Продажа квартиры 2+1 53 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné lokalitě Velkých Heraltic, část Sádek – Dvůr.

Byt nabízí příjemné a dostupné bydlení v místě s velmi klidnou atmosférou, dostatkem soukromí a krásným okolím. V domě se nachází pouze 4 bytové jednotky, což zajišťuje komorní a klidné bydlení.

Velkou výhodou je možnost využívání rozsáhlé zahrady u domu. Pozemek není součástí prodeje, jelikož je ve vlastnictví obce a je užíván na základě nízkého pronájmu.

Byt je po částečné rekonstrukci. Samozřejmostí jsou již plastová okna a nově byl instalován elektrokotel. Ve sklepních prostorách se zároveň nachází také kotel na tuhá paliva, díky čemuž je možné volit způsob vytápění dle aktuálních potřeb a preferencí.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady, mimo jiné také díky vodě z vlastní studny, respektive nově zhotoveného vrtu.

Dispozice bytu je praktická a skládá se z prostorné vstupní chodby, koupelny s vanou, samostatného WC, kuchyně a dvou neprůchozích pokojů. K bytu náleží také prostorný sklepní prostor.

Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch města, s možností využití zahrady a přírody v bezprostředním okolí. V okolních obcích je dostupná základní občanská vybavenost i potřebné služby.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Jedná se o byt nižší kategorie, čemuž odpovídá i jeho pořizovací cena, zároveň však nabízí zajímavý investiční potenciál. Předchozí nájemník hradil čisté nájemné ve výši 8.800 Kč měsíčně, což při uvedené kupní ceně představuje hrubý roční výnos více než 7,8 %.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.