Продажа квартиры 3+kk 73 m²

Шукаєте безпечний дім, повний спокою, приватності та чистого повітря, але не хочете відмовлятися від чудової доступності до Праги?

Забудьте про безособові, галасливі житлові масиви, де ви щодня стикаєтеся зі стресом від паркування, шумом за стінами та пилом з вулиць. Ця квартира в цегляному будинку камерного типу запропонує вам зовсім інший рівень життя. Вона розташована у винятково безпечному місці, оточеному природою, де панують абсолютна тиша, приватність та сільський спокій. Крім того, ви завжди отримаєте 100% безпроблемну парковку прямо біля будинку, а також у вашому розпорядженні спільний сад (326 м²), який ідеально підходить для безпечних ігор дітей, барбекю або відпочинку після роботи.

Сучасне життя без вкладень та з власним каміном.
Квартира розташована на 2-му (останньому) поверсі цегляного будинку 1999 року з пластиковими вікнами. У 2025 році вона пройшла повний, свіжий ремонт і продається повністю обладнаною та мебльованою. Великим бонусом є нещодавно замінений дах (немає проблем із протіканнями) та першокласна ізоляція, завдяки якій у квартирі приємний клімат навіть у спекотне літо.

Наразі квартира має планування 2+1, але завдяки великому простору її можна легко переобладнати на повноцінну 3+кк. Унікальної атмосфери та розкішного штриха інтер'єру надають:

- Дров'яний камін (після нещодавнього капітального ремонту) - для ідеального домашнього тепла та романтичних вечорів.
- Кухонний гарнітур на замовлення та вбудовані шафи у преміальному лакованому дизайні.
- Натяжні стелі з дизайнерським світлодіодним освітленням у вітальні.
- Декоративна штукатурка в коридорі та на кухні + практична барна зона.

Технічна інформація та орієнтація:
- Орієнтація вікон: схід (ванна кімната, спальня), південь (спальня, вітальня), захід (вітальня, кухня) - квартира чудово освітлена цілий день.
- Опалення: Електричні нагрівальні панелі з дистанційним керуванням + альтернативно дров'яний камін.
- Нагрівання води: Електричний бойлер. Аксесуари:
- Квартира включає підвал (4 м²). Щомісячний платіж до SVJ: 5 350 чеських крон (за 4 особи).

Чудові громадські зручності поруч.
Будинок розташований на вулиці Витоньська в тихій частині Недвезі у Ржічан (Прага 10). Ржічани знаходяться всього за 3 хвилини їзди на автомобілі та вже давно визнані містом з найвищою якістю життя в Чеській Республіці. Тут ви знайдете повний спектр послуг: супермаркети (Lidl, Billa, Tesco), аптеки, магазини (Action, Pepco, Rossmann, Sinsay), ресторани, фітнес-центри, Bageteria, McDonald's та автосервіс. Крім того, недалеко від будинку є природний парк, дитячі та спортивні майданчики.

Ідеальна транспортна доступність (яка буде ще кращою!)
Ви вже зараз можете зручно та швидко дістатися до центру Праги звідси:
- Автобус: 3 хвилини пішки до зупинки з прямим сполученням зі станцією метро Háje.
- Потяг: 4 хвилини на автомобілі до станції Kolovraty, звідки ви за 20 хвилин опинитеся на Головному вокзалі.
- Автомобілем до D1: Наразі лише 3 хвилини до з'їзду. Більше того, комфорт транспорту радикально зросте найближчим часом завдяки запланованому завершенню ключової ділянки автомагістралі 511 (Беховіце - D1), що забезпечить блискавично швидке сполучення з будь-якою частиною Праги та значно збільшить майбутню вартість самої нерухомості.

Квартира знаходиться у приватній власності. Можливе фінансування за допомогою іпотечного кредиту, і ми будемо раді допомогти вам з її повним облаштуванням.
Приїжджайте та переконайтеся самі у винятковому спокої та безпеці цього місця. Якщо вас цікавить екскурсія, не соромтеся звертатися до мене!