Продажа семейного дома 253 m², участок 791 m²

Я предлагаю на продажу отдельный просторный дом после обширной реконструкции интерьера и технического распределения, расположенный в тихой части деревни Градчаны, всего в 11 минутах от Подебрада и в 15 минутах от Кельна. Недвижимость подходит для семейного или многопоколенческого жилья, а также инвестиционной возможности с возможностью создания до 4 единиц жилья. Основные преимущества: - 2 готовых жилых единицы 3+kk (каждый 68 m² + lodžie) - подготовленный чердак для другой квартиры - подвал (приблизительно. 75 m²) с возможностью дополнительной единицы / бизнеса - полная реконструкция (электричество, вода, отходы, отопление) - 4 парковочных места на объекте - сад без обслуживания с автоматическим орошением - отличная доступность: Подбобрады, Колин, Прага Техническое состояние и реконструкция: - совершенно новая проводка (электричество, вода, отходы, отопление) - новые полы, штукатурка и межкомнатные двери - совершенно новая ванная комната - современное отопление (электрический обогреватель + радиаторы) - недвижимость готова к немедленному использованию без дальнейших инвестиций. 2 готовых квартирных блока 3КК с бревенчатыми книгами - в каждом блоке есть: - две отдельные спальни - гостиная, соединенная со столовой и кухонькой - ванная комната вместе с туалетом - новые этажи - клееный винил и штукатурка - новые межкомнатные двери - собственный электросчетчик - подготовка к кухонной линии Китченска линия не входит - покупатель может настроить ее по своему желанию (доступная визуализация и скидка на реализацию как кухонных линий, так и другого оборудования - предложение добровольное) Другой потенциал: - чердак - возможность 1+kk/2+kk - подвал - квартира/офис/сервис - всего 3 электрометра позволяют разделить дом на отдельные блоки.

Сад: - полное озеленение земельного участка - новый забор и посадка травы, вокруг куста бабочки - сад без обслуживания - резервуар для удержания с автоматическим орошением дождевой воды - низкие эксплуатационные расходы Локалита: - Подебрады - 10 мин / Кельн - 15 мин / Овчаны (Тойота) - 14 мин / Прага Черный Больше всего - 35 мин - В районе наблюдается стабильный спрос на аренду жилья. Инвестиционный потенциал: - возможность создания до 4 единиц. - расчетная доходность: 55- 65 000 Kč/месяц. Документация: - строительный паспорт - техническая документация - ПЕНБ - энергокласс G основан на оригинальной кладки, реальные затраты ниже благодаря реконструкции. Не стесняйтесь связаться со мной через рекламную форму и организовать личный поиск. Для своих клиентов я бесплатно консультирую специалиста по ипотеке. Не волнуйтесь, мы найдем лучшее решение для вас.