Продажа квартиры 1+KK 38 m²
Brno, Svitavská 834/29

Investiční byt 1+kk s lodžií a nájemníkem – Brno Husovice, Vranovská 49
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a elegantně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, umístěný ve třetím nadzemním podlaží historického bytového domu na adrese Vranovská 49. Celková plocha jednotky činí 55,29 m² a zahrnuje také prostornou lodžii o velikosti 8,55 m² a sklepní kóji o výměře 2,09 m². Díky velkorysé výměře a příjemnému uspořádání působí byt vzdušně a nabízí komfortní prostor pro bydlení i dlouhodobý pronájem.
Stabilní investice s okamžitým výnosem
Byt je aktuálně pronajat do 26. 3. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 15 490 Kč. Nový majitel tak získává jistotu pravidelného příjmu bez nutnosti hledat nájemníka či řešit počáteční provozní náklady. Nájemní vztah probíhá bezproblémově, což z této jednotky činí atraktivní a bezpečnou investiční příležitost.
Technické zázemí a efektivní provoz
Dům je vybaven vlastní plynovou kotelnou, která zajišťuje ohřev vody i vytápění. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D, což zajišťuje rozumné provozní náklady. Spotřeba elektřiny a vody je měřena samostatně a všechna otopná tělesa jsou osazena digitálními poměrovými měřiči tepla, což umožňuje přesné a transparentní vyúčtování. Jedná se o nemovitost s dobře spravovaným technickým zázemím a nízkými nároky na údržbu.
Možnost dokoupení parkovacího stání
K bytu lze dokoupit vlastní parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho pořízení není podmínkou koupě, avšak v lokalitě s omezenými parkovacími možnostmi představuje výraznou přidanou hodnotu i potenciál dalšího zhodnocení.
Lokalita s výbornou dostupností a kompletní vybaveností
Brněnské Husovice jsou vyhledávanou městskou částí s plnou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka, odkud se do centra dostanete během deseti minut. V okolí najdete supermarkety, lékárnu, poštu, restaurace, kavárny i mateřskou a základní školu. Pro volnočasové aktivity je ideální nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou nebo park Marie Restituty. Parkování je kromě možnosti vlastního stání řešeno rezidenčními modrými zónami spadajícími do návštěvnické zóny C.