Продажа семейного дома 291 m², участок 1509 m²
Český Těšín, Žukovská 245/18

Úvod:

Máme pro Vás lukrativní nabídku v obci Český Těšín.

Hledáte rodinný dům o dvou samostatných bytových jednotkách s oplocenou zahradou a dvěma garážemi? Preferujete bezprostřední dosah centra města? Pak jste zde správně!

Popis:

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí dvougenerační, celopodsklepený, zděný rodinný dům o dispozici 6+2 v dobře dostupné části Českého Těšína. Nemovitost je koncipována jako dvougenerační, což umožňuje nezávislé bydlení až pro dvě domácnosti, ale může posloužit i jedné větší rodině. Součástí prodeje jsou další dvě přidružené, dvoupodlažní budovy. Jedna z nich je vedená jako dílna a 2. NP je vhodné na provozování firmy s veškerým zázemím.

Dispozice /skladba/metráže

Rodinný dům:

1.PP (89.50 m2) - rozsáhlé sklepní prostory
1.NP (99.00 m2) 3+1 - schodiště, zádveří, vstup do sklepa, výstup do 1.NP, chodba s krbovými kamny samostatné WC, ložnice s komorou, kuchyně s jídelnou, koupelna, 2x obývací pokoj
2.NP (102.5 m2) 3+1 - vstup z 1.NP, schodišťový prostor, místnost na uskladnění, menší balkón, samostatné WC, chodba, kuchyně s jídelnou, koupelna, 2x obývací pokoj (nebo jeden rozlehlejší), větší balkón, ložnice
--------------------------------------------------------------
291.00 m2

Garáž (29.00 m2) - vstup z rodinného domu + vjezd zvenčí
--------------------------------------------------------------
29.00 m2

Dílna:

1.NP (68.20 m2) - chodba, kotelna, dílna, výstup do 2. NP
2.NP (63.61) - vstup z 1.NP, schodišťový prostor, chodba, kancelář, ložnice, koupelna s WC, pokoj s kuchyní
--------------------------------------------------------------
131.81 m2

Budova s garáží:

1.NP (26.38 m2) - kolovna, výstup do 2.NP, garáž
2.NP (21.47 m2) - vstup z 1.NP, místnost na uskladnění, vstup na střechu garáže
--------------------------------------------------------------
47.55 m2

Celkem 499.36 m2

IS:

Pitná voda - vodovodní řád
El. napětí - 220/380 V
Zemní plyn - plynovodní síť
Odpady - veřejná kanalizace

Vytápění - atmosférický plynový kotel/krbová kamna
Zdroj teplé vody - atmosférický plynový kotel/el. bojler

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Současná stavba může posloužit jako vícegenerační, rodinný dům, popř. se dá využít jako sídlo firmy
2. Potenciál výdělku na základě pronájmu části nemovitosti
3. Velké sklepní prostory, celopodsklepené
4. K nemovitosti náleží další 2 dvoupodlažní budovy
5. Dvě garáže
6. Veškeré inženýrské sítě
7. Zastřešená terasa s výsuvnou markýzou
8. Nespočet parkovacích míst na pozemku
9. Maximální občanská vybavenost díky dobře dostupné lokaci
10. Výborná dostupnost do centra města

Další vlastnosti nemovitosti:

Kolaudace RD - 50. léta
Přístavba 2.NP - dokončena v 70. letech
Dva vstupy do domu
Dvě venkovní brány
Kombinované podlahy (dřevo vs dlažba)
El. rozvody v mědi, 2. NP většina v Al
Plastová okna (dvojskla, 1.NP - 2002, 2.NP - 2007)
Zateplení venkovní fasády polystyrenem (12 cm) 2016
Tři komínové průduchy
Rozvody vody a odpadu v plastu
Rozvody na topení v mědi, ve 2. NP v plastu (90°)
Plechové radiátory
Šířka zdiva 45 cm
Plášť střechy RD asfaltová krytina izolovaná skelnou vatou v kombinaci s buničinou (2007)
Oplechování boků střechy po celém obvodě (2017)
Drenáže kolem domu

Závěrem:

Průkaz energetické náročnosti budovy inzerujeme dle zákona ve třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova/vypracování kupních smluv v ceně nabídky. Pro další informace kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaši návštěvu.