Аренда квартир в Брно
Ищете квартиру в аренду в Брно? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах второго по величине города Чехии - от исторического центра и популярного Веверже до Королевого Поля и Жабовржесок у университетов, тихих Чёрных Полей и Лесной, или более доступных Богунице и Быстрц. Удобные фильтры помогают сузить выбор по типу квартиры (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от трамвая или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 3+kk
Brno, PoděbradovaID zakázky: AK1009 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 81 m, zimní zahradou a sklepem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Brno Královo Pole. Byt je volný a připraven k nastěhování od 1.5.2026. Základní informace: Dispozice: 3+kk Plocha: 81 m Zimní zahrada: ano (4,5 m) Sklep: ano (2,5 m) Patro: 2. NP Výtah: ne Stav: velmi dobrý Zařízený: ano Sauna: ano (společná v domě) Parkování: možné před domem (modré zóny) K dispozici: od 1.5.2026 Nájem: 28.000 Kč / měsíc Poplatky: 3.650 Kč / měsíc (včetně energií a služeb) Kauce: 56.000 Kč Provize RK: 28.000 Kč Popis bytu: Interiér bytu nabízí vysoké stropy, dřevěné parkety a velmi světlý a příjemný prostor. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29 m, který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i každodenní život. Kuchyňský kout je vybaven elektrickým sporákem a lednicí. Obývací část je zařízena obývací stěnou s TV. Ložnice je vybavena manželskou postelí a vestavěnou skříní. Druhý pokoj je vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. V bytě se dále nachází koupelna, samostatné WC, technická místnost a prostorná chodba s velkou šatnou, která nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení je také pračka a sušička, elektrický bojler a vestavěné skříně. Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání. Byt má vlastní zimní zahradu, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci během celého roku. Dům je zabezpečen vstupem na kód a byt je vybaven chytrým zámkem. K dispozici je také sklep a společná sauna v domě. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Brno Královo Pole, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti cca 45 minut se nachází zastávky tramvají č. 1 a 6 a autobusů č. 67 a 68 (NC Královo Pole, Kartouzská, Šelepova). V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, sportoviště včetně bazénu Lužánky, parky a další služby. Lokalita nabízí také výbornou dostupnost na VUT, do technologických firem i administrativních center. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře GLJ Partners.
за месяц
Аренда квартиры 3+kk
Brno, PřírodníNabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 3+kk o výměře 56,6 m² s naprosto výjimečnou terasou o velikosti 140,7 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s přáteli i rodinné trávení volného času. Byt se nachází v příjemné lokalitě Přírodní, Brno-Žebětín, s výbornou dostupností do centra Brna a zároveň v blízkosti přírody. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Byt 3+kk | 56,6 m² Byt je moderně zařízený a částečně vybavený. Dominantou obytného prostoru je moderní kuchyňská linka s velkou americkou lednicí, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 samostatné ložnice, koupelnu s vanou a WC, praktický prostor pro každodenní bydlení. K bytu náleží také prostorná skleněná lodžie/zimní prostor o velikosti cca 8 m². Terasa, která nemá obdoby: Největším benefitem tohoto bydlení je soukromá terasa o výměře 140,7 m². Na terase je k dispozici posezení, bazén a zahradní domek. Díky své velikosti nabízí opravdu široké možnosti využití – od ranní kávy a grilování přes relax u bazénu až po bezpečný prostor pro děti. Je to bydlení, kde můžete mít velkou část života venku, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova. Terasa je ideální zejména pro rodinu s dětmi, ale své si zde najde i pracující pár, který ocení prostor, soukromí a možnost relaxace. Parkování: K bytu je možné pronajmout parkovací místo v garáži. V případě, že o garážové stání nebudete mít zájem, je možné využít parkování před domem. Lokalita – Brno-Žebětín: Žebětín nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do Brna. V okolí je potřebná občanská vybavenost a zároveň máte přírodu prakticky na dosah. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň potřebují pohodlné spojení s Brnem. Základní informace: Dispozice: 3+kk Výměra bytu: 56,6 m² Terasa: 140,7 m² Skleněná lodžie/prostor: cca 8 m² Parkování: možnost pronájmu garážového stání, případně parkování před domem Stav: moderní, částečně vybavený K nastěhování: od 1. 11. 2026 Nájemné: 28 000 Kč/měsíc Služby: 4 000 Kč/měsíc Kauce: 28 000 Kč Provize RK: 25 000 Kč Byt je vhodný především pro rodinu s dětmi nebo pracující pár, kteří hledají moderní bydlení s opravdu nadstandardním venkovním prostorem. To je prostor, který se jen tak nevidí. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte.
