Продажа семейного дома 158 m², участок 500 m²
Nová Ves

Описание

• Это описание есть в:
• 
• 

КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ:
- Для семьи, которая хочет, чтобы близкие были рядом, обеспечивая при этом каждому уединение в отдельном доме.
- Для тех, кто хочет создать дом в точном соответствии со своими идеями.
- Для инвестора, готового выполнить реконструкцию и оформить необходимые документы, а затем выгодно продать недвижимость.
- Для опытных мастеров и любителей, которые хотят построить дом своей мечты своими силами.
- Для пары, которая ценит небольшой дом для себя и использует второй как базу для гостей, гостей или арендаторов.
- Для тех, кто ищет недорогую недвижимость и не боится административных процедур.
- Для тех, кто хочет иметь под рукой природу и город.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Два отдельных дома (ДОМ A: 2+1, ДОМ B: 2+kk) на одном участке земли площадью 500 м2.
- Абсолютный покой и уединение за въездными воротами.
- Сад, подходящий для перголы с местами для отдыха, бассейна или собственного огорода с травами.
- Возможность расширения жилой площади: чердак в доме A можно использовать как мансардную квартиру.
- Отличная транспортная доступность на автобусе, поезде и автомобиле – примерно 25 минут до центра Праги.
- Расположение в тихой части поселка, в окружении леса и природы, с быстрым сообщением с Прагой, Мельником или Кралупами-над-Влтавой.

ПЛОЩАДИ ЭТАЖЕЙ:
- Первый этаж дома A: 58,94 м2
- Мансарда дома A: ок. 55 м
- Первый этаж дома B: 44,39 м

СОСТОЯНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ:
- Дома предназначены для реконструкции, готовы к изменениям в соответствии с вашими пожеланиями.
- Часть дома B была расширена ранее за счёт первоначальной прачечной (примерно половина нынешнего здания). Юридическим недостатком является необходимость получения дополнительного разрешения на строительство и согласования на строительство.
- Планировка позволяет проживать двум поколениям или сдавать один из домов в аренду.
- Участок земли возле дома A предоставляет дополнительную площадь для строительства жилья.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ДЕФЕКТ = БОЛЕЕ НИЗКАЯ ЦЕНА:
- Недвижимость обременена юридическим недостатком, требующим получения дополнительных разрешений и согласований на строительство.
- У нас есть контакт со специалистом, который может помочь с этим процессом (без гарантии 100% результата).
- Благодаря этому цена значительно ниже, чем на аналогичные дома в этом районе.
- Идеально подходит для тех, кто не боится административных проблем и хочет приобрести жильё с высокой добавленной стоимостью.

Другие параметры