Продажа семейного дома 120 m², участок 367 m²
Praha, Lišická

Пропонуємо на продаж сімейний будинок корисною площею приблизно 120 м² на ділянці площею 367 м² у тихому місці Праги - Уєзд-над-Леси. Будинок у придатному для проживання стані, придатний для реконструкції за власними ідеями.

Нерухомість має два поверхи з окремими входами, що дозволяє здійснювати двопоколіннєве житло, поєднання житла та бізнесу або інвестиційне використання.

Планування:
Перший поверх - велика кімната з окремим входом (затверджена під магазин), окрема кімната, туалет, підсобне приміщення. Другий поверх - 2+кк, ванна кімната, кабінет.

Технічний стан:
- Повна реконструкція близько 20 років тому (утеплений фасад, пластикові вікна, мідна електроінсталяція).
- Стелі утеплені скловатою.
- Опалення та підігрів води газовим конденсаційним котлом Vaillant (3 роки).
- Дах у робочому стані.
- Підключення до всіх ІС (вода, каналізація, газ, електрика).

Відразу після реконструкції, у штукатурці з'явилися тріщини у зв'язку з впровадженням нової каналізації в селі, коли відбулося короткочасне зниження рівня ґрунтових вод та подальше просідання будівлі. Згідно з наявними документами та довгостроковим моніторингом, стан стабілізовано, і подальших рухів будівлі немає. Щомісячні витрати: газ 3000 чеських крон, електроенергія 1000 чеських крон, вода 1000 чеських крон.

Відмінна транспортна доступність – автобус, поїзд Прага–Клановіце (центр Праги приблизно 17 хв). Завершення будівництва D0 заплановано на 2027 рік, під'їзд приблизно за 2 хв від будинку. На ділянці є місце для саду та паркування, власник забезпечить огорожу ділянки.

Підходить для власного проживання та інвестицій. Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, не соромтеся звертатися до мене.