Продажа виллы 341 m², участок 1076 m²

Představujeme vám Vilu Moritz v Dalovicích, historický objekt, který prošel v roce 2023 komplexní rekonstrukcí (kolaudace 2025). Nemovitost je připravena k okamžitému provozu jako funkční penzion nebo jako soukromé zázemí pro firmy, které hledají stabilní ubytovací kapacitu pro své zaměstnance či partnery v těsné blízkosti Karlových Varů.

Strategická poloha a okolí:

Vila se nachází v klidné rezidenční části Dalovic, které tvoří přirozené zázemí Karlových Varů. Do lázeňského centra a ke kolonádám se dostanete za 5 minut jízdy.

Hlavní výhody lokality:

Sport: Profesionální tenisové kurty se nacházejí pouhých 50 metrů od vily.
Relaxace: Přibližně 200 metrů od objektu se nachází hotel s nabídkou soukromého SPA (turecká a finská sauna, Jacuzzi), thajských masáží a estetického centra.
Tyto služby lze využívat na bázi externího vstupu.
Aktivní odpočinek: Nedaleko od domu je nájezd na páteřní cyklostezku Ohře, spojující mimo jiné Karlovy Vary s hradem Loket.
Zimní sporty: Skiareály Plešivec a Klínovec jsou dostupné do 25 minut jízdy, což z vily dělá ideální celoroční základnu.

Dispozice a užitná plocha:

Celková užitná plocha vily je 340,6 m2, z čehož 231 m2 tvoří čistá plocha pěti samostatných apartmánů. Každá jednotka je vybavena vlastní koupelnou a kuchyňskou linkou dodanou studiem ProCeram Karlovy Vary.

Rozpis jednotek::

Apartmán 1 (1. NP): 2+kk, 39,3 m2
Apartmán 2 (1. NP): 2+kk, 60,8 m2
Apartmán 3 (2. NP): 2+kk, 40,1 m2
Apartmán 4 (2. NP): 2+kk, 40,5 m2
Apartmán 5 (Podkroví): Mezonetový 2+kk, 50,5 m2

Vila je podsklepená (74,9 m2). Suterén nabízí čisté prostory pro technologii, sklady prádla, úschovnu kol/lyží nebo potenciál pro vybudování vlastního privátního wellness zázemí nebo posilovny.

Potenciál pro firmy a investory:

Firemní rekreace a motivační programy: Objekt je vhodný pro firmy, které hledají vlastní zázemí v lázeňském regionu pro rekreaci zaměstnanců, teambuildingy
nebo stabilizační programy odborů.
Komerční provoz: Penzion je plně zkolaudovaný, vybavený moderním plynovým kotlem a připravený k okamžitému zahájení činnosti.
Možnost rozšíření: Na pozemku o výměře 1 076 m2 stojí samostatná dvojgaráž (45 m2), ke které existuje projekt na přístavbu dalších 2 ubytovacích jednotek v
patře.

Technické shrnutí:

Pozemek: 1 076 m2 (zahrnuje 4 další parkovací místa na pozemku + dvojgaráž).
Stav: Kompletní rekonstrukce (2023), nová kolaudace (2025).
Infrastruktura: Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti do 5 minut.

Vila Moritz představuje funkční spojení historického charakteru s moderním komfortem v lokalitě s vysokým potenciálem celoročního využití.

Přijeďte se podívat. Těšíme se na Vás.