Продажа семейного дома 162 m², участок 735 m²

Современный и технологически самодостаточный дом 4+kk с минимальными эксплуатационными расходами и отличной доступностью до Праги (45 мин), идеальное проживание в условиях высокого комфорта. Представьте себе жизнь в месте, где ландшафт по-прежнему естественный, воздух чистый, а жизнь течет более спокойно. Верхний Крут является одним из регионов с очень чистой природой (самые чистые леса в Чешской Республике) и предлагает среду, которую многие люди ищут сегодня - тихий район с хорошей инфраструктурой и наличием крупных городов. Именно здесь можно начать изменение образа жизни, не отказываясь от комфорта современного жилья или разумных затрат на управление домом. В эксклюзивном представительстве владельцев я предлагаю на продажу чрезвычайно энергоэффективный семейный дом (PENB A), доступный 4+kk в деревне Хорни-Крути (район Колин). Хотя это тихое сельское место, окруженное ландшафтом и природой, в деревне есть мать и начальная школа, еда, почта и спортивные сооружения, и большинство услуг доступны пешком в течение нескольких минут. Расстояние до крупных городов вполне приемлемо. На машине вы можете добраться до Праги примерно за 45 минут, Кельна или Кутна-Хора примерно за 20 минут. Железнодорожное сообщение возможно из города Сазава примерно в 10 минутах езды. Дом ориентирован на юг и предлагает жилые площади, частичный подвал и примерно 30 m2 почвенное пространство с возможностью дальнейшего расширения, например, отдельной комнатой или меньшей жилой единицей. Подключение готово к этому варианту. Частью собственности является сад 612 m2, который окружает дом со всех сторон и обеспечивает большую конфиденциальность и пространство для отдыха.

Большим преимуществом являются две террасы, в том числе терраса на крыше с примерно 30 m2 открытым видом на окружающую сельскую местность.

Приятным продолжением жилого пространства является также зимний сад, соединенный непосредственно с обеденной зоной дома. Благодаря большим остекленным участкам пространство очень яркое и воздушное и может использоваться большую часть года. Он может служить тихим местом для утреннего кофе, чтения или, например, в качестве домашнего офиса или офиса с видом на сад. Планировка дома практична и предлагает комфортную семейную жизнь. В 2021 году в собственности была проведена полная реконструкция, которая включала новый фасад здания, крышу, отопление, пластиковые окна, новую воду, отходы и распределение электроэнергии и установку современных технологий. Благодаря этому дом получил чрезвычайно экономичный сертификат энергоэффективности класса А. Отопление обеспечивает новый негабаритный тепловой насос с 10-летней гарантией, которую можно контролировать с помощью мобильного приложения. Весь дом имеет напольное отопление. При этом дом готов построить камин или пополнить запасной источник отопления. Большим преимуществом дома являются очень низкие эксплуатационные расходы. Для домохозяйства из четырех человек ежемесячная стоимость составляет 4-5 000 чешских крон. Еще один интересный вариант - передача существующей ипотеки покупателю под процентную ставку 3,04% и фиксация к 2032 году. Деревня Хорни-Крута имеет историческую традицию, относящуюся к 14 веку, и предлагает стабильные условия для семейного жилья. Есть детский сад и начальная школа, еда открыта даже в субботу, почта, Z-box, спортивные площадки, детская площадка и соколовна с регулярными культурными мероприятиями. Большим преимуществом является муниципальный теннисный корт в нескольких метрах от дома, который жители деревни могут использовать бесплатно.

Эта недвижимость представляет собой современное, технологически экономичное и продуманное жилье для тех, кто хочет сочетать спокойствие сельской местности с комфортом настоящего дома и разумными затратами на его эксплуатацию.

Я с удовольствием представлю вам дом лично и предоставлю всю техническую документацию и подробный обзор стоимости. Эта цена включает комиссию агентства недвижимости и полную юридическую услугу.