Продажа семейного дома 174 m², участок 250 m²

Мы предлагаем на продажу полностью отремонтированный дом двух поколений в исключительном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Врхлаби. Эта уникальная обстановка сочетает в себе атмосферу горного города с полными гражданскими удобствами и отличным доступом к самым популярным горным курортам Крконоше.

Дом имеет общую полезную площадь 191 m² и планировку 5+kk. Он предлагает большую гибкость использования - либо в качестве одного просторного семейного дома, либо в качестве двух полностью независимых жилых единиц. Это делает недвижимость идеальной для проживания нескольких поколений или для объединения частного жилья с инвестиционным потенциалом.

На первом этаже расположена 2+1 квартира 105 m² с прямым доступом к маленькому частному саду. На первом этаже может быть создана квартира 3+kk с полезной площадью 86 m², дополненная балконом 6 m², обеспечивающим приятное открытое пространство с видом на окружающую зелень.

Недвижимость прошла комплексную и качественную реконструкцию. По существу, сохранились только оригинальные стены периметра. В доме есть новая крыша, в том числе фермы на крыше, совершенно новые электрические, водные и отработанные системы, напольное отопление по всему зданию, полная изоляция и новые деревянные окна с тройным остеклением. Все готово для современной, комфортной и энергоэффективной жизни.

Дом выполнен по стандарту Shell & Core, что означает отсутствие окончательной отделки интерьера, такой как напольные покрытия, плитка, сантехника или внутренние двери. Это дает будущему владельцу свободу полностью завершить интерьер в соответствии со своим видением и стилем. Продавец также готов помочь с завершением, если это необходимо.

В передней части участка есть достаточно места для создания парковки для двух автомобилей, а также декоративный передний сад. Задняя часть участка предлагает поистине уникальную природную особенность – по границе проходит небольшой ручей, исторически созданный как отвод от реки Эльбы для подачи воды в замковые пруды. Этот природный источник воды идеально подходит для создания охлаждающего пруда для использования в сауне или в качестве неограниченного источника для орошения сада.

Одним из ключевых преимуществ этой недвижимости является ее выдающееся расположение. Детский сад, начальная школа и спортивный комплекс Затопек находятся в пределах легкой досягаемости. Шпиндлеров Mlýn находится всего в 15 минутах езды, а до Pec pod Sněžkou можно добраться примерно за 30 минут. Сама Врхлаби предлагает зимний стадион, больницу, гимназию, бассейн, качественные рестораны и несколько супермаркетов — просто все необходимое для повседневной жизни.

Эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет свежий горный воздух, активный образ жизни и тесный контакт с природой, при этом наслаждаясь комфортом и удобством города с полной инфраструктурой. Идеальное место для постоянного проживания, отдыха или долгосрочной ценности.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с командой NESTERA.