Продажа семейного дома 132 m², участок 931 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný soubor nemovitostí v obci Semtěš, v kouzelné krajině na úpatí Železných hor. Nemovitost stojí v bezprostřední blízkosti lesa a nabízí klid, soukromí, přírodu i velmi dobrou dostupnost Čáslavi, Přelouče, Kutné Hory a Chrudimi.

Součástí prodeje je hlavní rodinný dům o podlahové ploše 96,8 m², druhý samostatný objekt o ploše 35 m², dílna, hospodářské zázemí a pozemky o celkové výměře 931 m².

Tato nabídka je ideální pro jednu početnější rodinu, dvougenerační bydlení, rodiče a prarodiče hledající vlastní výměnek, spojení bydlení s podnikáním nebo jako zajímavá investice s možností samostatného využití či budoucího pronájmu druhého objektu.

HLAVNÍ RODINNÝ DŮM – ÚTULNÉ BYDLENÍ S DALŠÍM POTENCIÁLEM

Hlavní dům nabízí praktickou dispozici 3+1 a podlahovou plochu 96,8 m². Nachází se zde prostorná kuchyně o výměře 22 m², tři samostatné pokoje o plochách 24,2 m², 13,2 m², 10,5 m², koupelna s WC o ploše 12,2 m², chodba a zádveří s technickou místností.

Interiér působí příjemně, útulně a je připravený pro pohodlný rodinný život. Velkou předností je přibližně dva roky stará kuchyň, která vytváří přirozené centrum celého domu.

Dům prošel rozsáhlou technickou modernizací. Má kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové topení v mědi, nový komín, nová okna, snížené a zateplené stropy i novou fasádu. Kompletně obnovena byla také střecha, a to včetně nové vazby a střešních tašek.

Vytápění je řešeno velmi prakticky dvěma způsoby. K dispozici je kondenzační plynový kotel s ekvitermní regulací a současně moderní zplynovací kotel na dřevo třídy 5/Ecodesign, doplněný akumulační nádrží o objemu 500 litrů. Nový majitel si tak může zvolit komfort plynového vytápění, ekonomické topení dřevem nebo oba systémy vhodně kombinovat.

Významným bonusem je prostorné podkroví, které nabízí možnost vybudování další obytné plochy přibližně 30 m². Po realizaci půdní vestavby by tak celková podlahová plocha obou objektů mohla dosáhnout přibližně 161,8 m². Konkrétní řešení bude záviset na projektu, technickém posouzení a příslušných povoleních.

Hlavní dům je rovněž částečně podsklepený, sklep má přibližně 12 m².

DRUHÝ DŮM – VÝMĚNEK, PRACOVNA, APARTMÁN NEBO DÍLNA

Druhý samostatný objekt má podlahovou plochu 35 m² a jeho současná podoba vznikla přibližně před čtyřmi lety. Nabízí zádveří o ploše 3,6 m², koupelnu 4,8 m², kuchyňský a obytný prostor 17,6 m² a samostatný pokoj 8,7 m².
Objekt má nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové rozvody topení v mědi, nový komín, nová okna, novou střechu a snížené, zateplené stropy. Navazuje na něj příjemná zastřešená terasa s posezením.

Zdroj vytápění zde zatím není připojen, což dává novému majiteli možnost zvolit řešení přesně podle zamýšleného způsobu využití.

Druhý dům lze po dokončení využít jako samostatné bydlení pro rodiče nebo dospívající děti, výměnek pro prarodiče, pokoj pro hosty, pracovnu, ateliér, apartmán k pronájmu nebo zázemí pro podnikání. Stejně dobře může sloužit také jako prostorná dílna či místo pro nejrůznější koníčky. Případné obytné využití se bude řídit příslušnými stavebními a technickými podmínkami.

DÍLNA A BOHATÉ HOSPODÁŘSKÉ ZÁZEMÍ

Vedle obou domů je součástí nemovitosti také samostatná dílna o ploše 23 m². Ta představuje velkou výhodu pro řemeslníka, živnostníka, domácího kutila nebo jako sklad zahradní techniky.

Další zázemí tvoří dvě kůlny o výměrách 14,5 m² a 11 m² a přístřešek na palivo o ploše přibližně 5 m². Nemovitost tak poskytuje dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro práci, skladování, zahradničení a další volnočasové aktivity.

TECHNICKÉ NAPOJENÍ

Hlavní dům je napojen na elektřinu, plyn a obecní kanalizaci. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna. Vodovodní přípojka je již zaplacena a v obci aktuálně probíhá výstavba veřejného vodovodu včetně realizace domovních přípojek.

KOUZELNÉ BYDLENÍ NA ÚPATÍ ŽELEZNÝCH HOR

Semtěš leží na pomezí Středočeského a Pardubického kraje, v klidné krajině na úpatí Železných hor. Les začíná prakticky za domem, a budoucí majitel tak získá každodenní kontakt s přírodou, čisté prostředí a skvělé podmínky pro procházky, cyklistiku, houbaření i odpočinek.

Dominantou obce je historická gotická věž bývalé tvrze zvaná Bašta, která dnes slouží jako rozhledna. V okolí vedou turistické a cyklistické trasy a nachází se zde řada přírodních i historických zajímavostí.

Přímo v Semtěši je obecní úřad, knihovna s veřejným internetem, víceúčelové sportovní hřiště a autobusové spojení linkou PID 710 směrem do Čáslavi. V blízkém Bílém Podolí se nachází základní a mateřská škola a Pošta Partner.

Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Čáslavi vzdálené přibližně 10 km – školy, školky, obchody, supermarkety, restaurace, lékaři, lékárny, městská nemocnice, sportovní zařízení, služby i vlakové a autobusové nádraží. Přelouč je vzdálena přibližně 9 km, Kutná Hora 17 km a Chrudim 20 km.

NEMOVITOST, KTERÁ SE DOKÁŽE PŘIZPŮSOBIT VAŠEMU ŽIVOTU

Největší hodnotou této nabídky není pouze hlavní rodinný dům, ale především svoboda, kterou celý soubor poskytuje. Můžete zde bydlet jako jedna velká rodina, vytvořit dva samostatnější domovy, nabídnout rodičům pohodlný výměnek, spojit bydlení s podnikáním nebo využít druhý objekt jako zajímavou investici.

K tomu získáte les na dosah, útulný interiér, rozsáhlé technické modernizace, dílnu, hospodářské zázemí a možnost dalšího rozšíření o obytné podkroví.

Pokud hledáte klidné rodinné bydlení s mimořádnou variabilitou a prostorem pro současnost i budoucnost, může být právě toto místo vaším novým domovem.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme také s možnostmi financování.