за месяц
Аренда квартиры 3+kk
Brno, KigginsovaNabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 3+kk o užitné ploše 82,7 m² v přízemí domu z roku 2017 na ul. Kigginsova v Brně-Slatině. K bytu patří terasa 15 m2 s travnatou plochou 13,7 m2, garážové stání v podzemní garáži (délka 6,2m x šířka 3,5 m) a sklep navazující přímo na garážové stání. Srdcem bytu je prostorný obytný prostor s kuchyní. Velká prosklená stěna a světlík ho zalévají denním světlem, dveře vedou přímo na terasu. Kuchyňská linka do L ve vysokém lesku má vestavěné spotřebiče. V obývací části je TV stěna s lamelovým obkladem a úložnými skříňkami, prostor je připravený pro vaši vlastní sedačku. Ložnice s manželskou postelí má okno do soukromé terasy. Druhý pokoj má vlastní šatnu a hodí se jako dětský pokoj nebo pracovna. Dále koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC a předsíň s vestavěnou šatní skříní. Terasa s dlažbou a předzahrádka s trávníkem jsou ohraničené kamennou gabionovou zdí, venku je k dispozici vodovodní kohout. Dům má energetickou třídu B. Měsíční náklady: - nájemné 29 990 Kč - garážové stání 2 500 Kč - zálohy na služby 6 000 Kč - záloha na elektřinu 1 500 Kč - internet 500 Kč Celkem 40 490 Kč. Služby se jednou ročně vyúčtují podle skutečné spotřeby. Vratná kauce 85 000 Kč, po dohodě ji lze rozložit do tří splátek. Byt je k dispozici od 1. listopadu 2026, nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení. Hodí se pro pár nebo rodinu, která hledá dlouhodobé bydlení. Možnost odkoupení části vybavení. Majitel požaduje pojištění odpovědnosti nájemce - zajistíme přes partnera, cena cca 80-120 Kč/měs. Více info v RK.
за месяц
Аренда квартиры 3+kk
Brno, MášovaV Mášově ulici nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 3+kk, který spojuje prestižní polohu v centru Brna s klidem slepé ulice. Byt vznikal jako domov samotných majitelů, z nichž jeden je architekt. Tomu odpovídá promyšlený interiér, kvalitní materiály, nábytek na míru a cit pro detail. Byt o vnitřní ploše 80 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Jeho hlavní část tvoří velkorysý obývací pokoj s jídelním koutem, pohodlnou sedací soupravou, televizí a vestavěným nábytkem. Na obývací prostor navazuje kuchyně vybavená spotřebiči Whirlpool: troubou, plynovou varnou deskou, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. V obývací části je také klimatizace. Hlavní ložnice je zařízena manželskou postelí, vestavěnými skříněmi a pracovním stolem. Přímo z ložnice se vstupuje na balkon. Třetí pokoj je variabilní a lze jej využít jako pracovnu, šatnu, pokoj pro hosty nebo jej přizpůsobit individuálním potřebám nájemce. Navazuje na něj lodžie orientovaná do zeleného vnitrobloku. Součástí bytu je samostatná šatna s technickým zázemím a kombinovanou pračkou se sušičkou. Koupelna s vanou zaujme obkladem z přírodního travertinu, toaleta je oddělená. Podlaha v bytě je kombinovaná – dubové parkety a nový vinyl (kuchyně, chodba, toaleta, koupelna a třetí pokoj). Nadchne vás velké množství úložných prostor řešených nábytkem na míru. Lokalita, ve které máte Brno na dosah. Supermarket Albert je přibližně 20 metrů od domu, park na Moravském náměstí zhruba 300 metrů. Do Lužánek dojdete asi za pět minut a další krátká procházka vás zavede do historického centra Brna. Nedaleká Česká je jedním z hlavních přestupních uzlů MHD s tramvajovými spoji do různých částí města. Kavárny, restaurace, obchody a služby jsou všude kolem, zatímco samotný byt leží v klidnější slepé ulici. Obyvatelé domu mohou využívat také společný vnitroblok s možností posezení. Byt se pronajímá kompletně zařízený a je ihned k nastěhování. Nájemné je 29.500 Kč + energie 5.000 Kč Vratná kauce činí dva měsíční nájmy, provize realitní kanceláře jeden měsíční nájem. Pokud hledáte nadstandardní bydlení v centru Brna, rád vás přivítám na prohlídce.
