Продажа семейного дома 342 m², участок 467 m²
Klimkovice, Havlíčkova 767

„Velký moderní rodinný dům s garážemi a zahradou v klidné části Klimkovic, pár minut od Ostravy. Ideální pro rodinu nebo kombinaci bydlení a práce z domova.“

Nabízíme vám k prodeji rodinný dům 8+1 se 4 koupelnami, 2 garážemi pro 3 vozy a zahradou v Klimkovicích na ulici Havlíčkova.

Mimořádná nemovitost nabízí kombinaci klidu, soukromí a skvělé dostupnosti. Během pár minut jste na náměstí i v lázních, přitom zůstává zachována příjemná atmosféra rezidenční čtvrti. Díky výbornému napojení jste navíc rychle v Ostravě, což z něj dělá ideální bydlení pro rodinu i pro dojíždění za prací.
Dům má suterén a dvě podlaží. Byl dokončen v roce 1998 a od té doby prošel průběžnou pečlivou modernizací — stačí se nastěhovat a bydlet.

Dispozice a prostor

Velkorysé řešení poskytuje komfort větší rodině i možnost práce z domova.

Zvýšené přízemí – část domu, kde to žije
Srdcem domu je obývací pokoj propojený s terasou a zahradou – místo pro letní večery, oslavy i rodinnou pohodu. Obývací pokoj navazuje na jídelnu a ta na moderní kuchyni s indukční varnou deskou, troubou, myčkou a dalším vybavením. V přízemí nechybí ani pracovna a pokoj, který lze využít jako pokoj pro hosty nebo hernu. Koupelna se sprchovým koutem se nachází mezi dvěma pokoji, je zde i komora. Celý prostor působí útulně a propojeně.

I. patro – klidová zóna, kde si každý člen najde své soukromí
Horní patro disponuje čtyřmi pokoji, komorou, jednou menší koupelnou se sprchovým koutem a jednou velkou koupelnou s dvojumyvadlem, sprchovým koutem a rohovou vanou. Dvě větší ložnice mají vstup na balkony.

Suterén – praktické zázemí domu
V suterénu se nacházejí 2 garáže pro 3 vozy, kotelna, sušárna, tři sklepy, menší koupelna a vstup na zahradu. Prostor je ideální pro skladování, dílnu nebo vybudování domácího fitness.

Zahrada

Pozemek o velikosti 467 m² (zahrada 289 m²) nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i dětské hry a přitom zůstává nenáročný na údržbu.

Technické parametry

Podlahy tvoří kombinace dlažby a plovoucích podlah. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, v obývacím pokoji je podlahové vytápění, zbytek domu je vytápěn radiátory.

Dům byl průběžně udržován a modernizován: plastová okna (2001), zateplení boční stěny (2005), modernizace kuchyně (2007), koupelen (2013), chemická injektáž sklepa (2019), terasa (2020), úpravy obývacího pokoje a podlahové topení (2021), zahrada (2021 a 2025), nová střecha (2022), kondenzační kotel Daikin (2023), nové vjezdy do garáží a obklad domu (2025).

Výsledkem je technicky velmi dobrý stav nemovitosti.
Provozní náklady (2 dospělí + 2 děti)
elektřina + plyn: cca 10 500 Kč / měsíc
voda: cca 2 800 Kč / kvartál
stočné: cca 2 800 Kč / kvartál

Lokalita – proč bydlet právě tady

Klimkovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější místa pro rodinné bydlení v okolí Ostravy — kombinují klid menšího města a rychlou dostupnost velkého města.
V docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti najdete mateřské školy i základní školu, obchody, restaurace a služby. Nechybějí zde lékaři, lékárna, sportoviště ani dětská hřiště. Velkou výhodou jsou lázně a rozsáhlé lesy na procházky i kolo.

Zavolejte a domluvte si prohlídku.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.