Продажа семейного дома 153 m², участок 1497 m²
Oldřichov v Hájích

Hledáte velmi klidné rodinné bydlení s velkorysou zahradou? Právě jste ho našli.
Rodinný dům, o kterém si právě čtete, nabízí dispozici 5+1, užitnou plochu 153,34 m2 a obklopuje ho nádherná zahrada o rozloze 1 397 m2.

Dům, sítě a pozemek
Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a nevyužitou půdou, což poskytuje dostatek životního prostoru i pro větší rodinu. Zastavěná plocha činí 102 m2. Velkorysá plocha pozemku (celkem 1.499 m2) nabízí nepřeberné množství dalších možností využití od vybudování terasy, bazénu, až po pěstování vlastní zeleniny. Přístup k nemovitosti je naprosto bezproblémový po celoročně udržované asfaltové komunikaci.

- Přípojky: Elektrická energie, obecní vodovod, internet (od O2).
- Odkanalizování: Řešeno ekologicky do vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).
- Vytápění: O teplo se stará elektrokotel. Pro vytvoření příjemné rodinné atmosféry a úsporu nákladů je možné využít také krbová kamna.
- Ohřev vody: Zajištěn elektrickým bojlerem.

Dispozice a materiály
Vnitřní prostory jsou chytře rozděleny na denní část v přízemí a klidovou zónu v patře. Obrovskou výhodou patra je nadstandardně velký dětský pokoj o výměře přes 33 m2, který je již nyní elektroinstalačně připraven na snadné rozdělení na dva menší, zcela separátní dětské pokoje.

- Místnosti 1. NP (přízemí): Zádveří (5,76 m2), prostorná kuchyně (24,0 m2), obývací pokoj (27,3 m2), pracovna (15,0 m2), koupelna s toaletou (3,51 m2) a praktická spíž (2,34 m2).
- Místnosti 2. NP (patro): Chodba (11,65 m2), prostorná koupelna s WC (9,16 m2), ložnice (18,06 m2), velký dětský pokoj (33,39 m2) a komora (3,17 m2).
- Materiály podlah - 1. NP: Snadno udržovatelná dlažba, v pracovně je položeno linoleum.
- Materiály podlah - 2. NP: Útulné koberce v pokojích, v koupelně je dlažba.

Lokalita a okolí
Lokalita, ve které se tento dům nachází, zaručuje velmi klidné rodinné bydlení s vynikající dopravní dostupností a přírodou doslova za rohem. Je to ideální místo pro ty, kteří chtějí utéct od ruchu velkoměsta, ale zároveň potřebují mít veškerý komfort na dosah.

- Doprava: Rychlé a pohodlné napojení na dálnici směrem na Liberec i Prahu. V blízkosti se nachází také vlaková a autobusová zastávka.
- Občanská vybavenost: Základní občanská vybavenost je dostupná přímo v okolí obce, kompletní síť obchodů, služeb, škol i lékařů pak najdete v několik minut vzdáleném Mníšku či Liberci.
- Volný čas: Okamžitý přístup do přírody lesy, louky a blízkost sportovních areálů (např. Bedřichov, Javorník či Ještědský hřeben) poskytují nespočet možností pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty.

Historické spotřeby energií 4 osob:
Elektřina
- 2023-2024: VT - 1.097 kWh
- 2023-2024: NT - 5.708 kWh
- 2024-2025: VT - 2.914 kWh
- 2024-2025: NT - 9.220 kWh

Voda
- 2025: 88 m3 - 55 Kč/m3
!! Výkyv ve spotřebě elektřiny je způsoben nevyužívání krbových kamen v roce 2024/2025.

V případě dalších dotazů či zájmu o osobní prohlídku tohoto skvělého domu mě neváhejte kontaktovat.

Kompletní informace včetně veškerých dokumentů ke stažení u nabídky na webu RK.

Váš Liberecký makléř Jan Havič