за месяц
Актуальные предложения квартир в аренду в локации Brno квартир 3+kk без регистрации
Ищете в аренду квартиры в локации Brno квартир 3+kk? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Аренда квартир в Брно – полный путеводитель 2026
Брно - второй по величине город Чехии и самый активный рынок аренды в Моравии. Основной спрос здесь формируют студенты двух крупных университетов (Масариков университет и Брненский технический университет), сотрудники IT и технологических компаний, а также семьи, переезжающие из меньших городов Южноморавского края. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех брненских районах - от студий и 1+kk до просторных семейных квартир 3+1 и больше. Объявления размещают как частные собственники, так и риэлторские агентства, и связаться с любым из них вы можете напрямую, без регистрации и платных подписок.
Брно заметно доступнее Праги, но за последние два года разрыв сокращается. Студии в районе университетов (Веверже, Королево Поле) приближаются к 400 крон/м², тогда как старые панельные 3+1 в окраинных районах держатся около 260 крон/м². Практический вывод: тот же бюджет здесь покупает существенно больше площади, чем в Праге - но не в центре.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир, которая часто сбивает с толку иностранцев. Вот что означает каждое:
Цены аренды квартир в Брно по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz, Otiwilium и Deloitte Rent Index.
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 12 500 – 15 500 крон | 380 – 410 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты МУНИ/ВУТ, одинокие специалисты |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 крон | 340 – 380 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 крон | 320 – 370 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 крон | 300 – 340 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 крон | 280 – 320 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | 23 000 – 32 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление и интернет обычно добавляют 2 500 – 5 000 крон в месяц. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (+5,1 % за год, Otiwilium). Аренда в Брно в среднем на 30–50 % дешевле пражской.
Самые популярные районы Брно для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Брно-стршед (центр) | историческое ядро, самая жизнь | высокий | трамваи, автобусы | молодые специалисты, экспаты |
| Веверже | рядом с центром, университетская зона | высокий | трамваи 12, 13 | студенты МУНИ/ВУТ, специалисты |
| Королево Поле | кампус ВУТ, IT-компании, парки | средне-высокий | трамваи 1, 6, поезд | студенты ВУТ, IT, семьи |
| Жабовржески | тихий жилой район с парками | средний | трамваи 1, 3 | семьи, спокойная жизнь |
| Чёрна Поле | тихий, рядом с парком Лужанки | средний | трамваи 5, 9 | семьи, молодые специалисты |
| Лесна | панельная застройка у лесопарка | ниже-средний | трамвай 9, автобус | семьи, доступные цены |
| Богунице / Старый Лисковец | кампус МУНИ, больница | низкий | трамвай 8, автобус | студенты, медики, экономия |
Транспорт и инфраструктура
В Брно нет метро – основа городского транспорта это трамваи (13 дневных линий + ночные), троллейбусы и автобусы оператора DPMB. Главные пересадочные узлы - Hlavní nádraží (главный вокзал), Česká, Moravské náměstí и Mendlovo náměstí. Оптимально жить в 5–10 минутах пешком от магистральной трамвайной линии (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – покрытие отличное, а трамвай в Брно обычно быстрее автомобиля.
Как безопасно снять квартиру в Брно – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем при аренде.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. Обычно это одна-две месячные платы. Залог возвращается после окончания договора за вычетом задокументированных убытков.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Брно конкуренция ниже, чем в Праге, поэтому комиссия чаще остаётся полной - и обычно её платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансовые платежи за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно составляют 2 500 – 5 000 крон в месяц сверх аренды. Всегда уточняйте, что включено в цену.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок, с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели. Внимательно прочитайте все пункты.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты. Этот документ защитит вас при возврате залога.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Брно в 2026 году?
Студии в Брно сдаются от 12 500 крон, квартиры 2+kk - 16 000 – 20 000 крон, 3+kk - от 22 000 крон в месяц без коммунальных. В Жабовржесках средняя аренда студии в феврале 2026 составила 14 724 крон (Otiwilium).
Какой район Брно лучший для аренды?
Для студентов: Веверже, Королево Поле и Богунице (рядом с университетами). Для молодых специалистов и экспатов: Брно-стршед и Веверже. Для семей: Жабовржески, Чёрна Поле и Лесна. Для доступных цен: Богунице, Старый Лисковец или Быстрц.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Аренда в Брно дешевле, чем в Праге?
Да. Брненская аренда в среднем на 30–50 % дешевле пражской. Студия в Брно стоит 12 500 – 15 500 крон против 17 000 – 21 000 крон в Праге. Разница максимальна в центре, минимальна в панельных районах.