Продажа квартиры 3+KK 73 m²
Praha, Výtoňská

Пропонуємо на продаж простору квартиру 2+1 (3+кк), загальною площею 72,8 м², яка пройшла нещодавню реконструкцію у 2025 році. Квартира розташована на 2-му (останньому) поверсі цегляного будинку 1999 року з пластиковими вікнами.

Великою перевагою є нещодавно замінений дах, тому вам не доведеться турбуватися про проблеми з протіканнями в майбутньому. Завдяки цегляному матеріалу будівлі, в квартирі підтримується приємний клімат навіть влітку при високих температурах зовнішнього повітря.

----------------------------------------------------------------------------------------
Ринкова ціна 8,825 мільйона, визначена на основі даних кадастрових карт. За зацікавленості можемо надіслати вичерпний документ.
-----------------------------------------------------------------------------------------
До будинку належить спільний сад площею 326 м², ідеальний для відпочинку, сидіння або гри з дітьми.

Квартира наразі має планування 2+1, проте, завдяки великій площі вітальні з кухнею, її дуже легко переробити на 3+кк. Квартира продається повністю обладнаною та мебльованою. Унікальність квартири підвищують:

- кухонний гарнітур з лакованим покриттям, виготовлений на замовлення.
- вбудовані шафи з лакованим покриттям.
- натяжні стелі у вітальні зі світлодіодним освітленням.
- декоративна штукатурка в коридорі та на кухні.
- практична барна стійка.
- дров'яний камін після нещодавнього капітального ремонту, який надає квартирі приємної атмосфери.

Технічна інформація:
- опалення: електричні нагрівальні панелі (з дистанційним керуванням).
- підігрів води: електричний бойлер.
- альтернативне опалення: дров'яний камін.

Орієнтація квартири: схід - ванна кімната, спальня, південь - спальня, вітальня, захід - вітальня, кухня.
До квартири входить підвал площею 4 м². Щомісячна плата за 4 особи: 5 350 чеських крон + 3 500 чеських крон за електроенергію.

Розташування та громадські зручності:
Нерухомість розташована на вулиці Витоньська, у зростаючому міському районі Недвезі у Річан (Прага 10), оточеному зеленню, що забезпечує чисте повітря та приємне проживання. У пішій доступності знаходиться природний парк, дитячі та спортивні майданчики.

Транспортна доступність:
- 3 хвилини пішки до автобусної зупинки з прямим сполученням зі станцією метро Гає.
- 4 хвилини на автомобілі до залізничної станції Коловрати - 20 хвилин до Головного вокзалу.
- 3 хвилини до автомагістралі D1 (планується завершення ділянки 511 Беховіце - D1 у 2027 році, що значно покращить доступність до центру Праги).

Річани знаходяться всього за 3 хвилини на автомобілі та вже давно оцінюються як місто з найвищою якістю життя в Чеській Республіці. Тут ви знайдете повний спектр громадських зручностей: Lidl, Billa, Tesco, аптеки, Action, Pepco, фітнес-центри, McDonald's, Planeo, автосервіс, Bageterie, Rossmann, Sinsay, ресторани та інші послуги.

Квартира знаходиться у приватній власності, можливе іпотечне фінансування, і ми будемо раді вам у цьому допомогти.
Якщо ви зацікавлені в екскурсії або маєте інші питання, не соромтеся звертатися до мене.