Продажа семейного дома 420 m², участок 2077 m²

Продается грубое строительство семейного дома/коттеджа с полезной площадью прим. 425 м в Roudnice в Krkonoší, кадастровый район Jestřábí в Гигантских горах. Личная собственность, без юридических дефектов и с действующим разрешением на строительство, находится в охранной зоне Гигантского национального парка. Положение на высоте 750 м предлагает прекрасный открытый вид на пейзаж, особенно на юг, где перед домом есть четкое пространство с прекрасным панорамным видом на горы, луга и лес примерно в 60 метрах. Объект имеет прямой доступ к горному лугу. В окрестностях появляются свободные новые сооружения горных шале, уважающие характер поселка с достаточным открытым пространством между отдельными объектами, что обеспечивает приватность и естественный контакт с природой. Дом последний в серии зданий, поэтому панорамный вид постоянно не нарушается. Ближайшая большая деревня: Horní Rokytnice 11 км, Vítkovice в Гигантских горах 2 км, Jilemnice 8 км; больший город: Vrchlabí 16 км. Месторасположение привлекательно для постоянного жилья, отдыха и инвестиций с возможностью предоставления услуг по размещению благодаря круглогодичной туристической привлекательности. В пределах досягаемости находятся горнолыжные курорты Альдров-Витковице в Гигантских горах 800 метров (президентский экспресс), Вурмовка 2 км, Верхняя Рокитница 11 км (сидячая веревочная трасса Лыса) и Верхняя Мисечка 14 км (Медведь, Шпиндлеров Млын, Святой Петр). В этом районе есть велосипедные тропы и зимние трассы. Благодаря своему стратегическому расположению в 9 км от хребта Дворак и Стамповка, это место является идеальной отправной точкой для горных походов, предлагая более выгодный горный микроклимат, чем непосредственно на хребтах. 1PP (частично обнажённый мягкий склон), 1NP, мансарда, жилая площадка.

Конструкция выполнена из керамической фурнитуры с плановым отоплением. Спирольные потолки, внешняя регулировка в соответствии с конструкцией сочетания белой штукатурки и деревянной плитки с возможностью изменения перед отделкой.

Крыша с оловянным покрытием (год 2023) 10 лет гарантии. Подземные части нагреваются XPS 10 см и защищены двумя слоями гидроизоляции SBS. Дымоход модульный со вставкой из нержавеющей стали. Конструкция внутренней столярной крыши с уже спланированными горизонтальными балками (плирами) и поддерживающими балками, запланированная как открытки; Подземные перекрытия крыши на всех щитах заканчиваются обработкой поверхности. Внутренняя планировка не закончена, ее можно настроить в соответствии с собственными потребностями. В дом вводится вода из общественной воды и электричества, с установленными счетчиками, в том числе вариант 3 фаза/400В. Откидная канализация осуществляется на участке, где необходимо завершить яму по проекту или ČOV. Отопление, спроектированное электрическим котлом, может быть преобразовано в тепловой насос, твердотопливный котел или резервуар для СНГ. Земля в очень небольшом склоне 2 077 м в основном ориентирована на юг и позволяет строить другой дом в соответствии с планом зонирования. Площадь земли под строительство: 600м. В настоящее время построено прим. 250 м с планируемой усиленной площадью. Прибытие на асфальт, 5 лет новой связи в конце города, поддерживалось круглый год с минимальной эксплуатацией. На территории рядом с домом расположена квартира для парковки шести автомобилей, а часть здания – гараж.