Аренда виллы 801 m², участок 1299 m²
Praha, Nový Zlíchov

Предлагаем в аренду представительскую виллу без мебели планировки 8+1 с жилой площадью 801 м², расположенную на участке площадью 1 299 м² на улице Nový Zlíchov, Прага 5 – Смихов. Эта исключительная недвижимость предлагает максимальную приватность, высокий стандарт проживания и панорамные виды на Прагу и Вышеград.

Дом расположен на нескольких уровнях. На первом этаже находятся просторная гостиная с камином, кухня с кладовой и обеденной зоной, кабинет, гардеробная, гостевой туалет, прихожая и прямой вход в двойной гараж. На втором этаже расположена главная спальня с собственной ванной комнатой (ванна, душ, умывальник, туалет), гардеробной и балконами. Ещё 2 спальни имеют собственные ванные комнаты, при этом одна из них дополнительно предлагает кабинет и выход на террасу. На нижнем уровне находится просторная многофункциональная зона с отдельным входом с улицы, небольшая кухня, ванная комната, прачечная и кладовые помещения. На уровне сада расположена зона отдыха с крытым бассейном, сауной, душем, туалетом и техническими помещениями с прямым выходом на террасу и в сад. Интерьер оснащён деревянными и плавающими полами, плиткой, французскими окнами, встроенными шкафами, газовым отоплением, жалюзи и системой безопасности. Парковка обеспечена двойным гаражом площадью 37 м² и дополнительными парковочными местами перед домом.

Район Прага 5 – Смихов, а именно Новы Злихов, предлагает спокойное жилое окружение в непосредственной близости от природного парка Прокопске удоли. В окрестностях находятся рестораны (Na Kopci, Wine Food Market, Potrefená husa), кафе (Café Savoy, Mezi Srnky), супермаркеты (Tesco, Lidl) и полная городская инфраструктура. Преимуществом также является близость международных школ, включая Французский лицей и Deutsche Schule Prag. Отличная транспортная доступность обеспечивается быстрым выездом на городской округ, трамвайным сообщением и станцией метро линии B – Anděl. До центра города можно добраться всего за несколько минут.

Ежемесячная арендная плата составляет 180.000 CZK/месяц, коммунальные платежи — 20.000 CZK/месяц. Размер залога составляет два месячных арендных платежа.

Минимальный срок аренды — 2 года. Проживание в формате Airbnb или совместная аренда не допускаются.

Согласно постановлению № 78/2013 Sb., класс энергетической эффективности здания — G.