Продажа многогенного дом 704 m², участок 297 m²

Предлагаем на продажу трехэтажный жилой дом No 171 в самом центре Есеника, на улице Липовской. Дом прошел полную реконструкцию и в 2024 году было дано разрешение на все здание. Исключительное расположение Дома находится в 150 метрах от площади, вдали от магазинов, служб, офисов, школ, больниц и железнодорожных и автобусных станций. Деловые помещения на первом этаже выигрывают от ежедневного перемещения людей прямо перед домом, квартиры от полных удобств. Таким образом, местоположение работает как для жизни, так и для бизнеса. Дом содержит в общей сложности 10 отдельных помещений: 8 квартир с расположением от 1+kk до 2+kk во 2-м и 3. NP и 2 коммерческих помещения в 1. NP. Поверхность: 1. NP 223,17 m², 2. NP 238,63 m², 3. NP 242,80 m². Дом является частью участка No 119/1 площади 297 m² (встроенная площадь и двор). Техническое состояние Дома находится в хорошем строительно-техническом состоянии и подключен ко всем инженерным сетям. Три газовых котла обеспечивают отопление дома. Тепловую воду в квартирах обеспечивают электрические котлы. Отдельные источники тепла и собственное отопление воды в каждой квартире упрощают распределение энергии, а также являются преимуществом для будущего распределения дома. Первый этаж и подвал дома были поражены (как и весь центр города) наводнениями 09/2024 и затем спасены. Занятость жильцов не изменилась. Два способа использования дома 1. Держи и арендуй. Дом занят на 90%; договоры аренды заключаются на фиксированный срок (один год), бессрочные сделки с уведомлением за два месяца. Текущая арендная плата устанавливается консервативно, ниже уровня местного рынка - у нового владельца есть пространство, чтобы выпрямить его и занять оставшееся пространство. 2. Разделять и продавать по единицам.

Дом можно разделить на 8 жилых и 2 нежилых единицы по декларации собственника и продать индивидуально со значительной прибылью.

Меньшие квартиры в центре города являются одной из хорошо продаваемых квартир в Есенике. Почему бы не пропустить предложение (а) расположение в центре Есеника, (б) хорошее строительно-техническое состояние и одобрение с 2024 года, (в) 10 площадей - 8 квартир и 2 магазина - с возможностью разделения на единицы и постепенных продаж, (г) 90% заполняемости и аренды с резервом для роста. Подробная информация об арендных отношениях будет предоставлена серьезным заинтересованным лицам на личной встрече. В настоящее время готовится сертификат энергоэффективности здания (PENB), поэтому мы должны упомянуть энергетический класс G по закону. Позвоните и организуйте личный поиск. Я был бы рад представить вам дом и обсудить возможности его использования.