на 15 % ниже (203 крон/м² среднее).
Какой район Карловых Вар лучший для аренды?
Для долгосрочного - Драговице. Для семей - Богатице, Стара Роле, Рыбарже. Для краткосрочных курортных пребываний - центр. Для минимальных цен - Рыбарже и Стара Роле.
Есть ли в Карловых Варах квартиры для русскоязычных арендаторов?
Да. У Карловых Вар большая русскоязычная община, и многие агентства и собственники общаются по-русски. Найдёте и долгосрочную аренду, и меблированные апартаменты для краткосрочного пребывания. Портал Lovec-Realit полностью доступен на русском.
Хорошо ли Карловарский край для командировок в Прагу?
На авто 1 ч 40 мин по R6 (120 км). На поезде 2 ч 15 мин. Для ежедневных поездок на грани, для гибридной работы (2-3 дня в Праге) реальный вариант - аренда в КВ на 30–40 % ниже пражской.